Ответить
  • 18923 Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    18923 Onliner Team Автор темы

    1288

    20 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Сведения о юридических консультациях в Беларуси (с сайта Минюста)
    Сведения об адвокатах (с сайта Минюста)

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Товары_из_Польши Neophyte Poster
    офлайн
    Товары_из_Польши Neophyte Poster

    22

    5 лет на сайте
    пользователь #2676443

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 6 апреля 2020 10:39

    Добрый день. Моя жена училась на заочном в БГУ на платной основе, еще до конца первого курса узнала что беременна и ушла в академический отпуск первый год был оплачен полностью. 31 января 2020г ребенку исполнилось 3 года и она вышла на работу. 06.04.2020г жена решила все таки забрать документы так как продолжать учебу не планировала. В университете сказали пока она не оплатит учебу за февраль и март ей документы не отдадут. Но заявление на восстановление она не писала, никаких уведомлений не получала и вообще даже не знала что автоматически продолжила учебу так как вышла из декрета. Сумма 315р уже. Подскажите правомерны ли действия университета и как быть в такой ситуации? Спасибо.

    Александр
  • veronika_www Senior Member
    офлайн
    veronika_www Senior Member

    831

    14 лет на сайте
    пользователь #210839

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 6 апреля 2020 11:15
    96_JkO:

    veronika_www:

    Я вот не понимаю о чем думают

    договором предусмотрена возможность его досрочного расторжения или нет?

    Добавлено спустя

    сам и отвечу

    veronika_www:

    написано, что наниматель может расторгнуть договор досрочно, если он выполнил обязательства перед арендодателем

    таким образом наниматель действует правомерно

    veronika_www:

    Я вот не понимаю о чем думают, надеятся на белорусское авось хозяин не пойдёт в суд?

    а вот вы или ваше доверенное лицо своим отсутствием препятствуете расторжению договора. поэтому навряд ли суд будет на вашей стороне

    Да, конечно, они могут расторгнуть досрочно в одностороннем порядке, для этого нужно идти в суд
    Но они не хотят, тк это же платить нужно и ждать
    Хозяин не препятствует, тк не может приехать по объективным причинам- карантин. Доверенного лица нет и никто не обязан его иметь

    Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

    zinaida:

    наниматель предпринял действия, направленные на расторжение договора?.. Вот сейчас заселят других жильцов, а наниматель будет возмущаться, так как с ним заключен договор.

    Нет, просто уведомил, что переехали. Договор не расторгнут, в суд идти не хотят. Других жильцов невозможно заселить тк этот договор есть

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    deres:

    veronika_www, а как обстоят дела с оплатой? у съехавших нанимателей есть документы, подтверждающие, что они асе оплатили?

    Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

    zinaida:

    Вот сейчас заселят других жильцов,

    это еще надо найти таких беззаботных жильцов, которые отдадут деньги не собственнику квартиру без доверенности.

    Не оплатили этот месяц, есть только залог за имущество, из которого будет оплачено проживание 10 дней, квартплата, а далее налог кто будет платить? Если они съехали, а контракт не расторгнут

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10778

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10778
    # 6 апреля 2020 12:43
    veronika_www:

    Да, конечно, они могут расторгнуть досрочно в одностороннем порядке, для этого нужно идти в суд
    Но они не хотят, тк это же платить нужно и ждать

    ваша первая ошибка- вы используете типовой договор, по которому жильцам ни в какой суд идти не надо, они считают, что все обязательства выполнили и поэтому съехали. В суд теперь надо только собственнику квартиры, чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке.

    veronika_www:

    Других жильцов невозможно заселить тк этот договор есть

    по что других жильцов невозможно официально заселить только по одной причине- у вас нет доверенности. заселить их без оформления договора ничего не мешает (кроме их согласия жить без договора (что решаемо) и отдавать деньги вам-левому человеку без документов (что более критично)). А как вы уже убедились, наличие договора никак вас не защищает, а нужно только для уплаты налогов этой стране :lol:

    veronika_www:

    есть только залог за имущество, из которого будет оплачено проживание 10 дней

    ваша вторая ошибка- слишком малый размер залога, типичным считается залог равный одной месячной оплате.

    veronika_www:

    Не оплатили этот месяц,

    вы бы лучше ответили на простой вопрос

    deres:

    как обстоят дела с оплатой? у съехавших нанимателей есть документы, подтверждающие, что они все оплатили?

