Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 24 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2025 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 50 рублей за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    15 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 22 июня 2015 12:42
    casian:

    А уже потом подумать, куда должны уходить деньги (очень ограниченные, кстати), на пышные парады с танками и ракетами, или на реальных ветеранов...

    Не трогайте святое - измажут дегтем. :D

    ssww:

    у родни были планы на квартиру.
    бабушка в их планы не входила.
    не имеет значения-ветеран или просто беспомощный человек.

    Тоже первая мысль. Плюс, если судить по масштабности действий родственницы по линии мужа, грызня между родней за перспективное наследство.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 22 июня 2015 15:59
    ssww:

    casian,
    у родни были планы на квартиру.
    бабушка в их планы не входила.
    не имеет значения-ветеран или просто беспомощный человек.

    Согласна.
    Пенсия у бабушки не маленькая, кстати. Просто не понятно, куда она ее девает.
    Родня многочисленная, но ....своих детей у бабули нет. А у семи нянек дитя без глазу.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • casian Senior Member
    офлайн
    casian Senior Member

    2587

    11 лет на сайте
    пользователь #852410

    Профиль
    Написать сообщение

    2587
    # 22 июня 2015 16:25
    magotik:

    ssww:

    casian,
    у родни были планы на квартиру.
    бабушка в их планы не входила.
    не имеет значения-ветеран или просто беспомощный человек.

    Согласна.
    Пенсия у бабушки не маленькая, кстати. Просто не понятно, куда она ее девает.
    Родня многочисленная, но ....своих детей у бабули нет. А у семи нянек дитя без глазу.

    Это все понятно, но где забота государства о ветеранах? Неужели лучше деньги на ветер (пышные парады с ракетами и танками) пускать, чем позаботиться о реальных ветеранах???

  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 22 июня 2015 16:36 Редактировалось Кратейя, 1 раз.
    nmrsu:

    Не трогайте святое - измажут дегтем. :D

    Передергивание и искажение - наше всё. :D
    В нашем обществе всегда было принято досматривать своих близких. При любых обстоятельствах. Хотя в советские времена быть безработным было очень сложно: система не позволяла. Сейчас менталитет наших людей мало изменился: дети обязаны заботиться о своих престарелых родителях своими силами. Если от этой схемы есть "глобальные" отклонения - в подавляющем большинстве случаев подобное поведение осуждается.
    За границей очень востребованы услуги по уходу за пожилыми. Которых там, при их продолжительности жизни, более чем достаточно.
    Граждане благополучных, богатых стран предпочитают отправлять своих стариков туда, где эти услуги значительно дешевле: в Польшу, например. Знаю это от польки - работницы дома престарелых. Сообщила, что подавляющее большинство их клиентов - немцы.
    Заброшенные старики в нашей стране - результат равнодушия родственников, в т.ч. детей, и чиновников.
    Гарантирует ли наличие детей однозначно спокойную старость? :roll:
    Можно ли где-то купить совесть на развес и вручить всем обделенным? :-? И зависит ли её наличие/отсутствие от страны проживания?
    P.S. Даже знаменитые люди часто умирали в болезнях, одиночестве и полном забвении. Достаточно вспомнить жуткую смерть Тамары Носовой... :insane:

    magotik:

    Родня многочисленная, но ....своих детей у бабули нет. А у семи нянек дитя без глазу.

    :100500:
    PP.S. Одна знакомая, дети которой разлетелись по миру и маму вспоминают достаточно редко, сказала одно: "Хорошо хоть, денег успела накопить. Единственные перила, на которые надеюсь в старости".

    Добавлено спустя 6 минут 17 секунд

    casian:

    Это все понятно, но где забота государства о ветеранах?

    А где забота о больных детях? Постоянно то одному, то другому ребенку благотворительные фонды собирают на лечение.
    "А где...?" Эти вопросы можно задавать бесконечно. :(
    P.S. Разбазаривания денег хватает. Вы думаете, почему у нас решили не озвучивать зарплаты/прочие доходы чиновников? :D

  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 22 июня 2015 16:50
    casian:

    Неужели лучше деньги на ветер (пышные парады с ракетами и танками) пускать, чем позаботиться о реальных ветеранах???

