Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    17 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Юридические консультации в Минске (расположение)
    Реестры адвокатов, юрконсультаций и адвокатских бюро (с номерами телефонов и адресами) можно найти на сайте Минюста.

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    14416

    5 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    14416
    # 14 июня 2021 22:31 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    kompany44:

    сли письмо проигнорировано адресатом, официально до него не дошло и непонятно что делать дальше
    или вы предлагаете сначала найти покупателя, а потом уговаривать дольщика не мешать продаже доли и все-таки отказаться/купить долю и не игнорировать уведомление о праве первоочередной покупки? интересует вопрос можно ли что-то сделать или нет в данной ситуации

    а что вам нотариус сказала делать дальше после того,как она составила АКТ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ВРУЧЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ?

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    13264

    11 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    13264
    # 14 июня 2021 22:32
    kompany44:

    вы предлагаете сначала найти покупателя, а потом уговаривать дольщика не мешать продаже доли и все-таки отказаться/купить долю?

    Да, именно так. Найти покупателя и определить цену, а уже потом в порядке ст.253 ГК извещать остальных участников долевой собственности. В н.момент все ваши уговаривания и попытки извещения беспредметны и не имеют смысла.

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • kompany44 Neophyte Poster
    офлайн
    kompany44 Neophyte Poster

    22

    2 года на сайте
    пользователь #2784615

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 14 июня 2021 22:37 Редактировалось kompany44, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    kompany44:

    сли письмо проигнорировано адресатом, официально до него не дошло и непонятно что делать дальше
    или вы предлагаете сначала найти покупателя, а потом уговаривать дольщика не мешать продаже доли и все-таки отказаться/купить долю и не игнорировать уведомление о праве первоочередной покупки? интересует вопрос можно ли что-то сделать или нет в данной ситуации

    а что вам нотариус сказала делать дальше после того,как она составила АКТ О НЕВОЗМОЖНОСТИ ВРУЧЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ?

    искать юриста, который поможет

    Добавлено спустя 49 секунд

    abc1963:

    kompany44:

    вы предлагаете сначала найти покупателя, а потом уговаривать дольщика не мешать продаже доли и все-таки отказаться/купить долю?

    Да, именно так. Найти покупателя и определить цену, а уже потом в порядке ст.253 ГК извещать остальных участников долевой собственности. В н.момент все ваши уговаривания и попытки извещения беспредметны и не имеют смысла.

    и какой покупатель будет покупать квартиру, которую нельзя продать?
    неужели непонятно, что дольщик и дальше будет игнорировать уведомление, неважно есть ли покупатель у меня или нет, есть ли цена или нет? он против продажи и всячески препятствует этому и будет дальше стараться не получать уведомление пока это возможно!

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    13264

    11 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    13264
    # 14 июня 2021 22:47
    kompany44:

    какой покупатель будет покупать квартиру, которую нельзя продать?

    А разве вы продаете квартиру? Ваша 1/3 доля в квартире выделена, определен порядок пользования, она сопоставима/позволяет владеть и пользоваться отдельной комнатой?

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • kompany44 Neophyte Poster
    офлайн
    kompany44 Neophyte Poster

    22

    2 года на сайте
    пользователь #2784615

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 14 июня 2021 22:52 Редактировалось kompany44, 1 раз.
    abc1963:

    kompany44:

    какой покупатель будет покупать квартиру, которую нельзя продать?

    А разве вы продаете квартиру? Ваша 1/3 доля в квартире выделена, определен порядок пользования, она сопоставима/позволяет владеть и пользоваться отдельной комнатой?

    ну оговорился, не квартиру, а долю в квартире
    еще раз:
    какой покупатель будет покупать долю в квартире, которую нельзя продать?
    неужели непонятно, что один из дольщиков и дальше будет игнорировать уведомление, неважно есть ли покупатель у меня или нет, есть ли цена или нет? он против продажи и всячески препятствует этому и будет дальше стараться не получать уведомление пока это возможно!

