Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

tasha2273888:

Sane4ek, в лс кинула статью одну может поможет

спасибо!

lecha-12:

А в другом банке не возьмут за обналичку? В БПС ещё низкий %

в Идее не берут ни за зачисление, ни за обналичку - это большой плюс.
Но с физ лицами банк о курсах не договаривается, в отличие от БПС продают $ только по установленному в день покупки.
Поэтому пока в поиске банка, кто бы и комиссию не брал и мог бы вести переговоры о курсе

Platonic:

Санlive, заглядываем в шапку топика - под спойлером "Законодательные акты" находим Указ № 13, внимательно читаем тринадцатый абзац п.п. 1.1., п.п. 1.4. А еще лучше внимательно изучить весь Указ.

Спасибо за емкий и содержательный ответ "помощники"!

tasha2273888:

Sane4ek, в лс кинула статью одну может поможет

Данная тема интересна и мне, не могли бы вы и мне скинуть, пожалуйста))

А не слишком ли Вы много, уважаемый куратор, себе позволяете? Не спорю, флуд и постоянные вопросы об одном и том же - это не есть хорошо, но и картами бросаться направо-налево - попахивает синдромом вахтера. Касаемо пунктов по картам - 3.5.10 - Вы не модератор, а куратор. 3.5.18 - красная за флуд жестковато для первого раза, не кажется Вам?

del

Lonewolf:

Ark123:

Кто в курсе, в течение какого срока после перевода денег кредитных нужно оформить залог? Или это день в день делается? (БПС, жилищные облигации). Жесткий график с командировка-отпуск-покупка, застройщик протормозил малость.

У меня было в течение месяца после оформления в собственность. Правда это была покупка, но не думаю, что сильно отличаются условия.

Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды

7600ec:

Из опыта не подскажете, стоит не стоит в БПС подавать документы на кредит, если за 6 месяцев чистый доход семьи 10500 BYN ( супруга выйдет из декрета через 1.5 года).Первый взнос около 10-13к$ готовы отдать. Мысли о 1шке в мегаполисе за 55к$...

Нет. Вам больше ~25к$ не светит. А скорее всего и 25к$ не светит.

Если добавится поручитель с 1100 BYN?

Из опыта не подскажете, стоит не стоит в БПС подавать документы на кредит, если за 6 месяцев чистый доход семьи 10500 BYN ( супруга выйдет из декрета через 1.5 года).Первый взнос около 10-13к$ готовы отдать. Мысли о 1шке в мегаполисе за 55к$...
ЗЫ В льготной очереди на жильё состоим. + Подоходный добавится
Мы недавно ходили в БПС на консультацию. Я могу вам рассказать примерный расчёт. У вас получается средняя з/пл 1750.
Из вашей зарплаты они вычтут если есть кредиты и бюджет прожиточного минимума на вас и иждивенцев. Т.е. от вашей средней зарплаты вычтут 200 р. на вас, 200 на супругу и 200 на ребёнка ( про ребёнка не уверена, ведь на него государство до 3 лет выделяет пособие). И останется 1150 р. Т. е ваш платёж по кредиту не должен превышать 1150 р. Если вы хотите взять 42т $ то максимальный платёж по кредиту 1330 р. ( под 14 %) Не хватает вам зарплаты. У поручителя зарплата должна быть не меньше вашего ежемесячного платежа, но из зарплаты поручителей то же вычтут прожиточный минимум на него и иждивенцев (если есть)

7600ec:

Если я уменьшаю кредит до 35к$, а 20к$ своими?! Должен влезть как раз

Да в 35 можете влезть. Тем более, они предлагают купить у них карточку за 30 р., и тогда льготная тарифная ставка под 12,5 %

Sane4ek:

natalia1980:

7600ec:

Если я уменьшаю кредит до 35к$, а 20к$ своими?! Должен влезть как раз

Да в 35 можете влезть. Тем более, они предлагают купить у них карточку за 30 р., и тогда льготная тарифная ставка под 12,5 %

первый год СР + 3,5, потом +2% с оформленной картой, так?

Так. Первый год 14, дальше 12,5

Интересует тот же вопрос, что и выше. Так же берем в БПС. Выяснила, что в ББ нет комиссии за снятие, но они берут за зачисление 3%, в банке сказали, что все открывают в белагро и там нет процентов. Позвонила в белагро - девушка консультант какая-то мутная, но сказала, что за зачисление нет, зато за снятие 3%. В поиске дальше

Ksushika:

Интересует тот же вопрос, что и выше. Так же берем в БПС. Выяснила, что в ББ нет комиссии за снятие, но они берут за зачисление 3%, в банке сказали, что все открывают в белагро и там нет процентов. Позвонила в белагро - девушка консультант какая-то мутная, но сказала, что за зачисление нет, зато за снятие 3%. В поиске дальше

Не берут уже в ББ 3%, продавец открывает счёт до востребования и на этот счёт ему перечисляется вся сумма и всю сумму он сможет снять в любой момент. Но в ББ было не давно первых два года - ставка реф., сейчас же с перввого года ставка + 3 п.п. Вот это буквально пару недель назад у них такие изменения в банке произошли по кредитованию недвижимости.