Айвенго плюс, ул Острошицкая

zak956:

пожарный шланг - это такая тонкая черная резиновая трубочка же?

Выглядит вот так

шланг

А паспорта на электросчётчики разве давали?На тепло сказали что в УКСЕ.Вопрос-- каким боком?По теплу будет много вопросов.

Што ДА если паспорта в УКСЕ .Как вы их оттуда взяли????????????? Паспорта дали только на воду.Откуда сведения???

подскажите, водоканал заключает договора уже? куда идти? жэс, энергосбыт заключил - куда еще?

мангол, заключает можно на Карбышева 9/2, можно на Пулихова

Наконец-то появились новости на сайте.
Уважаемый председатель, для оплаты членских взносов хотелось бы увидеть квитанции!! Как это делается в НОРМальных кооперативах!
Что касается судов хотелось бы выслушать точку зрения другой стороны!

Очень интересен вопрос переизбрания председателя! Неужели....

7. Переизбрание председателя правления.

А так же прошу прокомментировать вопрос с землей. В чем именно состоит проблема оформления земельного участка дома, если все оформление происходит в рамках закона? На сегодняшний день существует запрет на установку ограждений, а также в соответствии с законом формой управления имуществом может быть как жспк так и тс. Почему нужно именно ТС для оформления земли? Если изначально форма управления у нас имеется и кооператив уже является собственником этой земли?
Товарищество рассматривается в рамках наделенных функций обслуживающей организации которой может быть как жэс так и тс. Так в чем проблема?

dimadress:

А зарплату регулярно получал

Судя по задолженностям членских взносов и з/п не должно быть не только у председателя но и бухгалтера, в противном случае получается средств достаточно.

dimadress:

не стыдно подделывать документы

Там в списке должников есть граждане исключенные пару лет назад)))) как же так получается что граждане покинувшие кооператив и получившие индексацию являются должниками по членским взносам?
Видимо забыли вторую форму бух учета сравнить с первой)))))

gandlyar:

Собрание будет повеселее.

Ага, особенно когда все узнают реальные суммы долга укса перед кооперативом))))) и о том кто же все-таки оплатил сети)))))))
Еще как весело будет)))))

О состоянии дел на 15 марта 2017 г
15.03.2017 18:19

сСАЙТА
Уважаемые застройщики ЖСПК «Айвенго Плюс»!

Доводим Вашему вниманию информацию о состоянии дел в кооперативе по состоянию на 15.03.2017.

Оформление земельного участка.
Оформление землеустроительных документов необходимо как завершающая стадия оформления правоустанавливающих документов на жилой дом.
Из Землеустроительной службы Мингорисполкома в адрес кооператива пришло разъяснение, согласно которому для окончания оформления землеустроительных документов необходимо либо организация товарищества собственников, либо создание управляющей организации, либо наделение кооператива такими полномочиями.
(Письмо из землеустроительной службы МГИК)
По данному вопросу было инициировано совещание в комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома, а так же состоялась рабочая встреча с начальником землеустроительной службы Мингорисполкома. По итогам этих совещаний Землеустроительной службой Мингорисполкома был направлен запрос в Госкомимущества для разъяснения ситуации с земельным участком под жилой дом ЖСПК «Айвенго Плюс».
Только после оформления землеустроительных документов можно будет продолжить работу по согласованию установки ограждения территории, прилегающей к жилому дому, и шлагбаумов.