  • Nupie Member
    офлайн
    Nupie Member

    339

    10 лет на сайте
    пользователь #291346

    Профиль
    Написать сообщение

    339
    # 15 июня 2021 00:02 Редактировалось Nupie, 1 раз.

    Del

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    14416

    5 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    14416
    # 15 июня 2021 00:05
    kompany44:

    неужели непонятно, что один из дольщиков и дальше будет игнорировать уведомление, неважно есть ли покупатель у меня или нет, есть ли цена или нет? он против продажи и всячески препятствует этому и будет дальше стараться не получать уведомление пока это возможно

    да,бывает ,если и оператор почтового отд-ния не может составить акт об отказе получения письменного извещения ——об этом сообщается нотариусу и после акта нотариуса о невозможности вручения ,представляемого в качестве доказательства в суд—придётся в суде устанавливать злонамеренное уклонение сособственника и факт отказа от получения заявления.После установления факта отказа —далее будет уже работать ст253 гк.

    Добавлено спустя 22 минуты 36 секунд

    Nupie:

    Есть ли тут смысл обратиться в правоохранительные органы и попробовать не допустить мошеннические действия?

    вы продавец?

  • Nupie Member
    офлайн
    Nupie Member

    339

    10 лет на сайте
    пользователь #291346

    Профиль
    Написать сообщение

    339
    # 15 июня 2021 00:31 Редактировалось Nupie, 2 раз(а).

    Del

  • kompany44 Neophyte Poster
    офлайн
    kompany44 Neophyte Poster

    22

    2 года на сайте
    пользователь #2784615

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 15 июня 2021 12:24 Редактировалось kompany44, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    kompany44:

    неужели непонятно, что один из дольщиков и дальше будет игнорировать уведомление, неважно есть ли покупатель у меня или нет, есть ли цена или нет? он против продажи и всячески препятствует этому и будет дальше стараться не получать уведомление пока это возможно

    да,бывает ,если и оператор почтового отд-ния не может составить акт об отказе получения письменного извещения ——об этом сообщается нотариусу и после акта нотариуса о невозможности вручения ,представляемого в качестве доказательства в суд—придётся в суде устанавливать злонамеренное уклонение сособственника и факт отказа от получения заявления.После установления факта отказа —далее будет уже работать ст253 гк.

    то есть после акта нотариуса о невозможности вручения теперь нужно обращаться в суд? расскажите подробнее, вот пришел я в суд с актом и что говорить? никогда не сталкивался с таким

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    14416

    5 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    14416
    # 15 июня 2021 12:31
    kompany44:

    Leo.mogilev:

    kompany44:

    неужели непонятно, что один из дольщиков и дальше будет игнорировать уведомление, неважно есть ли покупатель у меня или нет, есть ли цена или нет? он против продажи и всячески препятствует этому и будет дальше стараться не получать уведомление пока это возможно

    да,бывает ,если и оператор почтового отд-ния не может составить акт об отказе получения письменного извещения ——об этом сообщается нотариусу и после акта нотариуса о невозможности вручения ,представляемого в качестве доказательства в суд—придётся в суде устанавливать злонамеренное уклонение сособственника и факт отказа от получения заявления.После установления факта отказа —далее будет уже работать ст253 гк.

    то есть после акта нотариуса о невозможности вручения теперь нужно обращаться в суд? расскажите подробнее, вот пришел я в суд с актом и что говорить? никогда не сталкивался с таким

    адвокаты расскажут

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    14416

    5 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    14416
    # 15 июня 2021 20:17

    KonovalovaT.F.,

    Leo.mogilev:

    KonovalovaT.F.:

    Бюджетная организация.., человек 15 лет проработал без единого замечания.., сплошные премии и грамоты, ранее были заключены контракты, на 1 год, 2 и 2х3 года...., возможно ли теперь контракт на 5 лет или бессрочный, есть ли какая-то установка? Или по прежнему, на усмотрение нанимателя..?

    есть-261-3 тк РБ

    вы разобрались со статьёй тк?
    насколько помню,ваш супруг трудится в учреждении образ-ния.
    Ниже—заключение Конституционного Суда РБ подробно об ошибках в продлении и заключении новых контрактов,в частности в системе образования.

    КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

    О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ НОВОГО КОНТРАКТА ДО ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА ДЕЙСТВИЯ РАНЕЕ ЗАКЛЮЧЕННОГО КОНТРАКТА

    Вопрос: В отраслевом соглашении Министерства образования Республики Беларусь и Белорусского профессионального союза работников образования и науки, а также в коллективных договорах учреждений образования предусмотрены положения о заключении контрактов с работниками, имеющими длительный стаж работы по специальности (в отрасли), на срок от трех до пяти лет, а с работниками, имеющими высокий профессиональный уровень и квалификацию, - срок не менее пяти лет. В настоящее время у работников, которые подпадают под действие положений коллективного договора, действуют ранее заключенные контракты, до окончания срока которых остается 1 - 1,5 года.
    Можно ли с этими работниками до истечения срока действия ранее заключенных контрактов заключить новые контракты с учетом положений коллективного договора на 5 лет?
    Ответ: Основания и порядок заключения контрактов с работниками, их изменения и прекращения установлены Декретом Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. N 29 "О дополнительных мерах по совершенствованию трудовых отношений, укреплению трудовой и исполнительской дисциплины", Указом Президента Республики Беларусь от 12 апреля 2000 г. N 180 "О порядке применения Декрета Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. N 29", постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 2 августа 1999 г. N 1180 "Об утверждении Примерной формы контракта нанимателя с работником" и от 25 сентября 1999 г. N 1476 "Об утверждении Положения о порядке и условиях заключения контрактов нанимателей с работниками", другими нормативными правовыми актами. Вопросы трудовых отношений, основанных на контракте, могут быть урегулированы также в актах социального партнерства - генеральном соглашении, отраслевом и местных соглашениях, а также в коллективных договорах, заключаемых в организациях. При этом нормы соглашений, коллективного договора могут содержать положения, только улучшающие положение работника по сравнению с законодательством о труде.
    Установление в отраслевом соглашении Министерства образования Республики Беларусь и Белорусского профессионального союза работников образования и науки, а также в коллективных договорах учреждений образования положений о заключении контрактов с работниками, имеющими длительный стаж работы по специальности (в отрасли), на срок от трех до пяти лет, а с работниками, имеющими высокий профессиональный уровень и квалификацию, - на срок не менее пяти лет является повышением уровня гарантий для работников, и такие положения должны неукоснительно применяться.
    В то же время согласно подп. 1-1 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 12 апреля 2000 г. N 180 "О порядке применения Декрета Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. N 29 (с изм. и доп.) новый контракт заключается по истечении максимального срока действия контракта, а также в случае перевода работника с его согласия на другую работу.
    Исходя из буквального содержания приведенных норм вышеназванного Указа, можно сделать вывод о том, что положения соглашений и коллективного договора о более длительных сроках контракта с соответствующими работниками могут быть реализованы лишь при заключении нового контракта в связи с истечением максимального срока действия ранее заключенного контракта, при заключении контракта в связи с переводом работника с его согласия на другую работу, а также при заключении контракта при поступлении на работу.
    Допустим и такой вариант (хотя он и имеет определенные "неудобства" для работника), как прекращение заключенного контракта по соглашению сторон и заключение нового контракта на срок, установленный в коллективном договоре.
    Представляется, что в законодательстве следовало бы предусмотреть более приемлемый способ решения данной ситуации сторонами контракта, которые сами определяют его условия

    Добавлено спустя 8 минут 25 секунд

    если короче—так как последние контракты были на три года,то наниматель обязан был их ПРОДЛЯТЬ не имеющему взысканий работнику до окончания пятилетнего срока(то есть на два года до пяти))—а затем уже заключать новый контракт по отраслевому соглашению итд(на новые сразу пять лет))

  • annaba Junior Member
    офлайн
    annaba Junior Member

    35

    10 лет на сайте
    пользователь #316532

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 16 июня 2021 12:24

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Есть дачный участок на нем стоит дом, можно ли подарить родственнику участок, чтобы он зарегистрировал на себя дом, если во время регистрации или после выяснится, что строение уже было, есть ли за это ответственность?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    14416

    5 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    14416
    # 16 июня 2021 12:56
    annaba:

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Есть дачный участок на нем стоит дом, можно ли подарить родственнику участок, чтобы он зарегистрировал на себя дом, если во время регистрации или после выяснится, что строение уже было, есть ли за это ответственность?

