Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

lanaivkon, denis2211, очень полезная информация. Смотреть надо не процентовки, а заключение экспертизы по нашему проекту (оно есть у Айрона и у проектной организации - и мало доступно) или хотя бы соответствующий раздел проектной документации , которая должна быть у председателя.
Готова в этом помочь, только работаю с 8 до 18. С новым председателем не общалась. Он контактен?

lanaivkon, Вам тоже спасибо

boniks07:

lanaivkon, Вам тоже спасибо

chexoff:

lanaivkon, спасибо!

ВСЕГДА НА ЗДОРОВЬЕ!
я же живу в нашем доме и хочется чтобы и дому и жильцам было хорошо

Был вчера в энергосбыте - договор предлагали только 3х сторонний.

Minotauros:

Добрый день, уважаемые новоселы. Кто уже делал ремонт? Интересует самый насущный вопрос: снимать или не снимать гипсокартон? Какие плюсы, если его оставить и какие минусы? Посоветуйте, кто уже принял решение для себя и осуществил его.

однозначно снимать.
плюсы: увидите кривую кладку айрона, заделаете щели от соседей, посмотрите состояние кабелей электрики, улучшите звукоизоляцию.
минус: много пыли и мусора.
снимал гипсокартон, штукатурил стены, кабели электрики и слаботочки заштукатуривал в стену.

Minotauros:

Добрый день, уважаемые новоселы. Кто уже делал ремонт? Интересует самый насущный вопрос: снимать или не снимать гипсокартон? Какие плюсы, если его оставить и какие минусы? Посоветуйте, кто уже принял решение для себя и осуществил его.

Хотел написать и года не прошло, ан нет, - год прошёл уже)

chexoff:

Соседи подскажите пожалуйста кто жил в доме зимой, как повели себя на лоджии алюминиевые рамы с одним стеклом - было ли запотевание, намерзание льда на стеклах и как с этим бороться? Может быть менял кто на пластиковые пакеты с двойным (тройным) стеклением?

а вот у нас проблем не было! ничего не замерзало и не намерзало.Просто очень холодно.... рамы закрыты не плотно..поэтому там была зима!

St._Vader:

Был вчера в энергосбыте - договор предлагали только 3х сторонний.

да. Только избранным 2-3 людям удалось заключить двусторонний, и то похоже по ошибке работника Энергосбыта!

Minotauros:

Добрый день, уважаемые новоселы. Кто уже делал ремонт? Интересует самый насущный вопрос: снимать или не снимать гипсокартон? Какие плюсы, если его оставить и какие минусы? Посоветуйте, кто уже принял решение для себя и осуществил его.

Вот исходя из опыта проживания в доме с сентября года...могу сказать, что мы не снимали гипсокартон, так как это долго и дорого все это потом шпаклевать и сушить! Но сейчас я бы снимала гипсокартон со стен, которые выходят на улицу, так как есть вопросы - дует с углов этих стен, и снимала бы на стенах, которые граничат с соседями, чтобы сделать шумоизоляцию. Больше бы нигде не трогала...

chexoff:

lanaivkon:

chexoff:

Соседи подскажите пожалуйста кто жил в доме зимой, как повели себя на лоджии алюминиевые рамы с одним стеклом - было ли запотевание, намерзание льда на стеклах и как с этим бороться? Может быть менял кто на пластиковые пакеты с двойным (тройным) стеклением?

было все: и запотевание и намерзание льда...и не только на стеклах....метод борьбы я вижу один- менять на спеклопакеты ПВХ

Да, Светлана, эти мысли тоже приходят в голову, только у нас проблема в том (не знаю как у Вас), что стекление оч. низко, от пола метра не будет расстояния стены, а выше приварен поручень ... Получается, что пластиковое распашное окно не откроется из-за поручня... Поручень срезать - без него уже опасно как-то получается и для себя, и для детей особенно. Уменьшать проем снизу или делать вставку глухую не разрешат, думаю, т.к. окно лоджии выходит на проспект в центре города, нужно соблюдать рисунок перемычек окна. Вот такая дилемма.

почитайте изменения к постановлению о перепланировках (страницей ранее я размещала ссылку)...поручень есть у всех у кого такой балкон......я пока думаю что да как делать, но порнографический поручень ( он у меня сварен из кусков труб) собираюсь точно менять.....пока в поиске.....просила откликнуться людей кто поменял окна и на форуме и в скайпе- тишина

chexoff:

lanaivkon:

chexoff:

lanaivkon:

chexoff:

Соседи подскажите пожалуйста кто жил в доме зимой, как повели себя на лоджии алюминиевые рамы с одним стеклом - было ли запотевание, намерзание льда на стеклах и как с этим бороться? Может быть менял кто на пластиковые пакеты с двойным (тройным) стеклением?

