Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7002

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7002
    # 7 сентября 2010 21:11

    Raven2106, в чем был смысл вашей поездки в банк ?

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 7 сентября 2010 21:26

    Cupon, я конечно, как обычно, Вас не понял, но попытаюсь ответить :beer:

    В целом о смысле: кроме данного вопроса было еще несколько, которые по телефону нельзя было решить! (личное)

    Затронув данный вопрос, попытался добиться расъяснения, зачем 500-у доп. соглашения, и если сотрудники которые работают с кредитами начинают их требовать, мне лично непонятно, что в следующий момент им стрельнет в голову ............ :wink:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7002

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7002
    # 7 сентября 2010 22:07

    Raven2106, а что, разве 500-му надо доп. соглашение ?

    рискну предположить...что на всякий случай, папка толще не станет от лишней бумажки..! :wink:

  • Amaz0nka Member
    офлайн
    Amaz0nka Member

    491

    15 лет на сайте
    пользователь #135427

    Профиль
    Написать сообщение

    491
    # 8 сентября 2010 10:30

    Цитата:

    Насколько я знаю вы не вхолостую платите, просто когда вы начнете выплачивать кредит (основной долг), вы его будете выплачивать не 20 лет а 19 с хвостиком лет (минус то время сколько вы платили просто проценты без основного долга)...

    я тоже не совсем понимаю....что вы написали, можно поподробнее вашу фантастику разъяснить

    Ничего не утверждаю, но так мне объяснили в банке. Кредит на 20 лет, и этот срок начинается как только вы возьмете первую часть. Допустим кредит вы начали брать (и соответственно платить проценты) за 8 месяцев до начала погашения основного долга (сдачи дома), значит основной долг делится не на равные куски на 20 лет, а на 19 лет и 4 месяца (12 - 8 )... поэтмоу и говорю что мне выгоднее просто проценты платить и чем дольше - тем лучше, в идеале бы вообще через 20 лет весь долг бы отдала и все, надеюсь что через 20 лет это будут копейки :)))))

  • Amaz0nka Member
    офлайн
    Amaz0nka Member

    491

    15 лет на сайте
    пользователь #135427

    Профиль
    Написать сообщение

    491
    # 8 сентября 2010 10:32

    вообще не стоит об этом говорить....на 11 этаже 4-го подъезда не так много 2-х комнатных квартир icon_wink.gif

    как будто это такая редкость, что кто то получает зар. плату :))) Если нет, то как же вы строитесь тогда))))

  • sim77 Member
    офлайн
    sim77 Member

    204

    15 лет на сайте
    пользователь #157536

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 8 сентября 2010 11:55

    Raven2106,

    Сегодня заехал в 500-й, по вопросу «О доп. cоглашениях»

    Вот и мне интересно было, что скажут в 500-м по этому поводу. Сказали: подписывайте-подписывайте. А на вопрос о том, - а что же будет, если стройку заморозят ( к примеру) и каждый месяц начнут присылать эти доп. соглашения в течение 3 лет ( а то и 5-ти, всякое бывает), - ответа не последовало, повисла пауза. Дальше было сказано – тогда не подписывайте.:-?

  • 172091 Member
    офлайн
    172091 Member

    314

    14 лет на сайте
    пользователь #172091

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 8 сентября 2010 12:44
    Amaz0nka:


    как будто это такая редкость, что кто то получает зар. плату :))) Если нет, то как же вы строитесь тогда))))

    Представьте себе, берем 17% (25%) кредит, т.к. зарплата не из конверта.

  • Hypnotic Member
    офлайн
    Hypnotic Member

    420

    20 лет на сайте
    пользователь #9641

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 8 сентября 2010 14:59

    Всем привет! Давненько тут не был (отпуск так сказать). У меня вопрос назрел, был недавно у застройщика, забирал справку, был неприятно удивлен, ввод в эксплуатацию 3 секции написано 2 кв 2011 года, как то справочка не стыкуется с договором, поэтому опасаюсь что в банке могут завернуть из за несоответствия дат. Хотел подойти в 1 кабинет, но там народу тьма было, поэтому выяснить ничего не удалось. Единственное что удалось узнать на рецепшене, девочка сказала, что будут отправлены всем доп. соглашения. На вопрос Когда? как обычно в стиле " а-ля Синтезстрой" развела руками. Поэтому, кто нить с такой справкой ходил уже в банк? Проблем не было?

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    19 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 8 сентября 2010 15:39

    Hypnotic, привет. Мы столкнулись с такой ситуацией, когда делали первый платеж. Тетенька в банке обратила наше внимание на несоответствие сроков, но платеж сделала, предупредив, что нужно будет принести доп.соглашение.

    Amaz0nka,

    мне выгоднее просто проценты платить и чем дольше - тем лучше, в идеале бы вообще через 20 лет весь долг бы отдала и все, надеюсь что через 20 лет это будут копейки ))))

    чем лучше?

    вот прикинула... взяли вы 100млн. под 5 % годовых на 20 лет. 20 лет платите только проценты банку, это 100млн.*5%*20лет = 100млн. Т.е. Вы за 20 лет выплатите 100 млн.процентов банку + еще должны будете разово погасить весь основной долг (100 млн.). + квартира в залоге у банка и 20 лет Вы с ней ничего не сделаете. Если у Вас лежит 100 млн. на депозите под 18% годовых, например, тогда смысл есть.

