Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

14 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 2 октября 2009 00:22

Spikes , так в этом же документе и говорится, что финансирование все выбрано, так что не известно что будет с новыми льготными кредитами до конца года

Spikes Junior Member

офлайн

Spikes Junior Member

64

14 лет на сайте
пользователь #181207

Профиль
Написать сообщение

64

# 2 октября 2009 00:28

Кто его знает... Посмотрим...

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

14 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 2 октября 2009 00:30

Вот это больше всего и "вырубает", что неизвестно, что будет завтра

nick555777 Junior Member

офлайн

nick555777 Junior Member

35

14 лет на сайте
пользователь #182751

Профиль
Написать сообщение

35

# 2 октября 2009 02:02

У кого-нибудь план 3-ки (91,98 ) с размерами есть? Выложите пожалуйста. А то ссылка на RapidShare постоянно ошибку выдаёт

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 2 октября 2009 08:36

_Devil_у, Объявляется большая благодарность!!! Он залил планировки на 7 файлообменников, ссылки в шапке. Молодец.

А что это вы тут делаете... А?...

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

20 лет на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 2 октября 2009 11:27 Редактировалось VolnaYa, 2 раз(а).

Lies,

Я почему-то думала, что вы мужского пола :shuffle:

Cupon,

Вы сможете, а те, кто строится во 2 и 3 секциях и должны последний платеж внести, например, в июне, конечно не смогут выбрать 5% кредит до конца. Именно поэтому я и говорила, что все зависит от графика платежей, ну и от расторопности нашего застройщика, конечно! Как я поняла, они пока идут с опережением сроков сдачи и даже подумывают официально сдвинуть их на более ранний срок. Я изначально подсчитала, что смогу выбрать только 70% кредита при нынешних темпах строительства. Это меня устраивает. Но вот что будет, если темпы снизятся... Стараюсь не думать!

_Devil_,

А где какая? Не хочется все файлы скачивать

Я вот что подумала - после нашего дома еще 4 будут строиться... Ой, чувствую, намучаемся... И с шумом и с мусором и с грязью...

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

персик Junior Member

офлайн

персик Junior Member

64

14 лет на сайте
пользователь #187722

Профиль
Написать сообщение

64

# 2 октября 2009 11:38

_Devil, можно попросить у Вас планировку с размерами для трешки 96,7м, будьте любезны

DOMOVI4OK Member

офлайн

DOMOVI4OK Member

280

14 лет на сайте
пользователь #178868

Профиль
Написать сообщение

280

# 2 октября 2009 12:24

Хорошая новость для дольщиков 2-й, 3-й секции:

:znaika: Рассрочка:

2 очередь: до июля 2010 г. ЕЖЕМЕСЯЧНО равными платежами

3 очередь: до августа 2010 г. ЕЖЕМЕСЯЧНО равными платежами

На сайте Застройщика действительно допущена опечатка (для 1-й очереди) :cry:

Sensor77 был прав, сегодня позвонили Застройщику на офис и уточнили. :wink:

Lies Senior Member

офлайн

Lies Senior Member

610

19 лет на сайте
пользователь #27861

Профиль
Написать сообщение

610

# 2 октября 2009 12:40

Sensor77:
При разрыве договора Застройщик не возвращает Вам услуги застройщика (7 %). А деньги остальные деньги возвращаются после нахождения нового дольщика на эту квартиру. Таким образом при разрыве договора Застройщик внакладе не останется.

И если все перенесут сроки последнего платежа на момент 100% готовности дома, то за какие деньги достроить до 100%? Или рабочим пару последних месяцев з/п не платить?

Правда с нашим Застройщиков действительно можно договориться на взаимовыгодных условиях. Например, можно попробовать скорректировать график платежей таким образом, чтобы сейчас платить с опережением, а затем с задержкой.

+1

Spikes,

Естественно все всё соотнесли, только некоторые рассчитали свои возможности исходя из полной суммы 5% кредита. Неужели это нужно объяснять.

если честно - не понятно. Ну вот вы идете на консультацию в банк, там вам дают однозначный ответ: "перечисляем по % готовности!". Далее читаете договор застройщика, в котором график опережает темпы строительства на год. С чего здесь можно подумать, что вы выберете весь кредит?

Ну да ладно, у каждого есть голова на плечах. Желаю всем нам достроиться Ну и если застройщик и будет менять графики в нашу сторону, так это его право, а не обязанность и долг, и "респект ему и уважуха", если так будет. :super:

VolnaYa, :shuffle: :roll:

[color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]

Nash7 Member

офлайн

Nash7 Member

481

14 лет на сайте
пользователь #170678

Профиль
Написать сообщение

481

# 2 октября 2009 13:46

Рассрочка:

2 очередь: до июля 2010 г. ЕЖЕМЕСЯЧНО равными платежами

3 очередь: до августа 2010 г. ЕЖЕМЕСЯЧНО равными платежами

DOMOVI4OK,это относится только к тем,кто заключит договор или к тем кто уже заключил?