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

Все эти аргументы говорят о том, что председатель не выполняет решения общего собрания . Согласно протоколу заседания правления №31 от 18.08.2016 года было вынесено решение об управлении общим имуществом силами ЖКХ. Тогда почему до сих пор возникает вопрос об управлении общим имуществом? На каком основании спустя 8 (!!!) месяцев после сдачи дома не оформлен участок? И на каком основании теперь «инвесторы» первого этажа должны участвовать в управлении общим имуществом, хотя до этого они даже не входили в состав ЖСПК, не платили членские взносы, не участвовали в управлении за строительством дома? При этом не понятно, кто и с какой целью поменял целевое назначение офисов на пивные и мясные магазины. Согласно п.18 Устава ЖСПК «Айвенго Плюс» «Размещение предприятий торговли и общественного питания и культурно-бытового обслуживания населения во встроенных и пристроенных помещениях в доме кооператива, а также оборудование в этом доме помещений общественного назначения допускается только с согласия кооператива, за исключением случаев, когда это предусмотрено проектом». Господин Фалей, ответьте, чье согласие вы спрашивали , когда меняли целевое назначение помещений, если проектом они не были предусмотрены? Вы говорите об ограждениях дома, а сами создаете рассадник тараканов, крыс и алкашей.

С САЙТА

Контрольный банковский обмер.
По информации, полученной от представителей заинтересованных сторон (заказчика, генподрядчика, финансирующего банка) по результатам урегулирования разногласий по акту контрольного банковского обмера №40 от 16.09.2016 была определена сумма завышений стоимости строительно-монтажных работ в размере около 795 млн. неденоминированных бел. руб.
Однако, по причине некоторых юридических нестыковок соответствующие службы ОАО «СБ «Беларусбанк» до настоящего времени не могут принять решение по суммам завышений, относящихся к зачету в счет погашения льготного кредита и в счет возврата собственных денежных средств.
Для ускорения принятия этого решения от кооператива в адрес банка было направлено соответствующее письмо.
(Письмо в Беларусбанк)

Данная ситуация находится под постоянным контролем кооператива, и как только станет известен точный размер и порядок возврата денежных средств, об этом сразу же будет сообщено.

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

Согласно актам банковсого обмера , предоставленным председателем правления в суд (просьба-выложить все акты банковского обмера и на официальный сайт), в ходе проведенных трех этапов банковских обмеров было обнаружено превышений на сумму около 3,5 млрд неденоминированных рублей. При этом сумма предоставленных актов по строительно-монтажным работам, предоставленным в банк, составляет порядка 104 млрд.руб. Тогда как по справке УКСа (окончательный расчет) сумма СМР составляет около 106 млрд.руб. На суде Фалей ответить не смог, откуда такая разница. Так, может, сейчас членам ЖСПК поясните, куда испарились 2 млрд.руб. ? Предположительно, эти 2 млрд.рублей – это сумма не снятых ранее завышений по 1-му и 2-му банковским обмерам. (этот вопрос , если вы помните, неоднократно поднимался ревизионной комиссией , однако и тогда правление кооператива отказалось давать объяснения по этому поводу). Т.е. завышения на метр квадратный составляют от 2 млрд.руб. порядка 188 тыс. неден.руб./.кв

Также Фалей не смог пояснить, на каком основании он направил 1 млрд.руб (это еще 94 128 неден.руб)/м.кв) на оборудование для инженерных сетей (до этого самовольно заключив дополнительное соглашение с УКСом). При этом замечу, что кворум на собрании уполномоченных не состоялся .Разрешение Фалей на данное перечисление не получил. Более того, он попытался еще дать и займ в 400 млн.

Также пусть Фалей пояснит, почему «инвесторы» первого этажа до сих пор не возместили порядка 300 млн.нед.руб. за проектно-изыскательские работы. Это порядка 28 238 руб./м.кв
Согласно законодательству норма сноса насчитывается на момент сдачи дама . На июль 2016 года норма сноса составляла 4,8 %. А никак не 10 5, как рассчитал Фалей. А токже норма сноса не идет на увеличение метра квадратного, т.е. фактически не является не паевым взносам, а дополнительным. И данные взносы также должны перечисляться на специальные счета с целю их контроля (а согласно последним новостям на ТВ , проблема всех ЖСПК состоит в том, что большинство председателей являются нечистыми на руку). И затраты по норме сноса должны передаваться по справке С-17. Владислав Дмитриевич, выложите данный документ на официальный сайт. В суд вы также обоснование по норме сноса до сих пор не принесли

