Ответить
  • Minsk Jurist Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Minsk Jurist Onliner Team Автор темы

    1288

    16 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Юридические консультации в Минске (расположение)
    Реестры адвокатов, юрконсультаций и адвокатских бюро (с номерами телефонов и адресами) можно найти на сайте Минюста.

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8546

    10 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8546
    # 22 июня 2020 23:16

    Chosen85, запрсите, пусть собственник подтвердит. Но если есть ограничения, договор кадастровое агентство не зарегистрирует

    Всякую революцию осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.
  • Chosen85 Member
    офлайн
    Chosen85 Member

    298

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 22 июня 2020 23:20 Редактировалось Chosen85, 1 раз.

    zinaida, спасибо. а ограничения видят в кадастровом агентстве? Т.е. если, например, наложен арест на имущество, или еще чего. Или нужно самому запрашивать какие-то документы?

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8546

    10 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8546
    # 22 июня 2020 23:21

    Chosen85, да

    Всякую революцию осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.
  • Chosen85 Member
    офлайн
    Chosen85 Member

    298

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 22 июня 2020 23:27

    zinaida, а могут ли быть какие-то дополнительные проблемы, если квартира принадлежит нескольким (трем) юр. лицам, по долям? Со стороны продавца это будет все так же одно лицо или все действия повторять три раза?

  • lenottka Neophyte Poster
    офлайн
    lenottka Neophyte Poster

    12

    4 года на сайте
    пользователь #1833586

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 23 июня 2020 00:04

    Подскажите, пожалуйста, могу ли я перепрописать ребенка без согласия отца, если у отца паспорт серии РР (то есть он проживает за пределами РБ). В 413 указе сказано, что согласие не требуется, если отец не проживает на территории РБ или не является гражданином РБ. Или я что-то не так понимаю?

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8546

    10 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8546
    # 23 июня 2020 00:10

    Chosen85, три собственника- три продавца, каждый своей доли

    Всякую революцию осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.
  • Chosen85 Member
    офлайн
    Chosen85 Member

    298

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 23 июня 2020 00:11

    zinaida, Спасибо

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8546

    10 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8546
    # 23 июня 2020 00:23

    lenottka, есть такое, последний абзац пункта 13 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утв. Указом Президента РБ №413 https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=P30700413

    Всякую революцию осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.
  • Chosen85 Member
    офлайн
    Chosen85 Member

    298

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 23 июня 2020 00:29 Редактировалось Chosen85, 1 раз.
    zinaida:

    три продавца, каждый своей доли

    zinaida, и три договора соответственно? Как сказал продавец, это будет один договор в котором будут перечислены три продавца каждый со своей долей, но покупка будет квартиры целиком. Это имеет смысл?

  • coolstory Senior Member
    офлайн
    coolstory Senior Member

    601

    7 лет на сайте
    пользователь #738129

    Профиль
    Написать сообщение

    601
    # 23 июня 2020 15:01 Редактировалось coolstory, 1 раз.

    ----

  • grishan1979 Neophyte Poster
    офлайн
    grishan1979 Neophyte Poster

    25

    7 лет на сайте
    пользователь #841328

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 23 июня 2020 22:34

    Добрый вечер. Хочу купить дом в деревне участком, но у продавца ( единственный наследник) не оформлено право собственности в Агенстве по гос. регистрации и зем. кадастру. На данный момент, из-за отсутствия денежных средств, предлагает оформить все документы на себя за мой счет, а в последующем вычесть все потраченные деньги из суммы продажи. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить, чтобы обесопасить себя ( вдруг после переоформления передумает или изменит цену)? Просто оформить расписку на получение определенной суммы? Или возможно заключить какой-либо предварительный договор купли-продажи (но продавец пока не является собственником)?

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8440

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8440
    # 23 июня 2020 23:35
    grishan1979:

    Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить, чтобы обесопасить себя

    пройти мимо и не связываться.

