Жилой комплекс "Вясёлка"

a_start_a: Вас можно понять. Но и Вы поймите, что в нашей стране (не Финляндия, Польша и даже не РФ) нельзя уповать на "куплю и точно в срок заеду на матрас, на месте шпакляну, положу линолеум, завезу ковер, а как кредит выплачу - все сделаю красиво". Особенно сейчас, когда строительный рынок делился, а пузырь надувался лет примерно пять. Так то у нас даже ставка рефинансирования может "приятно удивить" и в момент девальвации взлететь на +30%, что тоже нужно иметь ввиду. Банк конечно даст 3 месяца на выплаты по старому проценту... если будет чем платить.

Проезжал на той неделе через Вяселку - шуршат, работают как могут. Заезжал в два ОП - работают, решают вопросы, готовят документы. Это уже результат, учитывая что даже МАПИД сейчас в ситуации "на 1 реально работающего рабочего 10 начальников", ведь сокращают в первую очередь именно рабочих на фоне "инициатив", которые предусматривают сокращение стройки (сжатие пузыря) по всему минскому району и РБ. Конец 16го на носу, а на следующий год еще толком план новых застроек не согласован по минску, в том числе у МАПИД, т.к. "нового плана развития Минска" еще толком нет, насколько я понимаю.

По поводу сбросов на камеры\ограды\освещение - как я понимаю это будет реальная проблема, хотя для 100 квартир цена вопроса на все про все - банка шпаклевки с квартиры. И скорее всего на собрании ТС обсуждение разделится на "я и жить то тут буду через 3 года" и "на мне кредит и так висит". А без этого "местный бомонд", который умудрился свой же магазинчик спалить (насколько я понял), где лампочку скрутит, где лавочку, где колеса. Про скамейка-пиво-семечки-мокрые углы и говорить нечего =)

2038070:

Я конечно не подстрекатель, но: мы в какой стране живем? Абсолютное большинство строек идет с фактической задержкой (без учета ввода жилья в фактически возможную эксплуатацию, это принципиально, т.к. подразумевается возможность использовать полный комплекс, включая лифт\интернет\телефон\воду). Чем ближе к центру, тем дольше задержки, т.к. больше "попил" и сопутствующие "бюрократические проволочки" перед самым вводом здания в жилой фонд так сказать.
Бугурт 7 дома понять можно - скоро пол года. Что касается последующих домов, то нет, сложно понять недовольство, т.к. еще сроки толком не подошли, а помойку строят полным ходом (учитывая то, что очистительные стали "бюрократической проволочкой перед вводом дома", а для заказчика это не профильное и нужен подрядчик + разрешительные).
Думается, что понятие такое (допустим). 1 октября сдают дом. 2 октября заезжаю со шпателем и штукатуркой. 15 октября завожу полы. 30 - мебель. 1 ноября запускаю кота. Хотя, по хорошему, после "приемки помещения" на устранение косяков (царапины на подоконниках и стеклопакетах, сколы на унитазах, кривые завезы и т.д.) уходят месяцы. Сам по себе дом должен усохнуть (не по бумажным нормам в октябре, а по реальным) и устояться, как минимум.
У нас единицы комплексов делаются более-менее качественно и в срок (по нашим меркам). Еще меньше из них - панельные. Еще меньше из них - в районе Минска. Тут строит Мапид по 700 за квадрат. Мапид сейчас (впрочем, ничего нового), строит все жилье по одинаковому качеству, мимо бумажных норм из-за недостатка фактически работающего штата и з\п. Помоему все логично - недорого и по качеству как в каменной горке, только вместо муравейника дачники и 5км плохой дороги до МКАД.
Также нужно понимать, что "очень вовремя" включился режим "не девальвации рубля", что сильно ударило не только по промышленности, но и по стройке, из за чего все сидят в опе и ждут, когда уже курс станет таким, какой закладывается в продукты торговыми сетями и базарниками на шмотки (никто же не будет спорить, что с момента взлета курс до ~20 основные не регулируемые продукты подорожали в ~2 раза, хотя они успели подорожать наперед еще при курсе ~13).
Итого. Все получат свои коробки, не нужно себя накручивать. Но заехать полноценно жить за 2 недели в коробку - невозможно. И нужно понимать, что проживающим на аренде (благо цены сейчас подъемные) стоит рассчитать бюджеты исходя из того, что с момента сдачи еще до полугода придется пожить на съеме.
Вместо самобичевания лучше искать аргументы и доводы, чтобы вразумлять соседей на собраниях ТС на предметы:
- скинуться со 100 квартир по 10$ на 10 видеокамер, чтобы не об***ли подъезды, лифты, подоконники, двери
- скинуться со 100 квартир по 3$ на ограду для мусорных контейнеров
- скинуться со 100 квартир по 5$ на 8 фонарей, которые устанавливаются под окном 3-5 этажей и нормально освещают подходы\подъезды\дорожки\стоянку и т.д.

