Жилой дом №3 (УКС Московского р-на) - Каролинская, 10

Представляется следующее:
Выселяли, выселяли, так и не выселили вовремя.
Сносили, сносили, так и не снесли вовремя.
Работали, работали, так и не выполнили работу в срок.
Считали, считали затраты по сносу - вот и решили, что включим сейчас эти затраты в стоимость кв.метра дольщиков 7б (и в нашу, наверняка, тоже предложат включить). Дольщик у нас богатый пошел нынче, видать заработал на девальвации дважды!!! И все себе оставил.
Виновных нет. Есть только с неба свалившиеся обстоятельства и затраты по выселению, сносу (читай - объективные как форс-мажор), которые заставляют в неусыпных заботах о дольщиках предложить дольщикам следующее:
1. Перенести срок ввода дома без пояснения виновной стороны – предлагают, наверно, не забывать про небесные силы.
2. Пересчитать цену кв.метра по индексам СМР тех месяцев, которые выходят за нормативные сроки строительства, так как, извините, мы не успели в срок построить дом (+ большая текучка помешала!!!).
3. Включить в цену кв. метра затраты по сносу. На момент выхода декларации их размер предположить было невозможно и обмолвить в декларации что цена не окончательная не было смысла, а сейчас знаем и вам сообщаем (читай – и сейчас включаем в цену).
4. Несогласным с "объективными" допсоглашениями - расторгнуть договор долевого строительства (читай - мы попользовались вашими деньгами, теперь можете их забрать).
Если такой подход УКСа к дольщикам нормальный – напишите, поделитесь. Внешне все выглядит как в сказке про волка и лису – битый небитого везет лишь по тому, что кто-то кого-то умнее оказался и ситуацию умело преподнес.
А может с нами так и надо, как ещё дураков (читай - менее умных) можно научить? Остается их только валять.

skyDD:

... включим сейчас эти затраты в стоимость кв.метра дольщиков 7б (и в нашу, наверняка, тоже предложат включить)

Если вчитаться в письмо, то не наверняка, а точно хотят включить стоимость всех затрат в цену метра. И не только 7б и нашего дома, а раскинуть на все дома плана застройки по генплану (или как оно там правильно звучит), то есть на весь наш будущий квартальчик. И повторюсь снова, как только мы подпишем хоть один доп, от этого уже никуда не денемся. Так что нужно действовать скорее, пока время еще позволяет. Писать и писать!!! Чувствую, что вот-вот и нам что-нибудь подсунут.
А как УКС действует хитро (по словам знакомых из 7б). К примеру, должно состояться какое-либо собрание или нужно подписать доп. Есть какой-то срок об извещении заранее. Так они извещают, мало того, что не всех, а выборочно, так еще перед праздниками какими или в пятницу, например, а в понедельник уже срок. Так что времени на оббивание кабинетов инстанций не остается (выходные же), то есть ставят в безвыходное положение. Поэтому, чтобы не пришлось потом ломать голову, кому пожаловаться, с кем горем-то поделиться, нужно уже сейчас думать, предвидеть всевозможные варианты исходов и писать заранее, чтобы потом ткнуть бумажкой в лицо и сказать "хрен вам", не согласны, у нас есть официальные основания не согласиться и не подписать.

Порой складывается такое впечатление, что то, о чем здесь пишут и предупреждают, мало кому интересно. Из 119 квартир никак не можем наскрести несчастных 30 подписей. Уже предвижу в будущем лица тех остальных - ДА КАК ЖЕ ТАК, КАК ТАК МОЖНО, МЫ И НЕ ЗНАЛИ О ФОРУМЕ, А ТО МЫ БЫ...... Короче, если не расшевелимся, за наши бабки дядя сэм построит дом, а половина будет вынуждена отказаться, так как не потянет, и будет ждать свои денежки обратно от укса, пока их потенциальные квартиры не разойдутся с молотка за более чем 1000$ за метр. Офигенское, наверное, будет ощущение осознания этого всего на своей шкуре. Ооочень не хочется испытать на себе.

Vatsa. Я был в отъезде, много пропустил но сейчас магу поставить свой автограф . Где можно встретится ?

