Ответить
  • Lilu17 MemberАвтор темы
    офлайн
    Lilu17 Member Автор темы

    379

    16 лет на сайте
    пользователь #170158

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 19 июля 2014 13:35 Редактировалось NightWolf2010, 81 раз(а).

    Жилой дом по проспекту Дзержинского, 15

    Застройщик - ОДО "Айрон"
    Дом на сайте застройщика

    Сроки строительства:

    • Начало строительства – 23 мая 2014 года
    • Cекции 1-4 – сентябрь 2017 года (ожидаемое окончание строительства)
    • Секции 5-7 – введены в эксплуатацию 30 декабря 2015 года
    • Секции 8-11 – введены в эксплуатацию 30 июня 2016 года

    Высота потолка:

    • в квартире - 2,7 м.
    • этаж - 3 м.

    Стены из поризованного кирпича 250 мм с утеплением из каменной ваты 120 мм (по информации от Paramounttt)
    Зона вибрации из-за метро (спасибо Minotauros)
    Развернутое обоснование преимуществ кирпича по сравнению с газобетоном (спасибо Minotauros)

    1. Произвести осмотр квартиры/помещения на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет). Заполнить Акт осмотра!!!
    2. Подписать Акт приема-передачи в двух экземплярах (оба находятся в пакете). ВНИМАНИЕ Акт подписывается только собственником лично или по нотариальной доверенности!!!! Один экземпляр Акта отдать Застройщику, один - остается у вас.
    Если есть недостатки, указать их в перечне замечаний по объекту (приложение к Акту). Недостатки устраняются Застройщиком в течение 30 дней с момента подписания Акта. По всем вопросам, касающихся устранения недостатков обращаться по телефону вел. (029) 363 31 10 Сергей Александрович.
    3. Получить ключи от квартиры/помещения, если есть недостатки - забрать ключ после устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней после подписания Акта).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, после доплаты получить Справку для оформления права собственности у Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 (при себе иметь платежки). Если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении, (при себе иметь паспорт). Деньги возвращаются в течение 3-10 дней с даты получения уведомления в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке до даты вашего обращения в банк.
    Если в Уведомлении написано карандашом "долг по договору..." надо сверить фактическую дату оплат по вашим платежкам, позвонив по телефону 216 00 09 (перед глазами иметь платежки!!).
    5. Зарегистрировать право собственности на квартиру/помещение в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14) с 9.00 - 20.00. (В Справке площадь указана без балкона - это форма справки). При себе иметь паспорт и Справку от Застройщика.
    6. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    7. получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4 эт.) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    1. Произвести осмотр квартиры на предмет выявления видимых недостатков (скрытые недостатки - гарантийные обязательства в течение 5 лет), получить Уведомление о доплате или Уведомление о возврате по результатам технической инвентаризации, заполнить Акт осмотра, подписать Соглашение о временном пользовании.
    2. Если есть недостатки, указать их в Акте осмотра. Недостатки устраняются Застройщиком в течение 60 дней с момента подписания Акта.
    3. Получить ключи от квартиры. Если есть недостатки - оставить один ключ для устранения недостатков (явиться на повторный осмотр через 30 дней либо ранее по предварительному вызову).
    4. Ознакомиться с Уведомлением о доплате или о возврате денежных средств по результатам технической инвентаризации (находится в пакете). Если доплата: доплатить сумму, указанную в Уведомлении, если возврат: получить возвращенную сумму в банке по адресу, указанному в Уведомлении (при себе иметь паспорт и УСЛОВИЯ СНЯТИЯ НАЛИЧНЫХ ДЕНЕГ уточняйте в банке), после доплаты или возврата обратиться в офис Застройщика по адресу: г.Минск, пер. Червякова, д.21А, каб.12 для подписания Акта приема-передачи в 4 экземплярах. Деньги возвращаются в течение 3-10 с даты получения уведомления дней в белорусских рублях по курсу НБ РБ на дату возврата и хранятся в банке в белорусских рублях до даты вашего обращения в банк.
    5. Погасить жилищные облигации по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 44, (2эт. депозитарий) в ОАО "Технобанк", предварительно записавшись на погашение по тел. 237 43 80, забрать в банке 2 экземпляра подписанных Вами Актов приема-передачи для оформления права собственности (см. п.6).
    6. Зарегистрировать право собственности на квартиру в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" по адресу: г. Минск, пер. Войсковый, 15 (ул. Румянцева, 14).
    7. Заключить договор на техническое обслуживание. Вся документация по дому передана председателю товарищества собственников (за планами разводки отопления, электричества и т.д.), а также по вопросам доступа в дом, запуска лифтов и т.д. обращаться в товарищество собственников по адресу: г. Минск, пр-т Дзержинского, д.15, 5 подъезд, цокольный этаж, вход со стороны сквера).
    8. Получить паспорта на счетчики электроэнергии, воды в каб. 47 (4эт) по адресу г. Минск, пер. Червякова, 21а, 4 этаж, при себе иметь акт осмотра с номерами счетчиков.