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • Amaz0nka Member
    офлайн
    Amaz0nka Member

    491

    15 лет на сайте
    пользователь #135427

    Профиль
    Написать сообщение

    491
    # 8 сентября 2010 15:58

    Представьте себе, берем 17% (25%) кредит, т.к. зарплата не из конверта.

    Так у меня тоже не из конверта, просто она эквивалентна определенной сумме в уе, поэтому и не 5% кредит у меня и именно поэтому мне выгоднее чтобы бел рубль упал еще.

    вот прикинула... взяли вы 100млн. под 5 % годовых на 20 лет. 20 лет платите только проценты банку, это 100млн.*5%*20лет = 100млн. Т.е. Вы за 20 лет выплатите 100 млн.процентов банку + еще должны будете разово погасить весь основной долг (100 млн.). + квартира в залоге у банка и 20 лет Вы с ней ничего не сделаете. Если у Вас лежит 100 млн. на депозите под 18% годовых, например, тогда смысл есть.

    Во-первых не 5%, а во вторых, вы же проценты и основной долг заплатите за 20 лет одну и ту же сумму, она не больше и не меньше станет в бел рублях (т.к. равными частями)... просто этот рубль через 20 лет будет значить значительно меньше и выплатить вам будет значительно легче.

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    19 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 8 сентября 2010 16:35

    Amaz0nka,

    Во-первых не 5%, а во вторых, вы же проценты и основной долг заплатите за 20 лет одну и ту же сумму, она не больше и не меньше станет в бел рублях (т.к. равными частями)... просто этот рубль через 20 лет будет значить значительно меньше и выплатить вам будет значительно легче.

    1. чем выше ставка, тем больше платить

    2. платежи равными частями не означают что суммируются все проценты и весь осн.долг за период и делятся на 2, там не такой расчет. Если прикидывать грубо, то в итоге, если будете платить по графику, уплаченные за весь период проценты составят половину от осн.долга (т.е. со 100млн. кредита заплатите 50 млн.процентов, касается льготного кредита). + еще никто не отменял досрочное погашение, тогда проценты пересчитываются и их станет еще меньше.

    3. сомневаюсь, что уровень инфляции будет такой, что через 20 лет, Вы сможете за одну свою зарплату погасить 100 млн.кредита.

    на всякий случай, дабы не быть неверно понятой, пы.сы. я вас не переубеждаю, не критикую, просто пытаюсь разобраться в чем выгода.

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • Amaz0nka Member
    офлайн
    Amaz0nka Member

    491

    15 лет на сайте
    пользователь #135427

    Профиль
    Написать сообщение

    491
    # 8 сентября 2010 17:00

    Lies, я все поняла :) спасибо за вашу точку зрения. Я тоже никого не переубеждала и не говорила что я есть истина, просто высказала мысли вслух, теперь есть над чем задуматься, спасибо :)

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    19 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 8 сентября 2010 17:11

    Amaz0nka, :beer: приятно быть правильно понятой, спасибо.

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 9 сентября 2010 11:51

    кухня однушка, (где-то в первом подъезде) забыли радиатор подключить, поломали стяжку

    Вопросы:

    1. "Обратка" и должна быть подключена сверху?

    2. Зачем такое подключение -- с торчащими трубами?

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Girl_Butterfly Senior Member
    офлайн
    Girl_Butterfly Senior Member

    595

    14 лет на сайте
    пользователь #203525

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 9 сентября 2010 11:56

    Приветик всем, как там стройка? Интересует 3-я секция:)

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 9 сентября 2010 12:14

    фото

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 9 сентября 2010 12:23

    фото02

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Nikoletta Member
    офлайн
    Nikoletta Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #206498

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 10 сентября 2010 19:38

    Сегодня была в банке.Получила платеж на 2 млн больше чем должны были, если считать по % по старой формуле.

  • Vk_RNN Junior Member
    офлайн
    Vk_RNN Junior Member

    32

    17 лет на сайте
    пользователь #79469

    Профиль
    Написать сообщение

    32
    # 10 сентября 2010 20:02
    Raven2106:

    кухня однушка, (где-то в первом подъезде) забыли радиатор подключить, поломали стяжку

    Вопросы:

    1. "Обратка" и должна быть подключена сверху?

    2. Зачем такое подключение -- с торчащими трубами?

    1. Обратку можно подключить и сверху и снизу, просто система работает эфективнее, когда обратка снизу а подача сверху.

    http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1436 - Ветка про Беларусь! общаемся на форуме
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 12 сентября 2010 18:27

    Долбать так, как долбают дольщики строителей жилого комплекса "Дружный". Хоть они строят гораздо быстрее Аресы, но задерживают уже сдачу на 2-3 месяца, им осталось пару процентов, так вот додолбали их до того, что если не сдадут 1 очередь к октябрю, то у подрядчика заберут лицензию. И это не шутки.

    С соседней ветки стибрил, может кто прокоментировать?

    А что это вы тут делаете... А?...