ЖСПК 897 Лебяжий

добрый вечер, соседи! Как-то кто-то писал про тепловизор....можете дать напрокат на часок? буду очень благодарна.

3436:

переносить можно, есть ньюансы
если перенесёте в соседний подъезд и вода в нём будет остывать - после жалобы верхних этажей придётся вернуть назад
перетряхнут через осмотр все квартиры стояка плюс навешают ещё и за перепланировку всему стояку где что вынюхают - соседи вас будут любить долго, платно

200 т.р. отключение воды в подъезде на 2 часа, оплата через ЖЕС-40, сантехник Александр терпелив и добр
стоимость работы зависит от объёма работ, в каждом случае он разный - кому просто прикрутить, кому проштрабить и паять

ВНИМАНИЕ! если полотенчик диаметром нормальным человеческим, а не такая колбаса как сразу стоит, то перемычку впаять обоими концами ДО ОТВОДА (поворота) на полотенчики - и минимум диаметр 32 иначе смотрите вторую часть второго предложения, а т.к. сантехнику-халтурщику (если вам такой попадётся) проще всего завернуть на полотенчик трубу, а потом из неё вывести перемычку вниз, таким образом заузив всем выше живущим напор в 2-3 раза, опять же - жалоба-найдут-придётся переделать-деньги ...

к чему я всё это подробно - напор горячей воды, например, на 4 этаже, не очень, я бы сказал сильный, а подача воды снизу, внизу подо мной никто ничего не делал ещё стопроц, поэтому только вопрос времени, когда люди с верхних этажей начнут ковырять вопрос где их нормативный напор воды, напишут бумагу и наши инстанции пойдут искать халтурную перемычку, скорее всего не найдут - дурных нет так легко подставляться, но если пойдут шариться по всем квартирам и задавать глупые вопросы - нервов потратится впустую много ... если не денег ещё

кактотак

1. Как правильно подключить полотенцесушитель (ПС)

У нас в стояке труба (1) 50 мм,чтобы не было проблем с напором на верхних этажах труба (2) должна быть 40 мм, тогда напор будет соответствовать расчетному. При таком подключении диаметр трубы ПС может быть любым и удален на любое расстояние (в пределах разумного).

2.Требуемое давление в водопроводной сети на вводе в квартиру
Согласно СНБ 4.01.01 п.6.26 — требуемое минимальное избыточное давление в водопроводной сети на вводе следует определять при максимальном часовом расходе по формуле:
Рn = 0.1+(n-1)*0.04
и при минимальном часовом расходе по формуле:
Рn = 0.1+(n-1)*0.03
Где n – количество этажей

код выделить все

Пример:
Для 10 этажного здания при максимальном часовом расходе:
Рn = 0.1+(10-1)*0.04=0,46 МПа (около 4,6 атм)
Или при минимальном часовом расходе:
Рn = 0.1+(10-1)*0.03=0,37 МПа (около 3,7 атм)

Согласно СНБ 4.01.01 6.28 Давление в водопроводной сети на вводе не должно превышать 0,6 МПа (около 6 атм). При большем давлении для отдельных зданий или районов следует предусматривать установку ре-гуляторов давления или зонирование системы водоснабжения.
3. Поиск самых "чэсных"
Выявить перепад давлений большого труда не составит, следовательно найти незаконную переделку.
Из уважении к выше живущим - делаем все по правилам господа!
P.S. Как-то так

VadimG:

50 мм,чтобы не было проблем с напором на верхних этажах труба (2) должна быть 40 мм, тогда напор будет соответствовать расчетному.

а перемычка 32 и полотенчик 32 это нормально?

