Ответить
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
    # 7 апреля 2017 08:07

    Karabasik, изучаем ст. 1 Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности" - в каких документах устанавливаются красные линии и линии регулирования застройки

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
    # 8 апреля 2017 20:00 Редактировалось RET_FRAN, 3 раз(а).

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 N 1048 "О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50" (ред. от 08.02.2010) (вместе с "Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ" )

    1. Настоящими Типовыми правилами, разработанными в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50 "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 29, 1/9400), иными нормативными правовыми актами, регулируется порядок осуществления деятельности членами садоводческого товарищества на предоставленных им для ведения коллективного садоводства земельных участках в садоводческом товариществе (далее - товарищество).

    Дачный вопрос: нормы застройки для дачных участков, которые нельзя нарушать

    Не тормози – включай мозги
  • Karabasik Senior Member
    офлайн
    Karabasik Senior Member

    3732

    21 год на сайте
    пользователь #316

    Профиль
    Написать сообщение

    3732
    # 13 апреля 2017 12:36

    Я так понял, что от "Красной линии" (от дороги - улицы) так же 3 метра для Дома нужно расстояние как и от забора с соседом. 5 метров от красной линии только для населенных пунктов к которым СТ не относятся

  • Recover Senior Member
    офлайн
    Recover Senior Member

    4729

    11 лет на сайте
    пользователь #308784

    Профиль
    Написать сообщение

    4729
    # 16 апреля 2017 08:06

    Добрый день.
    Купил участок в деревне - на высоте, с хорошим видом, но одним "но".
    С одной стороны участка у соседей стоит хлев, в котором тусуется пара свиней ( на улице их не бывает) да и еще кто. Так же есть у соседей пара гусей да десяток кур и конь.
    Сбоку от этого хлева, как раз с моей стороны у них складируется навозная куча. Ну я так понял, что выносится солома, которая используется в хлеву с отходами жизнедеятельности живности.
    Куча это просто наваливается на землю
    Мой уже согласованный дом будет посажен в метрах 15 от этой кучи и метрах 18 от этого хлева.
    Я уже начал волноваться и плохо спать, что зря выбрал этот участок из-за этого хлева и кучи по причине обильности мух и запахов, хотя оттуда вроде ветер обычно не дует. А вчера бабка хозяйка настрощала мол мух у них тут от кучи полно обычно и мне мол не свезло в этом плане. Восточная сторона, обычно оттуда ветер не дует, что касается запахов. А что будет в безветренную погоду?

    В общем такая ситуация. Какие нормы по содержанию навозно-компостной ямы ( изолировать дно, сделать стены, держать укрытий) и расстояния до границ бы сом мной и моим домом, который еще только будет строиться, а куча их эта уже давно?
    Заранее спасибо

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
    # 16 апреля 2017 08:41

    1. Деревня - это населенный пункт. Соответственно, для населенных пунктов применяются требования:
    а) ТКП - для проектируемых и строящихся зданий и сооружений
    б) СанПиНы - для проектируемых, строящихся и эксплуатируемых зданий и сооружений.
    2. Требования ТКП для населенных пунктов смотрим тут
    3. Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы "Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций" утв. Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 01.11.2011 N 110 (ред. от 12.10.2015)

    Не тормози – включай мозги
  • Recover Senior Member
    офлайн
    Recover Senior Member

    4729

    11 лет на сайте
    пользователь #308784

    Профиль
    Написать сообщение

    4729
    # 16 апреля 2017 10:56 Редактировалось Recover, 1 раз.

    RET_FRAN, спасибо за ответ. Завтра поищу за компом.
    А что вы скажете именно в этом частном случае? Зря влез в такую ситуацию? Сам по себе участок хороший и с городом рядом.
    Но вот вопрос только по этому хлеву и компостной навзоной яме. Хозяйка этого хозяйства еще и обозлена на меня плюс ко всему из-за того, что мой участок нарезан по части ее неприватизированного огорода, о чем она очень сожалеет и банальных вещей, что я бабки заплатил и мне нужно огородить именно то, за что я заплатил, она принимать не хочет из-за уже большого возраста. Ей годов 80 наверное уже.

    Добавлено спустя 16 минут 52 секунды

    код выделить все
    27. На территории индивидуальных домовладений размещение туалетов (холодных уборных) с септиками (водонепроницаемыми выгребами), септиков (водонепроницаемых выгребов), компостных площадок и ям, помойных и мусорных ям, навозохранилищ, построек, в том числе вольеров для домашних животных, должно соответствовать ТНПА к планировке и застройке районов усадебного жилищного строительства.