Vatsa, сегодня день, который ответит на многие вопросы. Вы о ТЕКУЩЕЙ на 21.03.2012 года стоимости метра для не нуждающихся интересовались? Не забудьте спросить и нам пересказать КАК ОНИ ЕЁ ПОСЧИТАЛИ или что им помешало ЭТО СДЕЛАТЬ.

Vatsa:

Заходил в УКС дали маленьку бумажечку. В бумажечке две цифры. Цена на момент начала строительства - 4,091 млн. Текущая цена на 19.03 - 5,637 млн. Для ненуждающихся.
Как они расчитаны - я понятия не имею. Князева обещала дать посмотреть методику. Но, сегодня Князева была в больнице, кто-то там на больничном, кто-то на совещании. Как будет время - попытаюсь сходить посмотреть, или по телефону поспрашивать. Любой желающий может также осуществить данные действия.
Вообщем на данный момент цифру 5,637 млн можно считать нижней границей цены для ненуждающихся. Что с одной стороны вроде как и нормально. С другой - не забываем, что у нас процент готовности меньше 10 %, поэтому ценник запросто может вырасти (и вырастет куда ж он денется) еще на миллиончик-другой.

А кроме цифр на бумажке подписи стоят? И вообще не пойму на каком основании они этот перерасчет сделали?.

По республике разве индексы изменились? А когда они вам официальную бумажку предоставят? О каких-либо изменениях должны были известить заранее. Так может к концу стройки вообще до 8 млн. догонят?

А где извещение об изменении цены? Любое изменение в договоре оформляется ДС.

Devochka-777:

По республике разве индексы изменились?

Источник: http://brestvoda.com/index/indeksy-smr-za-yanvar-2012-g.html

Devochka-777:

А где извещение об изменении цены? Любое изменение в договоре оформляется ДС.

Данная текущая цена есть текущее (т.е. на данный момент) представление о размере окончательной цены. В допсоглашениях будет окончательная цена без всяких представлений и будет она к окончанию строительства.
Источник: собственная мысля.

Vatsa:

не надо меня

Извините, честно, не хотел.
Процент роста 137%. Наверняка в этом росте учли 12% прогноза роста индексов СМР, заложенного в первоначальную цену. Т.е. фактический рост составил 149%. Предполагаю, что прогнозом роста индексов СМР в дальнейшем УКС не занимался и поэтому рассчитал исходя из уже состоявшегося роста индексов СМР.
И все равно как-то уж очень оптимистично выглядит. Хочется верить.

inventor303:

22 марта в контакт-центре Мингорисполкома пройдет день информирования населения по теме "Строительство жилых помещений в сформированных жилищно-строительных потребительских кооперативах".

Представители комитета строительства и инвестиций, управления жилищной политики, УП "УКС Мингорисполкома" будут отвечать на вопросы минчан по телефону 142 с 10.00 до 13.00.

Если кто-то может грамотно сформулировать вопрос, то можно и спросить о чем-нибудь! -> http://news.[censored]/society/279973.html
лично я чирканул свой вопросик (см. под ником savand86 здесь http://forums.[censored]/showthread.php?t=14058789). Правда не уверен, что на письменный вопрос дадут ответ. Вот если бы кто смелый и грамотный в этом деле задал вопросы по телефону, было бы здорово.

Всё, подписи собраны, всем спасибо.

nikaW:

позвольте риторический вопрос: а что будет с нуждающимися, которые строятся по цене ненуждающихся, стоят на очереди уже много лет? Что пункт договора, в котором указано, что цена для нуждающихся, строящихся по цене для ненуждающихся не имеет права меняться, уже ничего не значит?

Если про пункт 9.1, то ЕМНИП обсуждалось или где-то было объяснение, что он говорит о том, что если нуждающийся заключил договор по цене для не нуждающегося, то цена договора уже не может быть изменена на цену для нуждающегося. А не то, что цена не может изменяться вообще.
Условия, при которых может изменяться цена (как для нуждающихся, так и ненуждающихся) перечислены в п.4.4.

к теме о допах http://realt.onliner.by/2012/03/22/stroj-23