    от этого зависит перспектива дальнейшего выяснения отношений

  • veronika_www Senior Member
    офлайн
    veronika_www Senior Member

    831

    14 лет на сайте
    пользователь #210839

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 6 апреля 2020 13:08
    deres:

    veronika_www:

    Да, конечно, они могут расторгнуть досрочно в одностороннем порядке, для этого нужно идти в суд
    Но они не хотят, тк это же платить нужно и ждать

    ваша первая ошибка- вы используете типовой договор, по которому жильцам ни в какой суд идти не надо, они считают, что все обязательства выполнили и поэтому съехали. В суд теперь надо только собственнику квартиры, чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке.

    veronika_www:

    Других жильцов невозможно заселить тк этот договор есть

    по что других жильцов невозможно официально заселить только по одной причине- у вас нет доверенности. заселить их без оформления договора ничего не мешает (кроме их согласия жить без договора (что решаемо) и отдавать деньги вам-левому человеку без документов (что более критично)). А как вы уже убедились, наличие договора никак вас не защищает, а нужно только для уплаты налогов этой стране :lol:

    veronika_www:

    есть только залог за имущество, из которого будет оплачено проживание 10 дней

    ваша вторая ошибка- слишком малый размер залога, типичным считается залог равный одной месячной оплате.

    veronika_www:

    Не оплатили этот месяц,

    вы бы лучше ответили на простой вопрос

    deres:

    как обстоят дела с оплатой? у съехавших нанимателей есть документы, подтверждающие, что они все оплатили?

    от этого зависит перспектива дальнейшего выяснения отношений

    Нет, залог все как положено- месячная оплата, поэтому этот месяц покроется.с учетом того, что они пожили 10 дней в этом месяце и квартплату нужно оплатить. И потом налог. Документов у них нет, что все оплачено. Ключи ещё никто не отдал.
    Те не могу понять: если хозяин приедет в сентябре допустим и подуст в суд на взыскание задолженности по контракту за аренду, он не может это сделать??и закрыть контракт в сентябре и за все это время взыскать оплату и пеню.??

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10778

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10778
    # 6 апреля 2020 13:15
    veronika_www:

    Документов у них нет, что все оплачено.

    для начала хозяину квартиру надо уведомить жильцов, что у них неоплачено проживание. И в сентябре есть большая вероятность, что суд признает обязательства нанимателей не выполненными, и соответственно договор не расторгнутым, и вынесет решение оплатить аренду за март-сентябрь (в указанном в договоре размере плюс коммуналка плюс издержки. Но даже при наличии такого решения еще надо будет напрячься получить эити деньги на руки.

  • veronika_www Senior Member
    офлайн
    veronika_www Senior Member

    831

    14 лет на сайте
    пользователь #210839

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 6 апреля 2020 13:22
    deres:

    veronika_www:

    Документов у них нет, что все оплачено.

    для начала хозяину квартиру надо уведомить жильцов, что у них неоплачено проживание. И в сентябре есть большая вероятность, что суд признает обязательства нанимателей не выполненными, и соответственно договор не расторгнутым, и вынесет решение оплатить аренду за март-сентябрь (в указанном в договоре размере плюс коммуналка плюс издержки. Но даже при наличии такого решения еще надо будет напрячься получить эити деньги на руки.

    А как уведомить? Адрес неизвестен куда они съехали. Или отправить на адрес, где аренда? Получить думаю без проблем, тк оба официально работают

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    19548

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    19548
    # 6 апреля 2020 13:28
    veronika_www:

    Документов у них нет, что все оплачено

    каким образом они передавали вам деньги?

  • veronika_www Senior Member
    офлайн
    veronika_www Senior Member

    831

    14 лет на сайте
    пользователь #210839

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 6 апреля 2020 13:30
    96_JkO:

    veronika_www:

    Документов у них нет, что все оплачено

    каким образом они передавали вам деньги?

    На руки

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    19548

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    19548
    # 6 апреля 2020 13:33
    veronika_www:

    96_JkO:

    veronika_www:

    Документов у них нет, что все оплачено

    каким образом они передавали вам деньги?

    На руки

    как вы объясните, что у нанимателя за весь срок действия договора нет подтверждающих передачу денег документов. они ни разу не платили?

  • veronika_www Senior Member
    офлайн
    veronika_www Senior Member

    831

    14 лет на сайте
    пользователь #210839

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 6 апреля 2020 15:31 Редактировалось veronika_www, 1 раз.

    del

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    19548

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    19548
    # 6 апреля 2020 16:46 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    veronika_www:

    Документов у них нет, что все оплачено

    veronika_www:

    При чем тут платили ,не платили. Проблема совсем не в этом! Все оплачено, кроме последнего месяца!

    это значит, что факт отсутствия документов не может свидетельствовать о неоплате

    veronika_www:

    Люди съехали при том, что договор не расторгнут! Вот проблема! Что делать ?