DOMOVI4OK Member

офлайн

DOMOVI4OK Member

280

14 лет на сайте
пользователь #178868

Профиль
Написать сообщение

280

# 2 октября 2009 14:15

Nash7 , по телефону сказали, что ко всем дольщикам. Но Вы все равно уточняйте!!! А то мало ли что - вдруг, то там описка, то тут "неправильно" их поняли, ...! Чтобы зря рано не радовались.....

Nash7 Member

офлайн

Nash7 Member

481

14 лет на сайте
пользователь #170678

Профиль
Написать сообщение

481

# 2 октября 2009 14:42

DOMOVI4OK, пасибки за инфу :super:

Nash7 Member

офлайн

Nash7 Member

481

14 лет на сайте
пользователь #170678

Профиль
Написать сообщение

481

# 2 октября 2009 14:50

народ мот у каго есть план 3-ки 83.8 сразмерами,поделитесь плиз :rotate:

dj_neon Member

офлайн

dj_neon Member

317

15 лет на сайте
пользователь #130931

Профиль
Написать сообщение

317

# 2 октября 2009 14:51

ой, а не это ли место для консъержки? :ura: :super:

У нас всё получится!!!

olya_84 Member

офлайн

olya_84 Member

412

14 лет на сайте
пользователь #176311

Профиль
Написать сообщение

412

# 2 октября 2009 14:58

dj_neon, Судя по плану-то да это место консъержа :super:

Spikes Junior Member

офлайн

Spikes Junior Member

64

14 лет на сайте
пользователь #181207

Профиль
Написать сообщение

64

# 2 октября 2009 18:27

Lies:
если честно - не понятно. Ну вот вы идете на консультацию в банк, там вам дают однозначный ответ: "перечисляем по % готовности!". Далее читаете договор застройщика, в котором график опережает темпы строительства на год. С чего здесь можно подумать, что вы выберете весь кредит?

Это мне не понятно – вам, что второй раз ссылку дать, на место, где застройщик обещает, что проблем с 5% кредитом не будет? Не с неба же человек эту информацию взял?

Не надо думать, что кто-то глупее! У меня как раз таки все было рассчитано за долго до подписания договора.

Да даже, если я и не выберу весь 5%, уверен, что деньги найду. Лишь бы темпы сохранились.

Вот в чем наш застройщик однозначно молодец, так это в том, что наращивает темпы строительства и идет с опережением графика. Это все же не может не радовать.

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7011

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7011

# 2 октября 2009 22:22

Spikes,

Вот в чем наш застройщик однозначно молодец, так это в том, что наращивает темпы строительства и идет с опережением графика. Это все же не может не радовать.

можно поподробнее, в чем именно наращивает ?

VolnaYa, был как-то в 1-ом кабинете у застройщика, подслушал разговор., насчет остальных домов

сказали как бы этот закончить, а про остальное вообще речь не идет

и еще, пы.сы: разговаривал с головного ББ с кредитчиками, да, действительно у банка нету денег :conf: , госбюджет не погашает даже старые кредиты, а что ждет в будущем, никто не знает

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

14 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 2 октября 2009 22:30

dj_neon:
ой, а не это ли место для консъержки?

Что-то с лестницой не совсем понятно. А как консъержка будет контролировать лестницу если у нее отдельный вход?

Spikes Junior Member

офлайн

Spikes Junior Member

64

14 лет на сайте
пользователь #181207

Профиль
Написать сообщение

64

# 2 октября 2009 23:05

Cupon:

можно поподробнее, в чем именно наращивает ?

Если проследить темпы строительства по 1 и 2-й очереди, то видно, что если такая скорость сохранится, то они могут закончить и раньше. Здесь уже писали по это. По 3-й секции это конечно не так заметно.

Sensor77 Senior Member

офлайн

Sensor77 Senior Member

1482

14 лет на сайте
пользователь #182334

Профиль
Написать сообщение

1482

# 2 октября 2009 23:26

Если проследить темпы строительства по 1 и 2-й очереди, то видно, что если такая скорость сохранится, то они могут закончить и раньше.

Пока процент готовности 1-й секции соответствует запланированому:

41% - сентябрь 2009

47% - октябрь 2009

53% - ноябрь 2009

60% - декабрь 2009

65% - январь 2010

71% - февраль 2010

77% - март 2010

82% - апрель 2010

87% - май 2010

94% - июнь 2010

100% - июль 2010

Поэтому никакого опережения, к сожалению, пока нет.