Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 24 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2025 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 50 рублей за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 5 июня 2015 23:08 Редактировалось Кратейя, 1 раз.
    nmrsu:

    Еще три раза на ночь повторите про братьев меньших. ;)

    Это вы мне? :)
    Я лучше про кухарок и горничных - "милочек" и "дорогуш" - почитаю. Совсем не знакома с этим пластом. А вот понадобилось.
    "Меньший", "младший"...ну действительно, какая разница! :lol:

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    15 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 5 июня 2015 23:09

    Д.В., ты только сказали, что вы не налоговый резидент РБ и что РБ в данном вопросе до ваших доходов за ее пределами и дела нет. ;) Ни одного раза на мои вопросы не ответили. ;) Думаю, и отвечать не собирались, законопослушный вы наш. ;)

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    Кратейя:

    Я лучше про кухарок и горничных - "милочек" и "дорогуш" - почитаю. Совсем не знакома с этим пластом. А требуется.

    Мда, я всегда подозревала, что цивилизация до салехарда еще не добралась.

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 5 июня 2015 23:10

    nmrsu, вы плохо видите? 484 страница сообщение 12. Но лучше сначала 11 сообщение прочитать.

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 5 июня 2015 23:23 Редактировалось Кратейя, 1 раз.
    nmrsu:

    Мда, я всегда подозревала, что цивилизация до салехарда еще не добралась.

    Милочка, где вы - а где цивилизация? :insane: Или малограмотная дама (если речь идёт об употребляемом ею языке), генерирующая хамство бОльшее время суток, стала цивилизованной "леди," перебравшись в европейскую страну? :D

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    15 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 5 июня 2015 23:29

    Не надо так завидовать. И в салехарде, если поискать, можно найти достоинства. Наверное... Несли хорошо поискать....

    Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд

    Д.В.:

    484 страница сообщение 12. Но лучше сначала 11 сообщение прочитать.

    Налогов не платите. Нигде. Все понятно. Нет, я просто упорно надеялась на лучшее.
    (задумчиво) И все-таки этот человек запрещает мне ковырять пальцем в носу...

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 5 июня 2015 23:34 Редактировалось Кратейя, 1 раз.
    nmrsu:

    Не надо так завидовать.

    Милочка, что вам всё Салехард мерещится? :-? Или в горах живёте (может, поймёте, о чем я)? :D
    P.S. А, может, это я...того...может, я нахожусь в Салехарде??? :o :insane:

  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 5 июня 2015 23:37

    nmrsu, я ни могу ничего запрещать!

    Добавлено спустя 1 минута 12 секунд

    Всего то хотел донести некоторые мысли. Не факт что получилось, однако попытался..

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • S-35 Senior Member
    офлайн
    S-35 Senior Member

    4226

    17 лет на сайте
    пользователь #102383

    Профиль
    Написать сообщение

    4226
    # 5 июня 2015 23:42

    Что-то расхотелось и в эту ветку заходить...

    неужели вам самим не тошно от ваших же гнилых базаров?
    вроде как имеете право рассуждать на любые темы, но вы на самом деле довольны таким общением? вы на самом деле в своей стихии? :insane:
    вы настолько падки, что ведётесь на бред "залётного" из непонятно какой шушернойрашки?
    вам нравится опускаться до милочек с дорогушими?... :naezd:

    Мне - нет.
    Далее ваш выбор.

    Если ты недоволен тем, что получаешь, значит измени то, что даёшь.
  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    15 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 5 июня 2015 23:49
    Кратейя:

    А, может, это я...того...может, я нахожусь в Салехарде???

    Вот здесь сооооовсем не поняла. :weep:
    (взбодрившись) Да, пожалуй, и не надо. ;)

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 6 июня 2015 00:13 Редактировалось Кратейя, 1 раз.
    S-35:

    вам нравится опускаться до милочек с дорогушими?... :naezd:

    "Милочки" с "дорогушами" утвердились здесь задолго до появления

    S-35:

    "залётного" из непонятно какой шушернойрашки?