было все: и запотевание и намерзание льда...и не только на стеклах....метод борьбы я вижу один- менять на спеклопакеты ПВХ

Да, Светлана, эти мысли тоже приходят в голову, только у нас проблема в том (не знаю как у Вас), что стекление оч. низко, от пола метра не будет расстояния стены, а выше приварен поручень ... Получается, что пластиковое распашное окно не откроется из-за поручня... Поручень срезать - без него уже опасно как-то получается и для себя, и для детей особенно. Уменьшать проем снизу или делать вставку глухую не разрешат, думаю, т.к. окно лоджии выходит на проспект в центре города, нужно соблюдать рисунок перемычек окна. Вот такая дилемма.

почитайте изменения к постановлению о перепланировках (страницей ранее я размещала ссылку)...поручень есть у всех у кого такой балкон......я пока думаю что да как делать, но порнографический поручень ( он у меня сварен из кусков труб) собираюсь точно менять.....пока в поиске.....просила откликнуться людей кто поменял окна и на форуме и в скайпе- тишина

Вот сразу же пункт и нашелся)....
"1.1.2. по замене в многоквартирных жилых домах заполнений оконных и дверных проемов, остеклению балконов и лоджий, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом, не являются работами по переустройству и (или) перепланировке, а также реконструкции и выполняются с сохранением конфигурации и цвета существующих заполнений оконных и дверных проемов, остекления балконов и лоджий;"

...а поручень можно поменять если что на блестящий из нержавейки - будет смотреться достойно, я думаю...)

правда у нас доме уже есть лоджии и балконы, с выходом на проспект, другого цвета, чем существующие.
есть раздвижные рамы из ПВХ...но там вроде как ценник повыше чем простые оконные

lanaivkon:

chexoff:

lanaivkon:

chexoff:

lanaivkon:

chexoff:

Соседи подскажите пожалуйста кто жил в доме зимой, как повели себя на лоджии алюминиевые рамы с одним стеклом - было ли запотевание, намерзание льда на стеклах и как с этим бороться? Может быть менял кто на пластиковые пакеты с двойным (тройным) стеклением?

было все: и запотевание и намерзание льда...и не только на стеклах....метод борьбы я вижу один- менять на спеклопакеты ПВХ

Да, Светлана, эти мысли тоже приходят в голову, только у нас проблема в том (не знаю как у Вас), что стекление оч. низко, от пола метра не будет расстояния стены, а выше приварен поручень ... Получается, что пластиковое распашное окно не откроется из-за поручня... Поручень срезать - без него уже опасно как-то получается и для себя, и для детей особенно. Уменьшать проем снизу или делать вставку глухую не разрешат, думаю, т.к. окно лоджии выходит на проспект в центре города, нужно соблюдать рисунок перемычек окна. Вот такая дилемма.

почитайте изменения к постановлению о перепланировках (страницей ранее я размещала ссылку)...поручень есть у всех у кого такой балкон......я пока думаю что да как делать, но порнографический поручень ( он у меня сварен из кусков труб) собираюсь точно менять.....пока в поиске.....просила откликнуться людей кто поменял окна и на форуме и в скайпе- тишина

Вот сразу же пункт и нашелся)....
"1.1.2. по замене в многоквартирных жилых домах заполнений оконных и дверных проемов, остеклению балконов и лоджий, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом, не являются работами по переустройству и (или) перепланировке, а также реконструкции и выполняются с сохранением конфигурации и цвета существующих заполнений оконных и дверных проемов, остекления балконов и лоджий;"

...а поручень можно поменять если что на блестящий из нержавейки - будет смотреться достойно, я думаю...)

правда у нас доме уже есть лоджии и балконы, с выходом на проспект, другого цвета, чем существующие.
есть раздвижные рамы из ПВХ...но там вроде как ценник повыше чем простые оконные

...кстати раздвижные ПВХ дешевле будут чем распашные окна за счет того, что нету механизмов открывания, откидывания на проветривание - створки просто ездят на роликах, порядка 3млн. называли за проем 1.7х1.6,5м с одинарным пакетом, одно стекло энергосберегающее. Вот только толку от них мало, судя по прочтению форумов, т.к. там все равно нету плотного примыкания створок как в распашных с уплотнительными резинками по контуру... Плюс еще и сам профиль ПВХ, по кот. ездят створки однокамерный - тоже может промерзать видимо. Этот был какого-то белорусского пр-ва. Да и вообще как-то мало кто ими занимается, наверное не очень вещь...