Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    5449

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    5449
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 300 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    9 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 21 ноября 2009 00:52

    А у меня назрел вопрос такой, самый первый взнос все платили своими средствами или кто-то смог за счет банка?

    Первый внос можно платить за счёт кредита!!!!!!!

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    9 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 21 ноября 2009 01:23

    Uno777,

    То есть, когда любой тариф заканчивает действие, но на счету остались деньги, то тариф переключается на этот самый Базовый, и доступ продолжается. При последующем пополнении счета эти деньги плюсуются.

    Что-то я запутался, давайте на примере:

    -- Я каждый месяц вношу 45 000, значит у меня тариф «Про», если я за месяц израсходую 5 000 то спишется ещё 10 000 останется 30 000, и что бы мне остаться на этом тарифе, мне надо заплатить 45 000, итого на счету будет 75 000???

    И переход по тарифам от чего зависит? Если я внесу 55 000 я перейду на тариф «ULTRA»???

    Я правильно понял или как?? :conf:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Uno777 Senior Member
    офлайн
    Uno777 Senior Member

    1879

    10 лет на сайте
    пользователь #125437

    Профиль
    Написать сообщение

    1879
    # 21 ноября 2009 02:22

    Все верно.

    Только лучше выбирать тариф в соответствии с реальными расходами за месяц.

    Переход по тарифам зависит от размера предоплаты. И от ещё одного электронного персонажа, которого зовут Умник :)

    Он сам следит за средними расходами пользователя в прошлом и текущем месяцах и может сам выставить более выгодный тариф (включая вариации PLUS). А потом может улучшить тариф еще раз и по расходам за текущие сутки.

    Например, оплачен тариф Оптима. Средние расходы соответствуют Про. Значит будет минимум Про в любой день. Затем прямо сегодня антивирус на компе решил обновиться метров на 200. Умник с чистой совестью посчитает сегодняшний день по тарифу V.I.P.

    В принципе, Умник у нас работает всего несколько месяцев, но уже можно сказать, что даже при зачислении на Базовый тариф у Вас всегда будет самый правильный тариф в соответствии с характером Вашего использования сети. За это его пользователи и любят :)

  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    5538

    12 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    5538
    # 21 ноября 2009 08:43

    Inkq, а что значит смог ?

    хочешь плати своими, хочешь используй кредит, тут никаких запретов нету

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1056

    9 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1056
    # 21 ноября 2009 09:34
    Inkq:

    А у меня назрел вопрос такой, самый первый взнос все платили своими средствами или кто-то смог за счет банка?

    Я так и сделал. Все можно успеть. Зависит от вашего желания и расторопности исполкома (самое тормознутое звено в цепи).

    Я уже приводил для примера свой расклад:

    Октябрь месяц.

    6-го - подписал дог с синтезом,

    8-го - подал доки в исполком (собрать их пару часов),

    13-го - исполком,

    16-го - доки: исполком -> банк

    19-го - провел предварительные консультации в банке,

    20-го - сдал доки в банк,

    27-го - подписал кредитные договора,

    28-го - ушли денешки синтезу (хватило и на 1-й взнос, и еще запас остался на 2-й (% готовности высокий)).

    п.с. первый платеж мне надо было внести до 10 ноября, так что в запасе еще пару недель осталось.:wink:

  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1615

    14 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1615
    # 21 ноября 2009 10:25
    Uno777:

    _Devil_ :

    На каких условиях предоставляется точка доступа Wi-Fi?

    Точка доступа предоставляется в полное и безраздельное владение в обмен на денежные знаки, эквивалентные её стоимости

    Вы издеваетесь или серьезно??? Сколько денег стоит точка доступа?

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    5449

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    5449
    # 21 ноября 2009 13:14

    Ниже наши вопросы и ответы застройщика

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    5449

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    5449
    # 21 ноября 2009 13:14

    Какие входные двери?

    Наружные входные в подъезд – стальные усиленные, оборудованные охранно-переговорным устройством

    Входные в квартиру – деревянные глухие усиленные, в общий коридор – частично остекленные

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    5449

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    5449
    # 21 ноября 2009 13:15

    Какой унитаз?

