ТС "Каменная горка-2009", ул. Притыцкого 97

У нас задолженность самая маленькая из трех секций - 500 млн и три не проданные квартиры,
а у вас УВАЖАЕМЫЕ суммарно более 1,2 млрд рублей + куча нереализованных квартир....это плюс если будут продажи , однако в настоящее время это минус....за их строительство нужно платить, а у Терры денег нет...
В 8 секции уже оооочень долгое время продаются три квартиры...до сих пор никто не купил....Вы думаете после строительства контура в 9-10 что-то изменится?
Что значит "угомонитесь и смиритесь"? Тобишь, мол оплачивай наши секции и молчи в тряпочку...?
Ладно дамы и господа дальнейшее обсуждение считаю бессмысленным...Спокойной ночи...

Был ..Задолженность по 9 секции - 696 млн. рублей, по 10 секции - 536 млн. рублей..
Вот вам еще информация:
Вопрос: Юлия Викторовна... 8 секция не строится 2 года...при этом секция практически на 100 % укомплектована дольщиками....
Куда ушли деньги дольщиков?
Ответ: 8 секция сдается единым пусковым комплексом с 9-10 секциями,
соответственно деньги пошли на строительство пускового комплекса...
Вам перевести что это значит?
Вы еще удивляетесь почему я не хочу дополнительно оплачивать ваши секции?
В магазине вы много платите за других?
Да ...есть дольщики 9-10 секций которые оплатили по 100%, но есть и особо хитрожопые, желающие построить 2-комнатные квартиры за 24000$ (договор заключен в 2010 году, а затем произведена единоразовая оплата 240 млн. рублей в августе 2011 года когда черный курс доллара достигал 10 000 рублей), а сейчас некоторые "бычат"...- "мол какие плохие дольщики 8 секции - не хотят нашу дельту оплачивать" ...
Стоимость арматуры и бетона в 2011 году выросла в 2-3 раза...Вы знаете это лучше меня...соответственно и часть ваших денег сгорело в топке инфляции...Спасибо родному государству...
И не забывайте, что ваши деньги пошли также и на строительство не проданных квартир в ваших секциях...
Прежде чем гнать на нас, решите сначала вопрос со своими "особо предприимчивыми" дольщиками ,не проданными квартирами и долгами...
Не нужно искать внешнего врага, если есть внутренний..Вы просто хотите решить свои проблемы нашими деньгами...
P/S/ считаю, что к доплатам нужно подходить индивидуально, с учетом роста индекса СМР независимо от секции

Alex1978:

но есть и особо хитрожопые, желающие построить 2-комнатные квартиры за 24000$ (единоразовая оплата 240 млн. рублей когда черный курс доллара достигал 10 000 рублей)

если вы имеете ввиду тех кто оплатил в августе прошлого года, то они то доплачивать не будут, спросите Ю.В.)

Alex1978:

nikolas777 Ваши методы характеризуют Вас не с лучшей стороны.....
Практически ту же информацию я дал Ani...которая не дольщик 8 секции...
Вы забыли упомянуть, что ранее Вами также велась переписка конкретно по 9-10 секции без участия дольщиков 8 секции...
Помните? Или правила игры не одинаковые...? "То что позволено Марсу не позволено Юпитеру?"
Напомню 8 секция практически стоит без движения 2 года, поэтому сложно поверить что Ваши действия как-то нам помогли.....
Возможно наши деньги уже вложены в ваши секции...Напомню... пик строительства 9-10 секций пришелся на 2011 год - кризисный год!
Меня удивляет Ваша реакция...Почему Вы не возмущаетесь выделением 7 секции, 5-6, 3-4?
Я свою точку зрения не скрывал...просмотрите архив...
По сути Вы хотите чтобы дольщики 8 секции профинансировали строительство 9-10 секций, а затем когда готовность будет высокой Вы САМИ будете ТРЕБОВАТЬ сдачи 9-10 секций отдельно от 8-ой ...Не будьте ЛИЦЕМЕРОМ!!!