    Памятки по приемке (от Айрона и собранная на форумах) и информация по прописке
    Ориентировочный алгоритм согласования перепланировки

    2014
    Начало стройки
    июль: 14
    август: 15 || 27
    сентябрь: 10 || 26
    октябрь: 18 || 21 || 31
    ноябрь: 8 || 18 || 24
    декабрь: 13 || 21

    2015
    январь: 8 || 17 || 18 || 30
    февраль: 4 || 13 || 20
    март: 9 || 26
    апрель: 2 || 2 || 21 || 22 || 25
    май: 8 || 13 || 24 || 28
    июнь: 8 || 11 || 12 || 12 || 23
    июль: 2 || 4 || 8 || 15
    август: 8 || 15 || 15 || 24 || 27
    сентябрь: 1 || 23 || 30
    ноябрь: 29

    2016
    январь: 22
    май: 14 || 26
    июнь: 13

    • 01.01.2015г. - 29%
    • 01.02.2015г. - 31%
    • 01.03.2015г. - 34%
    • 01.04.2015г. - 36%
    • 01.05.2015г. - 39%
    • 01.06.2015г. - 52%
    • 01.07.2015г. - 58%
    • 01.08.2015г. - 59%
    • 01.09.2015г. - 76%
    • 01.10.2015г. - 86%
    • 01.11.2015г. - 95% (5-7 секции), 58% (8-11 секции)
    • 01.12.2015г. - 97% (5-7 секции), 64% (8-11 секции)
    • 01.01.2016г. - 100% (5-7 секции), 71% (8-11 секции)
    • 01.02.2016г. - 81% (8-11 секции)
    • 01.03.2016г. - 89% (8-11 секции)
    • 01.04.2016г. - ??% (8-11 секции)
    • 01.05.2016г. - 95% (8-11 секции)
    • 01.06.2016г. - 98% (8-11 секции)
      [*] 01.07.2016г. - 100% (8-11 секции)

    Для добавления информации о Вас в Шахматку дома, отправьте личное сообщение NightWolf2010 и укажите:

    • ник или имя
    • строительный номер квартиры (можно посмотреть в договоре на строительство)

    Шахматка НЕ официальная, могут быть неточности в нумерации квартир.

    За подборку спасибо зверёнок
    • ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) внутренние инженерные системы зданий
    • СНБ 4.03.01-98 газоснабжение
    • ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) градостроительство. населенные пункты
    • СТБ 1138-98 двери
    • СТБ 1154-99 жилище. основные положения
    • СНБ 3.02.04-03 жилые здания
    • ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) заполнение оконных и дверных проемов
    • ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) защита от шума
    • ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) обследование строительных конструкций зданий
    • СНБ 4.02.01-03 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
    • СНиП 2.03.13-88 полы
    • ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) системы внутреннего водоснабжения зданий
    • ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) системы внутренней канализации зданий
    • ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) системы электрооборудования зданий
    • ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) техническая эксплуатация жилых и общественных зданий
    • ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) устройства связи
    • Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 7 октября 1999г. № 303 Об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений

    Калькулятор солнца

    Для добавления информации в шапку обращаться к NightWolf2010

  • nastassja Member
    офлайн
    nastassja Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #788859

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 18 сентября 2015 08:34 Редактировалось nastassja, 1 раз.

    VикТоr, с кандидатурами (и, полагаю, со сметами) нас познакомят на собрании. Потом дадут 2-3 недели (возможен другой промежуток времени) для принятия решения. Поэтому вы сами сможете узнать всё, что вас интересует, и у вас будет достаточно времени для анализа услышанного/прочитанного.

  • VикТоr Member
    офлайн
    VикТоr Member

    136

    10 лет на сайте
    пользователь #1606344

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 18 сентября 2015 09:08 Редактировалось VикТоr, 2 раз(а).
    nastassja:

    VикТоr, с кандидатурами (и, полагаю, со сметами) нас познакомят на собрании. Потом дадут 2-3 недели (возможен другой промежуток времени) для принятия решения. Поэтому вы сами сможете узнать всё, что вас интересует, и у вас будет достаточно времени для анализа услышанного/прочитанного.