  • samat Member
    офлайн
    samat Member

    407

    13 лет на сайте
    пользователь #85178

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 24 июня 2020 10:35

    grishan1979 пусть продавец возьмет кредит и вернет с продажи

  • vaultboy Senior Member
    офлайн
    vaultboy Senior Member

    1583

    10 лет на сайте
    пользователь #237274

    Профиль
    Написать сообщение

    1583
    # 24 июня 2020 18:55 Редактировалось vaultboy, 2 раз(а).

    Расскажите по следующей ситуации. Человек хотел купить квартиру, заключил договор на 1 тысячу $ предоплаты. У квартиры два собственника: один белорус, другой россиянин. В договоре есть пункт, что за неисполнение обязательств согласно ст. 352 ч. 2 гк рб продавец должен вернуть двойную сумму задатка. Подписывал договор беларус.
    Причина почему не исполнили договор и не продали квартиру в том, что доверенность застряла на почте в россии, говорят, мол, карантин и это все обстоятельства непреодолимой силы и все такое (п. 3.1). Деньги на хранении у риэлтора, они звонят и говорят забирать предоплату. Договор истекает в конце недели. А новый договор они не будут заключать и, вообще, когда доверенность придет будет новая цена и все такое.
    Вопрос, реально с них тысячу забрать за невыполнение договора? Или забыть и искать новое предложение?

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8546

    10 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8546
    # 24 июня 2020 19:26
    vaultboy:

    Расскажите по следующей ситуации. Человек хотел купить квартиру, заключил договор на 1 тысячу $ предоплаты. У квартиры два собственника: один белорус, другой россиянин...

    Собственник белорус может (и должен, если заключен с ним договор) продать свою долю.
    Другой собственник может продать вам свою долю, но с ним у вас нет договора, соответственно, он не должен заключать договор купли-продажи с вами.

    Всякую революцию осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.
  • vaultboy Senior Member
    офлайн
    vaultboy Senior Member

    1583

    10 лет на сайте
    пользователь #237274

    Профиль
    Написать сообщение

    1583
    # 24 июня 2020 19:53 Редактировалось vaultboy, 1 раз.

    Но ведь там цена квартиры всей была написана. Соответственно, беларус может требовать за свою долю всю эту стоимость, верно? Короче, перспектива неочень скупать частями?

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    8440

    10 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    8440
    # 24 июня 2020 22:14
    samat:

    grishan1979 пусть продавец возьмет кредит и вернет с продажи

    продавец возьмет кредит а покупатель передумает

  • ленуська Senior Member
    офлайн
    ленуська Senior Member

    1755

    12 лет на сайте
    пользователь #132997

    Профиль
    Написать сообщение

    1755
    # 24 июня 2020 22:39

    Добрый вечер,подскажите пожалуйста,могу ли я в этой теме обратится с вопросом по поводу того,что проданный мной автомобиль долгое время не ставят на учёт,и я числюсь его владельцем,со всеми вытекающими?спасибо

    Смотрю в зеркало, вроде ниче так, красивая............ подхожу ближе.... присматриваюсь, ё-моё БОГИНЯ))))))))))))))))))))))
  • grishan1979 Neophyte Poster
    офлайн
    grishan1979 Neophyte Poster

    25

    7 лет на сайте
    пользователь #841328

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 24 июня 2020 22:49
    deres:

    samat:

    grishan1979 пусть продавец возьмет кредит и вернет с продажи

    продавец возьмет кредит а покупатель передумает

    А если взять расписку на сумму, необходимую в данный момент покупателю, а в последующем при оформлении договора купли продажи её вернуть ( продавец согласен)? В крайнем случае, при изменении условий, продавец ведь все равно будет должен отдать эту сумму?

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    8880

    17 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    8880
    # 24 июня 2020 23:02
    grishan1979:

    В крайнем случае, при изменении условий, продавец ведь все равно будет должен отдать эту сумму?

    угу, через суд :) В течение 10 лет :trollface:

    Гадство...