PotLimper:

Информация для уполномоченных членов ЖСПК-897 от 9.03.2016

1. Напоминаю:
• ежемесячно (не позднее 25 числа месяца) всем необходимо сообщать в РСЦ данные по показаниям приборов учета воды (холодной и горячей) то тел. 360-08-18 (автоответчик) или лично бухгалтеру РСЦ.
• Оплату за электроэнергию производить по показаниям электро-счетчика (по тарифам для квартир, оборудованных электроплитами) на расчетный счет ЖСПК №897 (реквизиты банка такие же, как и для членских взносов) не позднее 25 числа каждого месяца.
2. Бухгалтер ЖСПК начислил всем членские взносы в которые вошли расходы, которые понес ЖСПК с даты ввода в эксплуатацию дома. Эти расходы обязан нести собственник здания. Часть из них разовая. Это оплата за информационно-адресное оформление дома: номера подъездов, номера квартир в подъездах, доски объявлений, адресная вывеска, стенды с размещением схем теплоузлов, схемы электрошитовых, стенды для размещения инструкций, режимов работы оборудования в технических помещениях. Оплата за отвод земли.
Собственник здания обязан организовать сбор, вывоз и утилизацию строительных отходов, которые образуются при отделке квартир. ЖСПК оплачивает эти расходы. В противном случае санслужба дает большие штрафы собственнику здания. Для этих целей стоят 20 т. контейнеры. Стоимость замены, вывозки и утилизации строительных отходов одного контейнера 2,7 млн. руб. Поэтому необходимо быстрее заканчивать ремонты и убирать эти контейне-ры.
Для справки: ЖЭС должен вывозить только бытовые отходы.
ЖЭС не обслуживает системы пожарной автоматики и домофонное оборудование. ЖСПК самостоятельно должен заключить договора на эти услуги и оплатить их со своего счета. Это постоянные ежемесячные расходы, которые должны оплачивать члены ЖСПК.
На домофонное оборудование д.б. два договора. Один уже заключен. Это со «Строймиром» на работу запорных устройств, доводчиков, (входные двери в подъезды).
ЖСПК необходимо заключить еще один договор с «Белтелекомом» на оптоволоконные линии и общедомовые устройства. Этот договор будет оплачивать юридическое лицо ЖСПК.
После этого, каждый член ЖСПК заключает индивидуальные договора с «Белтелекомом» на подачу услуг в квартиру (домофон, телефон, «Зала» и т.д.).
3. Договора на начисление платежей за теплоснабжение через ЦИТ пока нет. ЖРЭО Центрального района и ЦИТ перекидывают решение вопроса друг на друга. Но уже есть проект договора.
4. При сверке платежей с УКС Центрального района за 2015 г. (в феврале 2016 г.) выяснилось (дали документы в бухгалтерии УКС), что УКС имеет решение экономического суда по иску к ЖСПК по задолженности по окончательному расчету за выполненные работы. В августе УКС присылал претензию.
Решение вынесено судом 22.10.2015. Но ЖСПК решения суда не полу-чил. Более того, повестку в суд ЖСПК также не получал. Хотя УКС говорит, что повестку направляли на юридический адрес ЖСПК (ул.Карастояновой, д.27) и кто то расписался за получение. При этом УКС знает прекрасно наш почтовый адрес, т.к. на него направляет все письма. В том числе направлял по нему и претензию, которую я всем направлял по ЭП.
Решение суда следующее: взыскать с ЖСПК основной долг, проценты за пользование чужими деньгами 480 млн. руб., а также госпошлину 151 млн.руб.
Это сделано УКС для компенсации возвращенных ЖСПК (по результа-там банковского обмера) незаконно начисленных сумм за выполненные работы. Решение банковского обмера УКС не удалось опротестовать в Минархитектуре.
26.02.2016 платежным поручением УКС списал со счета ЖСПК остав-шийся долг и остальные выплаты, предусмотренные решением экономического суда.
Теперь нужно принять решение, с кого взыскивать убытки ЖСПК.
5. Еще одна проблема.
Закончился суд по иску Биленко О.Н. к ЖСПК.
Биленко О.Н. вступила в ЖСПК 5.03.2015 и выбыла 15.07.2015. При этом заплатила около 10% стоимости квартиры.
ЖСПК не имел возможности вернуть паевые взносы Биленко О.Н., в установленный законодательством срок 3 месяца, т.к. не было нового кандидата и соответственно денег для возврата.
Она обратилась в суд с претензией к ЖСПК.
Новый кандидат в ЖСПК, на место Биленко О.Н., пришел только 5.01.2016 и внес деньги достаточные для возврата. Появилась возмож-ность вернуть паевые взносы только 20.01.2016. Этой датой и вернули деньги.
Однако суд Московского района (в конце февраля), уже после возврата основного долга с индексацией Биленко О.Н., принял решение взыскать с ЖСПК в пользу Биленко О.Н. еще и сумму 18 млн. руб. за пользование чужими деньгами.
Представитель Биленко О.Н. настаивал еще на уплате морального ущерба (за понесенные страдания) в сумме 30 млн. руб. Но суд это требование отклонил. Возможно, Биленко О.Н. будет еще оспаривать решение данного суда, т.к. они недовольны суммой причитающихся ей денег от ЖСПК.

