Отличная природа. Отличные люди.
tirkius:в статье есть не большие несоответствия
Какие именно?
tirkius:Лично моё мнение что , он ничего не продавал
Могу спорить, что продал
tirkius:В Грузинском есть выражение " Хлеб должен выпекать пекарь..."
Согласен с утверждением полностью. Если применить поговорку к сдаче в аренду недвижимости, то нужно находиться (жить) в Батуми, чтобы "выкручивать" что-то со своего объекта(ов). Сдавать дистанционно - не вариант. Опять же, имхо.
gorr:tirkius:в статье есть не большие несоответствия
Какие именно?
Не буду перечитывать(извините) ,помню что, не был согласен по поводу долгостроев и ещё пары каких-то моментов. По фоткам пробежался и могу сказать что, "Лужкова" экспроприировали и снесли, будет строить новое. Магнолия это вообще маразм архитектуры его никто не переносит но, там столько жильцов что целый корпус орби не хватит их разселить:
wildmen:dik2:wildmen:Почему мои?)))
Ну посчитайте все кроме моих, потом мои отдельно. Потом сравните количество тех и других
wildmen:Вы же на все реагируете...
Если вы проделаете вышеуказанные манипуляции то вам откроется знание, не совпадающее с вашим мнением
wildmen:.Дергайтесь дальше)
Ох, не проходит без последствий подземельная жизнь...
Добавлено спустя 3 минуты 22 секундыДрузья,наш земляк(вернее землячка) приобрела жилье в Батуми...будет сдавать соотечественникам за копейки!,вырывает только период своего отпуска...за инфой...скажу позже куда...
Здравствуйте. А какое жилье? На сколько человек и в каком месте? И цена какая будет на 14 ночей? По срокам пока не привязаны. В какое время можно будет заселиться с конца июня до средины сентября?
Ирбиc:А какое жилье? На сколько человек и в каком месте? И цена какая будет на 14 ночей? По срокам пока не привязаны. В какое время можно будет заселиться с конца июня до средины сентября?
От клиентов нет отбоЮ
офлайн
Sergo_Svami
Senior Member
|
|
1879 |
10 лет на сайте Город:
|
gorr:Какие именно?
Очень много несоответствий, я, к слову, от недвижимости далек (в плане не занимаюсь этим).
Но касаемо не соответствий:
1. Фото - здания то достраиваются, и в 2019 это здание от орби совсем по другому выглядит, также дом лужкова практичесни снесли (то есть его нет).
2. Плесень да, напрягает, но это климат такой, где-то от нее избавляются, где-то нет.
3. Магнолия, ох уж эта магнолия, наверное все кто находится в Батуми более месяца знают, что это здание типо как самое ужасное в городе, самый такой позор и на самом видном месте, так разве в нем кто-то заставляет покупать или снимать жилье?
Или фотографироваться на фоне него.
Ведь есть же хилтон (перед которыми недавно отреставрировали знаменитую кафешку), шератон, всякие бассейны, на новом бульваре - эйфория и тому подобное.
Я думаю в абсолютно каждом городе есть неудачные постройки.
4. Его третий пункт, это вообще!!!, а что в Минске около каждого дома детская площадка)))
И фото того многоэтажного дома (с которого шикарные виды на море и горы), внизу которого - можно сказать рынок, а я как раз в соседнем доме там и живу, и надо пройти буквально 5-10 минут в сторону моря, и вуаля батумский бульвар и детские площадки. Это знаете как сфоткать окрестности комаровки и возмутиться отсутствию там детской площадки посреди рынка.
И дальше можно продолжать в том же духе практически по всей статье.
gorr:Сейчас реклама жилья в Батуми на каждом столбе. Я бы 33 раза подумал, прежде чем ввязываться в подобную авантюру.
"Когда чистильщик обуви начинает интересоваться акциями, надо срочно уходить с рынка" (с) Джон П. Морган
Сам, некогда , присматривался, но в итоге, решил, что вложения бессмысленны, при условии того, что я не собираюсь жить в Грузии. Дистанционно управлять объектом совсем не комильфо - посредники оберут, как липку. Подспудные расходы сожрут весь гешефт и вы останетесь заложником ситуации. Внимательно следил за историей покупки недвижимости известным блогером Лапшиным. Сделал он это ещё в 2011 году. На тот момент подобные вложения были вполне осмысленными.
А вот его статья за 2019 год, где всё очень подробно разжевано (причины продажи и ухода с рынка).
Г-н Лапшин (он же широко известный как "позор еврейского народа" является сказочником и фантазером, любящим слегка "приукрасить". Его уже только на моей памяти ловили на вранье о минской отсидке, и выход этого материала аккурат в момент обострения российско-грузинских отношений показывает лишь то, где он берет деньги на жизнь).
