Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    18 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Юридические консультации в Минске (расположение)
    Реестры адвокатов, юрконсультаций и адвокатских бюро (с номерами телефонов и адресами) можно найти на сайте Минюста.

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7478

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7478
    # 5 августа 2022 13:59

    Отсутствие на общем собрании кворума, предусмотренного пунктом 4 статьи 166 настоящего Кодекса, не является препятствием для принятия решений по вопросам повестки дня при условии присутствия на нем не менее двух членов организации собственников.

    Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

    Chosen85:

    а если сейчас кто-то из правления захочет выйти, будет ли оно правомочным?

    Да, до тех пор пока будет кворум.

    Chosen85:

    и есть ли шансы создать тс, если у застройщика большинство квартир в собственности?

    Оно у Вас уже создано. Осталось избрать председателя.

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    Если не подали документы на регистрацию ТС, то сделать это может не только председатель, но любой уполномоченный член.

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    1051

    13 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 5 августа 2022 14:05
    Sergей:

    Осталось избрать председателя.

    каким образом можно инициировать сейчас эту процедуру? сколько по времени это займет по оптимистичным прогнозам, если есть кандидат в ПТС?
    большое спасибо за ответы

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7478

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7478
    # 5 августа 2022 14:11
    Chosen85:

    Sergей:

    Осталось избрать председателя.

    каким образом можно инициировать сейчас эту процедуру? сколько по времени это займет по оптимистичным прогнозам, если есть кандидат в ПТС?
    большое спасибо за ответы

    Если есть кандидат, то он Вам всё разъяснит. Сроки зависят от вида собрания: очное или заочное и т.п.
    Самый простой способ - это письмо от администрации об инициировании собрания по ст. 186. Общий срок уведомления членов об очном собрании - за 10 дней. По 186-й возможно даже этот срок не обязателен, нужно уточнять.

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    1051

    13 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 5 августа 2022 14:12 Редактировалось Chosen85, 1 раз.

    и необходима ли регистрация права собственности дольщиками для выбора ПТС? тк дом уже сдан

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7478

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7478
    # 5 августа 2022 14:14
    Chosen85:

    и необходима ли регистрация права собственности дольщиками для выбора ПТС? тк дом уже сдан

    Есть разные мнения по этому поводу.

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    1051

    13 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 5 августа 2022 14:18 Редактировалось Chosen85, 1 раз.
    Sergей:

    Есть разные мнения по этому поводу.

    те это на усмотрение администрации?

  • ananka Member
    офлайн
    ananka Member

    466

    10 лет на сайте
    пользователь #509058

    Профиль
    Написать сообщение

    466
    # 5 августа 2022 14:19

    Leo.mogilev, vogen, Благодарю.

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7478

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7478
    # 5 августа 2022 14:21
    Chosen85:

    Sergей:

    Есть разные мнения по этому поводу.

    те это на усмотрение администрации?

    На избрание администрация не влияет. А Только на последующее согласование.

    Добавлено спустя 34 секунды

    Избирают члены, а не она.

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    1051

    13 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 5 августа 2022 14:36
    Sergей:

    Избирают члены, а не она.

    хорошо, те получается наш путь - это регистрация ТС, выбор ПТС. все по нашей инициативе
    но выбор ПТС-а осуществляется членами ТС-а, которыми могут быть сейчас только собственники
    верно ли понял? в любом случае процесс вырисовывается на 1,5 месяца где-то. может есть смысл передать дом на баланс ЖЭС-у, а потом точно так же инициировать выборы ПТС-а?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7478

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7478
    # 5 августа 2022 15:06 Редактировалось Sergей, 1 раз.
    Chosen85:

    хорошо, те получается наш путь - это регистрация ТС, выбор ПТС.

    Да, примено так.

    Chosen85:

    все по нашей инициативе

    Можно по Вашей, но с письмом от администрации было бы гораздо быстрее и проще. Это не так сложно- обратиться членам праавления в отдел городского хозяйства в администрацию. Там тоже люди сидят.

    Chosen85:

    но выбор ПТС-а осуществляется членами ТС-а, которыми могут быть сейчас только собственники
    верно ли понял?

