Тема закрыта
  • Safraner MemberАвтор темы
    офлайн
    Safraner Member Автор темы

    168

    15 лет на сайте
    пользователь #137589

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 7 января 2009 13:28 Редактировалось Safraner, 3 раз(а).

    Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС

    Сайт застройщика

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Жилой комплекс с административными помещениями по ул. Олешева-Логойский тракт

    1 очередь (4-6 секции): 4 квартал 2009 года; 2 очередь (1-3 секции): 1-2 квартал 2010 года

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

    Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п

    с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

    Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2010 – 2011 гг.

    Договор

    Декларация

    Список дольщиков (участников Onliner):

    1. Matthew, 7 дом, 4 секция, 2-комнатная

    2. ириска32, 7 дом, 2 секция

    3. Липа, 7 дом, 2 секция

    4. benivalevskih, 7 дом, 4 секция, 1-комнатная

    5. klimok, 16 дом, 2 секция, 2-комнатная

    6. AndreiZ, 8 дом

    7. НeЖitь, 7 дом, 1 секция, 1-комнатная

    8. paradoks, 7 дом, 1 секция

    9. mickevich, 16 дом, 2 секция

    10. veronica0710, 16 дом, 1 секция, 2-комнатная

    11. Superpuper

    12. Галинка, 7 дом, 1 секция, 3-комнатная

    13. paganets, 16 дом, 1 секция

    14. Rael, 7 дом, 1 секция

    Замечания, дополнения и предложения пишите в личные пользователю Matthew ЛС

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    14 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 24 августа 2009 19:45

    Договор я показывал в ленинском исполкоме на прошлой неделе. Все их устроило, кроме двух моментов.

    1. Должна быть указана приб застройщика 5%. Все этот момент уже расписали.

    2. Должна быть написана фраза, что договор заключается с дольщиком, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Что то в этом духе.

    Ареса вродь как работает над этими моментами. Предлагают доп согл - и там это вписать. Посмотрим как другие исполкомы.

  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    8938

    18 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    8938
    # 24 августа 2009 20:10

    и мы сегодня заключили. вот.

    обещали наш домик первым сдать. ну и на этом спасибо.

  • Matthew Senior Member
    офлайн
    Matthew Senior Member

    5072

    22 года на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5072
    # 24 августа 2009 20:26

    Липа, а от какого числа у вас договор? Вносили ли свои поправки?

  • Safraner MemberАвтор темы
    офлайн
    Safraner Member Автор темы

    168

    15 лет на сайте
    пользователь #137589

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 24 августа 2009 22:08

    На Олешева разобрали ещё один башенный кран - который синий. Надо полагать, скоро повезут на вашу стройку.

  • inquieto Member
    офлайн
    inquieto Member

    105

    17 лет на сайте
    пользователь #85538

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 24 августа 2009 22:13

    12ВОЛЬТ , к сожалению, ареса исключила из текста договора пункт о том, что задержка платежа по вине банка задержкой не является...

    Что дает им возможность под конец строительства повод расторгнуть договор без каких либо проблем.

    Например, если цена кв. метра поскочит до 1500 зеленых, то отдавать нам по 1000 - 1200 им будет обидно.

    Еще раз вопрос ко всем - если ареса привлекает наши средства на основании 396-указа, какая организация может проверить текст договора на соответствие этому указу?

  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    8938

    18 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    8938
    # 24 августа 2009 22:19
    Matthew:

    Липа, а от какого числа у вас договор? Вносили ли свои поправки?

    у нас были вопросы по договору, который на сайте, но, когда заключали, все эти места оказались исправленными.

    договор от 9-го марта.

  • Superpuper Member
    офлайн
    Superpuper Member

    388

    14 лет на сайте
    пользователь #171974

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 25 августа 2009 12:07

    Не доходит до меня фраза

    Цена объекта с пересчетом в долларовый эквивалент не может быть меньше цены объекта в белорусских рублях, согласованной при подписании настоящего договора.

    Чем больше думаю, тем меньше доходит.

    Вообще, Застройщик по договору никому ничего не обязан.

    Пеня 0.001 процента за день составляет 0.36 процента в год, за 25 лет будет около 9 процентов, но и ее не получат даже те, кто не использует льготный кредит, так как задержка может быть связана с

    использованием дольщиками льготных кредитов

    :moderator: Заметьте, не Дольщиком, а дольщиками, т.е. остальными дольщиками.

    Всем привет
  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    14 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 25 августа 2009 12:15
    Superpuper:

    Не доходит до меня фраза

    Цена объекта с пересчетом в долларовый эквивалент не может быть меньше цены объекта в белорусских рублях, согласованной при подписании настоящего договора.

    Чем больше думаю, тем меньше доходит.

    Вообще, Застройщик по договору никому ничего не обязан.

    Пеня 0.001 процента за день составляет 0.36 процента в год, за 25 лет будет около 9 процентов, но и ее не получат даже те, кто не использует льготный кредит, так как задержка может быть связана с

    использованием дольщиками льготных кредитов

    :moderator: Заметьте, не Дольщиком, а дольщиками, т.е. остальными дольщиками.

    А нам на эти замечания ответили:"Наше право подстраховать себя со всех сторон,не нравится-не заключайте!":bazar:

    По поводу фразы,без долгих и хитрых объяснений суть такова:если вдруг доллар упадет,то полная стоимость вашей квартиры в белках не может быть меньше суммы при подписании договора. На вопрос"почему такая несправедливость?" был все тот же ответ"не нравится -не заключайте":moderator::moderator::moderator:

  • inquieto Member
    офлайн
    inquieto Member

    105

    17 лет на сайте
    пользователь #85538

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 25 августа 2009 12:49

    Их право - застраховать стройку от таких неожиданностей в БелГосстрахе.

