Бесплатная юридическая помощь (3)

...

....

zinaida:

собственник доли может продать свою дол только с согласия сособственников

Нужно получить именно согласие или достаточно предложить сособственникам купить его долю? И если они не купят, тогда продать.

vesla:

Сказал, что или я выкупаю его долю по заявленной цене, или найдет алкоголика, которому продаст.

Leo.mogilev:

предложить сособственникам купить его долю

Так по идее и "алкоголик" должен купить не дешевле, или уже отменили?

Здравствуйте
Планирую обратиться в суд по поводу права собственности на часть квартиры после 9 лет совместной жизни (брак не заключали, есть совместный ребенок). На квартиру брал кредит сожитель, я выступаю поручителем, кредит пока не выплачен. Часть кредита (около половины уже выплаченого основного долга) выплачена мной, есть квитанции. Также есть квитанции на мебель, часть стройматериалов и т.д. Я так понимаю, что сначала надо признать меня членом семьи на основании п.63 ст.1 ЖК, а право собственности на каком основании? Или есть какой-то другой путь? Знаю, что договорится было бы выгоднее, но, к сожалению, не тот случай...

а право собственности на каком основании?

ни на каком;
если же признают членом семьи,просто не сможет вас выселить без предоставления своего иного помещения,при отсутствии у вас собственного.

кстати ,в Украине по-иному

если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не находятся в браке между собою, имущество, приобретенное ими за время общего проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если другое не установлено письменным договором между ними».

Agne:

Может в моем случае попробовать воспользоваться п.2 ст.135 ЖК?

если бы при приобретении им квартиры деньги продавцу перечислялись с вашего счета—то можно было бы

а так поди разберись—даете ли вы деньги дарением на погашение его кредита или как

vesla:

Andrew-1978:

Меня интересует, распространяется ли на мою ситуацию указ президента 200, п. 1.1-1.2, где для продажи доли надо согласие других совершеннолетних членов семьи, проживающих в данной квартире. Я не родственник этому владельцу, мои дети - его братья, но они несовершеннолетние. И на практике, насколько тщательно при регистрации сделок контролируют этот вопрос?

п1.1 и 1.2 это не из той оперы.

Ваш же пункт—22.18.1 Указа.
такое согласие СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ((неполнородые братья такими являются))требуется при отчуждении ВСЕГО жилого помещения,в котором ПРОЖИВАЮТ собственник и его ЧЛЕНЫ семьи;
при отчуждении же собственником только свой доли действует иное правило—лишь о праве преимущественной покупки.

Leo.mogilev:

могут находиться в подьезде,если не нарушают нормы санитарной, пожарной безопасности, не наносят ущерб имуществу,не нарушают иной административный правопорядок;
но так как лестничные площадки относятся ко вспомогательным помещениям и к общему имуществу,то собственники на общем собрании могут принять решение о ненахождении (к примеру,длительном или ином))посторонних лиц на территории общего имущества дома

А смысл тогда ставить домофон, откуда узнать, что эта личность вытворит, испортит имущество сходит в туалет и т.д.? То есть все на уровне я так хочу потому тебя здесь не должно быть... или есть статьи?
Что по второму вопросу?

Leo.mogilev:

Что по второму вопросу?

вы ещё со смыслом по первому не определились

Спасибо конечно за ваш ответ, но он слишком размыт. Меня интересует юридическая часть. То есть, нельзя находится (можно) потому, что статья такая-то или согласно таким-то нормам ссылка. Если вы не знаете точно, зачем отвечать?) Я нагуглить ответы в форме "Потому что" и сам могу, мне нужна конкретика.