Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

madcup:

maximmn, хм нам вроде в банке как сказали, что платить мы начнем по кредиту (первые выплаты) сдача дома+6 месяцев.

Как работник банка внесу ясность по поводу выплат по кредитам:

1) с момента подписания акта сдачи дома начинаются выплаты основного долга и процентов по 17% кредиту, а также процентов по 5% кредиту

2) через 6 месяцев к этой сумме добавляются выплаты по основному долгу по 5% кредиту

так что придется готовить денюшки

nataluyshka, в кред.договоре (под 5%) написано:

2.2.4 Платежи по кредиту в размере ... производить ежемесячно, равными долями, не позднее последнего календарного дня каждого менсяца, начиная с ... года. В случае изменения срока ввода жилого дома в эксплуатацию, платежи производить через шесть месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.

2.2.5 Погашение процентов за пользование кредитом из расчета 5% годовых производить ежемесячно равными долями в размере... одновременно с платежами по кредиту

насколько я понимаю, по льготному кредиту проценты надо начинать платить тоже через 6 месяцев.

Может стоит уже подумать о коллективном обращении, а для этого надо заслать кого-то из нас с хорошим фотоаппаратом и заснять все что там происходит в данный момент (только что-бы дата была видна), а для верности сразу выложить эти фотографии на форум, что бы потом не сказали что это фотомонтаж с датами.

Я думаю что в случае принятия дома декабрем у нас есть все права обратиться к примеру в прокуратуру или ГК, а может я не прав и надо быть ДОБРЕЕ, ЕЩЕ ДОБРЕЕ!!! А если честно, то надоело что некоторые думают что они самые хитро-вы...ые.

Согласен. Я готов жаловаться.

gerakl, а можете дать ссылочку на конкретный документ где приняты TKP 45-1.03-59-2008, а то не могу найти это в консультанте

gerakl, а можно застройщика послать нафик с его ванной? это же не мои проблемы, что вышел норматив, у меня в догворе ванны нету - не нужна она мне, тем более не та что я хочу

не подписывать доп акт и все на этом, они ничего не смогут сделать, в догворе все четко написано. Договор я подписывал в 2009 году, а значит застройщик был в курсе про нормативку эту.

gerakl, спасибо за TKP 45-1.03-59-2008, только я не понял дата вступления в силу ?

И распространяется ли он на проекты начало строительства (а соответственно и проектирование) которых было до принятия данного документа ???

Если все совпадет, то можно наезжать на Автопривал и требовать ( пусть даже ерунду поставят, тут дело принципа см.мой пост от 05.01.2010 11:25), ну не нравятся они мне, не нравятся

maximmn:

Ledakol, а у вас в доме унитазы и ванны устанавливали ???

Унитазы - да. Ванны - нет.

Это давний подход Минскстроя.

gerakl, тогда это не про нас, в нашем договоре четко прописано, что сдается без сантехники, хотя в TKP 45-1.03-59-2008 в п.4.11 сказано "Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без встроенной мебели, без установки внутриквартирных дверных блоков, санитарных приборов и оборудования (кроме унитазов, ванн, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности, кроме того, — без выполнения работ по устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения, при наличии письменного согласия заказчика (инвестора), жильцов и внесении соответствующих изменений в проектную документацию и договор строительного подряда.

При этом должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению зданий".

Так вот мне и не понятно: должны ли были с нами заключить доп.соглашения к договору или это на их усмотрение?

Нам эти доплаты уже выставляют письменно без допсоглашения, просто оплатите столько-то на такой-то счет

gerakl, и что Вы по этому поводу предпринимаете???

Да и какие ванны, у нас дом похоже без инженерных сетей и отопления хотят сдать

У нас тоже 30.02.2009 сдали отдельным пусковым комплексом два из семи подъездов. Без ванн, унитазов и даже перегородок в некоторых квартирах! Люди уже кредиты платят (через 6 мес. после этого), а ключи еще не получили Так что в нашем государстве все возможно ...