Реконструкция (уплотнение) и снос жилой застройки

аскер, какие "доки" и причем тут нейкие "официальные ответы нейких "разработчиков указа"?

Я обратил внимание на название Указа № 58 и задал конкретные вопросы

А теперь вопрос: у кого именно изымается земельный участок под многоквартирным домом? У собственника/нанимателя квартиры? А на каком праве он его занимал? Какие документы это подтверждают?

Исходя из п. 2 земельный участок может быть изъят только у прежнего землепользователя, землевладельца, собственника или арендатора, а не у собственника/нанимателя жилого помещения.

Ответов нет. Попробуй задать эти вопросы "разработчикам Указа"

И еще. В частном секторе у всех собственников жилых домов есть документы на землю под домом - они ею владеют и пользуются на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения либо на праве аренды. Их дома не сносят, а изымают земельный участок под домом. А сам дом можно и с собой забрать, никто не запрещает. А вот при застройке кварталов с обычными многоквартирными многоэтажными домами сносят жилые дома. И может ли собственник забрать с собой квартиру?

И еще. Многоквартирные дома бывают и в частном секторе, если земля в частной собственности, то кто мешает построить многоэтажный дом? Вот для них и Указ № 58.

пака не пролучаеться вставить хор. качества доки

RET_FRAN:

аскер,

Читайте указ 58 внимательно,есле не поймёте,читайте ещё раз,но по-сло-гам!!!!!!

Уважаемый, я задал конкретные вопросы по Указу № 58 и никаких ответов нет. Еще раз читаем название Указа № 58, далее читаем, у кого именно изымается земля для госнужд.

Я ЧЕРЕЗ ЭТО ПРОШЁЛ ЛЕТОМ 2010 ГОДА

И что? У кого изымалась земля? Какие документы свидетельствовали, что гражданин какое либо отношение имеет к изымаемой земле?

Я к вам в юристы не намимался разжёвывать указы и законы.Если есть вопросы вперёд в исполком юристам и и.т.д.

Тем более я понял,что доказать вам ,что земля круглая не возможно. Вы просто не хотите внимательно прочесть и вникнуть в суть.

Вы утверждаете что 58 указ не имеет отношения в многоквартирым домам(в чём очень глубоко ошибаетесь). А я на 1000000000000000% знаю,что ИМЕННО по этому указу сносят многоквартирные дома и компенсируют людям их потери. Готов даже заключить денежное пари на любую сумму. С которой Вам не жалко будет расстаться!!!

Блин ну не как качество нормальное не получаеться!!!!

Может кто подскажет как его сделать нормальным.

Сканер сканирует отлично,на компе выглядет превосходно,как сюда вставляю сразу качество ухудшается!!!!??

аскер,

Вы утверждаете что 58 указ не имеет отношения в многоквартирым домам(в чём очень глубоко ошибаетесь).

Я всего лишь задал конкретные вопросы - ответов нет.

А я на 1000000000000000% знаю,что ИМЕННО по этому указу сносят многоквартирные дома и компенсируют людям их потери.

В многоквартирных домах проживают не только собственники. А приведенном решении Мингорисполкома упоминаются только собственники. А что с иными лицами?

А что у Вас сносят многоквартирный или частный(блокированный)???

аскер,

RET_FRAN, Вы наверное издеваетесь?????

Вы не только название указа читайте, но и сам указ и коментарии к нему!!!!!

Я задал конкретные вопросы - ответов нет. Например, п. 2 Указа определяет субъекты, которым что-то возмещают - есть вопрос, а ответа нет.

А вообще, написана туфта. Сносом собственнику причиняется ущерб, который подлежит возмещению в полном объеме, т.е. должна быть предоставлена равноценная квартира (по ЖК), а не

Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры)

Причем тут квартиры типовых потребительских качеств? У гражданина есть квартира 75 кв. м. стоимостью 300 000 $, а ему взамен предоставят квартиру 75 кв. м. типовых потребительских качеств стоимостью 100 000 $?

Олеся_я,

А мне придут через месяц и скажут что снесут и дадут мне двушку, пусть и не 49, а 60, но в пустой новостройке с белорусскими обоями и крашеными снетамив с\у. Конечно мне будет обидно, и не справедливо, и на эту тему можно было бы искать законы и указы и просить мне компенсировать, но думаю было бы это все безуспешно.

Вот на таких дилетантов застройщики и рассчитывают. А на самом деле

Статья 44 Конституции РБ.

Принудительное отчуждение имущества допускается лишь по мотивам общественной необходимости при соблюдении условий и порядка, определенных законом, со своевременным и полным компенсированием стоимости отчужденного имущества, а также согласно постановлению суда.

Обратите внимание, что условия и порядок отчуждения должен быть установлен Законом, а не Указом, компенсация должна быть своевременной и полной, а не в пределах "квартиры типовых потребительских качеств"

Статья 287 ГК. Последствия прекращения права собственности в силу акта законодательства

В случае принятия акта законодательства, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

Статья 105 ЖК. Предоставление квартиры в собственность вместо утрачиваемого жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме

Если гражданину на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме, и этот дом (жилое помещение) находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, подлежит переоборудованию в нежилой или подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, то предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию жилой дом (жилое помещение), предоставляется этому гражданину совместно с членами его семьи в собственность жилое помещение, равноценное по благоустройству, по общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения и соответствующее требованиям статьи 73 настоящего Кодекса, либо по его желанию выплачивается денежная компенсация за принадлежавшее ему на праве собственности жилое помещение, определенная на основании заключения экспертизы о стоимости жилого помещения.

Также пытались снести на К. Маркса, предложив квартиры "типовых потребительских качеств"

Олеся_я,

Вот кто бы подсказал где всё таки смогут ответить снесут или нет!?

Ответить не просто могут, а обязаны на основании ст. 34 Конституции РБ. А вот снесут ли реально и когда - это совсем другой вопрос.

Уважаемый RET_FRAN

Я просто восхищен Вашей наивностью. Вы сталкивались с ситуацией отселения и сноса в жизни? Когда земля на которой стоит ваш капитальный дом (хоть и двухэтажный), понравилась застройщику? И к вам приходят взрослые дяди и говорят, как в басне Крылова о том, что ты виноват в том , что им хочется кушать? О каких вы правах говорите? Мы, люди, бесправны и бессильны против застройщика, против чиновников и тд. Рассуждать на тему Конституции, Закона ...смешно.

"Обратите внимание, что условия и порядок отчуждения должен быть установлен Законом, а не Указом, компенсация должна быть своевременной и полной, а не в пределах "квартиры типовых потребительских качеств" . Да это рассуждения человека, который еще не столкнулся с системой!

Почитайте http://naviny.by/rubrics/society/2011/4/27/ic_articles_116_173415/ , может после этого Ваше понимание Указа № 58 и всяких прочих вопросов связанных с отселением, предоставлением компенсаций и тд станет несколько другим.

Смотрите, вот мне мингорисполком дал ответ, на мой вопрос о сносе наших 2-х этажных типа сталинок. Пишут "в связи с градостроительным проектом детального планирования, решением МГИ от 07.08.2008 г. .... дома .... 10 шт....находятся в зоне сноса под строительство многоквартирных жилых домов повышенной комфортности.... Сроки сноса жилых домов неопределены по причине отсутствия инвестора."

Вот так... И что это значит? Писем нам никаких не писали, прописку не отменяли, но как ускорить данный процесс, конечно процесс расселения?