Ответить
  • Chamfort Senior Member
    офлайн
    Chamfort Senior Member

    6453

    16 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 9 декабря 2008 13:27

    aaBUBA, любой гражданин может требовать что угодно от кого угодно, но это не означает, что этот кто-угодно обязан выполнять его капризы.

    Суть этого явления именно в том, чтобы получить согласия большинства собственников на реконструкцию, а уже потом ты узнаешь все, что тебя ждет :D

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • Chamfort Senior Member
    офлайн
    Chamfort Senior Member

    6453

    16 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 25 декабря 2008 12:31

    Процесс захватил уже всю Беларусь и результаты удручают http://www.sb.by/post/78088/

    Когда в июле двухэтажный дом поставили на капремонт, жильцы ликовали. Семьи Шкробовых и Галушко переселили в дом подменного фонда по улице Ленинской: 50-х годов постройки, с удобствами на улице. Остальные жильцы уехали жить на время кто к родным, кто на дачи. Временные неудобства их не пугали. До 1 октября квартиры обещали отремонтировать. Можно и потерпеть!

    И вдруг неожиданно выяснилось, что дом будут... сносить. Специалисты института "Могилевжилпроект", выполняя проект капремонта, не учли скрытых дефектов. Когда же другой проектный институт провел экспертизу, выяснилось, что замены деревянных перекрытий железобетонными не выдержит фундамент. Ремонт с устранением этих неувязок обойдется дороже нового здания.

    В Хотимском райисполкоме решение о возведении нового дома приняли в авральном порядке: уже есть эскизный проект и привязка к местности. Имеется и решение Могилевского облисполкома об исключении не подлежащего восстановлению здания из реестра жилого фонда. На месте обветшавшего здания вырастет 20-квартирная пятиэтажка. Но... через пару лет.

    Ну и вот эта норма в ЖК тоже не случайно есть

    Статья 106. Предоставление жилого помещения в собственность вместо утраченного в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома

    Если при капитальном ремонте или реконструкции жилого дома жилое помещение, находящееся в собственности гражданина, не может быть сохранено или его площадь уменьшится, то предприятием, учреждением, организацией, которым предназначается подлежащий капитальному ремонту или реконструкции жилой дом (жилое помещение), предоставляется гражданину совместно с членами его семьи в собственность жилое помещение, равноценное по благоустройству, по общей площади не менее занимаемого жилого помещения и соответствующее требованиям статьи 73 настоящего Кодекса, или по его желанию выплачивается денежная компенсация за утраченное жилое помещение, определенная на основании заключения экспертизы о стоимости жилого помещения.

    Если собственником жилого помещения является юридическое лицо негосударственной формы собственности, ему предоставляется в собственность равноценное по площади и благоустройству жилое помещение или по его желанию выплачивается денежная компенсация за утраченное жилое помещение, определенная на основании заключения экспертизы о стоимости жилого помещения.

    И не случайно в ней ничего не говорится о вселении граждан в дом, построенный на месте разрушенного :D

    Ну ст. 73 ЖК - это просто шедевр

    Статья 73. Требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому в связи с выселением

    Жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением, должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности - в пределах территории поселкового, сельского Совета депутатов или территории колхоза, совхоза, если они расположены на территории нескольких поселковых, сельских Советов депутатов.

    Т.е. запросто могут дать квартиру в Шабанах и т.п.:super::D

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • DiMB Senior Member
    офлайн
    DiMB Senior Member

    1501

    19 лет на сайте
    пользователь #5961

    Профиль
    Написать сообщение

    1501
    # 25 февраля 2009 15:38

    Chamfort, а вы случем не подскажите что значит "равноценное по благоустройству"?

    а то обещают в 2010-11 годах расселение и снос домов 8,10 по ул.Золотая Горка (советский раен, 3-х этажка), мучает вопрос что можно ожидать взамен двухкомнатной квартиры площадью 36м.. Как я понял, должны дать "жилое помещение, равноценное по благоустройству, по общей площади не менее занимаемого жилого помещения и соответствующее требованиям статьи 73" тоесть в Минске, площадью не менее 36м, а вот что значит "благоустройство" -- не понятно. Входит ли сюда какойто коэффициент для раена (1.3 у нас), сколько комнат (у нас две семьи проживает 2+3 человека) и т.д.?

    (с) Кто-то из не очень великих...
  • Chamfort Senior Member
    офлайн
    Chamfort Senior Member

    6453

    16 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 27 февраля 2009 10:22

    DiMB,

    Chamfort, а вы случем не подскажите что значит "равноценное по благоустройству"?

