офлайн
Алина_Андреевна
Senior Member
|
|
637 |
14 лет на сайте Город:
|
Может кто в курсе - как выбить однокомнатную квартиру? А то очередь движется как черепаха, и помоему не в ту сторону....блокадников много появляется..
Подскажите, кто владеет информацией по поводу строительства в Колодищах, по ул. Геофизика 26А?
Вроде, долгострой сдвинулся с мертвой точки и в конце 2011г должен сдаться?
aidar2003, Мне предлагали строиться там от сельсовета... Сейчас рада, что не согласилась. За 2 года практически не сдвинулись с мертвой точки. А долгострой он, если я не ошибаюсь, еще с 2005г. ... и сдвигов практически не видно....
)))) Да народ, независимо от того, что разговоры прекратились давно, хотелось бы высказаться. Я купила квартиру по тюленина 8 живу на пятом этаже и отлично себя чувствовала если бы:
1) в первый же год жизни у меня потекла крыша, поэтому слушайте родных и знакомых, на последнем лучше не брать квартиры)) (хотя сама до этого прожила на 9 этаже в уручье и проблем не было), поэтому возможно это дело случая.
2) на мой взгляд у меня плохая вентиляция, особенно зимой чувствуется, заходишь в квартиру и если форточка закрыта была все дышать нечем и как мне кажется сразу мокрым становишься))
3) летом практиковали отключение воды на полгода))- но с председателем товарищества отвоевали воду, что будет в этом году не знаю)))
есть плюсы)) + вот он)).
Нет на самом деле приятно просыпаться утром и слышать пение птиц, летом вообще заглядение))
езжу на общественном транспорте, мин 15 -20 добираюсь до уручья, но я еду в обед около 12 , утром транспорта много.
Цыган нет!. вернее они есть, но как мама мне сказала они не срут там где живут, поэтому не докучают.
На остановке радиоцентр отличный магазинчик, по минимум можно отовариться, свежего мяса нет, но пельмени и всякие колбаски очень вкусные.
все проблемы возникающие с квартирой решаю, их славо богу не так много.
вот куплю себе машину и будет все шикарно, район нравиться, вышка на меня не влияет, народ отзывчивый, летом торгую вкусными арбузами, с соседями повезло, все люди вроде хорошие, кстати, заметила, что практически все жильцы в возросте от 25 до 35-40 лет. от 25 до 30 подавляющее большинство.
так что всем советую. у меня под окнами еще 2 дома строяться. Заселяйтесь веселее будет))))
Каштанка, Я живу в соседнем доме, на Тюленина, 10. Проблемы с домом- это, похоже, проблемы всего кооператива. Так как крыша у нас тоже протекает, на балконе (5 этаж). Вот сейчас воюем с этим. Пообщавшись с друзьями и знакомыми, купившими квартиры в разных районах Минска, поняла, что нет ни одного дома, в котором не было бы проблем. И наши проблемы еще не самые страшные и поправимые. А место мне тоже очень нравится. Особенно когда подъезжаешь к Радиоцентру через лесную дорожку от Военного городка. Аж глаз радуется. Да и молодежи на самом деле много. Я думаю, что, когда раззнакомятся все поближе, должно быть весело!
офлайн
nastiushka79
Neophyte Poster
|
|
9 |
12 лет на сайте Город:
|
может кто-нибудь подскажет по поводу строительства домов по ул. тюленина, возле дома №8 (они хоть строятся или нет) а то рекламу видела, но доехать не пришлось
офлайн
nastiushka79
Neophyte Poster
|
|
9 |
12 лет на сайте Город:
|
звонила застройщику (спортивный комитет), говорят что строят, вот и хотела поинтересоваться у соседей - правда ли и как идет строительство?
Строительство идет. Не знаю всех внутренних вопросов, но наблюдаем, что эти 2 дома строятся намного активнее других. Строители работали даже по субботам
Мы строимся в одном из этих домов, только начали дольщикам открывать кредитные линии, так что строили они все за свои фин. средства-МОЛОДЦЫ! Были в конце июня выводили 2-ой этаж, а через две недели они уже 3-ий выводят-оперативненько, дой Бог, в конце этого года сдадут)))) Есть по этим домам ветка!!!!
natasha:Мы строимся в одном из этих домов, только начали дольщикам открывать кредитные линии, так что строили они все за свои фин. средства-МОЛОДЦЫ! Были в конце июня выводили 2-ой этаж, а через две недели они уже 3-ий выводят-оперативненько, дой Бог, в конце этого года сдадут)))) Есть по этим домам ветка!!!!
на какой улице дома, про который пишите?
город:на какой улице дома, про который пишите?
ул.Тюленина. Застройщик НОК РБ Минской области.
Приглашаем всех, кто хочет пообщаться о строительстве в ЖСПК "Мечта-2009" (Колодищи, ул. Геофизика,26А), в ветку http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2522065
Каштанка:Я купила квартиру по тюленина 8 живу на пятом этаже
Каштанка:летом практиковали отключение воды на полгода))- но с председателем товарищества отвоевали воду
blancanieve:живу в соседнем доме, на Тюленина, 10. Проблемы с домом- это, похоже, проблемы всего кооператива
Добрый день, будущие соседи. blancanieve, заметил Вас в нашей ветке (http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2613737&start=1700 - два дома строит НОК по ул. Тюленина), там сейчас довольно таки ожесточённые баталии идут по поводу заваривания мусоропроводов. Поэтому решил задать свои вопросы в данной ветке.
