Ответить
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 5 октября 2013 14:43 Редактировалось special-edition, 23 раз(а).

    Здесь общаются только члены клуба и желающие в него вступить! Темы обсуждения: личные встречи коллег, оценка арендных квартир в Минске, советы начинающим, нюансы налогообложения, черный список арендаторов.

    Первая встреча арендодателей Минска состоялась 11 октября 2013 года, вторая - 22 февраля 2014 года, третья - 13 февраля 2015 года. За датой следующей следите в ветке.
    Для оперативного информирования в случаях возникновения проблемных ситуаций по оказанию риэлтерских услуг по аренде жилья следует обращаться в главное управление юстиции Мингорисполкома по телефонам : +375 17 218-03-44, +375 17 218-03-45
    В Министерство юстиции можно обращаться по следующим телефонам: +375 17 200-99-82, +375 17 200-86-09
    А вот тут можно заполнить электронное обращение http://www.minjust.by/ru/about_min2/feedback
    Для окошка "Суть вопроса" приблизительно такой текст:
    На сайте агентства недвижимости "..." мною было обнаружено объявление, на размещение которого я не давал согласия. На мою просьбу об удалении объявления руководство не реагирует. Прошу провести проверку и наказать виновных.
    Указать ссылку на объявление, но лучше приложить скрин.
    Все необходимые документы по аренде можно посмотреть и скачать с шапки профильной темы онлайнера по аренде квартир в Минске:
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&start=0
    Чтобы обезопасить себя от негативных последствий, квартиру (комнату) необходимо сдавать в аренду, заключив письменный договор найма жилого помещения, в котором, наряду с другими существенными условиями, следует зафиксировать точное состояние квартиры (обои, ламинат, потолок, бытовую технику, мебель и пр.). Это поможет в случае необходимости доказать, что состояние помещения ухудшилось за время проживания в нем квартиросъемщика.

    Кроме того, чтобы легче было определить размер ущерба, можно указать в договоре примерную стоимость материалов. Надо помнить, что возместить вред за порчу имущества можно в том случае, если это имущество указано в договоре (приложении к нему) и удостоверено подписями сторон (ст. 14, п. 1 и 2 ст. 364 ГК). Поэтому описать нужно все имущество в квартире, за порчу которого вы захотите получить возмещение.

    Еще один способ обезопасить себя — включить в договор условие о залоге (п. 2 ст. 391 ГК). Залог — это та сумма, которую владелец квартиры возьмет у квартиросъемщика в случае повреждения имущества, неуплаты «коммуналки» и т. д. Если же квартира либо находящееся в ней имущество повреждено и квартиросъемщик добровольно не возместил причиненный ущерб, владелец вправе рассчитывать на его возмещение (п. 1 ст. 290; п. 1 ст. 933 ГК).

    Также собственнику необходимо предварительно вызвать представителей ЖЭС (ТС) для составления акта обследования жилого помещения, где надо зафиксировать имеющиеся повреждения, а затем — дефектного акта, в котором будет указано, какие ремонтно-строительные работы необходимо будет произвести (их вид, объем, качество и виды материалов отделки и пр.). Затем на основании дефектного акта составят смету ремонтно-строительных работ.

    Далее: https://realt.onliner.by/2021/08/10/sdala-kvartiru-odinokomu-muzhchine

    С 2019 года отменена необходимость оплаты 13% подоходного налога при превышении определенной суммы, полученной от сдачи жилья. За 2018 год по-прежнему нужно подать декларацию и доплатить! Читаем новый НК РБ, особое внимание на ст.214 п.2.

    С 2024 года подоходный налог в фиксированных суммах платим из расчета 47 рублей за каждую комнату вне зависимости от зонирования!

  • casian Senior Member
    офлайн
    casian Senior Member

    2587

    11 лет на сайте
    пользователь #852410

    Профиль
    Написать сообщение

    2587
    # 4 июня 2015 00:59
    special edition:

    Кратейя:

    special edition:

    Раскольников свою бабульку грохнул.

    А помните, как его потом совесть заела? :D

    Совесть только питерских ест. Они нежные, к Европе ближе.

    Это вы про совестливо- нежного ВВП? :D
    P.S. Если серьёзно, то вы правы. В Питере ещё остались по-настоящему культурные и интеллигентные люди, хотя их и не очень много, к сожалению :(

  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 4 июня 2015 13:33
    casian:

    Это вы про совестливо- нежного ВВП?

    Не, про Раскольникова. Но ДВ не оттуда, совесть его грызть не будет, когда под Мурку будут брать на хате у жучка... :D

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1554

    11 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1554
    # 4 июня 2015 17:12

    Сообщаю - квартира сдана (сообщение не общей ветке).
    Всем, кто поддерживал меня советами/мнениями/участием/добрыми пожеланиями - СПАСИБО БОЛЬШОЕ :love:

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 4 июня 2015 17:15

    monika10, Ура) Поздравляю! Цену не спрашиваю, подозревая, что при таком простое отдали ниже планированной суммы.