Что значит переписка по конкретно 9-10й - вопросы которые мы задавали касались всего дома в целом, но вы считаете что эти вопросы ущемляли каким-то волшебным образом интересы 8й? и кто вам мешал присоединиться, но нет же конкретно вы сидели тихо и ждали пока МЫ что-нибудь сдвинем с мёртвой точки, легко критиковать когда сам ничего не делаешь, и где мы хоть раз упоминали про выделение 9-10й в отдельный пусковой комплекс?, и раз наши действия не помогли - так займитесь вы этим вопросом помощи дольщикам ВСЕГО дома - но нет вы выбираете эгоистичный лицемерный путь соскока с проблемы. И вы просто считаете что если деньги разбазаривались застройщиком и терялись на инфляции, то разбазаривались деньги именно 9-10й но не 8й, и раз сейчас денег не хватает то недостачу должны заплатить 9-10я но не 8я - так получается? Насчёт отделения 7й - мы против, с чего вы решили что мы не против, а с 3-6й я предоставляю вам эксклюзивную возможность взыскать деньги. А с точкой зрения что ваши деньги вложены в наши секции и ещё куда-то мы точно так же можем утверждать что наши вложены в ваши, причём ещё на начальной стадии если посмотреть по датам заключения договоров.

Alex1978:

У нас задолженность самая маленькая из трех секций - 500 млн и три не проданные квартиры,
а у вас УВАЖАЕМЫЕ суммарно более 1,2 млрд рублей + куча нереализованных квартир....это плюс если будут продажи , однако в настоящее время это минус....
в 8 секции уже оооочень долгое время продаются три квартиры...до сих пор никто не купил....Вы думаете после строительства контура в 9-10 что-то изменится?
Что значит "угомонитесь и смиритесь"? Тобишь, мол оплачивай наши секции и молчи в тряпочку...?
Ладно дамы и господа дальнейшее обсуждение считаю бессмысленным...Спокойной ночи...

То есть раз вы считаете что после закрытия контура ничего не изменится, то 9-10ю надо бросить, а то и разбурить(как некоторые из 8й предложили) а 8ю сдать любой ценой - и кто после этого эгоист и лицемер? По вашему дольщики 9-10й явно чем-то хуже дольщиков 8-й раз должны доплачивать больше при одинаковых условиях оплаты своих квартир. И да - это именно мы пошли втихаря договариваться о выделении в отдельный пусковой комплекс ))))

gbertosh:

Нужно требовать поведения ревизии по расходованию денежных средств со счета на проведение строительства. И после этого все будет ясно где наши деньги.

Ну Вы же бухгалтер, сходите в офис терры, посмотрите их бухгалтерию, сами разберётесь и нам расскажете, а не дадут посмотреть - все вместе туда пойдём! На многие вопросы нам не хотят давать ответы, но это не значит что эти вопросы не надо пытаться задавать.

Alex1972, тут ничего личного нет. Все наши действия шли на то чтобы сдать весь дом, и мы не от кого не скрывались и делились всей информацией, или не делились ей ни с кем, как с письмом в прокуратуру в электронном виде, чтобы эта информация не попала к руководству терры.
Вы хотите отделиться, мы не хотим чтобы вы отделялись, и с этим ничего не поделаешь. Получится у вас это или нет я не знаю, но знать об этом должны все. У терры и так хватает всяких секретов, чтобы еще между дольщиками были разборки. Лично к вам и ко всем дольщикам 8 у меня хорошее отношение, такое же как 9-10, мы все попали, и каждый выбирается как может.. Мы и седьмую отпускать не хотим и сделаем все от нас зависящее, что бы ее удержать.. и ваша помощь пригодилась бы.

А вот насчет доплат - это отдельная тема. Думаю, что прежде чем вносить деньги, нужно будет связаться с каждым дольщиком и узнать его позицию. И если вносить деньги, то всем вместе, и если не вносить - то тоже вместе. Чтобы не получилось, что половина деньги внесет, другая нет, стройка опять не завершиться, и опять выставят доплаты всем одинаковые!

"Ничего личного" - сказал киллер, делая контрольный выстрел в голову"
Дамы и господа! а есть ли гарантия от Вас, что Вы не захотите кинуть дольщиков 8 секции...
Подоите, а затем используете как пушечное мясо?
Все ли ваши дольщики будут к концу стройки иметь сегодняшнюю позицию..? Не захотят ли отделиться?
Для nikolas777
я понимаю, что ты делаешь...где-то передернул, где-то приврал, исказил...короче все смешал по чуть-чуть...получилась хорошая, питательная, эмоциональная смесь для дольщиков 9-10 секций...Браво! Главное чтобы ментальной изжоги не было...
Вначале я написал контраргументы на всю страницу...а потом удалил...ни в чем не буду оправдываться...
Ответь хотя бы себе..
Как бы ты действовал будь дольщиком 8 секции?
Только будь хотя бы для себя искренним...
P/S/ в общении на форуме не вижу смысла поэтому "Всем пока"...