По поводу контейнеров: за два контейнера всего около 25000 с квартиры. Что значит фраза "надо быстрее заканчивать ремонты"? Тому, кто закончил ремонт легко говорить - он уже контейнерами попользовался, а платили все. Теперь делают ремонт остальные. Так что, ждите. Тут либо все одновременно делают ремонты и контейнеры вывозятся каждый день, либо как у нас, раз в месяц.

Затраты вида " оплата за информационно-адресное оформление дома: номера подъездов, номера квартир в подъездах, доски объявлений, адресная вывеска, стенды с размещением схем теплоузлов, схемы электрошитовых, стенды для размещения инструкций, режимов работы оборудования в технических помещениях" в других ЖСПК оплачиваются со взносов.

По поводу неоплаты членских взносов: будет прозрачность и ежемесячный финансовый отчет перед членами ЖСПК - будут и взносы, я почти уверен. Люди в основном ценят свои деньги и не хотят платить непонятно за что.

Штрафные санкции Биленко - тут, по-моему, коню понятно, кто платить должен: председатель и бухгалтер. Надо было шевелиться и искать человека. Или деньги.

P.S.: это всего-лишь моё мнение и оно может не совпадать с Вашим. )

Планируется ли собрание?
Нужно поднимать вопрос о реформировании ЖСПК - никакой прозрачности - по письму вывод один... нам хотят навязать еще очень немаленькие суммы

3436:

а перемычка 32 и полотенчик 32 это нормально?

Да

mistervolt:

По поводу замены полотенцесушителей. Поскольку процедура отключения стояка ГВС и слива воды платная, то можно ли сделать здесь на форуме что-нибудь в виде таблицы по которой могли бы кооперироваться желающие это сделать. Примерно: стояк такой-то, желающие ВАСЯ, ПЕТЯ, МАНЯ, планируемый день, контакты. Сообща скинулись, вызвали сантехника, сделали работы, все довольны.

Пробный вариант:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1oAsxd4rBE8WsB2UwbCevrqxwa ... sp=sharing

По поводу перемычки на змеевик - насколько я знаю, перемычку ставят после поворота труб на змеевик через какое-то расстояние для того, чтобы при укорачивании труб при охлаждении их не порвало. Такое небольшое деформационное (компенсирующее) колено. Либо вваривают компенсирующие петли в трубах горячего водоснабжения (по технологии обязательно на каждом этаже). А без этого - халтура.

Уважаемые соседи 3 подъезда!!!! Мы УЖЕ в нем живем с маленьким ребенком, поэтому очень-очень прошу не делать ремонты после 21.00.

Владельцы квартиры 109, Вы бы объяснили своим строителям, что пользоваться дрелью в 7.40 утра в субботу - это большое свинство!!!

Спасибо, надеюсь на взаимопонимание.