    Понятие "собственники" более узкое. Есть еще "правообладатели", те кто пока не оформил право собственности, хотя являются дольщиками или приобретателями жилищных облигаций. Сюда не входят те кто в рассрочку. По этим квартирам "членом" обычно является застройщик, если конечно у рассрочника нет свидетельства о регистрации объекта на его имя. Тут нужно смотреть персонально по каждой квартире.

    Chosen85:

    может есть смысл передать дом на баланс ЖЭС-у, а потом точно так же инициировать выборы ПТС-а?

    Это только усложнит все процессы. Вам потом будут препятствовать и ставит палки в колеса.

  • Chosen85 Senior Member
    офлайн
    Chosen85 Senior Member

    1051

    13 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 5 августа 2022 15:14
    Sergей:

    Вам потом будут препятствовать и ставит палки в колеса.

    в администрации?
    огроменнейшее спасибо за ответы!

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7478

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7478
    # 5 августа 2022 15:19
    Chosen85:

    в администрации?

    Потом уже появятся ЖКХ и ЖЭУ, которые проделают некие телодвижения, заберут документы на дом, начнут заключать договора на мусор-тепло-воду электричество. А вы придете и скажете: "вертай все назад". Поэтому они начнут придирчиво рассматривать ваши протоколы и искать причины почему вертать не получается. И как правило находят.

  • 3-833-833 Junior Member
    офлайн
    3-833-833 Junior Member

    42

    5 лет на сайте
    пользователь #2047559

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 5 августа 2022 17:14

    Проиграл гражданский суд . Собираюсь обжаловать в апелляционном порядке. Я правильно подсчитал (от судебных 64 рэ 80%) 51.2 ? И ещё вопрос в случае оставления решения в пользу истца,может ли истец в случае использования услуг представителя ,увеличить сумму юридической помощи?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    20108

    6 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    20108
    # 5 августа 2022 18:19
    3-833-833:

    Проиграл гражданский суд . Собираюсь обжаловать в апелляционном порядке. Я правильно подсчитал (от судебных 64 рэ 80%) 51.2 ? И ещё вопрос в случае оставления решения в пользу истца,может ли истец в случае использования услуг представителя ,увеличить сумму юридической помощи?

    80% цены иска;
    может—

    Резолютивная часть определения должна содержать в себе вывод суда апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы и (или) апелляционного протеста, указание на распределение судебных расходов, в том числе понесенных при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

  • 3501926 Neophyte Poster
    офлайн
    3501926 Neophyte Poster

    22

    менее полугода на сайте
    пользователь #3501926

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 5 августа 2022 20:15

    Слышал что если в гражданском суде, выступаешь сам, без адвоката, то суды/судьи неохотно идут на встречу. Так ли необходим адвокат в гражданском деле?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    20108

    6 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    20108
    # 5 августа 2022 20:19 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    3501926:

    Слышал что если в гражданском суде, выступаешь сам, без адвоката, то суды/судьи неохотно идут на встречу. Так ли необходим адвокат в гражданском деле?

    суды неохотно идут навстречу хтони,несущейся из уст без адв-та

  • 3501926 Neophyte Poster
    офлайн
    3501926 Neophyte Poster

    22

    менее полугода на сайте
    пользователь #3501926

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 5 августа 2022 20:46
    Leo.mogilev:

    суды неохотно идут навстречу хтони,несущейся из уст без адв-та

    А если адвокат несет, тот тут ваще амба :trollface:

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    7478

    13 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    7478
    # 5 августа 2022 20:54

    Ну так из двух состязающихся адвокатов один и несет, или вынужден нести. Чаще тот, который проиграл дело.)))

  • 3-833-833 Junior Member
    офлайн
    3-833-833 Junior Member

    42

    5 лет на сайте
    пользователь #2047559

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 5 августа 2022 21:09
    Leo.mogilev:

    80% цены иска;
    может—

    То есть если иск на тыщу то 800 рэ пошлина?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    20108

    6 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    20108
    # 5 августа 2022 21:16
    3-833-833:

    Leo.mogilev:

    80% цены иска;
    может—

    То есть если иск на тыщу то 800 рэ пошлина?

    пошлины цены