офлайн
Sergo_Svami
Senior Member
|
|
1879 |
10 лет на сайте Город:
|
sfg:Г-н Лапшин (он же широко известный как "позор еврейского народа" является сказочником и фантазером, любящим слегка "приукрасить". Его уже только на моей памяти ловили на вранье о минской отсидке, и выход этого материала аккурат в момент обострения российско-грузинских отношений показывает лишь то, где он берет деньги на жизнь).
ай емае, это все тогда объясняет, касаемо статьи
arbitrc, я бы обратил в статье внимание на несколько иные факты, а они действительности, как раз соответствуют.
На 2011 год нового жилья в Батуми было немного. Рента (даже на расстоянии...с привлечением посредников) приносила вполне неплохие деньги. Сейчас всё побережье утыкано коробками. Реклама недвиги в Батуми из каждого утюга.
Жилья море и между овнерами, желающими сдать свои хатки в аренду - огромная конкуренция. Цены сильно просели. Эти факты - налицо Только слепой не заметит.
зы. как пример...в ноябре прошлого года (понятно - не сезон, но всё-таки) снимал с товарищем двушку в Орби (Olympic Batumi) за какие-то копейки. Вроде как из расчёта 12 евро/сутки. Да...глянул историю - 36 евро за трое суток. Хозяева , видно, что-то напутали и указали опцию - завтрак, который стоил по факту 15 GEL. В итоге мы прожили, можно сказать, бесплатно. Нужно добавить, что ключи мы получали от посредника, который, насколько я понимаю, тоже, бесплатно не работает. Нужно платить коммуналку и за уборку. Не очень понятный бизнес. Сейчас забронировали квартиру в центре за 70 GEL неделю (2 чел)!!! Это по полтора евро за человека в сутки.
Зачем мне обзаводиться недвижимостью с такими ценами
офлайн
Недостойный
Senior Member
|
|
19864 |
5 лет на сайте Город:
|
gorr:Зачем мне обзаводиться недвижимостью с такими ценами
Я после нескольких посещений Грузии тоже заметил, как просели цены за последние 5 лет.
Так что по уму, если в 2011 можно было брать жильё для сдачи в аренду, то сейчас, имхо, уже нет смысла.
Есть смысл купить, чтобы самому проводить там отпуск, но это на любителя. Таких любителей немного.
gorr:arbitrc, я бы обратил в статье внимание на несколько иные факты, а они действительности, как раз соответствуют.
На 2011 год нового жилья в Батуми было немного. Рента (даже на расстоянии...с привлечением посредников) приносила вполне неплохие деньги. Сейчас всё побережье утыкано коробками. Реклама недвиги в Батуми из каждого утюга.
Жилья море и между овнерами, желающими сдать свои хатки в аренду - огромная конкуренция. Цены сильно просели. Эти факты - налицо Только слепой не заметит.
зы. как пример...в ноябре прошлого года (понятно - не сезон, но всё-таки) снимал с товарищем двушку в Орби (Olympic Batumi) за какие-то копейки. Вроде как из расчёта 12 евро/сутки. Да...глянул историю - 36 евро за трое суток. Хозяева , видно, что-то напутали и указали опцию - завтрак, который стоил по факту 15 GEL. В итоге мы прожили, можно сказать, бесплатно. Нужно добавить, что ключи мы получали от посредника, который, насколько я понимаю, тоже, бесплатно не работает. Нужно платить коммуналку и за уборку. Не очень понятный бизнес. Сейчас забронировали квартиру в центре за 70 GEL неделю (2 чел)!!! Это по полтора евро за человека в сутки.
Зачем мне обзаводиться недвижимостью с такими ценами
70 Gel в неделю это 10 Gel в сутки! Даже если взять во внимание что хозяин полудурок я этому не поверю никогда Это сказки 100%
Мой совет подыскать резервное жильё
офлайн
Sergo_Svami
Senior Member
|
|
1879 |
10 лет на сайте Город:
|
gorr:я бы обратил в статье внимание на несколько иные факты, а они действительности, как раз соответствуют.
На 2011 год нового жилья в Батуми было немного. Рента (даже на расстоянии...с привлечением посредников) приносила вполне неплохие деньги. Сейчас всё побережье утыкано коробками. Реклама недвиги в Батуми из каждого утюга.
Про 2011 я и не спорю, и про снижении прибыли, ну как бы это... конкуренция. И что плохого в рекламе недвижимости?
Цены очень сильно просели, я просядут еще сильнее, ведь она продолжает строится, я пока выбирал квартиру для аренды, смотрел варианты в паре домов, которые только только были сданы в эксплуатацию.