    Оценочная категория, решает суд. Нужен хороший адвокат

    а то обещают в 2010-11 годах расселение и снос домов 8,10 по ул.Золотая Горка (советский раен, 3-х этажка),

    Никаких "обещают" :evil: Идешь в исполком и смотришь План детальной застройки - там видно, что будет с домом.

    По вопросу надстройки мансарды http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1069170 Могу сказать, что планы по надстройке получили жесткий отпор граждан и в центре (3-х и 4-х этажки с деревянными перекрытиями) полностью провалились.

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • 155556 Onliner Auto Club
    офлайн
    155556 Onliner Auto Club

    2091

    13 лет на сайте
    пользователь #155556

    Профиль
    Написать сообщение

    2091
    # 23 марта 2009 03:58

    А может знаете что про Партизанский проспект, 3-хэтажное здание, Будут сносить или надстраивать?

    Спасибо.

    АльфаКров - Кровельная Мастерская №1. alfakrov.by <a href="http://qrcoder.ru" target="_blank"><img src="http://qrcoder.ru/code/?BEGIN%3AVCARD%0AN%3A%C2%F1%B8+%E4%EB%FF+%EA%F0%EE%E2%EB%E8+%E8+%F4%E0%F1%E0%E4%E0%3B%C0%EB%FC
  • 163020 Junior Member
    офлайн
    163020 Junior Member

    35

    13 лет на сайте
    пользователь #163020

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 23 марта 2009 09:49

    FENIX LO, все жилые дома от 3-х до 5-ти этажей включительно будут надстраивать, а 2-х этажки - сносить. Правда, планы по надстройке провалились - не желают собственники надстройки. А какой в ней смысл? Что получают собственники? Ничего, кроме проблем в процессе и уплотнение после завершения.

  • 155556 Onliner Auto Club
    офлайн
    155556 Onliner Auto Club

    2091

    13 лет на сайте
    пользователь #155556

    Профиль
    Написать сообщение

    2091
    # 23 марта 2009 10:48

    Спасибо.

    По ходу им проще будет снести и построить новый?

    Может так и поступят?

    Вопрос только когда?

    АльфаКров - Кровельная Мастерская №1. alfakrov.by <a href="http://qrcoder.ru" target="_blank"><img src="http://qrcoder.ru/code/?BEGIN%3AVCARD%0AN%3A%C2%F1%B8+%E4%EB%FF+%EA%F0%EE%E2%EB%E8+%E8+%F4%E0%F1%E0%E4%E0%3B%C0%EB%FC
  • DiMB Senior Member
    офлайн
    DiMB Senior Member

    1501

    19 лет на сайте
    пользователь #5961

    Профиль
    Написать сообщение

    1501
    # 23 марта 2009 11:00

    у нас (Золотая горка 10, 3-х эт.) люди написали петицию "не сносить". пришел ответ от УКСа из разряда "отвяжитесь, сами ничего незнаем": малоэтажная застройка в центре подлежит замене на многоэтажную, на ближайшие 3 и последующие года конкретных планов застройки нет.

    Тобишь будут деньги - будут что-то думать, не будет денег - ничего делать не будут.

    А пока утеплили торцы здания :)

    (с) Кто-то из не очень великих...
  • 163020 Junior Member
    офлайн
    163020 Junior Member

    35

    13 лет на сайте
    пользователь #163020

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 23 марта 2009 11:00

    FENIX LO, в РБ принято стратегическое решение: не сносить дома выше 2-х этажей. Если собственники не голосуют за надстройку, но возможны варианты

    1) капремонт в течение 5-10 лет

    2) капремонт не проходит из-за отсутствия денег. Тогда дом доводиться до ручки и подлежит сносу в перспективе 20-30 лет. Что получат в этом случае собственники и наниматели уже писали.

    DiMB,

    малоэтажная застройка в центре подлежит замене на многоэтажную

    Под этим можно понимать как снос, так и надстройка. Надо писать еще раз с конкретным вопросом: планируется снос или надстройка?

  • DiMB Senior Member
    офлайн
    DiMB Senior Member

    1501

    19 лет на сайте
    пользователь #5961

    Профиль
    Написать сообщение

    1501
    # 23 марта 2009 11:22

    701701, ну касательно нашего дома вроде принято решение о сносе (писал выше)... а вот что получат -- больной вопрос.. я так понял полюбому в чемто проиграю.. :(

    (с) Кто-то из не очень великих...
  • 163020 Junior Member
    офлайн
    163020 Junior Member

    35

    13 лет на сайте
    пользователь #163020

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 23 марта 2009 11:50 Редактировалось 163020, 1 раз.