    Нашел в документе, но не понял, где что искать дальше? Смотреть планировку их участка в исполкоме?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
    # 16 апреля 2017 13:08 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Если вопрос о

    должно соответствовать ТНПА к планировке и застройке районов усадебного жилищного строительства

    то имеется в виду ТКП 45-3.01-117-2008 "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" в который вносились многочисленные изменения и дополнения

    2. Требования ТКП для населенных пунктов смотрим тут

    Не тормози – включай мозги
  • 613134 Junior Member
    офлайн
    613134 Junior Member

    82

    10 лет на сайте
    пользователь #613134

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 16 апреля 2017 15:23

    Добрый день, может кто-нибудь ответит на данный вопрос: на земельном участке (не оформленном) есть садовый домик и гараж (на них зарегистрировано право собственности), гараж внесен в технический паспорт свидетельства о регистрации садового домика.
    Каким образом могло произойти строительство данного гаража на участке и его последующая регистрация. Какие документы были необходимы были для их регистрации в 1992 году. Очень срочно надо, хотят отобрать земельный участок.
    Спасибо за ответ.

  • arsh Junior Member
    офлайн
    arsh Junior Member

    33

    11 лет на сайте
    пользователь #303697

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 5 июня 2017 15:05

    Подскажите пож-та,при приватизации земельного участка в садовом товариществе какое расстояние должно быть от проходящей вдоль участка толстой трубы с водой до границы земельного участка.Это регламентировано ?И где можно найти?Помогите пож-та.

  • tam73 Member
    офлайн
    tam73 Member

    174

    15 лет на сайте
    пользователь #77722

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 12 июля 2017 09:41
    arsh:

    Подскажите пож-та,при приватизации земельного участка в садовом товариществе какое расстояние должно быть от проходящей вдоль участка толстой трубы с водой до границы земельного участка.Это регламентировано ?И где можно найти?Помогите пож-та.

    Доспрошу! - между двумя участками идет труба с водой. Есть ли нормы, на каком расстоянии от нее должен проходить забор?
    Точные границы участка неизвестны, исторически - все плясали от трубы....
    всё, что смог найти - В правилах говорится, что забор не должен препятствовать доступу к магистральному водопроводу для его технического обслуживания. Стоит отметить, что указанные нормы установки заборов в садовых товариществах распространяются только на ограждения, смонтированные после вступления в силу Постановления Совета министров РБ № 163 от 08.02.2010 год
    Читать полностью: https://realty.[censored]/news/building/538648.html

    Получается - надо делать 2 забора, отступив каждому от трубы какое-то расстояние?

  • DrHandslegs Junior Member
    офлайн
    DrHandslegs Junior Member

    88

    10 лет на сайте
    пользователь #594330

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 17 августа 2017 13:43

    Товарищи!
    Как и было в этой теме, я тоже столкнулась с неприятностью от соседей. С ними уже ничего не сделаешь, у них всё по норме. Но хочу поменять нормы - в будущем будет легче если получится.
    Я создала петицию, чтобы внести изменения в ТКП 45-3.01-117-2008 (п.6.2.Крутой - и расстояние от туалета до забора по аналогии с вольерами для животных сделать не менее 4 м.

    https://petitions.by/petitions/936

    Присоединяйтесь!

    P.S. Эти изменения не касаются дач (садовых товариществ) - только жилых участков (т.е., в деревне, посёлке, городе, но не на даче).

  • DrHandslegs Junior Member
    офлайн
    DrHandslegs Junior Member

    88

    10 лет на сайте
    пользователь #594330

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 21 сентября 2017 09:21

    Спасибо, если кто присоединился.
    Ответ пришёл.

    В общем, всё хорошо!

    По СанПину №227 от 16 декабря 2005 "Требования к системам водоотведения населенных пунктов" от http://tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=280504&UrlIDGLOBAL=378308) п. 80:
    "80. Санитарно-защитная зона от сооружений очистки сточных вод до обслуживаемого объекта должна быть установлена в соответствии с настоящими Санитарными нормами и правилами, а также санитарными нормами и правилами, устанавливающими требования к санитарно-защитным зонам организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье человека и окружающую среду, в том числе:
    ...
    для выгребов, септиков – не менее 5 м;
    для фильтрующих колодцев – не менее 8 м."