    В данном случае Вы смешиваете теплое и мягкое. Про парады тут уже говорили, опять баламутить ветку не хочу. Но у этой бабули нормальная для нашей страны пенсия - 4,5 млн+ льготы и разные надбавки. Так что деньги тут не на ветер. Заботиться о ней должны были родственники. И сейчас в меня могут полетят камни, но я таки скажу. По сути, старушка, никакой не ветеран войны. Она человек своего времени, юность которого пришлась на военные годы. И как человек этого времени, она вела себя в соответствии с ситуацией. На фронте она не была, ранений не имеет. Правильно сказала Кратейя,

    Кратейя:

    Заброшенные старики в нашей стране - результат равнодушия родственников,

    Чиновники тут вообще не причем. У бабки был прикрепленный соцработник, от которого она отказалась. Вопросов много, но думаю, что ответ будет один - деньги. И деньги ее отбирало не государство, кстати.
    Мутная история, на мой взгляд. Давайте закроем эту тему.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 22 июня 2015 17:00 Редактировалось Кратейя, 1 раз.
    magotik:

    Мутная история, на мой взгляд. Давайте закроем эту тему.

    Поддерживаю.

    magotik:

    И деньги ее отбирало не государство, кстати.

    Знавала одну дамочку, которая крайне хамски и потребительски относилась к своей матери, в то время только-только вышедшей на пенсию.
    Деньги у неё забирала, нагружала домашней работой и всеми своими делами/проблемами до изнеможения последней.
    От матери же в адрес дочери услышала нечто, потрясшее меня до глубины души в той ситуации:
    "Для меня самое большое счастье в этой жизни - помочь дочке..." (сказано было с благоговением и слезами на глазах)
    В общем, из серии: "И матери сердце, упав на порог, спросило его: "Не ушибся, сынок?" (Д. Кедрин)

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    15 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 22 июня 2015 17:25
    magotik:

    Но у этой бабули нормальная для нашей страны пенсия - 4,5 млн+ льготы и разные надбавки. Так что деньги тут не на ветер. Заботиться о ней должны были родственники.

    Не у всех есть родственники, да и родственники разными бывают. Но если социальный работник ходил, а потом вдруг почему-то от его услуг резко отказались, при этом человек немощный, старый, несамостоятельный, то хоть какой-то контроль, хоть в виду участкового, который прийдет и поинтересуется, все ли ладно в датском королевстве, был бы логичен.

    ЗЫ. Думаю, к гадалке можно не ходить, не обошлось без родственников и их видов на ее пенсию и ее квартиру. Увы и ах, ситуация не уникальная и даже не такая и редкая.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 22 июня 2015 23:12

    Бабку жалко. Но тема другая. Опять скатимся фиг знает куда.

  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3748

    19 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3748
    # 22 июня 2015 23:20

    известно куда.
    в русофобию.
    неокрепшим душам нужен пастух.
    чтобы не катились куда ни попадья.
    пастуха здесь не замечали?

    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 23 июня 2015 08:08 Редактировалось Кратейя, 3 раз(а).
    ssww:

    известно куда.

    Он всё знает! :znaika:

    ssww:

    чтобы не катились куда ни попадья.

    Катитесь, куда хотите. ("Катись колбаской по Малой Спасской" - детская дразнилка :) ).
    Только не пропагандируйте здесь свои политические взгляды. Неуместно и обрыдло...напали, как слепой на стёжку. "Каждый приличный человек в моем возрасте непременно страдает мировой скорбью." (Э. М. Ремарк, "Черный обелиск" )
    И не трогайте попадью: поп будет очень недоволен! :D

  • casian Senior Member
    офлайн
    casian Senior Member

    2587

    11 лет на сайте
    пользователь #852410

    Профиль
    Написать сообщение

    2587
    # 23 июня 2015 12:32 Редактировалось casian, 2 раз(а).
    magotik:

    casian:

    Неужели лучше деньги на ветер (пышные парады с ракетами и танками) пускать, чем позаботиться о реальных ветеранах???