    DiMB,

    ну касательно нашего дома вроде принято решение о сносе

    я так понял полюбому в чемто проиграю

    Ты уже проиграл, т. к. не знаешь, какое решение принято по твоему дому и тебя это не интересует. Любой желающий может узнать, какие решения приняты по его дому, для этого надо всего лишь написать заявление в исполком и правильно задать вопрос, ссылаясь на ст. 34 Конституции РБ. Спрашивать надо именно так "Разработан ли проект детальной застройки квартала, где находиться наш дом? Если данный проект утвержден, то кем именно и когда (дата, номер)?". Например, http://news.[censored]/119780.html - решение принято Минсгорисполкомом, у него есть наименование (что-то типа "Об утверждении проекта детальной застройки..."), № и дата.

    И еще: очень желательно пойти в отдел арихтектуры и градостроительства или в отдел строительства исполкома и посмотреть План детальной застройки, в т.ч. и планы в отношении своего дома.

  • 163020 Junior Member
    офлайн
    163020 Junior Member

    35

    13 лет на сайте
    пользователь #163020

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 23 марта 2009 12:00

    Del

  • DiMB Senior Member
    офлайн
    DiMB Senior Member

    1501

    19 лет на сайте
    пользователь #5961

    Профиль
    Написать сообщение

    1501
    # 23 марта 2009 13:22

    701701, у меня есть копия постановления, по которому "снос и расселение планируется в 10-11 годах" (почти дословно). План застройки мне зачем? На нем же не указанно куда кого отселять будут.. :(

    При этом в УКСе говорят что денег у них на это нет, ждите когданибуит что-то будет.

    бумашки кстати выложить могу... ответ УКСа вообще читал раз пять пытаясь понять что же тут написано :) ..пока не понял что не написано вообще ничего.

    (с) Кто-то из не очень великих...
  • 163020 Junior Member
    офлайн
    163020 Junior Member

    35

    13 лет на сайте
    пользователь #163020

    Профиль
    Написать сообщение

    35
    # 23 марта 2009 13:25

    DiMB,

    План застройки мне зачем? На нем же не указанно куда кого отселять будут..

    На нем указано, будут ли сносить дом. Если снос в нем не предусмотрен, то дом включат в Перечень домов, подлежащих реконструкции, далее - указанная выше процедура и голосование собственников.

    Вопрос о проекте можно задать и на сайте Мингорисполкома, там же дадут ответ типа этого

    Пресс-центр Мингорисполкома

    О рассмотрении обращения

    Администрация Партизанского района г. Минска, рассмотрев обращение… на сайт Мингорисполкома «Строительство жилья» по вопросу застройки поселка МТЗ, сообщает.

    В соответствии с проектом детального планирования территории в границах ул. Клумова - ул. О.Кошевого - ул. Щербакова, утвержденным решением Мингорисполкома от 14.08.2008 № 1870 «Об утверждении градостроительного проекта», предусматривается поэтапная реконструкция указанной территории. Реконструктивные мероприятия на 1-ю очередь (преимущественно в кварталах, ограниченных улицами Клумова - О.Кошевого - Щербакова) предполагают снос морально и физически устаревших двухэтажных домов с последующим строительством новой 5-ти - 7-ми этажной жилой застройки в период с 2010 по 2015 годы. Реконструктивные мероприятия на расчетный срок (с 2015 по 2030 г.г.) на территории преимущественно в границах улиц О. Кошевого - Долгобродская - Будённого и проспекта Партизанский предусматривают вынос предприятий, размещение которых не соответствует регламентам генплана г. Минска но функциональному использованию проектируемой территории и снос двухэтажных домов с последующим строительством новой 5-ти - 7-ми этажной жилой застройки.

    Более конкретные сроки сноса и нового строительства будут установлены после завершения разработки в III квартале 2009 года проекта застройки территории в границах детального плана и определения инвесторов, которые будут осуществлять застройку.

  • Chamfort Senior Member
    офлайн
    Chamfort Senior Member

    6453

    16 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 29 апреля 2009 10:04

    На днях разговаривал с чиновником Мингорисполкома, занимающегося вопросами строительства. По его словам, на недавнем совещании в связи с планами по резкому увеличению ввода жилья в г. Минске в 2010-2015 гг. была дана команда активизировать процесс сноса всех двухэтажек и надстройки всех 3-5 этажек в связи с отсутствием свободных площадей под затройку и большими затратами на строительство коробок в поле за кольцевой. До 2015 г. запланирован снос всех двухэтажек и надстройка всех сталинок 3-5 этажей, а до 2020 г. - надсройка всех оставшихся 3-5 этажек.