    Спасибо. :) Будем надеется, что так оно и будет.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    26

    19 лет на сайте
    пользователь #71232

    Профиль

    26
    # 18 сентября 2015 10:07

    Товарищи собственники, отправляйте интересующие вас вопросы мне в личку, я буду их консолидировать и в последствии задам компетентному человеку. Ответы можно будет вынести в шапку как FAQ.

  • prepodina Senior Member
    офлайн
    prepodina Senior Member

    751

    20 лет на сайте
    пользователь #41195

    Профиль
    Написать сообщение

    751
    # 18 сентября 2015 11:27

    (@SHELL@), представьтесь, кто вы и почему вам необходимо направлять вопросы.

  • AlexErma Junior Member
    офлайн
    AlexErma Junior Member

    43

    14 лет на сайте
    пользователь #390190

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 18 сентября 2015 11:46
    nastassja:

    с кандидатурами (и, полагаю, со сметами) нас познакомят на собрании.

    Вы смету планируете изучать на собрании? И сколько это займет времени?
    На собрании слушают красивые речи кандидатов и голосуют. Ну еще кричат конечно много и не конструктивно).
    Все должно быть изучено и рассмотрено до того как. Повторно собирать через 2-3 недели тоже вас никто не будет.

  • VикТоr Member
    офлайн
    VикТоr Member

    136

    10 лет на сайте
    пользователь #1606344

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 18 сентября 2015 11:52
    AlexErma:

    nastassja:

    с кандидатурами (и, полагаю, со сметами) нас познакомят на собрании.

    Вы смету планируете изучать на собрании? И сколько это займет времени?
    На собрании слушают красивые речи кандидатов и голосуют. Ну еще кричат конечно много и не конструктивно).
    Все должно быть изучено и рассмотрено до того как. Повторно собирать через 2-3 недели тоже вас никто не будет.

    Я тоже так думаю. :znaika:
    Было бы удобно это обсудить глядя в лица, а не на форумах, и собирать для этого потом никто не будет.

  • nastassja Member
    офлайн
    nastassja Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #788859

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 18 сентября 2015 11:54 Редактировалось nastassja, 3 раз(а).

    AlexErma, а кто говорил о повторном собрании? И никто не будет голосовать на первом же собрании, потому что это глупо. Сначала кандидатов изучают, а уже потом принимают решение. Почитайте ветки других домов, как проходит выбор.

    Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд

    Кстати, именно потому, что будут много кричать и не конструктивно, принимать решение в первый же вечер будет глупо вдвойне: все будут на эмоциях, а здесь нужно головой думать. Конечно, вы можете и в первый же вечер принять решение (не исключаю, что вы можете оказаться хорошим психологом, который отлично разбирается в людях с первого взгляда), но, думаю, что большинство уйдет домой в раздумьях, тем более что кандидатов, судя по всему, будет несколько. Лично я не привыкла принимать такие серьезные решения всего за пару часов.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    26

    19 лет на сайте
    пользователь #71232

    Профиль

    26
    # 18 сентября 2015 12:43 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    prepodina:

    (@SHELL@), представьтесь, кто вы и почему вам необходимо направлять вопросы.

    Я один из собственников жилья в 7-ой секции. Хочу внести ясность по интересующим всех вопросам, так как есть возможность переадресовать наши вопросы компетентным в этой области людям, после чего добавить ответы в виде FAQ. Проявляю личную инициативу в общем деле.

    А вы кто?:)

  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    17 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 18 сентября 2015 14:34
    (@SHELL@):

    Я один из собственников жилья в 7-ой секции.

    мы все здесь такие. но мы хотя бы в шахматку добавились. ибо скрывать нам нечего.

  • iriada Junior Member
    офлайн
    iriada Junior Member

    61

    12 лет на сайте
    пользователь #736205

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 18 сентября 2015 23:23

    А смысл в криках. Достаточно узнать какими домами они управляют, подъехать и поговорить с жильцами. Даже вопросов никаких задавать не стоит. Если человек на своём месте, он сможет рассказать всё по существу.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    26

    19 лет на сайте
    пользователь #71232

    Профиль

    26
    # 19 сентября 2015 22:49 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

    Все кандидаты на роль председателя ТС были направлены в Айрон на собеседование с Екатериной. Для того, чтобы была некоторая ясность при выборе председателя, всем кандидатам было предложено составить смету по первоочередным затратам, например, установить видеонаблюдение в общественных местах, облагородить придворовую территорию, заключить договора с рядом подрядных организаций на оказание услуг, штат сотрудников ТС и т.д. На основании предоставленной информации от кандидатов мы сможем сделать адекватный выбор председателя.