    В данном случае Вы смешиваете теплое и мягкое. Про парады тут уже говорили, опять баламутить ветку не хочу. Но у этой бабули нормальная для нашей страны пенсия - 4,5 млн+ льготы и разные надбавки. Так что деньги тут не на ветер. Заботиться о ней должны были родственники. И сейчас в меня могут полетят камни, но я таки скажу. По сути, старушка, никакой не ветеран войны. Она человек своего времени, юность которого пришлась на военные годы. И как человек этого времени, она вела себя в соответствии с ситуацией. На фронте она не была, ранений не имеет. Правильно сказала Кратейя,

    Кратейя:

    Заброшенные старики в нашей стране - результат равнодушия родственников,

    Чиновники тут вообще не причем. У бабки был прикрепленный соцработник, от которого она отказалась. Вопросов много, но думаю, что ответ будет один - деньги. И деньги ее отбирало не государство, кстати.
    Мутная история, на мой взгляд. Давайте закроем эту тему.

    Уважаемая Маготик, я ничего не путаю и не смешиваю. У меня у самого были два деда-ветерана, так что я имею моральное право высказать свое мнение. Давайте будем уважать всех людей, внесших свой вклад в общую Победу, доля партизанов весьма и весьма высока, не зря нашу Республику называли Партизанкой. Лучший друг моего деда-ветерана был, кстати, партизан, его фотка даже была в старом Музее ВОВ. И он считал его вклад в Победу никак не меньше своего.

    Безусловно, заботиться о своих стариках должны в первую очередь дети, это бесспорно. Но как мы с вами знаем, в жизни все бывает очень по-разному. И ветераны должны быть под особой заботой у государства, их и так очень мало осталось. Кивать на то, что в данном случае был отказ от соцработника некорректно, даже по статье очевидно, что пожилая женщина не на 100% адекватна, и не всегда может здраво принимать решения. Заботиться о ветеранах надо не для понтов/для галочки, а на деле. Думаю, Вы понимаете что я имею в виду. Для сравнения почитайте, как Израиль заботится о своих ветеранах, и сравните.
    Ни для кого не секрет, что денег у нашего Государства не хватает, и расходывать их надо очень осмотрительно и экономно.

    На 100% согласен с мнением, высказанным на одном из форумов, что, безусловно, Парады Победы необходимы, но в первую очередь как память о жуткой трагедии и Великой Победе, а не повод для бряцанья оружием и показываем всем и каждому Кузькиной Матери.
    В частности, как писали на Туте, весь прошлогодний автомобильный сбор пошел на латание дорог после прохода танков. Я еще могу понять показ Т-34 участвовавших в ВОВ, но какое отношение к ней имеют современные танки и зенитные комплексы?
    Аргумент, что показами своей техники мы демонстрируем свой арсенал и удерживаем соседей от нападения на нас для подходит только для людей с IQ значительно ниже среднего, при современных средствах спутниковой и электронной разведки все и так прекрасно знают, что у кого есть.

    Лично я считаю, что деньги, идущие на доставку, обслуживание боевой техники, и ремонт дорожного покрытия после нее правильнее и лучше потратить на наших ветеранов, а не на пыль в глаза.

    Опять таки, на 100% согласен с мнением на форуме, что если кто-то действительно так жаждет увидеть современную боевую технику на улицах города, то пускай из своего кармана компенсирует государству эти огромные затраты. Вот тогда мы и увидим, кто на самом деле реально готов платить из своего кармана, а кто просто привык быть добрым за чужой счет. Если нужная сумма собирается - отлично, этим щедрым людям можно даже раздавать памятные значки и пригласительные в первые ряды парада :) Вот как-то так...

