Расчеты по долевому строительству: где, как, когда лучше ?

Всем здравствуйте !

Решил начать такую ветку, - думаю, многим будет актуально.

В частности, вопрос такой:

Может ли предприятие (ЧУП) оплатить со своего счета очередной платеж по договору долевого строительства своего работника ? Отношения между работником и единственным учредителем отличные (родные братья). Если единственному учредителю снимать со счета наличными дивиденды (прибыль), то, естественно, надо будет заплатить 15% налога, а потом при оплате очередного взноса работником наличкой в банке опять теряется около 1-2% (как где). Каким образом избежать этих издержек, если это возможно ? Думали заключить договор беспроцентного займа между предприятием и работником, но ведь займ-то придется в кассу ЧУПа возвращать....

Кто подскажет механизм ? Можно в личку.........

Вальдемарас, в случае и простого платежа и займа будет необходимо заплатить все те же налоги. В случае займа по мере его погашения уплаченные с суммы займа налоги можно будет вернуть. В случае обычного платежа необходимо будет задекларировать доход и уплатить дополнительные налоги уже со стороны физлица, т.к. это считается доходом физлица.

Дивиденды декларированию не подлежат - единственный недостаток суммарые проценты налогов. При упрощенке на фирме - около 25%. Упомянутые вами 15% - это уже от прибыли.

Как вариант в рамках закона вы можете открыть ИП, чтобы фирма платила вам за какие либо услуги (лучше реально оказываемые) - таким образом можно немного оптимизировать налогообложение - фирме это будет идти на затраты, а ИП будет платить меньше налогов, плюс по некоторым видам строительства ИП может оптимизировать налоги, если это связано с оновной деятельностью.

Многие используют такие схемы с ИП для аккуратного (и не очень) вывода средств под низкие проценты, но здесь лучше не наглеть выгоняя все деньги из конторы через ИП, т.к. проверяющим/контролирующим органам эти прозрачные схемы прекрасно известны и в теории могут придраться по уклонению от уплаты налогов. Тем более, что вы с учредителем родственники.

Если сумма необходимая вам небольшая относительно прибыли/оборотов предприятия, то такой вариант для вас вполне безопасен. Если по просьбе брата будете выгонять все через одного ИП выводя прибыль по основному предприятию в ноль или минус - это потенциально опасно для вас обоих.

Вальдемарас, просто отдать - налоговая это может трактовать как доход с которого еще нужно уплатить Ведь налог с прибыли платит владелец фирмы. Потом он дает это брату, для которого это доход. Процентный займ на лет 20 давайте.

Вальдемарас, относительно дивидендов - все ок. По дарению - родной брат является близким родственником, но в РБ налоговые инспекторы часто считают как им выгоднее, т.к. налоговый кодекс и куча взаимоисключающих указов позволяют весьма различно толковать одни и те же вещи - иногда с точностью до наоборот. Чтобы было спокойно относительно дарения - напиши письменный запрос в налоговую. Имея на руках письменный ответ - можешь быть спокоен. http://profigroup.by/zp/8_2006/taxrate/

Advanced User:

Вальдемарас, относительно дивидендов - все ок. По дарению - родной брат является близким родственником, но в РБ налоговые инспекторы часто считают как им выгоднее, т.к. налоговый кодекс и куча взаимоисключающих указов позволяют весьма различно толковать одни и те же вещи - иногда с точностью до наоборот.

Чтобы было спокойно относительно дарения - напиши письменный запрос в налоговую. Имея на руках письменный ответ - можешь быть спокоен. http://profigroup.by/zp/8_2006/taxrate/

Спасибо ! Толково !

А по поводу близких родственников я уже писал в "налоговой" ветке, что обзвонил несколько налоговых г.Минска. Ответ везде один - никаких налогов и обязательств (до 2000 б.в.), но необходимо подтвердить факт близкого родства.