Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

ГТО:

audiofil :

А что - уже и таких многаесть?

Там в начале статьи ключевая фраза "Судя по оценкам агентств недвижимости и девелоперских компаний"

Ну а павлик известный жгун,когда-то на тутовском форуме палил нещадно,как ТОС "Буратино".

Назови он рубеж "пропадания квартир ценой до....... " - 1300.....1500.... Я бы не дивился

pillgrim:

vrazhina:

вот вы сами и ответили на свой вопрос..

нет, работы много, это по одному конкретному дому работы мало, но нормальная бригада строит сразу 3-4 дома в разных стадиях - поэтому и приходится ждать. Если их выпрут с МАПИД-а работа найдётся, всегда найдётся желающий сэкономить на рабочих )

ну перейдут они из одной афилированной структуры в другую, что изменится? стройотрасль соптимизируется, если все на своих местах останутся? или платежеспособный спрос возрастет? будут потом эти коммерсы просить 5% кредиты распространить и на них, так как по коммерческим ставкам желающих не особо

Трахтибидох:

pillgrim :

нет, работы много, это по одному конкретному дому работы мало, но нормальная бригада строит сразу 3-4 дома в разных стадиях - поэтому и приходится ждать. Если их выпрут с МАПИД-а работа найдётся, всегда найдётся желающий сэкономить на рабочих )

А что с этого получает государство?

Деньги.............

Например - пошлину на покупку авто физлицом за бугром - 20 ойро/куб, перепродажу дома - 10 ойро/куб

пс за неимение авто - 5ойро/куб

pillgrim:

vrazhina:

вот вы сами и ответили на свой вопрос..

нет, работы много, это по одному конкретному дому работы мало, но нормальная бригада строит сразу 3-4 дома в разных стадиях - поэтому и приходится ждать. Если их выпрут с МАПИД-а работа найдётся, всегда найдётся желающий сэкономить на рабочих )

Ещё не забывайте. что работа в МАПИД-е это возможность построить жильё по льготной цене.

Я как-то сантехника себе на дачу возил, так он мне рассказывал, что недавно приехал в город, но уже стал на очередь и работает в МАПИД-е, исключительно ради квартиры.

vrazhina:

ну перейдут они из одной афилированной структуры в другую, что изменится? стройотрасль соптимизируется, если все на своих местах останутся? или платежеспособный спрос возрастет? будут потом эти коммерсы просить 5% кредиты распространить и на них, так как по коммерческим ставкам желающих не особо

Я это говорю к тому, что в подворотню они не пойдут грабить, а не к оптимизации строй отрасли ) Но и на оптимизацию стройотрасли тоже немного перепадёт )

Как я понял, мы с повышалками видим практически одинаковую картину, начиная от себестоимости, платежеспособности и заканчивая общей ситуацией в экономике. Это радует.

Трахтибидох:

а потом будем думать кому это продать.

Лукамотив должен хорошо кочегариться,что бы выдать миллионы метров.

Пора вешать лозунг "Даешь каждому жителю по квартире".

Вот тогда и глянем,кому и главное ПОЧЁМ будут это продавать.

pillgrim:

vrazhina:

ну перейдут они из одной афилированной структуры в другую, что изменится? стройотрасль соптимизируется, если все на своих местах останутся? или платежеспособный спрос возрастет? будут потом эти коммерсы просить 5% кредиты распространить и на них, так как по коммерческим ставкам желающих не особо

Я это говорю к тому, что в подворотню они не пойдут грабить, а не к оптимизации строй отрасли ) Но и на оптимизацию стройотрасли тоже немного перепадёт )

повторяю вопрос - если они все уволенные перейдут на котеджное строительство - что изменится в отрасли? а если там столько не надо, то куда они пойдут?

vrazhina:

повторяю вопрос - если они все уволенные перейдут на котеджное строительство - что изменится в отрасли? а если там столько не надо, то куда они пойдут?

уменьшится себестоимость у мапида за счёт снижения социальной нагрузки, уменьшится стоимость строительства за счёт повышения конкуренции в коттеджном строительстве. Остальные займутся в других отраслях. Или по вашему после увольнения всё, только нож в руки и на большую дорогу, других вариантов заработать в стране нет ?

pillgrim:

audiofil:

Банальност - не бывает роста безработицы без роста преступности.

простите за стёб, значит надо сразу половину всех уволенных отправлять на службу в милицию - для борьбы со второй половиной )

это всего лишь значит, что повышалки (впрочем как и умеренные лево-центристы) кричат об оптимизации строительной отрасли (типа стройки заморозить) без привязки к остальной экономике, уж очень им хочется цену удержать. результат в этом случае может быть еще плачевней.

места рабочие создавать надо (малым, средним бизнесом, да хоть каким), но чтобы была возможность куда то уходить, где можно было бы получать прибыль, платить налоги гос-ву. а пока что происходит распил бабла от прибыльных отраслей к убыточным (ну и в карман еще конечно)