    Всем Администрациям р-нов дано задание увеличить количество домов, включенных в Перечень домов, подлежащих реконструкции в 2009-2012 гг. Так, в одном из р-нов было 38 домов в Перечне, добавили еще 65 домов и еще планируется добавить.

    В связи с провалом планов на данном этапе планируется в каждом ЖРЭО выделить специального человека, который будет уговаривать собственников квартир голосовать "За" (методы уговоров описаны выше в ветке).

    Активизация заметна даже на этом форуме: все чаще появляются собщения о сносе домов и уплотнении с нарушением норм по расстоянию между домами типа этого http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=948973

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • Chamfort Senior Member
    офлайн
    Chamfort Senior Member

    6453

    16 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 13 июля 2009 11:15

    Новые веяния с фронтов по сносу: вместо сноса только 2-х этажек планируется снос до 3-х этажек включительно. Детальные планы последнего года уже разработаны с учетом новых веяний. Например, снос по ул. Жилуновича (есть на сайте Мингорисполкома) включают снос до 3-х этажек включительною.

    Т.е. реконструкция с надстройкой планируется только в отношении 4- и 5-ти этажек, в т.ч. и хрущевок. При этом, например, в Москве хрущевки идут под снос, т.к. их состояние вызывает большие опасения - срок эксплуатации подходит к концу. А у нас планируют не только их оставить, но и надстраивать :o

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • Serge-Nimble Senior Member
    офлайн
    Serge-Nimble Senior Member

    2541

    17 лет на сайте
    пользователь #33695

    Профиль
    Написать сообщение

    2541
    # 13 июля 2009 14:47

    Жителям улиц Жилуновича, Народная, Корицкого и пр. в скором порядке пришли письма-извещения о предстоящем сносе (причем пришли письма только собственникам), интересно какой шаг будет следующим....Может есть тут обитатели этого района - поделитесь инфой

    Способ похудания: всегда носить с собой 5-10 кг груза. Организм начинает худеть. Поэтому грузчики всегда худые и жилистые.
  • Chamfort Senior Member
    офлайн
    Chamfort Senior Member

    6453

    16 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 13 июля 2009 16:45

    Serge-Nimble,

    интересно какой шаг будет следующим....

    Следующим шагом будет выселение на основании

    Статья 105 ЖК. Предоставление квартиры в собственность вместо утрачиваемого жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме

    Если гражданину на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме, и этот дом (жилое помещение) находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, подлежит переоборудованию в нежилой или подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, то предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию жилой дом (жилое помещение), предоставляется этому гражданину совместно с членами его семьи в собственность жилое помещение, равноценное по благоустройству, по общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения и соответствующее требованиям статьи 73 настоящего Кодекса, либо по его желанию выплачивается денежная компенсация за принадлежавшее ему на праве собственности жилое помещение, определенная на основании заключения экспертизы о стоимости жилого помещения.

    Нормы ст. 73 приводились выше.

    Это что касается собственников. А что касается нанимателей, то тут интереснее - есть шанс отхватить жилье по нормам, все зависит от причины сноса дома.

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • аскер Senior Member
    офлайн
    аскер Senior Member

    2208

    14 лет на сайте
    пользователь #130921

    Профиль
    Написать сообщение

    2208
    # 13 июля 2009 18:24

    Chamfort Подскажите пожалуйсто,имеем следуещее::znaika:

    1)Снос двухэтажек в связи с реконструкцией р-на.

    2)Квартира приват. пл.30,5м .Собственник один,прописано 4 чел.(отец-он же собственик,сын,жена сына,внук)

    Если отец подарит сыну 50% площади кв. возможен ли вариант получения при сносе двух квартир???????

    Статья 105 ЖК. Предоставление квартиры в собственность вместо утрачиваемого жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме

    предоставляется этому гражданину(А ЕСЛИ ЭТИХ ГРАЖДАН ДВОЕ??????:-?) совместно с членами его семьи в собственность жилое помещение, равноценное по благоустройству, по общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения и соответствующее требованиям статьи 73 настоящего Кодекса,

    Как действует ст 105 ЖК примерно понимаю, а вот как указ президента №58 от 2 февраля 2009года

    заранее благодарен за ответ:beer:

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    16 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 13 июля 2009 18:29

    Если отец подарит сыну 50% площади кв. возможен ли вариант получения при сносе двух квартир???????

    Если сможете оформить дарственную и сделать два техпаспорта, то да.

    Знакомых сносили, дали две квартиры, на одной площадке, конечно недостающие метры (разницы между получением и сносом) надо было доплачивать, но это не так серьезно. Но мне что-то не вериться, что если дом подлежит сносу такие манипуляции можно провести.