Ответить
  • Minsk Jurist Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Minsk Jurist Onliner Team Автор темы

    1288

    16 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Юридические консультации в Минске (расположение)
    Реестры адвокатов, юрконсультаций и адвокатских бюро (с номерами телефонов и адресами) можно найти на сайте Минюста.

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    12662

    10 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    12662
    # 21 июня 2020 20:37
    rfhyjd:

    Хотел купить у бабушки(по объявлению)дом. Эта бабушка оформила дарственную(через нотариуса) на сына, но сын этот дом не оформлял на себя. Т.е. кроме дарственной у сына ничего нет. Все тех паспорта и договор на дом все на бабушке. Было это 2-3 года назад. В итоге чей дом? Я так понимаю вся процедура по переходу не соблюдена? В БТИ сказали что собственник бабушка.
    Что делать?

    Дом принадлежит бабушке. Право собственности и переход права подлежат государственной регистрации, договор и переход права собственности в кадастровом агентстве не зарегистрирован. Можно оформлять покупку дома. Может быть единственный момент, если сын зарегистрирован в доме, то нужно его согласие на продажу,

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    17570

    8 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    17570
    # 21 июня 2020 21:21
    rfhyjd:

    Что делать?

    нужно чтобы сын зарегистрировал переход права собственности на себя и после этого продал дом вам. если вы купите дом у бабушки, у сына будет возможность отменить ДКП

  • saper52 Member
    офлайн
    saper52 Member

    101

    5 лет на сайте
    пользователь #1475147

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 21 июня 2020 22:38

    Добрый вечер. На офсайте КГК РБ в форме электронного обращения есть строка: «Наименование организации либо должность лица, которым направляется обращение». Какую организацию нужно указать, если я хочу направить обращение в КГК? Обращение по земельному вопросу

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8565

    10 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8565
    # 21 июня 2020 23:36 Редактировалось zinaida, 1 раз.

    saper52, http://www.kgk.gov.by/ru/com_obl-ru/
    Сначала изучите компетенцию КГК http://www.kgk.gov.by/ru/pravovye_osnovy-ru/

    Добавлено спустя 57 секунд

    96_JkO, кому "нужно"? Может собственник денег хочет и ему не нужно? Ознакомьтесь с ответом abc1963

    Всякую революцию осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.
  • rfhyjd Member
    офлайн
    rfhyjd Member

    262

    11 лет на сайте
    пользователь #186116

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 21 июня 2020 23:54
    96_JkO:

    rfhyjd:

    Что делать?

    нужно чтобы сын зарегистрировал переход права собственности на себя и после этого продал дом вам. если вы купите дом у бабушки, у сына будет возможность отменить ДКП

    abc1963:

    rfhyjd:

    Хотел купить у бабушки(по объявлению)дом. Эта бабушка оформила дарственную(через нотариуса) на сына, но сын этот дом не оформлял на себя. Т.е. кроме дарственной у сына ничего нет. Все тех паспорта и договор на дом все на бабушке. Было это 2-3 года назад. В итоге чей дом? Я так понимаю вся процедура по переходу не соблюдена? В БТИ сказали что собственник бабушка.
    Что делать?

    Дом принадлежит бабушке. Право собственности и переход права подлежат государственной регистрации, договор и переход права собственности в кадастровом агентстве не зарегистрирован. Можно оформлять покупку дома. Может быть единственный момент, если сын зарегистрирован в доме, то нужно его согласие на продажу,

    Благодарю большое!

    Добавлено спустя 7 минут 24 секунды

    96_JkO:

    rfhyjd:

    Что делать?

    нужно чтобы сын зарегистрировал переход права собственности на себя и после этого продал дом вам. если вы купите дом у бабушки, у сына будет возможность отменить ДКП

    Подскажите, а как оформить отказ от дарственной(сын согласен)? Чтобы не заморачиваться с переоформлением.
    Если можно так?!

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    17570

    8 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    17570
    # 22 июня 2020 00:09

    rfhyjd, ст. 544 ГК РБ

  • rfhyjd Member
    офлайн
    rfhyjd Member

    262

    11 лет на сайте
    пользователь #186116

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 22 июня 2020 00:16
    96_JkO:

    rfhyjd, ст. 544 ГК РБ

    Огромнейшее спасибо!

  • man_18 Senior Member
    офлайн
    man_18 Senior Member

    2135

    8 лет на сайте
    пользователь #646425

    Профиль
    Написать сообщение

    2135
    # 22 июня 2020 09:02
    saper52:

    Какую организацию нужно указать, если я хочу направить обращение в КГК?

    Если обращение от себя, как гражданина, то можно прочерк поставить. Пройдет. Проверено.

    Есть только два дня в году, когда вы не можете ничего сделать. Один из них называется вчера, а другой - завтра.
  • Бендюжник Senior Member
    офлайн
    Бендюжник Senior Member

    5631

    6 лет на сайте
    пользователь #974173

    Профиль
    Написать сообщение

    5631
    # 22 июня 2020 10:04 Редактировалось Бендюжник, 1 раз.
    ed.relax:

    В перспективе чего можно ожидать?

    "нету тела - нету дела".

    ed.relax:

    этот штраф просто мертвым грузом будет висеть вечно? Разъясните, пожалуйста

    Штраф не подлежит взысканию в случае пропуска срока обращения ко взысканию. Отсюда и последствий никаких быть не должно.

    Никогда не спорьте с дураком - со стороны можно не увидеть разницы
  • Ёлканафт Junior Member
    офлайн
    Ёлканафт Junior Member

    91

    8 лет на сайте
    пользователь #532151

    Профиль
    Написать сообщение

    91
    # 22 июня 2020 10:07

    Судом признана недействительной государственная регистрация создания земельного участка, права постоянного пользования земельным участком (причина - нарушение порядка установления границ).
    Утрачено ли в этом случае право осуществлять пользование земельным участком? Утратило ли силу решение местного органа исполнительной власти о предоставлении земельного участка?

