Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

ivic1:

Туманный:

ivic1:

Поручительство - старая многотысячелетняя традиция взятия заложников для обеспечения выполнения договора. Вообще-то варварство.

А мне вот не понятны этакие стенания по поручителям. Никто в поручители не гонит, особенно к малознакомому. А если поручительтвуешь за своих родственников и друзей то их априори знаешь как облупленных и если они "подложать свинью" - будь уверен, ты знал это!

Как бы всё прочие законодательство гумманизировалось - т.е. признаёт обстоятельства непреодолимой силы. А поручительство - нет.
Твой родственник - подскользнулся и упал.. Дальше?

Вот поручители и должны (раз добровольно подписались) помочь родственнику встать. А вы предлагаете переложить финансовую сторону падения на банк. Банк насильно кредиты не дает и в поручители под дулом пистолета не записывают.

ivic1:

Твой родственник - подскользнулся и упал.. Дальше?

Если риск утраты трудоспособности был застрахован наряду с иными рисками непогашения кредита -- попала страховая.
А в жизни - попал поручитель.
Я уж не говорю о том, что часть поручителей пошла в туда под давлением родичей/друзей (не всякий выдержит).

audiofil:

Я уж не говорю о том, что часть поручителей пошла в туда под давлением родичей/друзей (не всякий выдержит).

Смешно. Вспоминает история как мужика из окна выбрасывали, а он сопротивлялся большинству.

not_you:

1) Вот поручители и должны (раз добровольно подписались) помочь родственнику встать.
2) А вы предлагаете переложить финансовую сторону падения на банк.
3) Банк насильно кредиты не дает и в поручители под дулом пистолета не записывают.

1) Скинуться на лечение от рака в терминальной стадии в США? Организовать рабочее место уволенному с доходом, избавляющим поручителей от трабла? Вытянуть из тюрьмы, куда тот попал из-за ДТП? и тп Как-то демагогичненько Ваша рекомендация поручителям звучит.
2) Именно так. Это - его бизнес. И риски - его. За которые он берет себе деньги.
3) И?

not_you:

audiofil:

not_you:

audiofil, да, это не сектанство пророчествовать "скоро папиццот" 3.5 года. ..........

Нет. Это - упорство в отстаивании своей позиции.Тем более, что время пока за понижал -- и в движении РН, и впрогнозах.

По поводу тенденции - я не спорю с очевидным: с 2000 тыщ пузыря до 1300 упало таки. Рост $ за это время - почти 4 раза.

1300?
А при чем тут рост доллара? Или падение рубля как-то прогнозы "сектантов" обесценивает?

Вот вы - да, "упорно отстаиваете позицию". Без цифр и дат. "В угадайку не играю". Писали как-то в ноябре 2009 про то, что не удивитесь "патриста" в 2012. Но ту ветку стерли. Поэтому не считается..............

А что -- без цифр/дат в октябре 2007 г предсказывать что РН дальше расти не будет и что пойдет падение.....
-- без цифр/дат в 2008 г предполагать что РН дальше будет падать возможно ступенчато............ --не считается? Более почетно угадать (именно-угадать) конкретное число на конкретную дату?
Тогда да -- не тяну я на такое.

Рост курса при том, что он влияет на способность получающих доходы в рублях копить на квартиру, цены на которую наминированы как ни странно в $. Вы же не станете утверждать, что на РН погоду делают только зарабатывающие в баксах?

Вы описали один из симптомов серьезного заболевания, которое зовется "экономические проблемы страны вызовут снижение доходов белорусов и их способность к накоплению денех."
Эту болезнь понижалы тоже давно диагностировали и обрисовали симптомы.
На какие лавры Вы лично претендуете?

Шуман:

ivic1:

Шуман:

По ТВ каналам ...

Ну зачем так настойчиво гнать offtopic?
(ладно бы один раз не удержался. Или спор ушёл в сторону..)

Уважайте собеседников, плиз!

К посту про наше ТВ, который был чуть выше. И про бесконечный попытки сходить под себя в окружении приличного общества.

Всяким "клубным" играм должен быть определенный предел. Очень хочется купить подешевле. И есть иллюзия, что если покупаемое предварительно и массово "обделать", то обделанное будет дешевле. Вначале обделывались сами, затем начали мазать своим коллег по форуму. Затем вылезли на барахолку, пытались выйти на социальные сети.
........
Но нельзя жить полным отрицанием, в десятилетних ожиданиях.
........
Это наши дома и нам в них жить.

Прошу прощения - какие десятилетия?
С исторического максимума цен на Минскую недвижимость прошло 4 года.
За это время цена упала на 40%.
И видимо на 5 году снижение цены ускориться. ( Уж очень много предпосылок для этого )

P.S. Мой коллега ( с двумя детьми ) купил однокомнатную на пике.
Причём с валютным кредитом.
Если бы он это не сделал - я думаю последние 4 года он бы прожил куда более комфортно.

audiofil:

Если риск утраты трудоспособности был застрахован наряду с иными рисками непогашения кредита -- попала страховая.

Ознакомьтесь с договорами страхования здоровИя и жизне - страховая не попала ни грамма, даже если утрата наступила сразу заПорогомСтраховой/послеПодписанияДоговора

ПиСи ни гармма в данной ситуации обозначает .... на многа

not_you:

Вот поручители и должны (раз добровольно подписались) помочь родственнику встать. А вы предлагаете переложить финансовую сторону падения на банк. Банк насильно кредиты не дает и в поручители под дулом пистолета не записывают.

если банк спокойно давал кредит под 12% в валюте, на перегретую недвигу по 2000 за квадрат, то я считаю что банк тоже должен отвечать за свою игру. А у кредитополучателя, тоже должна быть возможность объявить себе банкротом, как в цивилизованных странах.... Забирайте мою недвигу, забирайте первоначальный взнос, я - банкрот. Знакомый покупал 1к в новом каркаснике в 2008м году. 49 метров 1850 за квадрат. банк дал кредит 80 000 у.е. по 12%в годовых, ну разве банк не должен также отвечать за свои косяки?

Titanium:

если банк спокойно давал кредит под 12% в валюте, на перегретую недвигу по 2000 за квадрат, то я считаю что банк тоже должен отвечать за свою игру. А у кредитополучателя, тоже должна быть возможность объявить себе банкротом, как в цивилизованных странах.... Забирайте мою недвигу, забирайте первоначальный взнос, я - банкрот. Знакомый покупал 1к в новом каркаснике в 2008м году. 49 метров 1850 за квадрат. банк дал кредит 80 000 у.е. по 12%в годовых, ну разве банк не должен также отвечать за свои косяки?

Давай те еще сажать в тюрьму за соучастие в убийстве тех кто сделал кухонный нож раз этим ножом соседа зарезали.

Селяви:

Titanium:

ну разве банк не должен также отвечать за свои косяки?

У банка есть прикуп выбор

нет, у нас-то все понятно))))) чувак "спокойно" платит свои %в месяц (причем в белку он упорно так и не перевел - хотя неоднократно предлагали), если начнет "барахлить" - "нагнут" поручителей Но вообще, банк за такое распоряжение в том числе и деньгами вкладчиков тоже бы не мешало харакири сделать....