Alex1978:

"Ничего личного" - сказал киллер, делая контрольный выстрел в голову"
Дамы и господа! а есть ли гарантия от Вас, что Вы не захотите кинуть дольщиков 8 секции...
Подоите, а затем используете как пушечное мясо?
Все ли ваши дольщики будут к концу стройки иметь сегодняшнюю позицию..? Не захотят ли отделиться?
Для nikolas777
я понимаю, что ты делаешь...где-то передернул, где-то приврал, исказил...короче все смешал по чуть-чуть...получилась хорошая, питательная, эмоциональная смесь для дольщиков 9-10 секций...Браво! Главное чтобы ментальной изжоги не было...
Вначале я написал контраргументы на всю страницу...а потом удалил...ни в чем не буду оправдываться...
Ответь хотя бы себе..
Как бы ты действовал будь дольщиком 8 секции?
Только будь хотя бы для себя искренним...
P/S/ в общение на форуме не вижу смысла поэтому "Всем пока"...

"Отличная" позиция которая в моих глазах читается как "ПРОБЛЕМЫ ВСЕХ Я РЕШАТЬ НЕ БУДУ И НЕ СОБИРАЮСЬ", а что касается меня - то я не буду участвовать в отделении 9-10й, даже если до этого дойдёт, во что я не верю!

О чём вы вообще спорите? И что значит отпускать или не отпускать 7-ю? Какие гарантии сдачи 7-ой вы видите? Застройщик диктовал и дальше пытается диктовать всем свои условия. Собрания проводятся только для того, чтобы потом отчитаться о проводимой работе. Кто вам позволит поменяться местами? Неужели вы до сих пор не понимаете, что слова застройщика - ложная, выгодная для них информация, задача которой монипулировать нами по отдельности!
Я лично из седьмой секции, которую обещали сдать только в этом году, на моей памяти, в апреле, в августе, а после вчерашнего собрания- в январе 2013! А ведь это только на словах! И допсоглашения на продление строительства уже никто не высылает!
Неужели не понятно, что доплачивать нельзя (и большинство со мной согласятся) На основании чего доплаты для 100% выплативших и тех, кто ещё не выплатил полностью? Если бы на доплаты имелась правовая база, мы бы давно уже получили уведомления о них. А так только устные уговоры: не заплатите- не будем строить!
Посмотрите в свои договора: срок начала строительства сентябрь 2007 года. Уже прошло более 5 лет, и все нормативные сроки строительства давно миновали. Застройщику уже не должны продлевать сроки на землю, строительные работы и т.д. Нам сможет помочь только прокуратура, которая вправе и сможет проверить реальное состояние дел. Даже при отсутствии средств на счетах, уверена, найдется достаточное количество уже построенных квартир(в том числе и якобы тех, а именно 6% квартир=26-27 со всего дома, которые город должен получить безвозмездно с нашего дома... и получить после!!! после завершения строительства дома - это именно тот действенный способ контроля с их стороны за проведением строительства)
Вот почему реальное положение мы не знаем. Застройщик никогда не откажется и не потеряет свою выгоду. Застройщик и после сдачи дома будет иметь достаточное количество квартир на продажу.
Возможные выходы из ситуации:
-согласна с Ani - держать контакты со всеми дольщиками, выяснить их мнение на счёт доплат каждого в отдельности
- нужно организовываться и действовать именно дольщикам против застройщика, реально оценить ситуацию можно лишь после получения достоверной информации от каждого дольщика в отдельности
-найти способ привлечь господрядную организацию для окончания стройки,
- а значит полного аудита расходования средств не избежать.

Кто-нибудь придёт сегодня новые письма подписывать, чтобы зря не ждать?

где и во сколько можно подписать письма? Моё субъективное мнение: вчера ещё раз перечитала договор: нет оснований выставлять доплаты тем, кто уже всё оплатил до изменения индексов СМР. Тем, кто платил в период изменения индексов СМР, цен на работы и материалы-основания для оплат есть: п. 4.4. договора. Только почему его не применяли при расчёте 3-4, 5-6 секции-абсолютно непонятно. Думаю. если доплаты будут индивидуально просчитаны в зависимости от сроков и сумм оплат, многие с ними согласятся-это всё прописано в договоре-так что никуда не денешься, а вот от фонаря оплатить 700000 с кв. м.-это полная чушь. В том же договоре написано, что все доплаты должны быть документально обсчитаны и обоснованы. Предлагаю ни в коем случае не подписывать эти дурацкие, ничем не обоснованные доп. соглашения-но,естественно, каждый решает для себя, но согласна с Сергеем-нужно максимально договариваться, если не подписывать эту чушь-то всем не подписывать.