  • rfhyjd Member
    офлайн
    rfhyjd Member

    262

    11 лет на сайте
    пользователь #186116

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 22 июня 2020 10:46
    96_JkO:

    rfhyjd, ст. 544 ГК РБ

    Подскажите, посоветовали оформлять с бабушкой ДКП, а дарственную порвать. Сын в России, будет в начале июля(он в курсе и сам был инициатором продажи на куфаре объявку создал). Просто чтобы не тянуть кота... Простите за назойливость. Как посоветуете сделать?
    Или дарственная в реестре хранится?

  • saper52 Member
    офлайн
    saper52 Member

    101

    5 лет на сайте
    пользователь #1475147

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 22 июня 2020 11:12
    zinaida:

    saper52, http://www.kgk.gov.by/ru/com_obl-ru/
    Сначала изучите компетенцию КГК http://www.kgk.gov.by/ru/pravovye_osnovy-ru/

    Добавлено спустя 57 секунд

    96_JkO, кому "нужно"? Может собственник денег хочет и ему не нужно? Ознакомьтесь с ответом abc1963

    Спасибо

    Добавлено спустя 55 секунд

    man_18:

    saper52:

    Какую организацию нужно указать, если я хочу направить обращение в КГК?

    Если обращение от себя, как гражданина, то можно прочерк поставить. Пройдет. Проверено.

    Да, от себя. Спасибо

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    17570

    8 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    17570
    # 22 июня 2020 11:18 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    rfhyjd:

    96_JkO:

    rfhyjd, ст. 544 ГК РБ

    Подскажите, посоветовали оформлять с бабушкой ДКП, а дарственную порвать. Сын в России, будет в начале июля(он в курсе и сам был инициатором продажи на куфаре объявку создал). Просто чтобы не тянуть кота... Простите за назойливость. Как посоветуете сделать?
    Или дарственная в реестре хранится?

    спросите у того кто вам советует - все-таки имеет ли дарственная какой-то юридический смысл и зачем ее рвать?

    Добавлено спустя

    rfhyjd, дарение это сделка, а регистрация права собственности - это регистрация права собственности, одно не исключает другого. если вам известно, что дом подарен, и этому есть документальное подтверждение, то покупать его у дарителя как минимум рискованно

  • rfhyjd Member
    офлайн
    rfhyjd Member

    262

    11 лет на сайте
    пользователь #186116

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 22 июня 2020 11:25
    96_JkO:

    rfhyjd:

    96_JkO:

    rfhyjd, ст. 544 ГК РБ

    Подскажите, посоветовали оформлять с бабушкой ДКП, а дарственную порвать. Сын в России, будет в начале июля(он в курсе и сам был инициатором продажи на куфаре объявку создал). Просто чтобы не тянуть кота... Простите за назойливость. Как посоветуете сделать?
    Или дарственная в реестре хранится?

    спросите у того кто вам советует - все-таки имеет ли дарственная какой-то юридический смысл и зачем ее рвать?

    Добавлено спустя

    rfhyjd, дарение это сделка, а регистрация права собственности - это регистрация права собственности, одно не исключает другого. если вам известно, что дом подарен, и этому есть документальное подтверждение, то покупать его у дарителя как минимум рискованно

    Благодарю

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    12662

    10 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    12662
    # 22 июня 2020 11:49

    saper52, на сайте КГК две формы для электронного обращения, одна для ЮЛ, вторая для ФЛ. Вам нужна вторая.

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • saper52 Member
    офлайн
    saper52 Member

    101

    5 лет на сайте
    пользователь #1475147

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 22 июня 2020 13:35
    abc1963:

    saper52, на сайте КГК две формы для электронного обращения, одна для ЮЛ, вторая для ФЛ. Вам нужна вторая.

    я выбираю обращение граждан и там есть данная строка

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    12662

    10 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    12662
    # 22 июня 2020 14:21

    saper52, не так понял сразу ваш вопрос, обращаетесь В КГК укажите председателю КГК.

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • Chosen85 Member
    офлайн
    Chosen85 Member

    310

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    310
    # 22 июня 2020 21:33

    сделка купли-продажи между юр. лицом (продавец) и физ. лицом (покупатель), какой алгоритсм? такой же как в шапке ветки?
    продавец(юрлицо) должен пойти в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и взять выписку о том, что нет никаких запретов на осуществление сделок с квартирой (делают 2-3 дня)
    а если собственников несколько,у каждого по своей доле?

  • zinaida Senior Member
    офлайн
    zinaida Senior Member

    8565

    10 лет на сайте
    пользователь #263301

    Профиль
    Написать сообщение

    8565
    # 22 июня 2020 22:03 Редактировалось zinaida, 2 раз(а).

    Chosen85, речь идет о продаже недвижимости? Зачем брать выписку в кадастровом агентстве, если оно само оформляет договор и регистрирует http://mga.by/property_registration_and_license_agreements/drafti ... _contracts

    Всякую революцию осуществляют фанатики, а пользуются ее плодами отпетые негодяи.
  • Chosen85 Member
    офлайн
    Chosen85 Member

    310

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    310
    # 22 июня 2020 23:01 Редактировалось Chosen85, 1 раз.

    zinaida, я думал проверить, что есть право собственности у данного юрлица. думал, начать с этого. если не прав, подскажите, плиз, с чего начать?в консультацию пойду, но хочу иметь минимальное представление, что конкретно нужно проверить. я физлицо, хочу купить квартиру, которая в собственности у нескольких юрлиц.спасибо