    я пытаюсь донести до вас, что в вашей ситуации наниматель не виноват. он законно прекращает действие договора и неоднократно предлагал вам встретиться. все ваши попытки свалить вину с себя на него ни к чему не приведут. если вы не можете приехать для расторжения старого договора и заключения нового, вам нужно было удерживать нанимателя а не угрожать ему

    Добавлено спустя
    veronika_www:

    я таких глупых людей ещё не встречала

    та же херня

  • veronika_www Senior Member
    офлайн
    veronika_www Senior Member

    831

    14 лет на сайте
    пользователь #210839

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 6 апреля 2020 17:01 Редактировалось veronika_www, 1 раз.

    del

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10778

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10778
    # 7 апреля 2020 00:00
    96_JkO:

    veronika_www:
    При чем тут платили ,не платили. Проблема совсем не в этом! Все оплачено, кроме последнего месяца!

    это значит, что факт отсутствия документов не может свидетельствовать о неоплате

    очень даже может. хозяин уехал в европы, и по причине отсутствия доверенности у сестры квартиранты не платили деньги.

    Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды

    96_JkO, как вы себе представляете квартиранты будут на суде доказывать факт оплаты?

  • lisest Member
    офлайн
    lisest Member

    219

    10 лет на сайте
    пользователь #939937

    Профиль
    Написать сообщение

    219
    # 7 апреля 2020 06:09

    Здравствуйте. В панельном мапидовском доме, под стяжкой, произошел разрыв трубы отопления и затопило соседей снизу водой из системы. Дом относительно новый, но не на гарантии уже. Трубу эту никто не трогал, она просто со времен строительства лежала в стяжке, в желобе и со временем потекла. Скорее всего была плохо завальцована. Разводка отопления горизонтальная. Подскажите пожалуйста - как в таком случае разграничивается ответственность юридически? Где ответственность хозяина квартиры, а где товарищества?

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    19548

    12 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    19548
    # 7 апреля 2020 08:13

    deres, это всё индивидуально. Если ТС через суд захочет взыскать деньги за весь период, и будет врать о не получении денег в полном объёме, получит дело о мошенничестве

  • veronika_www Senior Member
    офлайн
    veronika_www Senior Member

    831

    14 лет на сайте
    пользователь #210839

    Профиль
    Написать сообщение

    831
    # 7 апреля 2020 09:40
    96_JkO:

    deres, это всё индивидуально. Если ТС через суд захочет взыскать деньги за весь период, и будет врать о не получении денег в полном объёме, получит дело о мошенничестве

    По-моему я ясно объяснила в чем проблема) зачем вы сочиняете то, о чем вообще речь не идёт? Деньги будут взысканы за период, когда они самовольно съехали с квартиры при нерасторгнутом договоре. Точка

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10778

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10778
    # 7 апреля 2020 15:26
    veronika_www:

    96_JkO:

    deres, это всё индивидуально. Если ТС через суд захочет взыскать деньги за весь период, и будет врать о не получении денег в полном объёме, получит дело о мошенничестве

    По-моему я ясно объяснила в чем проблема) зачем вы сочиняете то, о чем вообще речь не идёт? Деньги будут взысканы за период, когда они самовольно съехали с квартиры при нерасторгнутом договоре. Точка

    нет никаких точек. только многоточия. вы себе неясно представляете белорусскую судебную систему.
    захотите взыскивать деньги за весь срок- надо будет доказать, что вам с первого дня не платили, а вы всеми способами пытались получить деньги. захотите взыскивать деньги за более короткий срок - надо будет доказать, что вам сначала платили, а потом перестали и предоставить убедительные доказательства, с какой конкретно даты возник долг. и т.д. Нюансов вагон, надо потратить кучу времени и сил. И не факт, что есть смысл в этих телодвижениях.

  • sergev Senior Member
    офлайн
    sergev Senior Member

    1366

    12 лет на сайте
    пользователь #410425

    Профиль
    Написать сообщение

    1366
    # 8 апреля 2020 00:05 Редактировалось sergev, 3 раз(а).

    Всё взыскивается без проблем . За весь срок или за период. Что вы придумываете ... У меня именно такое дело было. Но из особенностей пару интересных нюансов было ...
    Если сумма для вас интересная рекомендую обратиться за квалифицированной юридической помощью.

  • versa4i Senior Member
    офлайн
    versa4i Senior Member

    1038

    18 лет на сайте
    пользователь #39360

    Профиль
    Написать сообщение

    1038
    # 8 апреля 2020 07:24 Редактировалось versa4i, 1 раз.

    del

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10778

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10778
    # 8 апреля 2020 08:30
    sergev:

    Всё взыскивается без проблем .

    расходится с

    sergev:

    . Но из особенностей пару интересных нюансов было ...