    Т.е., СЗЗ (санитарно-защитная зона) от выгреба составляет круг с радиусом 5 м.

    А что делать с СЗЗ? Смотрим другой СанПин от 15.05.2014 № 35 "Требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду" (http://tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=317360&UrlIDGLOBAL=437106) п. 12:
    12. Граница СЗЗ устанавливается до:
    границ земельных участков (при усадебном типе застройки);
    ... .

    Т.о., если кто хочет разместить на своём участке выгреб, он должен определить СЗЗ вокруг него (круг радиусом 5 м), и граница СЗЗ не должна пересекать границы чьих-либо жилых участков (усадебной застройки).

    Ответ лежит в петиции https://petitions.by/petitions/936

  • Passific Member
    офлайн
    Passific Member

    447

    14 лет на сайте
    пользователь #119934

    Профиль
    Написать сообщение

    447
    # 21 января 2018 22:05

    Добрый вечер! Не увидел расстояние между домом и гаражом на одном участке. МЧС вроде как уже не согласовывает на дачных участках проекты. А то 6 метров (Ф.1.4) мне многовато для навеса между гаражом и домом. Благодарю.

  • seregaturbo Member
    офлайн
    seregaturbo Member

    102

    9 лет на сайте
    пользователь #754894

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 10 апреля 2018 17:33

    Ребят, всем привет. Помоги или просветите, законно ли.
    В общем жили- не тужили, частный сектор, рядом пустовал участок. Выкупил "местный" бизнесмен и построил здание, 8-этажное (по документам 7-этажка с техническим этажом, но по факту там "офис" на техническом этаже), по высоте больше стандартного 9-этажного дома. Разрыв между моим домом еле получается 15 метров, до гаража 5 метров. Помимо того, что над головой висит 8 этажей. Так солнце почти не поступает на участок. Писали письма, но все без результата, это письмо отправляют обратно к нам в город и наши местные, говорят что все в порядке.
    Прошло время, просто опустили руки. Здание "заработала" медицинский центр, открыли еще гостиницу, аптеку. Вроде бы еще все в порядке, но открыли ресторан в подвале с режимом работы с 11 и до 1 часа. Так еще и возводят террасу прям перед окнами моего дома, так ладно была бы вровень с забором, так терраса выше забора, даже закрывает окна первого этажа "медицинского центра".
    Законно ли это вообще? никакой частотной жизни вообще не будет.
    Подскажите ребята, можно что-нибудь с этим сделать?
    Фото если нужно, прикреплю.
    Знакомые с архитектуры говорили, что максимальное сооружение могло быть 3 этажа высотой максимум.
    Уже сил нет,смиришься с одним, шокирует другим, очень дружелюбный сосед.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
    # 10 апреля 2018 20:23

    seregaturbo, это вопрос комплексный.
    Много факторов - где именно участок (населенный пункт), когда именно строилось здание, его наименование (наименование проекта), целевое назначение земельного участка, функциональное назначение здания.
    Проводилась ли экспертиза проектной документации, вводилось ли здание в эксплуатацию и т.д.
    Посмотрите целевое назначение земельного участка Публичная кадастровая карта

    Писали письма, но все без результата, это письмо отправляют обратно к нам в город и наши местные, говорят что все в порядке.

    Надо читать ответы и анализировать их.
    Выкладывайте сюда ответы (личную информацию и адреса как заявителя, так и "соседа" затереть) - обсудим

    Не тормози – включай мозги
  • seregaturbo Member
    офлайн
    seregaturbo Member

    102

    9 лет на сайте
    пользователь #754894

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 23 апреля 2018 14:12 Редактировалось seregaturbo, 5 раз(а).
    RET_FRAN:

    seregaturbo, это вопрос комплексный.
    Много факторов - где именно участок (населенный пункт), когда именно строилось здание, его наименование (наименование проекта), целевое назначение земельного участка, функциональное назначение здания.
    Проводилась ли экспертиза проектной документации, вводилось ли здание в эксплуатацию и т.д.
    Посмотрите целевое назначение земельного участка Публичная кадастровая карта

    Писали письма, но все без результата, это письмо отправляют обратно к нам в город и наши местные, говорят что все в порядке.

