Жилой дом Акцент, ул.Казимировская-Неманская

Неизвестный кот MemberАвтор темы

офлайн

Неизвестный кот Member Автор темы

346

14 лет на сайте
пользователь #275900

Профиль

346

# 1 ноября 2010 19:54 Редактировалось Неизвестный кот, 14 раз(а).

ШАХМАТКА - - по вопросу включения Вас в шахматку обращаться к пользователю SANN2008
ПЛАНЫ КВАРТИР АКЦЕНТ (ВСЕ СЕКЦИИ) - 16.11.2010г

Виртуальное путешествие по квартирам

universal_er:
Размеры всех комнат и коридоров в квартирах соответсвуют проекту, старался до миллиметров
Напоминаю, что бы открыть файлы, необходим установленный Quick Time.
Что бы включить летающий режим в самой программе нужно просто нажать F.
Как только получу файлы в АвтоКад, нарисую опять вторрой подъезд полностью, если будут желающие из 3 и 4 подъездов и будет время у меня и настроение нарисую и для их.
P.S. рисую как могу, будут предложения пишите. Критику принимаю, жесткую критику - нет
Удачного путешествия по будущим квартирам!

первый и шестой подъезд без мебели (они одинаковые)
есть еще первый подъезд с минимальной мебелью
и трешка 2 и 5 подъездов
2й подъезд полностью(без мебели)
3й и 4й подъезды полностью(без мебели)

Dim-on Senior Member

офлайн

Dim-on Senior Member

640

21 год на сайте
пользователь #10931

Профиль
Написать сообщение

640

# 16 августа 2011 16:43

Ну да...Был 15 в 19.40 на стройке.Ни души.День строителя Зато УНР работали во всю. Про МАПИДовский столбик вообще молчу- пыль столбом и плиты над головой летали. Год работы- 15% готовности...

Хорошее настроение важнее получения лишних $10 млн. (c)

universal_er Member

офлайн

universal_er Member

338

13 лет на сайте
пользователь #333499

Профиль
Написать сообщение

338

# 17 августа 2011 01:39 Редактировалось universal_er, 1 раз.

Для истории цен:
До этого момента (не знаю, когда точно, но на днях) цена была еще такая.

сейчас цена на сайте ТС такая:

xray2000 Junior Member

офлайн

xray2000 Junior Member

87

17 лет на сайте
пользователь #82158

Профиль
Написать сообщение

87

# 17 августа 2011 07:05

интересно почему цена скачет USD->BYR->USD

Ustas_by Senior Member

офлайн

Ustas_by Senior Member

706

21 год на сайте
пользователь #8012

Профиль
Написать сообщение

706

# 17 августа 2011 09:27

Интересуюсь квартиркой в Акценте.
Цена сейчас в у.е. по курсу НБРБ.

Вчера был возле дома в 20-30.
Работа кипела полным ходом...

- = NO FATE BUT WHAT WE MAKE = -

SANN2008 Senior Member

офлайн

SANN2008 Senior Member

3193

15 лет на сайте
пользователь #149607

Профиль
Написать сообщение

3193

# 17 августа 2011 14:51

Ustas_by, много двушек осталось еще, на каких этажах? Там в последней декларации, вроде как немного было квартир выставлено на продажу.

universal_er Member

офлайн

universal_er Member

338

13 лет на сайте
пользователь #333499

Профиль
Написать сообщение

338

# 17 августа 2011 15:06

xray2000, думаю все это из-за "непоняток" на валютном рынке. Сейчас обычные смертные мало заключают договора, если смотреть на СМИ, то видно, что сейчас Юрлица скупают жилье, дабы каким-то образом сохранить свой капиталл, особенно те, у кого есть валюта - играют хорошо на рынке недвижимости вот например [url=http://www.[censored]/article.php?id=11542]так вот

zyslak Member

офлайн

zyslak Member

307

14 лет на сайте
пользователь #250521

Профиль
Написать сообщение

307

# 17 августа 2011 21:59 Редактировалось zyslak, 1 раз.

Дорогие форумчане, доброго Вам вечера Хочу заключить договор на дол. строительство в Акценте, но сижу и думаю, а мот и не стоит, что-то рисков слишком много :rotate: Хотелось бы уточнить, кто-нить смотрел доки, кот Застройщик должен иметь? проверял, действующие ли они?
Сегодня вечером часов в 9 вечера был на стройке - ни души ...
И еще, а где можно посмотреть новую проектную декларацию, дабы узнать, сколько квартир осталось?

