Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

К вопросу об управлении многоквартирными домами:

http://realt.by/news/article/6934/

Управлять многоквартирными домами смогут в ближайшее время специализированные организации, а товариществам собственников придется доказывать свое право на существование.

Похоже, власти решили перевести управление многоквартирными жилыми домами на профессиональные рельсы. В ближайшее время может быть принят указ, который, с одной стороны, узаконивает деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирных жилых домах, с другой - ужесточает контроль над деятельностью товариществ собственников и организаций застройщиков. По имеющейся информации, подписания документа можно ожидать со дня на день.

...

Изучив как положительный, так и отрицательный опыт, комиссия пришла к выводу, что ликвидировать ТС и ЖСК нет необходимости, но над их деятельностью нужно установить более жесткий контроль со стороны местных органов власти, вплоть до возможности инициировать ликвидацию таких организаций. Эти выводы нашли отражение в упомянутом проекте указа.

...

все вновь избранные председатели правлений (председатели) товариществ собственников и организаций застройщиков обязаны пройти в течение трех месяцев со дня избрания обучение по вопросам управления недвижимым имуществом совместного домовладения, технического обслуживания многоквартирного жилого дома и предоставления жилищно-коммунальных услуг с последующим повышением квалификации не реже 1 раза в пять лет. А действующим на момент принятия указа председателям придется пройти соответствующее обучение до 1 января 2011 года.

...

управление общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома может осуществляться "организацией, управляющей общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома". При выборе общим собранием собственников недвижимого имущества совместного домовладения управляющей организации с каждым собственником жилого и нежилого помещения в таком домовладении заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.

...

Список дольщиков(участников Onliner):

Первый подъезд

ZhannaPost , 16 этаж, 2-комнатная

Irbis, 16 этаж, 2-комнатная

Женева , 16 этаж, 3-комнатная

serafima, 15 этаж, 2-комнатная

roman_ch, 15 этаж, 3-комнатная

WaterMelon, 14 этаж, 3-комнатная

Slaola, чунча-барабанча, 14 этаж, 2-комнатная

maximmn, 13 этаж, 3-комнатная

Bulldog, 13 этаж, 3-комнатная

Yas'ka, 11 этаж, 2-комнатная

kukovich, 3 этаж, 2-комнатная

sasha_77777, 2-комнатная

Второй подъезд

nataluyshka, 16 этаж, 2-комнатная

chaina-san, 15 этаж

Sorochka, 15 этаж, 3-комнатная

vkdy, 14 этаж, 2-комнатная

alenkin, 13 этаж, 3-комнатная

seanna, 13 этаж, 3-комнатная

Невеста программиста, 7 этаж, 3-комнатная

5c00p, 5 этаж, 2-комнатная

koshka.mp, madcup, 3 этаж, 2-комнатная

metodika, 3 этаж, 3-комнатная

jp2, 1 этаж, 2-комнатная

23!!!

SergeKSS, Жемчужина) я помнится туда ходил в школьные годы на физкультуру

madcup, Т.к. я всю жизнь не жил выше 4го этажа я свою супругу уговорил втарить 3ий (вернее вначале это был 4ый, но потом оказалось, что на 4ом этаже учередителя квартира - типа простите, занято)

Так теперь понятно на кого надо ориентироваться и если что брать за вымя !!!!

А может его, т.е. вашего соседа с 4-го сделаем председателем ТС, тогда я думаю у нас точно все будет в шоколаде, или в крайнем случае будем его активно привлекать к решениям всех вопросов с Автопривалом !!!

Звонил в Автопривал, спрашивал о сдаче дома (мол банк интересуется), на что мне девушка ответила что документы находятся в Мингорисполкоме на согласовании, и если все хорошо то дом будет сдан декабрем !!!! На мой вопрос, а как можно сдать дом без подключения его к коммуникациям, она мне сказала что конечно такого быть не должно, но ......... Воообщем к 15 января будет понятно все со сроками и если, что будут заключаться дополнительные соглашения об изменении сроков сдачи дома, так что будем ждать !!!!

Народ а подскажите, а куда если что обращаться (жаловаться) если его все-таки примут декабрем 2009 года в том состоянии в котором он сейчас??? Может стоит уже подумать о коллективном обращении, а для этого надо заслать кого-то из нас с хорошим фотоаппаратом и заснять все что там происходит в данный момент (только что-бы дата была видна), а для верности сразу выложить эти фотографии на форум, что бы потом не сказали что это фотомонтаж с датами.

Я думаю что в случае принятия дома декабрем у нас есть все права обратиться к примеру в прокуратуру или ГК, а может я не прав и надо быть ДОБРЕЕ, ЕЩЕ ДОБРЕЕ!!! А если честно, то надоело что некоторые думают что они самые хитро-вы...ые.

madcup, мне бы тоже было бы пофиг если бы не кредиты, расчеты по которым начинаются с момента официальной сдачи дома и в банке никого не волнуют детали и наши проблемы, а сумма там не маленькая

Да мне кажется, что и вас (тех кто за свои строиться) это должно беспокоить, разве для вас не имеет значение когда реально вы можете начать ремонт, а в итоге заселиться, тем более что многие живут на съемных квартирах, а это тоже деньги и чем их платить кому-то, лучше лишние затраты в новую квартиру сделать !!!

madcup, Основная часть под 5%, но есть немного и под 17%, так по кредиту под 5% уплата процентов уже начинается с момента сдачи дома, да и отсчет момента по погашению основного долга тоже начинается с этой даты, а по кредиту под 17% придется сразу погашать и основной долг. Так что по деньгам не весело !!!

madcup, не спорю может и я уже запутался в этих кредитах

На мой вопрос, а как можно сдать дом без подключения его к коммуникациям, она мне сказала что конечно такого быть не должно, но

Да какое может быть но!!!

Если дом сдадут 30-ым декабря 2009 года, а акты выполненных работ по прокладке и подключению инженерных сетей подпишут январем - февралем 2010 года, то им прямая дорога на объяснения в стройнадзор и госконтроль. А подпишут акты выполненных работ задним числом, вообще в тюрьму .

Очень интерестно кто из комиссии поставит свои подписи в акте приемки, и за каким числом ???

avanta,

а как они с вами окончательный расчет оформили??? Цену м2 не увеличили???