  • 60471 Senior Member
    офлайн
    60471 Senior Member

    3274

    17 лет на сайте
    пользователь #60471

    Профиль
    Написать сообщение

    3274
    # 25 августа 2009 13:16 Редактировалось 60471, 1 раз.

    По поводу фразы,без долгих и хитрых объяснений суть такова:если вдруг доллар упадет,то полная стоимость вашей квартиры в белках не может быть меньше суммы при подписании договора. На вопрос"почему такая несправедливость?" был все тот же ответ"не нравится -не заключайте"

    :conf: Интересно, я раньше думал, что привязка к доллару у вас в договоре и точка, т.е. если $ падает, то кв. метр должен быть дешевле. А тут вон оно как.... хитренькие. Тогда интересно, кто диктует такие правила, только застройщик? Разве нет никакиих правовых нарушений в такой привязке к $ ?

    "...Не бывает атеистов в окопах под огнем..."(c) Е.Летов
  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    14 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 25 августа 2009 13:23

    Да в том договоре хитростей мама не горюй.. По любому пункту договора дольщика можно нагнуть по всякому, повертеть, и выбросить...

  • inquieto Member
    офлайн
    inquieto Member

    105

    17 лет на сайте
    пользователь #85538

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 25 августа 2009 13:48

    Интересно, это только в арэсе такие хитрые, или остальные тоже ?

  • ириска32 Member
    офлайн
    ириска32 Member

    342

    14 лет на сайте
    пользователь #163177

    Профиль
    Написать сообщение

    342
    # 25 августа 2009 14:08
    inquieto:

    Интересно, это только в арэсе такие хитрые, или остальные тоже ?

    Хитрые все,только каждый по-своему. Я для сравнения почитала договор Дружного-тоже засад хватает. У хваленого УНР10 тоже не все так гладко,если почитать их ветку.Вообще-то долевое с любым застройщиком как лотерея и в одном они правы-хочешь-покупай,не хочешь-проходи мимо.Но для себя на данный момент я другого выхода не вижу.:-?

  • 60471 Senior Member
    офлайн
    60471 Senior Member

    3274

    17 лет на сайте
    пользователь #60471

    Профиль
    Написать сообщение

    3274
    # 25 августа 2009 14:58

    Но для себя на данный момент я другого выхода не вижу.

    В том-то и дело, я раньше где-то писал, что ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО - РУЛЕТКА.

    "...Не бывает атеистов в окопах под огнем..."(c) Е.Летов
  • paradoks Senior Member
    офлайн
    paradoks Senior Member

    1070

    14 лет на сайте
    пользователь #167357

    Профиль
    Написать сообщение

    1070
    # 25 августа 2009 15:48

    Кто знает какие числа заключаются завтра?

    Жизнь – это вдох и выдох
  • mickevich Senior Member
    офлайн
    mickevich Senior Member

    1760

    21 год на сайте
    пользователь #7742

    Профиль
    Написать сообщение

    1760
    # 25 августа 2009 15:52

    Ну кто там сегодня тож еще с договором, признавайтесь?! :wink: Вопросик: в "объяснениях" к указу я вычитала обязательное наличие договора "обязательного страхования ответственности... "(как-то так!), кот. в приложении вроде как должен такде быть ну или хотя бы обяз. должен быть в наличии. Кто-нить интересовался таким и че он должен содержать?:conf:

    Paradoks, мы от 13 числа - нам не звонили пока...но обещали четверг-пятницу на этой неделе!

    Лайф. (29) 1-366-366 МТС (33) 334-78-78
  • Matthew Senior Member
    офлайн
    Matthew Senior Member

    5072

    22 года на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5072
    # 25 августа 2009 16:03

    paradoks, mickevich, я дозвонился им сегодня... спросили дату договора... и грустно сказали, что стараются для нас же, чтобы в очереди не сидели... а по 13-му нашему числу - пятница или понедельник -(

  • klimok Senior Member
    офлайн
    klimok Senior Member

    1116

    18 лет на сайте
    пользователь #51709

    Профиль
    Написать сообщение

    1116
    # 25 августа 2009 16:08
    paradoks:

    Кто знает какие числа заключаются завтра?

    Я не помню точную дату заключения своего предварительного договора :shuffle: (то ли 11, то ли 12), но мне только что позвонили и пригласили подъехать в четверг.

  • Matthew Senior Member
    офлайн
    Matthew Senior Member

    5072

    22 года на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5072
    # 25 августа 2009 18:42

    А кто бы подсказал по такому моменту... кроме (x кв.м. * $1000) = стоимость "Объекта" какие, какого порядка и характера еще доп. выплаты ждут дольщика? Сколько нам будет стоить "ввод в эксплуатацию" и т.п.?

  • veronica0710 Member
    офлайн
    veronica0710 Member

    102

    14 лет на сайте
    пользователь #176590

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 25 августа 2009 19:13
    Matthew:

    А кто бы подсказал по такому моменту... кроме (x кв.м. * $1000) = стоимость "Объекта" какие, какого порядка и характера еще доп. выплаты ждут дольщика? Сколько нам будет стоить "ввод в эксплуатацию" и т.п.?

    "Ввод в эксплуатацию" - Ареса должна была исключить из договора. И других выплат вроде не будет.

Тема закрыта