С САЙТА
Суды и жалобы.
Рассмотрение искового заявления генподрядчика об отсутствии окончательного расчета за строительные работы в Экономическом суде г. Минска возобновилось 03.03.2017.
Однако по причине отсутствия утвержденных результатов контрольных банковских обмеров и по просьбе истца, очередное судебное заседание было перенесено на 24.03.2017.
Кроме того некоторые члены кооператива подали к ЖСПК иски с требованием предоставить им право владения и пользования жилыми помещениями.
Это следующие члены кооператива: Акинина О.М.; Выскварко Е.Н., Душук О.Б.. Камеш Д.А., Киселева Л.П., Коцур М.И., Кулецкая А.П., Нарчук Р.В., Окопная Т.Г., Путрич Л.М.
Кооператив в ходе всех состоявшихся судебных заседаний уверенно отстаивает позицию, заключающуюся в отказе от предоставления истцам каких-либо прав на квартиры и выдаче им ключей от квартир.
В ходе судебных заседаний истцы по причине своей некомпетентности в вопросах ценообразования строительства пытаются инициировать проведение экспертизы по вопросам формирования стоимости строительства жилого дома. При этом все затраты по такой экспертизе (ориентировочно до 25 тысяч бел. руб.) истцы хотят возложить в том числе на всех членов кооператива.

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
Господин Фалей и здесь доносит ложную информации. В случае назначения судом строительной экспертизы истцы готовы сами оплатить все расходы, не привлекая других. Тем более, что у нас нет права распоряжаться деньгами кооператива. А по-другому как это Фалей представляет? Только в случае подтверждения такой экспертизой завышений и пр.моментов нам эти деньги возмещаются. Но с другой стороны, в случае положительной экспертизы решения по возмещению завышений коснутся остальных членов ЖСПК.

По состоянию 06.03.2017 большинство истцов уже заменило своего адвоката.
ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
А на это мы имеем право. Или нет, господин Фалей?

С САЙТА

Позиция кооператива останется непреклонной – никаких квартир и ключей от них до полной оплаты стоимости квартир по имеющимся документам.
ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
Снова ложная информация. В ходе судебных заседаний мы патаемся добиться от правления сначала ОБОСНОВАННОГО ОКОНЧАТЕЛЬНОГО РАСЧЕТА, Однако Фалей за все время судов его не предоставил.
Также пусть Фалей донесет информацию о том, что за то время, пока не переданы квартиры в пользование кому-то из застройщиков, оплата коммунальных услуг ложится на других членов ЖСПК, которые там зарегистрированы. Ему еще на первом заседании этот вопрос пояснил суд. Т.е фактически, вынося самовольные решения, Фалей заведомо членов ЖСПК и владельцев квартир вводит в лишние растраты. А в случае неоплаты коммунальных ЖСПК обязан будет оплатить еще и пеню.
Фалею уже доводилась данная проблема на собрании уполномоченных. Поэтому пусть каждый решит , хочет ли он платить заведомо завышенные коммунальные платежи или же все-таки пора вынести какое-то решение общего собрания? Тем более, что до вынесения решения суда есть запрет на исключение и сделки с квартирами в БРТИ.

С САЙТА
Так гражданин Камеш Д.А. помимо постоянной смены своих исковых требований, рассылает всевозможные жалобы. Однако все эти жалобы являются необоснованными и надуманными, о чем он и получает соответствующие ответы.
Гражданка Акинина О.М., самоустранившись от выполнения своих прямых обязанностей председателя ревизионной комиссии, умудрилась подать один иск к кооперативу и написать жалобы в Комитет государственного контроля РБ и налоговую инспекцию Первомайского района г. Минска.
В своем иске гражданка Акинина О.М. пыталась понудить кооператив передать ей документы для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива. Ранее (примерно в августе 2016 года) членам ревизионной комиссии Акининой О.М. и Окопной Т.Г. некоторые из запрашиваемых документов были предоставлены, однако они были возвращены спустя значительное время (около 3-х месяцев), что негативно сказывалось на оперативной работе кооператива.
По этой причине председателю ревизионной комиссии был предложен вариант совместной работы по проведению проверки.