    Надо читать ответы и анализировать их.
    Выкладывайте сюда ответы (личную информацию и адреса как заявителя, так и "соседа" затереть) - обсудим

    Вот только обратно вернулся.
    Участок находится в г. Барановичи.
    На кадастровой карте, там уже введенное здание в работу, в частности медицинский центр "Лазарь" (ул. Борисовская д.4)
    Начало постройки весна 2013.
    Функциональное назначение, медицинский центр, хотя по проектам города там планировалась дорога с 2000 годов, на замену рядом стоящего моста через "полесский жд вокзал". Но хозяин данного центра твердит, что с конца 90-х там планировался медцентр.
    Ниже выкладываю ответы.
    Самое смешное, что в ответах они сами не могут определиться, сколько все таки этажей здание,-7 или 8.
    Уже как бы смирились с этим зданием, но "сосед" не может успокоиться и открыл ресторан.
    С "временной террасой", сброшу фото потом, этой временной террасы в будущем.
    Хотя в одном из писем написано "Размещение ресторана или гостиницы в здании проектом не предусмотрено. В цокольном этаже планируется размещение тренажерного зала и кафетерия на 26 посадочных мест, предназначенных для обслуживания посетителей тренажерного зала". Хотя по-факту, гостиница открыта, на фасаде здания не отображено конечно же, но была реклама в местной газете и в интернете. Так же и с рестораном, только на фасаде уже есть реклама и как "сосед" говорит "ресторан внесен в проект". Каким образом это было сделано, мне до сих пор не ясно.
    первый ответ

    Второй ответ

    третий ответ

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
    # 23 апреля 2018 15:38

    Заявления в Миндрав и Минстройархитекутры.
    Вопросы:
    1. Что такое "лечебно-оздоровительный центр"?
    2. Содержит ли законодательство определение данного термина?
    3. Если не содержит, то каким образом можно проектировать и строить подобные объекты? :D
    4. Какие санитарно-гигиенические требования (СанПиНы) и строительные требования (ТКП) установлены для проектирования, строительства и эксплуатации подобных объектов?
    К Заявлениям приложить копии ответов, где такой объект упоминается.
    Заявление в местную СЭС (ее название упоминается в ответах)
    Вопрос: выдавалось ли санитарной службой заключение санитарно-гигиенической экспертизы по проектной документации объекта "_________________________" (указать его наименование).
    Образцы заявлений, жалоб и др.
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=16342632
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=19402427

    Не тормози – включай мозги
  • 2160340 Senior Member
    офлайн
    2160340 Senior Member

    1155

    5 лет на сайте
    пользователь #2160340

    Профиль
    Написать сообщение

    1155
    # 23 апреля 2018 18:42 Редактировалось 2160340, 2 раз(а).

    Добрый день!
    На каком расстоянии от границы участка, расположенного в водоохранной зоне Минского моря, можно расположить септик? Знаю, что по нормам от жилого дома - не менее 5м, а от забора соседа не менее 3м. Но если за границей моего участка нет соседей, а только 10 метров охранной зоны магистрального газопровода, норма 3м от границы участка в моем случае все равно действует?
    Строители говорят, что норма отступа септика 3м от границ участка касается только границ с соседями. Так ли это на самом деле?

  • seregaturbo Member
    офлайн
    seregaturbo Member

    102

    9 лет на сайте
    пользователь #754894

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 23 апреля 2018 21:38 Редактировалось seregaturbo, 6 раз(а).
    RET_FRAN:

    Заявления в Миндрав и Минстройархитекутры.
    Вопросы:
    1. Что такое "лечебно-оздоровительный центр"?
    2. Содержит ли законодательство определение данного термина?
    3. Если не содержит, то каким образом можно проектировать и строить подобные объекты? :D
    4. Какие санитарно-гигиенические требования (СанПиНы) и строительные требования (ТКП) установлены для проектирования, строительства и эксплуатации подобных объектов?
    К Заявлениям приложить копии ответов, где такой объект упоминается.
    Заявление в местную СЭС (ее название упоминается в ответах)
    Вопрос: выдавалось ли санитарной службой заключение санитарно-гигиенической экспертизы по проектной документации объекта "_________________________" (указать его наименование).
    Образцы заявлений, жалоб и др.
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=16342632
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=19402427

    Понял, завтра все оформлю и отправлю.
    И еще вопрос, как могли разрешить расположить его именно так, как оно сейчас построено. Этот вопрос тоже задавать в "Минздрав и Минстройархитекутры. ?" или не стоит задавать этих вопросов, пока не ответят на вопросы, которые вы написали?
    Спасибо за помощь:)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21692

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21692
    # 23 апреля 2018 22:48

    seregaturbo, не надо суетиться - всему свое время :znaika:

    Не тормози – включай мозги