Но я не понимаю, почему вы этому удивляетесь))) когда-то в Минске не было столько салонов связи с продажей мобильных телефонов, или столько ТЦ с продажей одежды, но ведь это... время идет, рынки развиваются, как и здесь рынок недвижимости.
gorr:зы. как пример...в ноябре прошлого года (понятно - не сезон, но всё-таки) снимал с товарищем двушку в Орби (Olympic Batumi) за какие-то копейки. Вроде как из расчёта 12 евро/сутки. Да...глянул историю - 36 евро за трое суток.
а я в апреле снимал на 22 этаже в орби резиденс за 18 уе в сутки и у вас никто ничего не напутал - это и есть цены в несезон.
Завтрак 15 лари!!! Серьезно))) бывает 15 лари у нас уходит на двоих, чтобы поужинать дома. А завтрак это свежее пироженое (за 2-3 лари), я обычно его не могу съесть целиком и чашечка кофе за 1 лари.
gorr:Сейчас забронировали квартиру в центре за 70 GEL неделю (2 чел)!!! Это по полтора евро за человека в сутки.
Зачем сказки рассказывать, вот такого точно нет.
Недостойный:Так что по уму, если в 2011 можно было брать жильё для сдачи в аренду, то сейчас, имхо, уже нет смысла.
Об этом, собственно, и речь....
arbitrc:Завтрак 15 лари!!! Серьезно))) бывает 15 лари у нас уходит на двоих, чтобы поужинать дома. А завтрак это свежее пироженое (за 2-3 лари), я обычно его не могу съесть целиком и чашечка кофе за 1 лари.
Завтрак был включен в стоимость. Я потом просто увидел, что стоит он 15 GEL.
arbitrc:Зачем сказки рассказывать, вот такого точно нет.
Вот только не нужно таких выводов о незнакомых людях. Ок!?
Мне незачем (с) "рассказывать сказки"
gorr:arbitrc:Завтрак 15 лари!!! Серьезно))) бывает 15 лари у нас уходит на двоих, чтобы поужинать дома. А завтрак это свежее пироженое (за 2-3 лари), я обычно его не могу съесть целиком и чашечка кофе за 1 лари.
Завтрак был включен в стоимость. Я потом просто увидел, что стоит он 15 GEL.
arbitrc:Зачем сказки рассказывать, вот такого точно нет.
Вот только не нужно таких выводов о незнакомых людях. Ок!?
Мне незачем (с) "рассказывать сказки"
Уверен имелось ввиду что, не вы сказки рассказываете ,а вас вводят в заблуждение!
tirkius:а вас вводят в заблуждение!
Я на букинге забронировал этот вариант ещё пару месяцев назад. Объект подтвердил проживание (неделя 24.11-01.12)
70 GEL
Какое может быть...заблуждение?
На фото вполне себе квартира, со всем необходимым (даже стиралка имеется)
gorr:tirkius:а вас вводят в заблуждение!
Я на букинге забронировал этот вариант ещё пару месяцев назад. Объект подтвердил проживание (неделя 24.11-01.12)
70 GEL
Какое может быть...заблуждение?
На фото вполне себе квартира, со всем необходимым (даже стиралка имеется)
Ну вы со мной согласны что, 10 лари в сутки за квартиру даже если она без крыши это прикол
Блин, так это ещё и на новый год
В таком случае это мечта Афелака! Это даже лучше чем моё бесплатное предложение
Недостойный:gorr:Зачем мне обзаводиться недвижимостью с такими ценами
Я после нескольких посещений Грузии тоже заметил, как просели цены за последние 5 лет.
Так что по уму, если в 2011 можно было брать жильё для сдачи в аренду, то сейчас, имхо, уже нет смысла.Есть смысл купить, чтобы самому проводить там отпуск, но это на любителя. Таких любителей немного.
Знаете-на пенсию подискиваю бизьнес .Но Грузию не воспринимал
gorr:tirkius:а вас вводят в заблуждение!
Я на букинге забронировал этот вариант ещё пару месяцев назад. Объект подтвердил проживание (неделя 24.11-01.12)
70 GEL
Какое может быть...заблуждение?
На фото вполне себе квартира, со всем необходимым (даже стиралка имеется)
Скрин ?
А то это все сказала-мазала.
Пы.сы.Вы,вроде,тоже недвигу на ОЗЕРАХ,сдаете.Значит,в теме
Да скрин будет реальный , тут у меня сомнений нет(это же не ребёнок чтоб выдумывать что-то) но, почти уверен что ,его самого вводят в заблуждение!
tirkius:это ещё и на новый год
Ну какой Новый Год в конце ноября