Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Ваше-Величество, ну чтобы я не звал вас демагогом дайте плиз ссылку по 800 в доме как я понял рок 150б
ценник там был 1300 для тех кто строился

счас 2 /20 кб 92/80/ 2011 113 1228 $/м2

если вы пишите правду то все плохо рост за год составил 50 процентов

Ваше-Величество, а не заметил тыц
вот что там счас продают
11 /19 п 44.9/17.9/9.3 лз + 2010 57.9 1290 $/м2
рост опять 50 процентов и это панель

хотя есть и дешевле
13 /19 кб 78.2/45/9.2 лз + 2010 82 1050

но рост - рост по ващим словам...

Otero:

ivic1:

Интересно - откуда взяты озвученные цифры :

http://news.[censored]/economics/270672.html

Они ведут свою собственную базу. Данных у них меньше по стравнению с реалтом.
Кстати, они ведут базу и по аренде, в отличие от реалта.

Статистику легко найти на их сайте. Она совпадает с озвученными цифрами.

По их данным это минимум с октября 2006 года

0xF:

Otero:

ivic1:

Интересно - откуда взяты озвученные цифры :

http://news.[censored]/economics/270672.html

Они ведут свою собственную базу. Данных у них меньше по стравнению с реалтом.
Кстати, они ведут базу и по аренде, в отличие от реалта.

Статистику легко найти на их сайте. Она совпадает с озвученными цифрами.

По их данным это минимум с октября 2006 года

Да бросьте вы анализировать первые недели января и вообще весь январь.
Это статистический шум на фоне новогодних праздников.
М.б. всё что угодно!
Дождитесь 1 февраля - и наблюдайте за рынком "c чистого листа" и с начала месяца

0xF:

По их данным это минимум с октября 2006 года

Разбежка с реалтом 4 мес. Оба индекса вполне адекватно оценивают рынок.

Но пациенты палаты все равно скажут, что это происки гев-агентов. Либо, что индексы находятся в параллельной реальности.

ivic1:

Дождитесь 1 февраля - и наблюдайте за рынком "c чистого листа" и с начала месяца

Одним глазом посматриваю ежедневно на изменения индекса риэлта. Уверяю Вас, 1 февраля никакого сюрприза не будет. А жаль...
Даже предчувствие форумчан не помогает

Приношу извинения. Сразу неправильно понял. Вы имели в виду начать в 1 февраля мониторить. Да пустое все. Динамика будет вялая.

0xF:

ivic1:

Да бросьте вы анализировать первые недели января и вообще весь январь.

Та цэ ж данные за декабрь

Читаем статью внимательно :
"Однокомнатные квартиры в первые недели текущего года продавались по $1240 за квадратный метр, двухкомнатные - $1180, а трехкомнатные - $1113", - отметила специалист."

Otero:

ivic1:

Дождитесь 1 февраля - и наблюдайте за рынком "c чистого листа" и с начала месяца

Вы имели в виду начать в 1 февраля мониторить. Да пустое все. Динамика будет вялая.

А нам много не надо.
2% - 2,5 % падения цен за месяц большинство понижал ( кроме самых ортодоксальных ) вполне устроит .
Мы готовы согласиться с тем - что падение до папиццот растянется на полтора-два года.

P.S Хотя было-бы приятно - падение за 4 месяца до папиццот и длинное длинное дно

ivic1:

2% - 2,5 % падения цен за месяц большинство понижал ( кроме самых ортодоксальных ) вполне устроит .
Мы готовы согласиться с тем - что падение до папиццот растянется на полтора-два года.

это ж 25-30% в год хм, весьма оптимистично
Хорошо если снижение будет как в прошлом году - 4% .
Так что такими темпами ждать придется не год-два, а лет 10-20

Скрудж Мак Дак:

Хорошо если снижение будет как в прошлом году - 4% .

а не повышение:? Вы не ошиблись?

Гродно
http://ghb.by/index.php?news=33

По аукциону 20 февраля 2012г.:
Лот № 1: одноквартирный жилой дом, общей площадью здания 121,7кв.м,
расположенный по адресу: Гродненская область, г.Гродно, пер. Венечный, д.2,
начальная цена 608 500 000 бел. руб.

~ 72000$. Дорого, самому такой строить выходит порядка 50k