Новая Боровая

А квартиры с отделкой только 1 и 2х комнатные? 3шек нет?

на тут бае есть статья про лизинг и калькулятор. насколько я оттуда поняла, то действительно - квартира дорожает на сумму ндс

karankevka:

на тут бае есть статья про лизинг и калькулятор. насколько я оттуда поняла, то действительно - квартира дорожает на сумму ндс

Ставка НДС там у юридических лиц, для физических он пропадает.

Umnik33:

Што не так? 25% гадавых на 15 год. Возьмем як дадзенае, што:
- датэрмінова аплочваць нельга,
- інфляцыя - 0
- дадатковыя выплаты адсутнічаюць.

Бярэм кватэру за 70 000$. Праз 15 год атрымліваем 269 077 даляраў.

Что вы вообще считаете? Какая инфляция 0, вы хоть видели, что лизинг в бел. рублях.

karankevka, Если верить калькулятору АСБ то да, ставка НДС пропадает при смене юр. лица на физ.лицо, и тогда получается, что пока это самый выгодный % по кредитам/рассрочкам среди предложений (с учетом инфляции). Смущает только графа выкупная стоимость от 0.1% до 25%???
Опять же, если верить калькулятору, то выходит, что при максимальном первоначальном платеже 40%, и максимальному сроку лизинга на 15 лет квартира дорожает в 2 раза. Но это в бел. рублях) А не в 4 раза и в $, как пишет Умник.

Сашаbest:

Смущает только графа выкупная стоимость от 0.1% до 25%???

Выкупная стоимость в данном случае будет - 1%

Сашаbest:

Опять же, если верить калькулятору, то выходит, что при максимальном первоначальном платеже 40%, и максимальному сроку лизинга на 15 лет квартира дорожает в 2 раза.

Более 40% авансовый платеж не может быть, по законодательству. Но, если есть возможность внести денег больше, всегда найдется вариант, как это оформить.

etis-atis-animatis:

MobS:
Сашаbest:
Опять же, если верить калькулятору, то выходит, что при максимальном первоначальном платеже 40%, и максимальному сроку лизинга на 15 лет квартира дорожает в 2 раза.
Более 40% авансовый платеж не может быть, по законодательству. Но, если есть возможность внести денег больше, всегда найдется вариант, как это оформить.
а можно пруфлинк про 40%? Точно знаю, что у Актива была акция со шкодой в 70% первоначального платежа

13. Договором лизинга может быть предусмотрен аванс, подлежащий уплате лизингополучателем лизингодателю до начала срока лизинга. Размер аванса не должен превышать 40 процентов стоимости предмета лизинга с учетом налога на добавленную стоимость.
.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО БАНКА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 августа 2014 г. N 526

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЛИЗИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Что касается Активлизинга, видимо, у них 40% были оформлены как авансовый платеж, суммы "превышения" они "размазали" в лизинговом платеже.

etis-atis-animatis:

Если вы например покупаете авто в лизинг - разницы между юр лицом и физ лицом никакой - НДС на авто уплатил уже автодилер, когда его ввозил. По недвижимости же ситуация такая: если квартиру покупает физ лицо, он/она платит цену без НДС, в случае юр лица к сумме НДС добавляется. Так как лизинговая компания(которая юр лицо) фактически покупает квартиру и сдает вам её в аренду, то НДС и добавляется.

Лизинг в данном случае штука очень стремная, вы 15 лет не имеете никаких прав на квартиру. Юридически квартира не ваша собственность, вы - арендатор. Если с Вами чтото случится, а все возможно - травма, болезнь, потеря работы и тп - вы не сможете платить и договор расторгнется, может еще и с пеней - предыдущие платежи никто не вернет тк юридически это арендная плата за прошедший период пользования обьектом лизинга те аренды - вы в итоге остаетесь и без квартиры и без денег. Те все 15 лет это над вами висит, риск потери.

И там не дураки, сумму скорее всего привяжут к курсу доллара - те вы по сути берете долларовый кредит, который не обесценится при возм падении курса рубля, но ставку платите как за рублевый - астрономические 25 % ! И не факт что ставка не плавающая, те ее могут и поднять если пойдет инфляция.

И никуда вы не рыпнетесь тк залогом является квартира, она не ваша собственность поэтому вас можно выселить за 1 месяц независимо прописаны там малолетние или нет. Читаем новый ЖК 3 года назад принятый.

anegin:

а кто-нибудь в курсе есть ли при лизинге такие же дибильные лимиты на сумму в зависимости от дохода, как у кредитов на недвижимость?
к примеру, чтобы взять сумму на $50k надо иметь зп 50 млн

нет никаких лимитов, тк квартира не ваша 15 лет, она и есть обеспечение по кредиту, и чуть что вас выбросят из нее согласно ЖК при любой просрочке платежа, без возврата того что уже внесли

Лучше хруща на вторичке самого дешевого взять, но в собственность сегодня, чем такой лизинг на таких условиях и 15 лет ходить под риском . В собственность, потом если появятся деньги обменять с доплатой на другую собственность.

к валюте скорее всего будет может не прямая привязка так какая-нибудь хитрая завуалированная , банк не дурак и никому не даст навариться даже если курс белрубля потом упадет, это не социальный проект а чисто коммерческий с целью извлечения прибыли

Говорят, в новых панельках звукоизоляция гораздо лучше, чем можно было бы ожидать. Скажите пожалуйста, кто в курсе, как обстоят дела с шумом в домах на Новой Боровой?

anna_anna:

Говорят, в новых панельках звукоизоляция гораздо лучше, чем можно было бы ожидать. Скажите пожалуйста, кто в курсе, как обстоят дела с шумом в домах на Новой Боровой?

Сексуальная жизнь соседей вовсе не будет для вас секретом. И это некоторым черт возьми нравится.