    Но почему-то раньше это почти никого не возмущало. :-? Чуть ли не в порядке вещей считалось. Почему такой разворот? :roll:
    Кстати, насчет "залётного": как всё смешалось в доме Облонских! :D

    S-35:

    Д.В.:

    tommaz:

    Что такого в англицизме "Раша" унизительного? Слово "Россия" писать долго и можно сделать три ошибки, а этого тут категорически не приветствуют. :znaika:

    Беларусь- как бы тоже не коротко. Однако правильно и с большой буквы. Считаю это уважением.
    ssww специально для вас, считаете что живете в независимом гос-ве. Это не так. Пока тут А.Г. оно будет отдельно по документам, так как его интереса дофига где . Как только, так сразу- Беларусская область.
    Открою возможно не секрет, РФ покупает у РБ- по приказу... Так как все что продает РБ, есть и в РФ. Но помочь то надо....Без обид конечно, но накипело.

    Д.В., спасибо!

    "Всё течёт - всё меняется".

    nmrsu:

    Да, пожалуй, и не надо. ;)

    Согласна. Пощебетали - и будет.

  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 6 июня 2015 00:48

    Кратейя, контора пишет))))

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 6 июня 2015 09:43
    S-35:

    неужели вам самим не тошно от ваших же гнилых базаров?

    поддерживаю.(

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 6 июня 2015 10:36 Редактировалось Кратейя, 1 раз.

    magotik, ты всегда права! Достаточно следить за собственным "базаром", как выразилась S-35 (никаких "рашек", "крыс" - по отношению к людям - и т.д. и т.п.), не отклоняться далеко от темы, не хамить - будут тишь, гладь и божья благодать.
    Всё то, что входит в понятие "вести себя прилично". :roll:
    P.S. "Шушернаярашка" - впечатлило! :moderator: И после такого - рассуждения о "гнилом базаре". :lol:

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1556

    11 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1556
    # 6 июня 2015 10:47 Редактировалось monika10, 1 раз.
    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 6 июня 2015 10:53

    Однако... Чем дальше в лес, тем толще партизаны... Ветка "эволюционирует"... :o

  • Кратейя Senior Member
    офлайн
    Кратейя Senior Member

    1897

    14 лет на сайте
    пользователь #316606

    Профиль
    Написать сообщение

    1897
    # 6 июня 2015 11:01 Редактировалось Кратейя, 2 раз(а).
    special edition:

    Однако... Чем дальше в лес, тем толще партизаны... Ветка "эволюционирует"... :o

    special edition, если здесь будут свободно процветать "рашки", "крысы", "милочки" и "дорогуши" - она будет "эволюционировать" и дальше.
    Здесь же есть "политические" ветки? :roll: Может, вам, как автору темы, стоит отправить туда особо настойчивых?
    P.S. Конечно, если вы тоже считаете, что такой хамский стиль и тон неприемлемы в общении, пусть даже и виртуальном.

  • nmrsu Senior Member
    офлайн
    nmrsu Senior Member

    7892

    15 лет на сайте
    пользователь #174045

    Профиль
    Написать сообщение

    7892
    # 6 июня 2015 11:32

    (задумчиво) Как, однако, разрушительно воздействие бытовой химии на неустойчивую психику. Ее бы и одной хватило. Но вместе с агрессивной пропагандой и суровыми климатическими условиями все эти факторы оказывают просто синергический эффект.
    (вздохнув) Куда только врачи и экологи смотрят?

    Без колебаний можете обращаться за советом.
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 6 июня 2015 11:55 Редактировалось special-edition, 1 раз.

    Коллеги, просьба вернуться к теме!!!

  • _Лиска_ Senior Member
    офлайн
    _Лиска_ Senior Member

    3180

    14 лет на сайте
    пользователь #345340

    Профиль
    Написать сообщение

    3180
    # 6 июня 2015 13:03 Редактировалось _Лиска_, 1 раз.

    ...

  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 6 июня 2015 13:26

    _Лиска_, 150 - если хата в хорошем месте и условия хорошие. У жены племянница комнату не захотела снимать - где-то на Партизанском с подружкой двушку сняли вроде за 380. Сказала так лучше, чем в комнате в квартире с хозяином. Хотя раньше за 120 комнату снимала.