ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

230989:

Мы строили, строили и наконец построили...дом кому-то! Никто УКС заплевывать не собирается, а собираются продать по нормальным ценам, про моральную компенсацию можете помолчать, тут ничего недоказуемо. А за пользование деньгами выплатят, по договору! Получите свои копейки и дальше будете сидеть в общаге! Я не злорадствую, ни в коем случае, но стоять на какой-то невразумительной цене и кричать: не дам ни копейки, смешно! Никто вас в ЖСПК в НАШЕЙ стране не гнал! Все знают, что это определенные риски! Не? Рабочих рук с в строительстве очень не хватает, так как зарплата ограничена тем, что дает государство в лице РНТЦ и МАиСа! Нечем завлечь кадры на стройку, нечем!

xomayk:

ст 366 ГК, процент уплачивается на любое дененжное обязательство. а в чем обязательство укса ? построить дом или дать деньги?

Никто никого расформировать не сможет, и переводить дом в долевое также никто не переведет, и деньги Укс выплачивать никакие не будет. И если исходить из того, что договор между Уксом и ЖСПК будет расторгнут, то УКС должен передать ЖСПК объект незавершенного строительства, до этого законсервировать этот объект, и зарегистрировать его, либо как они в иске написали, передать затраты по строительству, правда как они это будут делать, я пока слабо представляю. А дальше возникает вопрос, что делать, в силу законодательства ЖСПК выступать в качестве заказчика не может, а все должно осуществляться через УКС, то есть чтобы продолжить строительство надо снова будет искать какой-нибудь УКС, передавать ему условно функции заказчика, те будут искать подрядную организацию, которая будет завершать строительство и т.д., или сдавать дом как есть, предварительно получив согласие всех членов ЖСПК на отказ от того, чего там нет, и внесения измененияй в проектно-сметную документацию. Опять же при смене всех этих организаций кто будет брать на себя гарантийные обязательства по дому, ну куча других нюансов

По поводу некой зацикленности на Хопре, как яркому представителю руководства ЖСПК 890, признаю некую правдивость, исправлюсь. Лично для меня он некая лакмусовая бумажка положения в ЖСПК, и, по-моему, сейчас все плохо.
Заказчикам, насколько я знаю, может выступать не только УКСы, но, очевидно, что на данном этапе с нами никто связываться и не будет, в силу всем известных событий. Сдать нас не смогут, во-первых, потому как без сантехники по санитарным нормам сдать не могут, во-вторых, льготники не откажутся от потери 10% кредита (это очевидно) и , в третьих, дом вообще не могут сдать т.к. не готовы и пока не ожидаются даже сети. Денег у города нет. Мы погасим долг, первый месяц нас построят, а работы в доме без дверей неде6ли на две, а потом начнется см. ЖСПК 889.
Видеообращение, кстати, на данном этапе и по ситуации в отрасле, не худшее решение. ИМХО.

Кстати, эффективнее это обращение будет совместным -думаю, ЖСПК 889 и жилой комплекс Славянский нас с удовольствием поддержат.

МОМ:

Лично для меня он некая лакмусовая бумажка положения в ЖСПК, и, по-моему, сейчас все плохо.

В нашей ситуации жалобы на воровство вряд ли к чему-то приведут. Интересно, конечно, как представлялась мировая -это же не рынок, где торгуешься, а цена "плавающая". Нас же строили по себестоимости , а любой торг-это признание, что обманывали.
Мы можем давить только на то, что дом не сдается из-за сетей, а на этом основании с нас все время тянут и будут тянуть деньги.

Стройэксперт:

Договор расторгается между ЖСПК И УКСом. УКС вам возвращает деньги, набирает новых дольщиков.Застройщиком у вас является УКС , а ЖСПК У НЕГО КАК БЫ ДОЛЬЩИК?!

бу га га, какой бред.
УКС тут каким боком к дому, участку? даже иск посмотрите, УКС хочет денех за незавершенку, т.е в итоге консерва отдается ЖСПК.
Далее, расторгается договор ЖСПК с УКС ЦР и через Ладутьку(его же ТНП трахает за бардак в городском строительстве) заключается договор с ЕДИНСТВЕННО нормальным УКСом горисполкома и к новому году люди получат ключи.

МОМ, себестоимость монолитного дома 400 - 500 у. е. в нашем слчае получается себестоимость плюс 100 - 120 процентов. и это по цене 6 млн. а если цена будет выше, то это вообще заоблачная прибыль.

ну а сколько по вашему?

или опять скажете, что расчет в конце строительства?

Про себестоимость я не знаю, но, конечно, понимаю, что она завышена. Мне сложно понять, почему себестоимость дома,скажем, в Столбцах, гораздо ниже, чем в Минске. Возможно, если бы во весь период строительства рядом с Овечкиной сидел бы сметчик, то цена была бы другая. Но понимаю, что это невозможно по многим причинам .

Стройэксперт:

Себестоимость зависит от этажности дома, геологии грунтов,

да что Вы говорите?

Не хочу никого ни к чему призывать, но сегодня после беседы с сотрудником администрации (не Центрального р-на) и юристом мне стало очень грустно:
1. нас реально возможно расформировать
2. если процентовки утверждены технадзором, то мы их обязаны оплачивать
3. не оплачивая их, мы даем шанс УКСу выставить НАС !!! виновными в несвоевременной сдаче дома.

До сегодняшнего дня наша семья была противником всякого рода оплат, но сейчас мы уже готовы платить, так как всё на самом деле не совсем в нашу пользу . Как все задолбало!