Долевое строительство Гербелинторгтранс Viva-invest Вн-Групп

10 не попросят , а вот сами ломаться могут.

gerakl, выходит что из ваших... ежели про жильцов речь

Алексей-33, меня терзают смутные сомнения успеют ли до 4 квартала доковырять до сдачи

Может и борода, но тем не менее на сайте вивы

"Застройщик предполагает ввести объект в эксплуатацию в сентябре-октябре 2009 г., но не позднее декабря 2009 г. (строящиеся квадратные метры включены в прогнозные показатели ввода жилья на 2009 г. по г. Минску). На основании последней информации от Застройщика, финансовый кризис никак не повлияет на срок строительства жилого дома."

Алексей-33. Скажите на Одоевского тоже Гербел строить будет?

Всем здравствуйте! Я тут новичок - собираюсь примкнуть, так сказать, со своими вопросами!

Алексей-33. Скажите на Одоевского тоже Гербел строить будет?

Да, это они будут строить. Я вчера уже все разузнала.

Мне очень нужна квартира именно а Одоевского (возле родителей), а новостройка - это идеальный вариант. Так что размечталась у них купить. Вот только набрела на этот форум и прыти поубавилось

Может кто из старожилов подскажет - стоит ли связываться, или застройщик не хуже других с аналогичными ценами?

И еще: стоит ли вносить все деньги сразу (чтобы индексации по СМРам не платить потом) или лучше в рассрочку? Если деньги в долларах хранятся.

Уважаемая nata250570, а почему у Вас прыти поубавилось? Ну да, они затянули со строительством, но это были обьективные причины. Причём, если разобраться подробнее, изначально было понятно, что перенос сроков сдачи дома был как бы "заложен в программу". Как только решили все вопросы с документацией - так и стройка пошла. Далее. Лично моё мнение (подчёркиваю - сегодня, после сдачи дома мнение может кардинально поменяться )) ) - этот застройщик не хуже других. По вносу денег - условия покупки предполагают, по-мойму, всю сумму в течении трёх месяцев. С чего вы взяли, что вы будете платить индексацию СМР? Мне кажется, индексы никак не влияют на решение платить сразу или в рассрочку. Почитайте внимательно форум - мы подробно обсуждали эту тему, и не только эту.

Алексей-33 и almag, спасибо Вам за ответы. Поясняю, откуда ноги растут:

Увеличение на коэф СМР производится по окончанию строительства и то как Вы внесете деньги не влияет на его применение(внимательно читайте договор каторый будете подписывать).

По вносу денег - условия покупки предполагают, по-мойму, всю сумму в течении трёх месяцев. С чего вы взяли, что вы будете платить индексацию СМР? Мне кажется, индексы никак не влияют на решение платить сразу или в рассрочку.

Вот общие условия оплаты, прописанные на сайте Виваинвеста по этому дому:

Условия строительства: первоначальный взнос - 20% от общей стоимости(вносится в течение 3-х банковских дней с момента заключения договора), оставшиеся платежи вносятся равными частями ежемесячно до 1 декабря 2010 года.

Цена покупаемого объекта является фиксированной, платежи (кроме первоначального взноса) индексируются с применением коэффициента роста стоимости строительно-монтажных работ.

Я договора пока не видела (сегодня второй день, как узнала об этом доме и начала наводить справки), так вот я вчера разговаривала и с Виваинвестом и с Гербелинторгтрансом по телефону. Мне и там и там пояснили следующее: при оплате каждой части, оплачиваемая сумма индексируется с учетом индексов СМР на момент оплаты, которые составляют в среднем 2% в месяц (что по моим подсчетам вылетает к концу 2010 года в копейку). На мой вопрос о том, будет ли индексироваться, если сразу оплатить все, ответили, что нет. Почитав ваш форум, я стала уточнять, тогда мне специалист из Гербелинторгтранса пояснил, что подразумевается, что на мои деньги сразу закупается необходимое и выполняются работы по существующим на момент оплаты ценам. Дальнейшее удорожание на меня не распространяется. Примерно так. И кому верить? Для меня это важно, потому что средства очень ограничены (хватает буквально впритык на квартиру и новых поступлений не предвидится )

Уважаемая nata250570, а почему у Вас прыти поубавилось?

Из-за сроков. Я сейчас пока живу с маленьким ребенком на съеме. Я даже не знаю, как до первого квартала 2011 (срок сдачи дома) продержаться материально (оплачивая съем), а если сроки так же затянутся - это будет полный кошмар для нас - не потянем.

Продолжается установка окон.

год!!!! назад сдан дом...лифты не работают, или работают периодически, сначала ни горячей ни холодной воды, потом только холодная, проблемы с канализацией и отоплением, ремонт реально идёт только в трети квартир, а заселено вообще от силы десяток квартир!!!

Очень даже реальные вещи говорите!!!!Есть такое дело.по вводу в эксплуатацию всяческих кометных услуг делается по достижению какого то минимума заселенных квартир.Хотя это в госах,а тут вродь как кондоминиум будет.Т.е товарищество собственников.Да и кстати в Нашем доме тоже будут квартиры очередников.

А вот не включают лифты по одной простой причине-те кто ремонт делать сразу начинает очень много тягает стройматериалов вверх и мусора вниз.От этого нагрузка сразу и большая.Частенько включенные сразу лифты к моменту полного заселения имели весьма плачевный вид,а часто уже требовали ремонта(иногда замены).

На усмотрение застройщика НОне более 3% в год

Если это так, то я была бы рада. Может в этом случае мне выгоднее держать доллары в банке (помимо роста курса получать еще и проценты) и платить частями до декабря 2010 года?

По опыту нескольких новостроек, где люди купили квартиры: год!!!! назад сдан дом...лифты не работают, или работают периодически, сначала ни горячей ни холодной воды, потом только холодная, проблемы с канализацией и отоплением, ремонт реально идёт только в трети квартир, а заселено вообще от силы десяток квартир!!! Я уж не говорю о случаях, когда ты сделал ремонт, после этого соседи начинают делать ремонт...и у тебя трескаются стены и потолки, забивается канализация стройматериалами..Ну как, достаточно страшилок?

Это кошмар будет для меня полный. Неужели никакая нормативка и штрафные санкции не могут урезонить этот беспредел7

Может, лучше присмотреть квартиру без отделки в уже построенном доме?

Мне очень надо на Бельского, рядом с родителями, потому что я одна с маленьким ребенком - без помощи не обойдусь. И еще стоянка моя кооперативная прямо под окнами этого дома. Я собиралась вторичку покупать, потому что даже не расчитывала на новостройку по своим деньгам, да и мест для новостроек на Бельского уже вроде не осталось, а тут узнаю про этот объект, в который можно попасть на первоначальном этапе (соответственно по более низкой цене, которая практически равна старым уделанным квартирам с алкашами в подъездах, расположенных в ста метрах через дорогу). Я в растерянности прямо