    З.Ы. Лично меня тошнит от политики, но меня просто бесит, когда люди сделавшие возможным нашу Победу, живут в таких скотских условиях. Даже фашистская Германия реально заботилась о своих ветеранах 1-ой Мировой, мы что, хуже фашистов? :molotok:

  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 23 июня 2015 12:44

    ssww, Кратейя, casian, блин, :molotok:

    special edition:

    Но тема другая

  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3748

    19 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3748
    # 23 июня 2015 12:50

    нормальная тема.
    полезно почитать писательницу без купюр.
    в естественном виде.

    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 23 июня 2015 13:27 Редактировалось Кратейя, 2 раз(а).
    special edition:

    ssww, Кратейя, casian, блин, :molotok:

    Что "блин"? :o Разве я начинаю провоцировать? :insane: Обсуждение casian замутил, а господину ssww, как всегда, неймётся. Как же без его пяти копеек? :D
    Я поддержала предложение magotik закрыть эту тему. И полностью с нею солидарна. :shuffle:
    casian может запросто создать новую тему и обсуждать этот вопиющий инцидент. Почему он это сюда пишет - я не знаю. :-?
    Вы, как создатель этой ветки, можете у него поинтересоваться.
    Я - за общение в вышеобозначенных рамках. :znaika:
    P.S. ssww, мне читать вас ни в "естественном," ни тем более в "противоестественном" виде о том, что вы назвали "нормальной темой", не полезно. Пишите здесь, как полагается, сообщения на предмет аренды: они у вас иногда бывают весьма толковыми.

  • migel8 Senior Member
    офлайн
    migel8 Senior Member

    5561

    13 лет на сайте
    пользователь #402807

    Профиль
    Написать сообщение

    5561
    # 23 июня 2015 14:32

    раз уж такой оффтоп пошел....
    коллеги,возможно интересна дача в Колосово? :-?
    Печь. Камин на чердаке, возможность достройки второго эт. Вода сезонная, есть колодец. 2 комнаты по 14 м. кухня 10м. Туал.улица. Рядом сосновый лес. Участок ухожен.
    п.с приятельница продает за 10,просила поспособствовать

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    15 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 23 июня 2015 15:27

    migel8, вот здесь вам как-раз realt.by в помощь. Такого рода объявления все в первую очередь ищут именно там.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • natabor Senior Member
    офлайн
    natabor Senior Member

    1315

    11 лет на сайте
    пользователь #785083

    Профиль
    Написать сообщение

    1315
    # 23 июня 2015 15:56

    Вчера продлили договор еще на полгода - наши арендаторы свой дом из-за кризиса достроить не могут, поэтому остаются еще до Нового года. Цена и условия остались прежними, думаю, что зимой никто в загородный дом переезжать не станет, но там будет видно. Так что слухи о резком падении цен и переполненном рынке арендного жилья, как обычно, преувеличены.

  • vasth Senior Member
    офлайн
    vasth Senior Member

    849

    15 лет на сайте
    пользователь #216440

    Профиль
    Написать сообщение

    849
    # 23 июня 2015 16:03
    natabor:

    Цена и условия остались прежними, думаю, что зимой никто в загородный дом переезжать не станет

    Я, наоборот, старался все доделать к Новому Году. И переехал.

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    natabor:

    Так что слухи о резком падении цен и переполненном рынке арендного жилья, как обычно, преувеличены.

    не соглашусь, вы попытайтесь сдать на тех же условиях другим .. вот тогда и скажите

  • serywolf Senior Member
    офлайн
    serywolf Senior Member

    5396

    20 лет на сайте
    пользователь #29022

    Профиль
    Написать сообщение

    5396
    # 23 июня 2015 16:11
    ssww:

    в пригороде сдаются дома с минималистической отделкой для стройбанов, с с\у,кухнями и пр.
    аскетично,как в казарме.
    не пустуют.

    Эта тема была актуальна, когда на стройках не хватало рабочих рук и там можно было заработать. Нынче стройки сокращаются. да и за казарму я бы много не платил. Проще уже взять на сезон коттедж с проживанием в вагончике или на матрасах. Видал такие команды. В простонародье шабашка называется.

  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13747

    21 год на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13747
    # 23 июня 2015 16:22

    casian, вы провокатор флуда и оффтопа а в конечном итоге говносрача.

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.