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
Судьей на одном из заседаний было указано председателю предоставить ревизионной комиссии документы в течение месяца по адресу ул. Макаенка,23 К.71. Фалей согласился. Но затем при телефонном разговоре он дал отказ в связи с тем, что у него «МНОГО РАБОТЫ». Владислав Дмитриевич, если вам нечего скрывать, то почему ревизионная комиссия не может видеть документы? Тем более, что это входит в обязанности ревизионной комиссии не реже одного раза в год проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности .Вы снова нарушаете ЖК и Устав. Вы просто захватили власть и пользуетесь ей в своих интересах, при этом не отстаивая интересы кооператива. Вы просто наемный работник (без контракта), который должен соблюдать законы, а не тешить свое либидо.

(Письмо Акининой О.М.)
ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
Письмо Фалей , может, и написал, но , наверное, забыл отправить. Владислав Дмитриевич, может у вас осталось извещенное почты, так выложите его на сайте. Иначе вы опять себя подставляете

С САЙТА
Однако гражданка Акинина О.М. отказалась от предложенной возможности работы.
Иск гражданки Актниной О.М. был судом отклонен за необоснованностью.

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
Опять вранью . В определении суда было сказано -за неподведомтсвенностью суда. Не переживайте, мы данный вопрос продолжим в экономическом суде, это его подведомственность

С САЙТА
А в своей жалобе в адрес Комитета государственного контроля РБ гражданка Акинина О.М. в очередной раз продемонстрировала свою некомпетентность в вопросах ценообразования и документооборота при строительстве – председатель ревизионной комиссии до сих пор считает, что договоры, заключенные кооперативом на перечисление льготных кредитов, были использованы для финансирования встроенных помещений. Это уже приговор компетенции гражданки Акининой О.М. как председателю ревизионной комиссии.
Специально для гражданки Акининой О.М. и прочих сомневающихся разъясняется следующее – договора, заключенные кооперативом на перечисление льготных кредитов, являются необходимым документом для перечисления льготных кредитов из финансирующего банка на расчетный счет заказчика для дальнейшей оплаты строительства жилой части объекта.
ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
А вот здесь, Фалей, поясните, почему же в договорах с банком у льготников забиты разные расчетные счета для перечисления кредитов. У одних это счет УКСа Мингорисполкома, у других- расчетный счет ЖСПК, у третьих –расчетный счет УКСа Первомайского района (льготники могут поднять свои договора и сверить). А также на каком основании льготные кредиты перечислялись не на специальный счет , а на расчетный счет ЖСПК, куда мы также платили и членские взносы, и вступительные, и паевые за счет собственных средств? Это нарушение Указа №13.
С САЙТА
Ну а в связи с неистребимым желанием председателя ревизионной комиссии «всё делать по закону», в настоящее время подготовлены документы для взыскания с некоторых должников штрафных санкций за несвоевременную оплату платежей. Вот суммы штрафов и пеней, которые по расчетам кооператива должны заплатить должники:

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
Кто председателю дал право избирательно начислять пеню, если по факту , кроме нижеперечисленных застройщиков, долг остальных должников составляет порядка 600 млн.нед.руб. Каким законом председатель здесь руководствуется? Ссылку на сайт,
пожалуйста. Иначе это снова будет расцениваться как самоуправство (ст. 23.39 КоАП).

