Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

ejboy:

Так вот заканчивая демагогию. Когда в совке было доступное жилье? - НИКОГДА, а раз ничего не поменялось, как Вам показывают, в том числе Irap, то с какого уя жилье должно стать доступным??? И не надо про аппарат, это аппарат и сжирает все сливки и сидит на этой недвиге, как собака на сене, так что битва за цену будет серьезной. Я знаю, что засцанные панели наши не стоят и 400 за метр, но сделайте хотя бы 800 - в момент разметут, 70 лет неудовлетворенного спроса и загнанный менталитет сильная вещь!

Вот почему-то все, кого шокирует факт (это уже факт), что жилье станет дешевле, почему-то считают что оно станет доступнее. Этого не будет. Потому что деньги будут доставаться еще тяжелее, чем упадут цены. Но кто сумел скопить ранее - будет вознагражден. Не более и не менее.

xxxxx__:

Можно. Только строить для того чтобы потом продавать ниже себестоимости никто не будет. А если кто-то текущие немногочисленные новостройки продаст ниже себестоимости, максимум побанкротятся несколько фирм, но страну это в кризис не вгонит, как вам ни хотелось бы. Ну а новые стройки сейчас начинать не будут, опасно это по вот этой самой причине.

страну это в кризис не вгонит, как вам ни хотелось бы

перестаньте искать врагов.

новые стройки сейчас начинать не будут, опасно это по вот этой самой причине.

неправда. И ссылка была сегодня. А уж перетекание квартир, построенных по льготам/очередям на РН - дело отработанной до безобразия техники.

Только упразднение очереди может упразднить злоупотребления с ней.

Intellectual:

только помимо людей с кэшем на руках доступ к жилью будут иметь и те кто хорошо зарабатывает - иными словами те кто имеет реальную платёжеспособность.

Только именно эти люди находятся в группе риска - в первой очереди на увольнение или банкротство. Могут и не дождаться мечты о кватрире (кстати с чего вы взяли что они до сих пор без квартиры раз так хорошо зарабатывают ). Да и кэш на руках хорош только до тех пор пока доллар не начал рушиться. То есть максимум месяцеа три - пол года, а потом кирдык баксу да и евро заодно.

Intellectual:

Вот почему-то все, кого шокирует факт (это уже факт), что жилье станет дешевле, почему-то считают что оно станет доступнее. Этого не будет. Потому что деньги будут доставаться еще тяжелее, чем упадут цены. Но кто сумел скопить ранее - будет вознагражден. Не более и не менее.

именно! только помимо людей с кэшем на руках доступ к жилью будут иметь и те кто хорошо зарабатывает - иными словами те кто имеет реальную платёжеспособность.

Т.е. те, кто не смеялси над формулой экономиста, а вдумалси в нее и не повелся на крики "хватай!" а терпеливо работал и копил (а не просаживал все и сразу - "хочу красиво жить седни!" - те и на коне?

Тогда - да, кризис нужен, если азбука выживания в рыночной экономике (работать и сберегать) не доходит через голову, а исключительно через голодный желудок и дырявую одежду.

xxxxx__:

Intellectual (цитата): только помимо людей с кэшем на руках доступ к жилью будут иметь и те кто хорошо зарабатывает - иными словами те кто имеет реальную платёжеспособность.

Только именно эти люди находятся в группе риска - в первой очереди на увольнение или банкротство. Могут и не дождаться мечты о кватрире (кстати с чего вы взяли что они до сих пор без квартиры раз так хорошо зарабатывают ). Да и кэш на руках хорош только до тех пор пока доллар не начал рушиться. То есть максимум месяцеа три - пол года, а потом кирдык баксу да и евро заодно.

Самомнение - Усе знает. Прям из астрала инфа достаецца.

matkiv:

Цитата: кажите это колхозникам, которые вот уже 10 лет продают свою продукцию ниже себестоимости.

AntonVict, То то у нас продовольственные товары самые дешевые, не то что у соседей Да и нефть подешевела в 2 раза, бензин на 10%, значит и все подешевеет, в т.ч. коммунальные, продовольствие, стройматериалы и конечно жильё.

Вы так шутите? Или не знаете?

и еще, не будьте так уверены, что будете на коне во время кризиса. От сумы и от тюрьмы как говорится... Здравый пессимизм не только для оценки недвижимости, но для самооценки не мешает.

А то куда не гляну - все считают, что их не коснется. ИТ на нефтяников, нефтяники на банкиров ну и т.п.

ejboy, в 94-ом году я на рынке продавцом за 1 небазарный день (среда) зарабатывал половину зарплаты матери на заводе. и неделю пьянствовал с друзьями и кормил шампусиком и шоколадом девушек. Это кто как приспособится во время кризиса...

xxxxx__:

Intellectual:

только помимо людей с кэшем на руках доступ к жилью будут иметь и те кто хорошо зарабатывает - иными словами те кто имеет реальную платёжеспособность.

Только именно эти люди находятся в группе риска - в первой очереди на увольнение или банкротство. Могут и не дождаться мечты о кватрире (кстати с чего вы взяли что они до сих пор без квартиры раз так хорошо зарабатывают ). Да и кэш на руках хорош только до тех пор пока доллар не начал рушиться. То есть максимум месяцеа три - пол года, а потом кирдык баксу да и евро заодно.

сын спрашивает у отца: папа, а нас кризис затронет?

отец: да нет сынок, он затронет только аллигархов, а нам просто звездец

ну а насчёт кирдык "баксу да и евро заодно" - это действительно моЩный прогноз! только вот выводы по теме ветки осталось привязять

То есть максимум месяцеа три - пол года, а потом кирдык баксу да и евро заодно.

...выживет только белорусская недвижимость, которой все кризисы непочём.

)

Intellectual:

ну а насчёт кирдык "баксу да и евро заодно" - это действительно моЩный прогноз! только вот выводы по теме ветки осталось привязять

Ну... помните во сколько раз в 1998 году рубль рухнул, во сколько раз цены в тех же рублях?

Вот... Теперь если в 2009 году рухнет бакс (а с ним очевидно и евро и белка), то что будет с ценами в баксах?

Diman25, согласен, и те кто будут на коне не дадут ценам сильно упасть, а кто знает может и поднимут. Живите товарищи сегодняшним днем, потому как если все прогнозировать и поступать согласно мат. моделям, то надо всем в виртуальную реальность уходить, там и недвижимость по стопиццот и женщины доступней...