Итак, насколько я понял из вышеприведённых цитат - ваши дома объединены в одно товарищество собственников с одним председателем во главе. Обслуживание ваших домов проводит ЖЭС или вы самостоятельно силами товарищества все вопросы решаете (отчисляя на капремонт и платя взносы)? Хотелось бы узнать как в вашем ТСЖ всё устроено... (так сказать ваш взгляд изнутри и отношение ко всему этому) ведь как известно преимущества ТСЖ в эксплуатации недвижимости можно реализовать только, когда в него входит достаточно большое кол-во квартир, а наши дома одноподъездные и самостоятельно мы обслуживание не потянем, так что мне кажется, что для нас идеальным был бы вариант вхождения в уже существующиее товарищество, ведь от этого по идее все только выиграют. поскольку все траты будут раскидываться ещё на 108 товарищей (если оба наши дома войдут в ТСЖ) - это по-моему зарплаты председателя, бухгалтера, завхоза, электрика, сантехника, дворника + инвентарь, такой как газонокосилки, лопаты. валики + расходники типа проводов. лампочек, прокладок сантехнических, пен монтажных. краски, кисточек и т.д.
Ну или, как вариант, мы можем организовать отдельное ТСЖ, но арендовать Ваших специалистов иногда и кооперироваться по некоторым вопросам, например по благоустройству территории ... Вариантов на самом деле множество ...
Хотя конечно если ваш дом обслуживает ЖЭС, то данные вопросы для Вас неактуальны ... Заранее спасибо.
PS Это я пока исключительно своё мнение формирую и пытаюсь для себя положение дел понять. Пока даже не знаю как к идее обслуживания дома силами ТСЖ отнесутся другие дольщики - это вопросы, которые ещё предстоит прояснить в будущем.
Здравствуйте!
Да, наши 2 дома объединены в ТСЖ. Через ЖЭС вопросы никакие не решаем, так как сказали, что наш ЖЭС находится в Гатово... Поэтому у нас есть штатный сантехник, электрик, дворники, бухгалтер, председатель (может, по-другому как-то называется эта должность, не знаю, так как много перетурбаций было по этому поводу). Сказать, что это очень удобно- не могу, так как например сантехник и электрик числятся чисто формально. То есть функции сантехника такие, как в ЖЭСе, наш не выполняет (по крайней мере, не слышала об этом). Все все равно нанимают частников.
Вообще на прошлом собрании (в июне этого года) стоял вопрос о том, чтобы передать все дела ЖЭСу, так как слишком много проблем возникло. Среди них- вопрос заработной платы сотрудников. Получается, что в 2 домах в сумме всего 120 квартир, а это значит, что для того, чтобы обеспечить сотрудникам ТСЖ достойную зарплату, нужно каждый месяц немалые платежи делать. На это согласны, естественно, далеко не все.
Председателей за все время проживания нашего (с марта 2010 г.) сменилось 2 или 3. Кто-то сам ушел, кого-то собственники "ушли".
Одним словом, проблем немало.
Также на собрании выссказывалась мысль о том, чтобы предложить вам после сдачи ваших домов, создать совместное ТСЖ. Таким образом, квартир станет больше- денег больше.
Вариант с ЖЭСом, по-моему, это не выход. Если бы ЖЭС располагался в Колодищах- другое дело.
А так... по-моему, просто, как и везде, нужен толковый руководитель. И все будет хорошо Так как проблем и недоделок масса, но все только говорят, и ничего не решают. Ну... или может и решают, но как-то результата не видно.
Вот... я, конечно, далеко не специалист во всех этих вопросах... написала все на обывательском уровне, за что прошу прощения
Спасибо огромное за быстрый и толковый ответ - пока что наши мысли сходятся - лично я тоже считаю, что в случае организации ТСЖ в НОКовских домах объединение товариществ под началом одного толкового председателя и бухгалтера - это идеальный вариант (повторюсь, что пока это только моё личное мнение, а с дольщиками ещё предстоит обсуждение данной темы).
Действительно вопрос по зарплате сотрудников ТСЖ наиболее острый.
Насколько я понимаю политику нашего государства лет через 5 у нас обслуживание жилфонда будет оплачиваться гражданами в полном объёме, так что лучше начать формирование резервов сейчас, пока дома на гарантии.
А если вспомнить об оперативности наших ЖЭСов, о перманентном дефиците их бюджетов, при которых никаких резервов не накапливается, а 50летние дома капиталят за счёт взносов, получаемых с новостроек, то хочется держаться от ЖЭСа подальше.
Видел на форуме, что у кого-то из ваших товарищей проблемы с крышей, и эти вопросы им приходится чуть ли не самостоятельно устранять - я так понимаю, что у вас уже гарантия на дом закончилась? Или это такой застройщик (генподрядчик) безответственный оказался и не хочет по гарантии устранять недостатки?
По поводу крыши. В прошлом году ходили дяди-тети всякие, спрашивали, у кого какие недоделки, так как в ноябре заканчивалась гарантия. Лично мы жаловались на течь потолка на балконе, замок во входной двери и окна. Из этого сделали только окна.
Бухгалтер в ТСЖ обязательно должен быть толковым, а вся бухгалтерия прозрачной. У нас, к сожалению такого нет. Например, перед новым годом делали перерасчет какой-то, в итоге доплачивали по 70 тыс (у нас трешка), летом - опять перерасчет. На этот раз мы должны были платить уже 130 тыс. Я не считаю, что это нормально. Бухгалтерских документов с расчетами никто не предоставил. Просто написали объявление, что надо доплатить.
Поэтому, как и везде, тут нужен порядок. И грамотные и порядочные сотрудники.