SANN2008 Senior Member

офлайн

SANN2008 Senior Member

3193

15 лет на сайте
пользователь #149607

Профиль
Написать сообщение

3193

# 17 августа 2011 22:44

zyslak, позвоните или сходите для начала в "Твою столицу". Документы у застройщика могут быть все, не подкопаешься, а в итоге будет стоять замороженаяс стройка(типа Паруса), так что наличие документов это не показатель.
На уровне котлована влезать, это да, рискованно, но у нас уже есть цоколь+первый этаж.

Думайте сами нужно вам это или нет.
p.s. Сейчас тем у кого доллары м.кв. стал гораздо дешевле чем был во времена самых больших скидок.

zyslak Member

офлайн

zyslak Member

307

14 лет на сайте
пользователь #250521

Профиль
Написать сообщение

307

# 17 августа 2011 22:53

SANN2008:
разве Парус заморозили? вроде сег ехал были там люди ... по поводу доков - просто мот быть что-то на сег день недействующее (отмененное), то риск возрастает в разы, бросать деньги в яму ухх как не хочется.
А почему Вы считаете, что рискованно, если на уровне котлована? Я, например, планирую серединку, а до нее еще далековато!

molli80 Member

офлайн

molli80 Member

454

14 лет на сайте
пользователь #275036

Профиль
Написать сообщение

454

# 17 августа 2011 23:00 Редактировалось molli80, 1 раз.

zyslak:

для этого Вы заключаете договор на риэлторские услуги с "Твоей столицей", платите им деньги, и юрист уже все проверил давно. "Твоя столица"- более 15 лет на рынке, чем не гарантия?

zyslak Member

офлайн

zyslak Member

307

14 лет на сайте
пользователь #250521

Профиль
Написать сообщение

307

# 17 августа 2011 23:14 Редактировалось zyslak, 1 раз.

molli80, Причем здесь ТС? она оказывает консультационные услуги по подбору жилья, результатом оказания ТС услуг является заключение договора дол. строительства с Застройщиком (так указано в договоре оказания риэлтерских услуг). И вот как раз во 2-ом договоре указаны доки, кот должен иметь Застройщик и там ТС никаким боком не задействована, поэтому спроса с ТС никакого, тк это уже совсем другая сделка и другие лица.

Ustas_by Senior Member

офлайн

Ustas_by Senior Member

706

21 год на сайте
пользователь #8012

Профиль
Написать сообщение

706

# 18 августа 2011 00:05

Получил сегодня свежий договор на долевое. В пункте 4.3 сплошная привязка к доллару США. В т.ч. с автоматическим ростом стоимости пропорционально росту курса нацбанка на стадии оплаты...
Риски весьма серьезные.. особенно в случае если вдруг в момент расчета курс начнет расти.... Пока взвешиваю - нужно ли мне это...

Вопрос - при переводе наличности на счет застройщика через банки - что там насчет ограничения сделки не более 2000базовых? Данные передаются в налоговую или как? Сегодня в Т-С вообще сказали что лучше перестраховаться и переводить кусочками не более 1000 базовых... Кто нибудь с этим сталкивался?

- = NO FATE BUT WHAT WE MAKE = -

zyslak Member

офлайн

zyslak Member

307

14 лет на сайте
пользователь #250521

Профиль
Написать сообщение

307

# 18 августа 2011 00:16

Ustas_by:
На мой взгляд, минимизировать риск по росту курса можно в случае 100% оплаты. По поводу 1000 б.в., по моей инфо, декларированию подлежит сумма в 2000 б.в. и не в случае дол. строительства.

universal_er Member

офлайн

universal_er Member

338

13 лет на сайте
пользователь #333499

Профиль
Написать сообщение

338

# 18 августа 2011 01:28

zyslak,

zyslak:
что-то рисков слишком много

- это долевое строительство, без риска - готовая квартира - соответсвующая цена. Мы строим, значит рискуем, особенно-то в такое время.

zyslak:
Хотелось бы уточнить, кто-нить смотрел доки, кот

смотрел (хоть такие бумажки первый раз видел) все у застройщика есть, и все в порядке.