С САЙТА
ФИО должника Пеня за п. в. Пеня за ч. в. Итого

Акинина О.М. 5 420,23 90,20 5 510,43

Выскварко Е.Н. 8 118,83 45,92 8 164,75

Душук О.Б. 8 601,4 20,06 8 621,48

Камеш Д.А. 4 849,58 118,24 4 967,82

Киселева Л.П. 3 929,84 71,0 4 000,88

Коцур М.И. 10 061,49 106,99 10 168,48

Кулецкая А.П. 17 774,72 39,42 17 814,14

Нарчук Р.В. 9 080,47 42,24 9 122,71

Окопная Т.Г. 8 395,73 8,24 8 453,97

Путрич Л.М. 4 235,36 25,24 4 260,60

Итого 80 467,67 617,59 81 085,26

И это без процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами (примерно еще половина от рассчитанной суммы).

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
Чтобы выставлять пеню, необходимо сначала предоставить обоснованный расчет. Который председатель до сих пор не дал никому.
С САЙТА
Этих денег хватит не только на погашение штрафных санкций кооператива перед заказчиком, но и, например, на оплату установки ограждения территории…

С САЙТА
Пеня не является паевым взносом и удерживается в судебном порядке. Господин Фалей, в суде и докажете свою правоту и принесете обоснованный расчет

С САЙТА
До сведения всех членов кооператива доводиться информация о том, что заказчик в прокуратуру Первомайского района подал заявление с просьбой о возбуждении судебного разбирательства в отношении ЖСПК «Айвенго Плюс» по взысканию суммы основного долга за строительство жилого дома и пеней и штрафов за несвоевременную оплату.
Аналогичное повторное требование было направлено и в адрес кооператива.
(Повторное требование из УКСа.)

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

Как заявил Фалей нашему адвокату, УКСом присвоены порядка 2 млрд. денег ЖСПК. Так, может , с УКСом стоит судиться, а не со своими?
С САЙТА
Кроме того, даже когда будет утвержден акт контрольного обмера и будут ясны суммы, подлежащие зачету в счет погашения льготных кредитов и возврату собственных средств, эти денежные ср

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

Эти все вопросы также решаться будут в судебном порядке
С САЙТА
ФИО члена кооператива

46. Игнатович Светлана Николаевна 60,70-исключена
95. Петрутик Алла Антоновна 28,00-исключен
133. Шершнёва Наталья Михайловна - 56,70 – исключена в 2014 году
Итого задолженность по членским: 7 605,86 рублей

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

Обратите внимание, что в списках вписаны члены , давно убывшие из кооператива, и при этом получившие индексацию плюс к своим паевым. Так почему при окончательном расчете не учитывались эти долги ? На общем собрании предлагаю рассмотреть вопрос о возмещении задолженности по членским взносам по убывшим (а это 145,4 руб.) виновным лицом (председателем и бухгалтером).
Также заметьте, что долг по членским взносам составляет 7605,86 руб. Ежемесячные взносы должны составлять 2800,00. Т.е. данная сумма говорит о том, что почти три месяца правление и бухгалтер не могут получить зарплату . Тогда пусть председатель пояснит, за счет каких средств он существует, платит налоги , нанимает адвоката и прочее? Может, все-таки сам сдает в аренду помещения или влез в паевые?

Вот только на этих основаниях ЖСПК необходима проверка. Вплоть до найма аудита.
С САЙТА
Тем членам кооператива, которые будут нарушать порядок оплаты членских взносов и не примут участия в работе общего собрания, денежные средства за счет выявленных завышений стоимости строительства, будут возвращаться в последнюю очередь.

ПОЯСНЕНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
Господин Фалей, статью вымогательство еще никто не отменял.

Но , с другой стороны, здесь Фалей прав. Пока не расформирован ЖСПК, уплата членских взносов является обязанностью каждого члена ЖСПК. Если кто-то против членства, имеют право написать заяление и выйти из состава ЖСПК (заявление лучше отравлять по почте заказным письмом с уведомлением на юридический адрес ЖСПК, в противном случае Фалей откажется его принимать). При этом оформившись в ЖЭС.

Хочу выйти из состава ЖСПК, напишу заявление.