...
Grinko:Предлагают поучаствовать в долевом строительстве в поселке Колодищи Минского района. Плюсы для меня: цена, примерно 800 у.е кв.м, но это предварительно. часть покасится за счет льготного кредита. Минусы: далеко от работы, вся родня на другом конце Минска, вышки, транспортный вопрос - 7 км до ближайшего метро, цыганский поселок.... Как считаете стоит ли ввязываться или пока обождать другого предложения? Благодарен за любое мнение.
что Вы имели в виду под "вышками"? под "цыганским поселком"?
в Колодищи вроде нормально ходит даже обычный городской транспорт,а до метро Уручье тоже относительно недалеко.
решать Вам и только Вам. 800 уе для Колодищ тем более для "виртуального" дома,в который Вы вселитесь дай Бог через 2-3 года - это ИМХО дорого.
Где конкретно строят?
Я знаю что продают тут http://realt.by/newflats/object/96402/
По поводу Колодищ, я там живу периодически(у тещи ), но я живу в котеджном поселке и это не много другое чем сам поселок.
По Колодищам:
- где конкретно строят? Потому как если вам предлагают по основной магистрали к переезду, то там основной минус на мой взгляд - это железная дорога (шум, грязь, да и дети будут там играть). Зато там очень близко школа, поликлиника.
- с транспортом все ОК. Автобусы, маршрутки часто (раз в 10 минут). Я сегодня с Радиоцентра добрался до Фрунзенсокй за 40 минут
- высотность 5 этажей? - значит лифта нет. Так это вам потом каждый раз коляску (велосипед, новый холодильник) надо будет на 3-4 этаж пешком подымать
- мед обслуживание. в поликлинике врачей специализированных минимум. Если что надо ехать в Боровляны в поликлинику. Больница тоже в Боровлянах. Причем по не очень серьезным поводам кладут естественно не в областную (которая хорошая), а в районную (которая не очень)
- магазины. Товары первой необходимости можно покупать в Колодищах, все остальное в Минске.
По мне так если бы строили в нормальном месте (не рядом с ж/д), с нормальными планировками и площадями (хотя бы что бы кухня не 9 метров, а больше), нормальной высотности (с лифтом) я бы влазил в строительство.
Цыгане есть, но они мирные. Они же там живут там, чего им своих трогать. Да и не так их и много, если не сказать мало (просто больше чем в Минске).
Вышки есть, но я не вижу вреда от них. Может профессионалы меня разубедят.
Что интересует - спрашивайте.
Предлагают поучаствовать в долевом строительстве в поселке Колодищи Минского района. Плюсы для меня: цена, примерно 800 у.е кв.м, но это предварительно. часть покасится за счет льготного кредита.
Начнем с того, что это _не_ Минск, соответственно, даже если решение 101 минского гореисполкома вдруг признают законным, и при этом банк внезапно договориться с застройщиком по поводу приемлемого для обоих сторон способа оплаты (см. ветку про кредиты) - вас все равно не включит в списки льготного кредитования райисполком.
Ну а если вы стоите на очереди в минском районе, ваша очередь на льготный кредит уже подошла и застройщик не против получать оплату по факту, а не вперед - ИМХО Колодищи одно из лучших мест в Минском районе в расчете не использование общественного транспорта.
Естественно, валютные риски на себя следует брать только если вы получаете зарплату наличными долларами. В ином случае от договоров с ценой "в долларах по курсу" надо воздерживаться.
что Вы имели в виду под "вышками"? под "цыганским поселком"?
в Колодищи вроде нормально ходит даже обычный городской транспорт,а до метро Уручье тоже относительно недалеко.
так вышки кругом в Колодищах - поселок антенн
Я знаю что продают тут http://realt.by/newflats/object/96402/
рядом с этими домами - возле школы
дом 9 этажка, каркасно-блочный, планировки по площади более-менее (кухня 12 метров)
смущает еще и мебельная фабрика под окном, про школу тож не очень отзывпаются...
Grinko, а что мебельная фабрика. Она же не грязная... Таких производств по Минску пруд пруди.
Школа? Во-первых и в Минске уровень не супер, во-вторых, многие возят в школу в Минск. Ехать то 10 минут до Уручья
дом 9 этажка, каркасно-блочный, планировки по площади более-менее (кухня 12 метров)
А в интернете инфа есть? Или там только для льготников? Кто строит? Где бы планировки посмотреть?
а зря, скоро пос.Колодищи станет Минском и цены на недвижимость резко возрастут.... ине кажется есть смысл
мы тоже стартуем строительство девятиэтажки в колодищах. Но пока нет проектной документации (только отвод земли, участко закрепили и т.д) цены соответственно тоже нет. 5 процентный кредит идет боком -остается 17 процентный на улучшение условий)
застройщик обещает цену в 2 000 000 за метр.
офлайн
BapkaYoshka
Neophyte Poster
|
|
2 |
14 лет на сайте Город:
|
Колодищам - нет. Долевому - нет 2 раза. 800 для колодищ и долевого - просто безумно.
офлайн
BapkaYoshka
Neophyte Poster
|
|
2 |
14 лет на сайте Город:
|
BapkaYoshka, Пригородстройинвест пятиэтажную панельку строит без лифта... Про девятиэтажный дом ничего мне не известно.
Подниму и эту тему. Что такого страшного в Колодищах? Почему квартиры в пятиэтажке, ссылка на которую была почти год назад, продаются до сих пор? Планировки там, кстати, отличные, имхо.
Minsk Jurist, 5 этажей и необходимость таскания дивана наверх на горбу - сомнительный минус. В новой 12-ке можно совершить такое же действо и на 12-ый этаж, поскольку лифты берегут и включают через какое-то время после вселения - такое часто бывает. Плюс сам ход могилёвского лифта по шахте слышно нормально, если квартиры с ним граничат, а наверху ещё и пускатели слышны.