  • Stepanych Member
    офлайн
    Stepanych Member

    117

    21 год на сайте
    пользователь #28357

    Профиль
    Написать сообщение

    117
    # 21 сентября 2015 10:06
    nadin.b:

    Добрый день. Собираюсь покупать квартиру в 5ой секции, в Айроне мне сказали, что дом сдается раньше срока и реально через 2е-3и недели будет осуществляться приемка квартир дольщиками, и я в том числе, смогу в живую посмотреть на квартиру, которую собираюсь купить. На форуме совершенно другая инфа, подскажите кто-нибудь в курсе, что происходит на самом деле?

    Если не секрет, кто вам такое сказал? Мне в продажном отделе сказали, что ближе к новому году сдадут.

  • nastassja Member
    офлайн
    nastassja Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #788859

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 21 сентября 2015 10:35

    Stepanych, даже если через 2-3 недели начнется приемка квартир, это не значит, что дом тут же сдадут. Наверняка у кого-то что нужно будет переделать/доделать/исправить, а это не за один день делается, поэтому и получится, что ближе к новому году сдадут дом, а ключи мы получим уже в начале 2016.

  • Tai101012 Neophyte Poster
    офлайн
    Tai101012 Neophyte Poster

    3

    10 лет на сайте
    пользователь #1724809

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 21 сентября 2015 10:51
  • зверёнок Senior Member
    офлайн
    зверёнок Senior Member

    2071

    17 лет на сайте
    пользователь #147976

    Профиль
    Написать сообщение

    2071
    # 21 сентября 2015 17:12 Редактировалось зверёнок, 1 раз.

    вот пример устава ТС клик
    напишите, открывается ли у кого кроме меня

  • juliax Neophyte Poster
    офлайн
    juliax Neophyte Poster

    29

    12 лет на сайте
    пользователь #740161

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 21 сентября 2015 17:38

    зверёнок, я скачал и открылся весь документ

  • Minotauros Member
    офлайн
    Minotauros Member

    238

    16 лет на сайте
    пользователь #182109

    Профиль
    Написать сообщение

    238
    # 22 сентября 2015 09:03

    Заезжал на стройку. Строителей, как муравьев в муравейнике. Закатали асфальт. Кладут плитку. Подготавливают дом к сдаче. Большинство сил брошено на при дворовую территорию.

  • AlexErma Junior Member
    офлайн
    AlexErma Junior Member

    43

    14 лет на сайте
    пользователь #390190

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 22 сентября 2015 09:10
    nastassja:

    Наверняка у кого-то что нужно будет переделать/доделать/исправить, а это не за один день делается, поэтому и получится, что ближе к новому году сдадут дом, а ключи мы получим уже в начале 2016.

    На сроки сдачи это никак не влияет. Вы в акте приемки по своей квартире пишите дефекты. Их по гарантии будут устранять. Может месяц может два, а может (был случай трещина в фасаде и перекладывали стену) и след. летом(
    //------------

    зверёнок:

    вот пример устава ТС

    Не нужно изобретать велосипед.
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    4 марта 2015 г. N 161

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ И ТИПОВОГО УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

  • viktora_v Junior Member
    офлайн
    viktora_v Junior Member

    62

    12 лет на сайте
    пользователь #737112

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 22 сентября 2015 09:47 Редактировалось viktora_v, 1 раз.
    nastassja:

    Stepanych, даже если через 2-3 недели начнется приемка квартир, это не значит, что дом тут же сдадут. Наверняка у кого-то что нужно будет переделать/доделать/исправить, а это не за один день делается, поэтому и получится, что ближе к новому году сдадут дом, а ключи мы получим уже в начале 2016.

    Сначала дом сдают городу, потом идут обмеры, а потом получают ключи. Я надеюсь к новому году ключики все-таки будут.

    Человек человеку волк....
  • nastassja Member
    офлайн
    nastassja Member

    194

    12 лет на сайте
    пользователь #788859

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 22 сентября 2015 09:58 Редактировалось nastassja, 2 раз(а).

    viktora_v, а разве обмеры делают после сдачи, а не до?

    AlexErma, я думала, если какие-то существенные дефекты обнаружены (не только в квартире, но и в доме), то комиссия не подпишет акт о вводе дома в эксплуатацию до полного устранения дефекта. Но если всё так, как вы описываете, то тогда у нас действительно есть шанс получить ключи до НГ.