Долевое строительство, Брест, Научпром, Карбышева 74, 7-и эт

CAG:

sanya_brest:

Лично я думаю, что 35-50 млн. загнут лёгко, как минимум это.

Место на парковке под домом стоит 165 млн. рублей.

Ну вот, цена новой машины. Так там от желающих отбоя не было. Думаю, что теперь поубавиться.

valertos2003:

не плохая цена. есть желающие?

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунда

предлагаю свою кандидатуру на должность председателя ТСЖ

Отлично. Вас оформим как кандидатура №1. Список создали 30.11.14 г.
Как и положено, в такой ситуации, представьтесь нам, кто вы, кем работаете и как видите свою работу в качестве председателя ТСЖ.
Пожалуйста.

Некоторые продают даже дешевле чем Научпром - http://www.spam.org/Брест/Квартиры/3_х_комнатная_квартира_по_ул__ ... 815096.htm
Я думаю - это как минимум неправильно по отношению к основным дольщикам...

marand7:

Некоторые продают даже дешевле чем Научпром - http://www.spam.org/Брест/Квартиры/3_х_комнатная_квартира_по_ул__ ... 815096.htm
Я думаю - это как минимум неправильно по отношению к основным дольщикам...

Посмотрел на цену в 93к $ и сразу пришли на ум два варианта:
1) строили с момента начала строительства (август 2013);
и хотели заработать на этом, зная о сроке окончания (октябрь 2014) с уверенностью, что будет девальвация разовая.
Проиграли, так как есть сейчас и будет дальше плавная девальвация (по крайней мере до выборов), а сроки строительства истекли, а дом не вводится в эксплуатацию. Теперь хотят вернуть деньги, сознательно продавая дешевле, чем у застройщика.
2) начали строить во время строительства (декабрь 2013 - январь 2014);
когда дела шли успешно, просто так вложились в строительство, а сейчас у всех худо-бедно дела идут (Россия как никак основной импортер нашей бел. продукции, а на внутреннем рынке также спрос не тот, что раньше, так как ЗП у народа не растет, растет инфляция и курс падает). Соответственно, как и в первом случае хотят вернуть деньги как можно быстрее, чтобы вложить их в актив (вывести из пассива). Опять же "демпингуют" (цена ниже застройщика), чтобы сделать это как можно быстрее.

valertos2003:

что будем делать с мусоропроводом?
у моих знакомых мусоропровод в подьезде заварен. правда у них дом 5 этажный
какие есть мнения ?

Нужно общаться с застройщиком, в частности с начальником участка или строителями, чтобы уточнить этот момент, предусмотрен ли он по проекту дома или нет, какие есть варианты. Завтра буду на объекте в первой половине дня, если удастся разузнаю, что и как.

Дом должен быть 7-этажный, на сколько я помню, и тех.этаж сверху.Только вот уже 8-й полноценный (во всяком случае с окнами) почти построили, и кладка кирпича уже выше 8-го пошла..

По словам прораба, восьмой этаж выделят под художественные мастерские (возможно, речь о квартирах-студиях). Народу на стройке пруд-пруди. Свежие фото:

CAG:

x1r8:

По словам прораба, восьмой этаж выделят под художественные мастерские

Если это так, а это судя по всему так, то нам дольщикам должны компенсировать стоимость технического этажа, включенную в стоимость квадратных метров и являющуюся общей среди всех дольщиков а так же часть стоимости лестничных клеток. Так же это является нарушением пункта договора на строительство, в котором указано что приобретается квартира в доме с техническим этажем, а не художественными мастерскими.

Нарушение по договору явное. Только необходимо 100% разобраться, что включает в себя термин "Технический этаж". Есть идея, что он специально так был именован, чтобы у дольщиков не возникало лишних вопросов. Это непорядок. Но добиться компенсации будет практически невозможно. В соседней ветке по дому Московская 384 только через полгода дольщикам перечислили деньги за "лишние" метры по результатам обмеров. Что-то всё чаще речь идёт о финансовой несостоятельности застройщика.
Вот материал: http://pravo.levonevsky.org/bazaby11/republic36/text158.htm

sanya_brest:

Кстати, что там с парковочными местами, кто в курсе. За сколько их фактически продают и как это оформляют? Интересно знать, всё-таки это те места, которые принадлежат только своим владельцам (и их доверенным лицам).

Места продаются по 15 тыс. у.е. На вчерашний день продано 5 мест, несколько человек ещё просили подержать места. Остальное будут продавать по объявлениям жителям соседних домов..
Цена фиксированная в белорусских рублях, так что если подождать серьёзного повышения курса, то есть шанс купить относительно дешевле.
P.S. Как оформляют - не узнавал.

CAG:

Придется брать, потому что фирмочка с 8-го этажа установит во дворе на парковке турникеты для парковочных мест своих сотрудников. И те кто заплатил за эту парковку у себя во дворе не припаркуются

На этот случай директор "фирмочки" получит в глаз. И будет парковаться как все, когда есть место. Смешного ничего нет, то что будет 9-и этажный дом это совсем "полная" ерунда. Строились в 7-и этажном 56-и квартирном.

Эх, Научпром, не будет у тебя больше таких дольщиков, как жильцы этого дома. Ты их не заслужил.

x1r8:

Дополнительный этаж, как мне кажется, вполне себе подпадает под "иные качественные показатели". Соответствующего уведомления я не получил, равно как и уведомления о переносе дедлайна на более поздний срок. Все приходится самостоятельно выяснять путем устного общения с представителями застройщика. Налицо факт невыполнения застройщиком своих обязательств.

Что вы затеяли: не получил, не уведомили. Это смешно, учитывая, что мы все, ещё с октября не получили доп. соглашение о продлении срока строительства на конец марта 2015. Такими темпами они к 1-го июля всё достроят.