Cтроительство квартала Маяк Минска

фото из вчера из окон 1-ой очереди

такое ощущение, что для снабжения всех домов парковками - уберут все зеленые зоны, детские площадки и тротуары)

Соседи!, Может кто-нибудь поддержит вопрос - ЧТО ЗА СТАТЬЯ РАСХОДОВ ПОЯВИЛАСЬ В ЖИРОВКЕ ЗА АВГУСТ???
Прочие усл (расх.по экспл.общ.имущ-ва) 0 0 0 91 950.00 61.3 кв.м. 0 0 0 -91 950.00
Повторюсь, если это места общего пользования (тамбура, лестничные клетки) - это один вопрос, но указан метраж квартиры - это второй вопрос?
РАЗОБРАЛСЯ

Согласно новому ЖК, товарищество собственников представляет собой организацию, создаваемую собственниками жилых и (или) нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества, владения и пользования им. К общему имуществу относятся:

1) помещения, расположенные за пределами квартир и предназначенные для обслуживания двух и более жилых помещений;

3) объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома.

РАЗДЕЛ V
СОВМЕСТНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ

ГЛАВА 29
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ

Статья 165. Возникновение и прекращение совместного домовладения
1. Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории, у двух и более собственников (далее – участники совместного домовладения).
2. Совместное домовладение прекращается в случае:
перехода права собственности на все объекты недвижимого имущества к одному гражданину или организации;
гибели или уничтожения всех объектов недвижимого имущества;
в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества
1. Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.
Взыскание задолженности по расходам, предусмотренным частью первой настоящего пункта, производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора – в судебном порядке.
2. Неиспользование участником совместного домовладения принадлежащих ему объектов недвижимого имущества либо отказ от владения и пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества.
3. В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.

Статья 167. Государственные социальные гарантии для участников совместного домовладения
Для участников совместного домовладения законодательством устанавливаются государственные социальные гарантии.

Статья 168. Контроль за эксплуатацией общего имущества
В целях содержания участниками совместного домовладения общего имущества в надлежащем техническом и санитарном состоянии местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют в соответствии с законодательством контроль за эксплуатацией общего имущества.

Вроде зря кипишил - эта Статья ставит все точки над И -
Статья 169. Доля в праве общей собственности на общее имущество

Доля участника совместного домовладения в праве общей собст­венности на общее имущество пропорциональна доле общей площади принадлежащих ему объектов недвижимого имущества в общей площади жилых и (или) нежилых помещений жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, всех участников совместного домовладения.
Как-то так. Так что платим по ЖК

У нас в квартире как оказалось было так. (дюбель сами вгоняли, как сбили штукатурку , увидели что креплений нет вообще.)

Добрый вечер Всем ! К кому будем обращаться на этот раз по поводу освещения наших дворовых территорий
Фото с одного ракурса:
Слева вечная стройка - освещение на 5

Справа наша дворовая территория - освещение на - 5

А теперь "золотая" середина - освещение от 5 до - 5 - среднее 0

Интересно, до каких пор этот беспредел будет продолжаться? ТС во внимание эту проблему не принимает и получается его членов ввиду не имеет. Вечером гуляют мамы с колясками и жильцы возвращаются домой, а во дворах хоть глаз выколи
Завтра напишу заявление от имени жильцов 20, 22 24 домов на имя директора "Зомекс Инвестмент" Зорана Никича - пускай разбирается

Соседи завели собаку. Такое чувство, что она теперь всегда лает у меня в квартире. Чо делать?

bars-igor:

А во дворах не включают чтоб крали и жильцы ноги ломали и лбы разбивали. Так получается.

Так тож не ихнее, пусть крадут =)
Скоро уберут контейнеры и поставят для мусора пластик (объявление на двери). От интересно куда "особо ответственные" будут складировать ? Так то пол дома ещё не сдали.

920:

Мой прогноз: будут завалены пластиковые контейнеры строительным мусором и виновато в этом будет ТС, как ответственная структура, своими полномочиями не обеспечившая соблюдение закона.
P.S. Буду рад ошибиться в своём прогнозе.

Полностью с Вами согласен - однозначно будут завалены. В такой темноте грех не кидануть мешок другой строймусора в контейнеры для бытовых отходов

1andand:

Хотел уточнить информацию относительно одной строки в жировке, хоть и мелкой, но дико раздражающей еще с давнишних времен своей коррупционной составляющей: Техобслуживание ЗПУ. В свое время эту статью навязали установщики этих устройств через городские власти, хотя всем и так понятно, что никакого периодического обслуживания не производится. Ну да ладно... Меня интересует другой вопрос:почему уже даже государственные обсуж. организации убрали из жировок эту статью, обязав выставлять эти услуги отдельной жировкой с оплатой собственников на свое усмотрение, а у нас она вводится в общую жировку?

тож заинтересовал этот момент
у нас на первой очереди оч давно его не было, а в этом месяце есть - 5 тыщ рублев
кстати о лифтах
не знаю какие у вас, у нас Orona
не разу не видела, чтобы кто-нить их там обслуживал, но номер телефона нарисован в лифте

но при этом на Мстиславца 3, с некоторой периодичностью вижу фирменную машину белого цвета с зелено-салатовыми наклейками
или чинят у одних - а раскидывают на всех

Eva_Haski, Лифты вообще ужасные как по мне,
либо мне так везет, либо что, но за последний месяц раза 3 катался уже по всем этажам, т к что-то там у них глючит.
Нажимаешь нужный этаж, а он начинает возить то вверх, то вниз, минуты через 3 все же останавливаеся на нужном. но в первый раз я вообще в шоке был от такого.
еще они скрипят и дергаются как ненормальные, или это я уже придираюсь?

http://realt.onliner.by/2015/09/18/green-6/

Открыть комплекс планируют к весне 2016 года.