    ст 51 зем.кодекс РБ-

    Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершенными законсервированными капитальными строениями

  • annaba Junior Member
    офлайн
    annaba Junior Member

    35

    10 лет на сайте
    пользователь #316532

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 16 июня 2021 14:24

    А если дом не зарегистрирован, то можно просто участок

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    14416

    5 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    14416
    # 16 июня 2021 15:43
    annaba:

    А если дом не зарегистрирован, то можно просто участок

    да,если участок в частной собственности;
    дом потом достроить и зарегистрировать

  • 166122 Senior Member
    офлайн
    166122 Senior Member

    926

    12 лет на сайте
    пользователь #166122

    Профиль
    Написать сообщение

    926
    # 16 июня 2021 15:57 Редактировалось 166122, 1 раз.

    Добрый день. Есть ООО, 2 учредителя с долями 70/30 (Уставной фонд 100 руб.) фирма действующая 4 года. Сейчас владелец 70% хочет 20% оформить на второго учредителя. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить долю что бы в будущем не было нюансов и все было оформлено правильно? Предлагают оформить увеличение уставного капитала что бы уровнять на 50/50. Устав типовой: можно дарить, продавать и тд.

  • annaba Junior Member
    офлайн
    annaba Junior Member

    35

    10 лет на сайте
    пользователь #316532

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 16 июня 2021 16:09 Редактировалось annaba, 1 раз.

    если не говорить про дом, просто Натариус несколько раз спросила, точно ли нет построек , и позже каким то образом кто-то узнаёт, будут ли какие-то штрафы?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    14416

    5 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    14416
    # 16 июня 2021 16:21
    166122:

    Добрый день. Есть ООО, 2 учредителя с долями 70/30 (Уставной фонд 100 руб.) фирма действующая 4 года. Сейчас владелец 70% хочет 20% оформить на второго учредителя. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить долю что бы в будущем не было нюансов и все было оформлено правильно? Предлагают оформить увеличение уставного капитала что бы уровнять на 50/50. Устав типовой: можно дарить, продавать и тд.

    через продажу части доли или дарение ,оформленные решением общего собрания,с дальнейшей регистрацией изменений в устав ооо;
    также—
    при продаже у продавца не возникнет обязанность уплачивать подоходный налог,так как от него освобождаются по ст208 нк РБ—

    доходы, полученные от реализации долей в уставном фонде белорусских организаций, принадлежащих плательщику непрерывно не менее трех лет...
    Положения части первой настоящего пункта применяются в отношении долей в уставном фонде, приобретенных плательщиком начиная с 1 января 2014 года;

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    можно и через увеличение УФ

    Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

    при дарении у одаряемого возникнет база для ПН

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    annaba:

    если не говорить про дом, просто Натариус несколько раз спросила, точно ли нет построек , и позже каким то образом кто-то узнаёт, будут ли какие-то штрафы?

    вы продаете участок со стройматериалами

    Добавлено спустя 55 секунд

    в садовом товариществе не консервируется недострой

  • annaba Junior Member
    офлайн
    annaba Junior Member

    35

    10 лет на сайте
    пользователь #316532

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 16 июня 2021 16:37

    Нет у нас стоит дом готовый, но не хочу на себя регистрировать (именно дом)

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    14416

    5 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    14416
    # 16 июня 2021 16:40
    annaba:

    дом готовый

    пока он не зарегистрирован—это стройматериалы

    Добавлено спустя 8 минут 18 секунд

    annaba:

    какие-то штрафы?

    какие?