    Унитаз тарельчатый с косым выпуском с цельноотлитой полочкой, бачок смывной с боковым пуском, с непосредственным присоединением к унитазу - ОАО «Керамин»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    5449

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    5449
    # 21 ноября 2009 13:22

    Какая проводка (медная или... какое сечение и т.д.)?

    Проводка 3х1,5 (освещение и розетки), 3х6 (электроплиты), медь

    Какие рамы на балконах (аллюминивые, пластиковые, стеклопакеты или нет,

    сдвижные или открывающиеся)?

    Балконные витражи алюминиевые с одинарным остеклением или стеклопакетом (для отапливаемых помещений), открывающиеся (тип открывания – в стадии решения)

    Какая стяжка (будет ли звуко-теплоизоляция под ней)?

    В полах комнат и кухонь и коридоров жилых помещений предусмотрена звукоизоляционная лента, стяжка ЦПР под линолеум

    Какой штукатуркой будут оштукатурены стены внутри квартиры?

    Выравнивающая штукатурка безусадочным раствором

    Какая отделка помещений общего пользования?

    Потолки коридоров и лифтхоллов - акриловая покраска, стены – декоративная штукатурка

    Будет ли место для консьержа?

    В каждой секции на отм. 0.000 предусмотрено помещение консьержа (с санузлом)

    Какие возможны коммуникации помимо воды и света (сеть там, космост тв итд)?

    Выполнена телефонизация и телефикация

    Что входит в озеленение территории (хотелось бы деревьев побольше, я елочки очень люблю . Может наталкнете на какие-либо нормы озеленения следовать которым собираетесь?

    Озеленение – посадка декоративных и хвойных деревьев и кустарников.

    У нас есть ассортимент посадочного материала в проекте, если надо дадим Вам на ознакомление.

    Возможна ли установка видеонаблюдения?

    Вопрос товарищества собственников

    Возможна ли установка шлагбаума при въезде во двор ?

    Вопрос товарищества собственников и ГАИ

    Когда можно будет посетить стройку дольщикам первой очереди?

    Вопрос очень сложный, практическая реализация требует реальной приостановки работ, выполнения всех требований по ТБ, что крайне трудно на практике реализовать и не хочется делать. Просим, всё-таки, рассмотреть варианты «удаленного» контроля – если надо, сделаем фотографии внутри и т.п.

    Отопление будет индивидуальное с поквартирным счетчиком или нет?

    Предусмотрена установка поквартирных счетчиков отопления

    Будут ли разводиться коммуникации воды, или только тройники на стояке?

    Подводки к смесителям

    Раковины и ванны естественно не будет, правильно?

    да

    Кокой прогнозный показатель индекса СМР заложен в нашу цену(2950000)? Ну или, придется ли нам доплачивать\вам нам возвращать в июле 2010 года что-нибудь если индекс будет расти\снижаться темпами как в этом году? ЭТОТ ВОПРОС НАИБОЛЕЕ КРИТИЧЕН ИХМО. Можно увидеть приблизительные расчеты для м2, на что людям ориентироваться?

    Заложен годовой индекс роста СМР 11%. В настоящее время средний ежемесячный рост стат. Индекса составляет 0,3%. При сохранении такой тенденции, доплаты не предвидеться.

    Высота потолков 2.8 со стяжкой или нет? Сколько со стяжкой получится?

    2.70 метра

    Почему 3-ю секцию только на 1% за последний месяц построили - народ волнуется?

    По 3-й секции сорван график работ по вине дополнительно привлеченного (второго) генподрядчика - ООО «Лайрон». Он был дополнительно привлечен в целях ускорения сроков строительства объекта, однако в силу организационных причин не выполнил поставленную задачу.

    Ему предъявлено требование «наверстать» график производства работ до 31.12.2009, в противном случае договор с ним будет расторгнут.

    Также для ускорения («наверстания») выполнения объемов работ ему поставлена задача по установке двух башенных кранов, вместо одного (ранее отвечали, почему снимаем башенный кран).

