Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Скрудж Мак Дак:

Как мы видим происходит расслоение. Ликвидное жилье дорожает, а шлак дешевеет

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнатыраздельные комнаты; дата поступления (обновления): за 2 недели

цена до 999999999999999999; Найдено 874 объявлений из 7599

цена до 35; Найдено 4 объявлений из 7599

цена до 40; Найдено 68 объявлений из 7599

цена до 45; Найдено 240 объявлений из 7599

цена до 50; Найдено 483 объявлений из 7599

483 / 874 *100 = 55,3 % 1к - до 50 тыс долл/шт.

Трахтибидох:

Скрудж Мак Дак :

grywolf :

пожелания продавцов пока оптимистичны видать не читают апокалиптических предсказаний Ivan Igorevich,

Selen69 :

Вторичка уверенно штурмует 800 уе за метр, причем неплохими вариантами

Как мы видим происходит расслоение. Ликвидное жилье дорожает, а шлак дешевеет

Сами хоть поняли, что сказали?

Именно "шлак" сейчас и является ликвидным жильём.

За счёт его продаж как раз и растёт средний ценник хотелок на риелте.

Одно из двух - или продавцы подымают запрос или продаюцца именно дешевые.

audiofil:

Трахтибидох:

Скрудж Мак Дак :

grywolf :

пожелания продавцов пока оптимистичны видать не читают апокалиптических предсказаний Ivan Igorevich,

Selen69 :

Вторичка уверенно штурмует 800 уе за метр, причем неплохими вариантами

Как мы видим происходит расслоение. Ликвидное жилье дорожает, а шлак дешевеет

Сами хоть поняли, что сказали?

Именно "шлак" сейчас и является ликвидным жильём.

За счёт его продаж как раз и растёт средний ценник хотелок на риелте.

Одно из двух - или продавцы подымают запрос или продаюцца именно дешевые.

Скорее всего - сочетание обоих этих факторов.

Более точную картину ВОЗМОЖНО сможет дать база данных НКА.

П.С. Результаты последних аукционов показывают, что именно "есененский шлак" сегодня более ликвиден, чем "турецкая элитка".

Трахтибидох,

П.С. Результаты последних аукционов показывают, что именно "есененский шлак" сегодня более ликвиден, чем "турецкая элитка".

а данные базы nca что неплохо перепродается элитка в турецких домах

одна сделка 388 000 000 руб, другая 486 000 000 руб. - это одна и та же квартира.

audiofil,

Цитата:

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнатыраздельные комнаты; дата поступления (обновления): за 2 недели

цена до 999999999999999999; Найдено 874 объявлений из 7599

цена до 35; Найдено 4 объявлений из 7599

цена до 40; Найдено 68 объявлений из 7599

цена до 45; Найдено 240 объявлений из 7599

цена до 50; Найдено 483 объявлений из 7599

483 / 874 *100 = 55,3 % 1к - до 50 тыс долл/шт.

странно

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; год постройки до 2010; раздельные комнатыраздельные комнаты; цена до 99999999; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 608 объявлений из 7605 (показаны объявления с 1 по 30)

grywolf:

Трахтибидох,

Чем дольше танкисты будут держать завышенный ценник, тем дешевле им придётся потом продавать

проблема не в том, что кто держит ценник, а в том, что исчезают из базы дешевые варианты, а новых дешевых уже нет... или вторичный РН у нас не живет по общим законам? отсутствие дешевого товара не означает, что продавцы дорогого будут снижать ценник скорее наоборот цена будет расти

Вай-вай-вай.

Точно так же полтора-два года назад повышалки переживали, что хороших квартир по 1200$ в базе нету, один шлак.

Трахтибидох:

grywolf :

Трахтибидох,

П.С. Результаты последних аукционов показывают, что именно "есененский шлак" сегодня более ликвиден, чем "турецкая элитка".

а данные базы nca что неплохо перепродается элитка в турецких домах

одна сделка 388 000 000 руб, другая 486 000 000 руб. - это одна и та же квартира.

Угу, одна и таже квартира дважды продана в один и тот же день.

Обычная, типовая сделка на нашем РН.

Из той же области, Дрон, что и продажа твоим другом квартиры на Броневом за 600 кусков.

посмотри базу nca от 29.11.2010 года а потом пукай на форуме

если считаешь, что в одном доме на одном этаже (не панельное гетто) м.б. две абсолютно одинаковые трехкомнатные квартиры - то это клиника

Трахтибидох:

Сами хоть поняли, что сказали?

Именно "шлак" сейчас и является ликвидным жильём.

Антон, специально для вас поясню, что в сфере недвижимости ликвидное жилье - это качественное жилье, лучшее по сравнению с другим. Так уж повелось в этой сфере издавна. Это слово лично я услышал еще в 90-х годах именно в том контексте, в котором я его произнес. То что вы этого не знаете, выдает вас как некомпетентного человека в этой сфере .

Никогда "шлак" не являлся ликвидным жильем

Скрудж Мак Дак:

Трахтибидох:

Сами хоть поняли, что сказали?

менно "шлак" сейчас и является ликвидным жильём.

Антон, специально для вас поясню, что в сфере недвижимости ликвидное жилье - это качественное жилье, лучшее по сравнению с другим. Так уж повелось в этой сфере издавна.

Не спорю - ваших жаргонизмов и слэнга я не знаю.

Я оперирую экономическими понятиями, а не "словарем риелтера".

grywolf:

странно

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; год постройки до 2010; раздельные комнатыраздельные комнаты; цена до 99999999; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 608 объявлений из 7605 (показаны объявления с 1 по 30)

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнатыраздельные комнаты; цена до 9999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено 878 объявлений из 7606

Скрудж Мак Дак:

Трахтибидох :

Сами хоть поняли, что сказали?

Именно "шлак" сейчас и является ликвидным жильём.

Антон, специально для вас поясню, что в сфере недвижимости ликвидное жилье - это качественное жилье, лучшее по сравнению с другим. Так уж повелось в этой сфере издавна. Это слово лично я услышал еще в 90-х годах именно в том контексте, в котором я его произнес. То что вы этого не знаете, выдает вас как некомпетентного человека в этой сфере .

Никогда "шлак" не являлся ликвидным жильем

Только не надо............ Чтобы человек, забаненный в гугеле терминологию "шлифовал" -- нечасто - но бывает

Есть вполне конкретное содержание понятия "ликвидность".

Не надо сочинять. Не знаете - поинтересуйтесь.