2038070:

a_start_a: Вас можно понять. Но и Вы поймите, что в нашей стране (не Финляндия, Польша и даже не РФ) нельзя уповать на "куплю и точно в срок заеду на матрас, на месте шпакляну, положу линолеум, завезу ковер, а как кредит выплачу - все сделаю красиво". Особенно сейчас, когда строительный рынок делился, а пузырь надувался лет примерно пять. Так то у нас даже ставка рефинансирования может "приятно удивить" и в момент девальвации взлететь на +30%, что тоже нужно иметь ввиду. Банк конечно даст 3 месяца на выплаты по старому проценту... если будет чем платить.
Проезжал на той неделе через Вяселку - шуршат, работают как могут. Заезжал в два ОП - работают, решают вопросы, готовят документы. Это уже результат, учитывая что даже МАПИД сейчас в ситуации "на 1 реально работающего рабочего 10 начальников", ведь сокращают в первую очередь именно рабочих на фоне "инициатив", которые предусматривают сокращение стройки (сжатие пузыря) по всему минскому району и РБ. Конец 16го на носу, а на следующий год еще толком план новых застроек не согласован по минску, в том числе у МАПИД, т.к. "нового плана развития Минска" еще толком нет, насколько я понимаю.
По поводу сбросов на камеры\ограды\освещение - как я понимаю это будет реальная проблема, хотя для 100 квартир цена вопроса на все про все - банка шпаклевки с квартиры. И скорее всего на собрании ТС обсуждение разделится на "я и жить то тут буду через 3 года" и "на мне кредит и так висит". А без этого "местный бомонд", который умудрился свой же магазинчик спалить (насколько я понял), где лампочку скрутит, где лавочку, где колеса. Про скамейка-пиво-семечки-мокрые углы и говорить нечего =)

ну наконец-то!!! хоть один нашелся человек, который реально смотрит на жизнь, а не ноет и высказывает свои недовольства

matros_gosha:

кому интересно ,могу скинуть фото как в гродненской однухе зашить счетчик,газовые трубы без переноса

и мне, пожалуйста

MashkaDemon:

Princessa-na-goroshine:

matros_gosha:

кому интересно ,могу скинуть фото как в гродненской однухе зашить счетчик,газовые трубы без переноса

и мне, пожалуйста

и я хочу

и мне)

a_start_a:

-=COJLTAH=-:

2038070, Судя по реакции, на Богдановича все таки читают форум.

видимо и не только читают))) такими тирадами мимо проходящий не разразится)))

После МинГаза я прочитал 40 страниц залпом. Как итог. А тирад в этом топике действительно хватает. И в основном это завуалированное нытье, по факту (это нормально). И повторюсь - по 7 дому это абсолютно логично, по остальным - как минимум странно.

Любая строительная организация, которая строит больше чем сарай под Витебском (многоэтажки-комплексы) собирает у себя комментарии из социальных сетей, агентств, отзывов на сайтах, социальных сетях. Специфика РБ интернета заключается в том, что у нас 3\4 рынка "отзывов" занимает один сайт - и это старый добрый, непотопляемый онлайнер. Есесьно онлайнер читают. Только это делает не ОП, в котором сидит 3 человека на 2 офиса, а SMMщик. Даже интернет магазин кроссовок из Китая, который просто перепродает - и то зачастую имеет SMMщика в штате.

Зачем писать 10 коротких сообщений (если фото дома не надо - сам заехал, расписание не надо - сам в поиске нашел, описание котла не надо - в поиске есть), если можно все вместить в один логически выстроенный, грамотный, способный донести мысль текст.

UPD: Забыл про продажников. На случай кипишных клиентов, коих в достатке везде, договор подразумевает "автоматическое подписание доп соглашений". Поэтому, ожидать вразумительные ответы от конторы, а тем более непосредственно от продажников - как минимум странно. Для конторы это попросту не целесообразно. В случае большой волны просто выкатывается доп соглашение через прозвон номеров и все.

file:///C:/Users/USER/Desktop/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE.JPG

Гродненская однуха,газовые трубы и счетчик не переносил,подоконник будет в один уровень со столешкой,и из того материала,что и столешка

Раз в год будут расшивать свой гипсокартон те кто так зашивает трубы газовые и показывать мингазу что они в порядке,и потом обратно зашивать,проще в мебель спрятать где можно открыть и показать и пространства больше в шкафчиках больше будет.

-=COJLTAH=-:

MashkaDemon:

Princessa-na-goroshine:

matros_gosha:

кому интересно ,могу скинуть фото как в гродненской однухе зашить счетчик,газовые трубы без переноса

и мне, пожалуйста

и я хочу

и мне)

И мне давайте)

vitiaa:

Уважаемые соседи кому не нужны кухонные белые двери приму в дар самовыносом или за символическую плату

мне не нужны, но дом у нас пока еще не сдался )))