    Учитывая задержку по процентам готовности 3-й секции, застройщик, как и прежде, будет проявлять гибкость по вопросам совершения текущих платежей по объекту долевого строительства.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    5449

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    5449
    # 21 ноября 2009 13:48

    Фото.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    5449

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    5449
    # 21 ноября 2009 13:53

    Продолжение.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    5449

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    5449
    # 21 ноября 2009 13:53

    Последняя

    А что это вы тут делаете... А?...
  • ULыбкаСома Senior Member
    офлайн
    ULыбкаСома Senior Member

    585

    9 лет на сайте
    пользователь #200074

    Профиль
    Написать сообщение

    585
    # 21 ноября 2009 14:32 Редактировалось ULыбкаСома, 1 раз.

    ...

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    5449

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    5449
    # 21 ноября 2009 14:37

    ULыбкаСома, незачто. А за ответы - застройщику спасибо, я просто переслал всем.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1056

    9 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1056
    # 21 ноября 2009 18:16

    pioner1313, :super: Спасибочки за фото.

    Не знаю как кому,... стройка стройкой... а я уж два раза гулял по периметру стройки садика в поисках паспорта объекта, и ничего.. тока мамочки с колясками, которые то ж там тусовались, с умным видом говорили: к 2012 году будет.

    И вот он! Паспорт обекта!! Окончание работ - август 2010!!!

    Что в корне меняет многие мои планы.

    Еще раз pioner1313, :super::super:. С меня :beer:.

    :wink:

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1056

    9 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1056
    # 21 ноября 2009 18:37

    pioner1313, За интервью с застройщиком то ж большой спасибо. В принципе на все эти вопросы ответы знал, или предполагал, но вот один волнует очень сильно, в моем случае это очень важный вопрос:

    Когда можно будет посетить стройку дольщикам первой очереди?

    Цитата:

    Вопрос очень сложный, практическая реализация требует реальной приостановки работ, выполнения всех требований по ТБ, что крайне трудно на практике реализовать и не хочется делать. Просим, всё-таки, рассмотреть варианты «удаленного» контроля – если надо, сделаем фотографии внутри и т.п.

    Как бы это воплотить в жизнь?.. Общался с гл.инженером. Мозгом конечно понимаю - это невозможно на таком этапе работ, техника безопасности, и все такое, строить надо, а не юзеров водить по этажам, но блин... надо очень...

    Может как то скооперироваться кучей на экскурсию, или еще какие идеи..

  • ULыбкаСома Senior Member
    офлайн
    ULыбкаСома Senior Member

    585

    9 лет на сайте
    пользователь #200074

    Профиль
    Написать сообщение

    585
    # 21 ноября 2009 22:21 Редактировалось ULыбкаСома, 1 раз.

    ...

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1056

    9 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1056
    # 21 ноября 2009 22:31
    ULыбкаСома:

    AndreiZ, на счет посещения стройки. Если очень нужно, то можно совершить диверсию . Могу дать пару белых касок. Возьмете в руки рулетку, планшетку с бумагами и с деловым видом можете ходить, осматривать, замерять все что угодно на объекте. Если кто и задаст вопрос "кто вы?" То ответ простой: вы - подрядчик по договору с такой-то организацией. Можете быть по желанию витражистом, проектировщиком, обследователем и т.д. Но вам никто такого вопроса не задаст 100%. Потому что каждый занят своим делом! А на одном объекте работает куча подрядчиков.

    ULыбкаСома, спасибо :wink:, это мы в курсе..:)

    Брат мой так и делает. У них контора строительная, куча строек, но к той стройке где он строит свою квартиру не имеет никакого отношения.

    Просто приезжает, достает из багажника свою белую каску, идет в свою квартиру, в общем по вашему плану:wink:

    Но там до сдачи дома месяц, а у нас стремно блин, кругом все крутится, вертится, вверх, вниз..

    Да и вообще это... как это... безответственно что ли..:shuffle:

  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    9 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 21 ноября 2009 22:37

    pioner1313, а задавали ли Вы Застойщику такие вопросы:

    Уточните про установку домофона в подъезде

    Будут ли подоконники

    Из чего будет состоять детская площадка (горки там, карусели)

    Понятно, что ответы на вопросы ничего не решат, но все же интересно.