SANN2008:
Документы у застройщика могут быть все, не подкопаешься, а в итоге будет стоять замороженаяс стройка(типа Паруса), так что наличие документов это не показатель.

- :super: это точно!!! Риск есть - но мы строимся!
zyslak, а вас в договоре все устраивает?

zyslak Member

офлайн

zyslak Member

307

14 лет на сайте
пользователь #250521

Профиль
Написать сообщение

307

# 18 августа 2011 01:47 Редактировалось zyslak, 2 раз(а).

меня смущает перенос сроков сдачи при недостаточном финансировании Дольщиков. Ну и естественно, смущает тот момент, что сейчас мы платим, предположим, по 6 200 000 за квадрат, а что будет через 1,5 года? Мне Застройщик сказал, что все возможно (в плане замораживания стройки и повышения стоимости), если курс возрастет в 5 раз, и как будто это невозможно в наше то время ...
и еще ... сег на сайте видел инфо, что к концу лета должно быть закончено строительство 6 этажей, у нас сег вроде как 18 августа :-?

Ustas_by Senior Member

офлайн

Ustas_by Senior Member

706

21 год на сайте
пользователь #8012

Профиль
Написать сообщение

706

# 18 августа 2011 08:50

zyslak

На мой взгляд, минимизировать риск по росту курса можно в случае 100% оплаты

Да, именно этот вариант и рассматриваю. Правда упорно ходят слухи о росте курса НБ. Какбэ этот рост не пришелся на день "Х". Ибо там придется совмещать перевод кредитных средст + перевод имеющихся в наличии... А это уже риск не только в период строительства но и риск на момен оплаты, причем достаточно серьезный...
.

по моей инфо, декларированию подлежит сумма в 2000 б.в. и не в случае дол. строительства

Это читал. Мало того, вроде положение утратило силу.. Странно, почему тогда ТС утверждает обратное...

SANN2008
Квартиры еще есть в небольших к-вах. По крайней мере 2Б...

- = NO FATE BUT WHAT WE MAKE = -

SANN2008 Senior Member

офлайн

SANN2008 Senior Member

3193

15 лет на сайте
пользователь #149607

Профиль
Написать сообщение

3193

# 18 августа 2011 10:43

Ustas_by:
по моей инфо, декларированию подлежит сумма в 2000 б.в. и не в случае дол. строительства
Это читал. Мало того, вроде положение утратило силу.. Странно, почему тогда ТС утверждает обратное...

по крайней мере пол-года назад такое положение точно было. Переводите частями и вся проблема.

Ustas_by:
Получил сегодня свежий договор на долевое. В пункте 4.3 сплошная привязка к доллару США. В т.ч. с автоматическим ростом стоимости пропорционально росту курса нацбанка на стадии оплаты...
Риски весьма серьезные.. особенно в случае если вдруг в момент расчета курс начнет расти.... Пока взвешиваю - нужно ли мне это...

может знаете, какие сейчас эффективные ставки по кредитам для 100% оплаты?

Ustas_by Senior Member

офлайн

Ustas_by Senior Member

706

21 год на сайте
пользователь #8012

Профиль
Написать сообщение

706

# 18 августа 2011 11:22 Редактировалось Ustas_by, 1 раз.

SANN2008
не ниже 27% для нуждающихся.... для ненуждающихся 29-31... но 100% никто не закредитует....

- = NO FATE BUT WHAT WE MAKE = -

Dim-on Senior Member

офлайн

Dim-on Senior Member

640

21 год на сайте
пользователь #10931

Профиль
Написать сообщение

640

# 18 августа 2011 11:50

Беларусбанк пока для нуждающихся 20%. До 3,5 млн. перевод денег без паспорта, после только по паспорту.

Хорошее настроение важнее получения лишних $10 млн. (c)

Ustas_by Senior Member

офлайн

Ustas_by Senior Member

706

21 год на сайте
пользователь #8012

Профиль
Написать сообщение

706

# 18 августа 2011 12:02

Dim-on

Беларусбанк пока для нуждающихся 20%.

Информация с сайта или с консультации?

- = NO FATE BUT WHAT WE MAKE = -