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1554

    11 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1554
    # 4 июня 2015 17:18 Редактировалось monika10, 1 раз.

    300
    Сама так до конца и не понимаю, что было, но "что-то" было точно :conf:

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 4 июня 2015 17:26
    monika10:

    300
    Сама так до конца и не понимаю, что было, но "что-то" было точно :conf:

    Лично я по жизни фаталистка и всегда себе говорю - значит так надо! Ничего на этом свете не происходит просто так. Только сверху видно выход из лабиринта, по которому мы тут бродим)

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • EXTkenny Senior Member
    офлайн
    EXTkenny Senior Member

    917

    16 лет на сайте
    пользователь #129003

    Профиль
    Написать сообщение

    917
    # 4 июня 2015 17:39
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35255

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35255
    # 4 июня 2015 17:48
    EXTkenny:

    http://realt.onliner.by/2015/06/04/nalog-kvart/
    прямо Акция!!!

    премию хоть давать будут за слив нелегалов?

  • ssww Senior Member
    офлайн
    ssww Senior Member

    3748

    19 лет на сайте
    пользователь #46802

    Профиль
    Написать сообщение

    3748
    # 4 июня 2015 17:59 Редактировалось ssww, 1 раз.

    в перспективе облава на каменной норке.

    monika10
    адекватных арендаторов

    Короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя. Удачи в сдаче!
  • special-edition Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    special-edition Senior Member Автор темы

    3933

    16 лет на сайте
    пользователь #151939

    Профиль
    Написать сообщение

    3933
    # 4 июня 2015 18:42
    ssww:

    в перспективе облава на каменной норке

    Не поможет. Их много. Отобьются.
    Помочь может только "финский" метод и штраф в 100 базовых.

  • monika10 Senior Member
    офлайн
    monika10 Senior Member

    1554

    11 лет на сайте
    пользователь #862646

    Профиль
    Написать сообщение

    1554
    # 4 июня 2015 19:12
    ssww:

    monika10
    адекватных арендаторов

    СПАСИБО :) :)
    впечатление пока хорошее, а там жизнь покажет.

    ssww:

    короткий договор + залог + предоплата = спокойный сон арендодателя

    Не выдержано только "предоплата за последний месяц".
    СПАСИБО ВСЕМ ЗА ПОДДЕРЖКУ И ДОБРОЕ ОТНОШЕНИЕ :love:

    МИРУ - МИР И ЗА МИР ВО ВСЕМ МИРЕ!!!!!!!!!
  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 4 июня 2015 19:32
    Asia:

    EXTkenny:

    http://realt.onliner.by/2015/06/04/nalog-kvart/
    прямо Акция!!!

    премию хоть давать будут за слив нелегалов?

    Надо завтра к налоговикам заехать, темку скину. пусть почитают По IP я думаю пару минут узнать ФИО- ну а про то, кто что и за сколько сдавал- сами написали!!!

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 4 июня 2015 19:35

    [

    Д.В.:

    Надо завтра к налоговикам заехать, темку скину. пусть почитают

    Заодно сдай и своего арендодателя!))

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 4 июня 2015 19:36

    Своих Русские не бросают- запомните это!

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35255

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35255
    # 4 июня 2015 19:39
    Д.В.:

    Asia:

    EXTkenny:

    http://realt.onliner.by/2015/06/04/nalog-kvart/
    прямо Акция!!!

    премию хоть давать будут за слив нелегалов?

    Надо завтра к налоговикам заехать, темку скину. пусть почитают По IP я думаю пару минут узнать ФИО- ну а про то, кто что и за сколько сдавал- сами написали!!!

    здесь все официально сдают :-?

  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 4 июня 2015 19:40

    Компетентные органы разберутся.

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • magotik Senior Member
    офлайн
    magotik Senior Member

    11806

    12 лет на сайте
    пользователь #701706

    Профиль
    Написать сообщение

    11806
    # 4 июня 2015 19:45
    Д.В.:

    Своих Русские не бросают- запомните это!

    ржунимагу)))

    Я не обидчивая вообще. Просто иду и делаю куклу Вуду.
  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 4 июня 2015 19:47
    magotik:

    Д.В.:

    Своих Русские не бросают- запомните это!

    ржунимагу)))

    Каждому свое.

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35255

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35255
    # 4 июня 2015 19:49
    Д.В.:

    Своих Русские не бросают- запомните это!

    Это вообще к чему?

  • Д.В. Senior Member
    офлайн
    Д.В. Senior Member

    1725

    12 лет на сайте
    пользователь #698714

    Профиль
    Написать сообщение

    1725
    # 4 июня 2015 19:51

    Asia, сейчас объяснят.

    "Заключайте союзы с кем угодно, развязывайте любые войны, но никогда не трогайте Русских"