Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

ГТО:

МАЗ скорее всего продавать не будут-идёт испытание новых моделей

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2221094&postdays=0&postorder=asc&start=0

(рекомендую почитать все комменты о происхождении данного новшества)

Зачем продавать такое передовое предприятие?

Вот ещё статья на эту тему

http://www.[censored].org/bp-forte/?page=100&backPage=13&news=72857&newsPage=0

А вообще это результат нашего с ними сотрудничества. Китай получил площадку для реализации своей продукции, которая будет идти под видом белорусской.

shi,

А вообще это результат нашего с ними сотрудничества. Китай получил площадку для реализации своей продукции, которая будет идти под видом белорусской.

А Китайцы похоже содрали некоторые моменты у Chrysler- уж больно морда похожая.

vrazhina:

Arjuna :

Но при текущем положении дел: льготные кредиты (и льготные условия его получения), нуждающиеся и т.п. я бы предпочел заморозить все новое строительство, чтобы не наращивать массу проблемных кредитов и массу невостребованных (с точки зрения возможности отплаты) квадратных метров.

и тем самым получить проблему - безработные стройбаны, остановка производства стройматериалов, уменьшение поступления в бюджет и т.д. и т.п. оценивайте, что все таки лучше..

хотя при этой популистской системе это вряд ли произойдет, но тем еще хуже - будут меньше прибыли в бюджет, так как на складах осядет..

Вариант цугцванга в приложении к РН и экономике в целом - что ни поменяй - только хуже станет.

Metrr:

utilizer :

А кто сейчас мешает перевооружать? Или подождать девальвации и- ах, снова не успели.. И вы верите, что при нашей системе возможно создание эффективной экономики?

Да перевооружают, но, разумеется, в недостаточной степени. Столько лет профукивали преференции, здесь спору нет. И я бы сказал, что верю в создание менее неэффективной экономики

Работаем с энергоэффективным оборудованием.

Наблюдаю это перевооружение.

Принятие решений не по уму, а по... странным критериям (белорусскость происхождения..минимальная цена...максимальная взятка) -обычное дело.

Т.е. трата денег на замену оборудования -- совершенно не то же самое что перевооружение

Пока тратят чужое -бюджетное/доставшееся даром кредитное и тп - толку не будет. Временщики.

Arjuna:

utilizer :

Как ни смешно это звучит, но из всего плохого доллар- лучшее что есть сегодня в мире.

Надо продавать все активы РФ. Полностью продаваться. И пусть они, на базе наших (бывших наших) предприятий и с использованием местной рабочей силы (пусть и не все останутся при работе), а также, при помощи своих энергоресурсов создают продукты, которые будут иметь бОльший сбыт.

Я думаю, будучи российскими активами, "белорусская продукция", как минимум, будет иметь меньше проблем со сбытом в той же РФ

А они ми надо - все?

utilizer:

shi,

А вообще это результат нашего с ними сотрудничества. Китай получил площадку для реализации своей продукции, которая будет идти под видом белорусской.

А Китайцы похоже содрали некоторые моменты у Chrysler- уж больно морда похожая.

Ну они постоянно что-то сдирают и не только в автомобилестроении.

Ещё хорошо, что они не сделали копию 1:1, как они когда0-то пытались с BMW и MB.

Сорри за оффтоп.

utilizer:

Девальвация плоха тем, что народ 1- станет беднее

Я смотрю на это как на незаработанные излишки. И квартиры, купленные на деньги, которые будут заработаны только через 20 лет. Поэтому станет не беднее, а просто всё встанет по местам

Arjuna:

Трахтибидох :

Первый раз слышу, что для того, что б оптимизировать производственный процесс надо уменьшить объёмы производства.

Если объёмы производства уменьшить, создать дефицит и тем самым повысить ценник, то раздолбайства на стройке станет еще больше.

Только жёсткая конкуренция заставит оптимизировать производство.

Объемы неэффективного производства нужно уменьшать.

Жесткая конкуренция между застройщиками должна быть, а они будут оптимизировать количество задействованной рабочей силы.

И вообще, надо определиться, мы говорим о том, как сделать, чтобы все желающие смогли в ближайшей перспективе купить жилье по ценнику, ниже текущего?

Если да, то конечно, надо гнать объемы стройки, выдавать всем подряд льготные кредиты, потом дождаться девальвации, повышения коммуналки, логичного роста проблемных кредитов и ждать, когда все это рассыпется, и уже на руинах выковырять себе жилье.

Если мы говорим о том, как сделать строительство безубыточным, эффективным и доступным многим не в результате всеобщего краха в отрасли, надо корректировать объемы под реальный (обеспеченный спрос), повышать эффективность строительных процессов (в том числе, убирая половину рабочей силы со строек), внедрять новые технологии и т.д. и т.п.

Объемы неэффективного производства нужно уменьшать

-кто будет решать - что сокращать?

Жесткая конкуренция между застройщиками должна быть,

- рост конкуренции на фоне сокращения предложения?

надо корректировать объемы под реальный (обеспеченный спрос),

-кто знает эти объемы - спроса?

повышать эффективность строительных процессов (в том числе, убирая половину рабочей силы со строек), внедрять новые технологии и т.д.

-кто/что заставит?

vrazhina:

я своим постом не отрицаю, что оздоровление надо проводить, но в текущей ситуации стройбаны могут пойти искать себя только в сфере подворотен для грабежа других людей, так как экономика такая вся и нет столько мест для сидения и ничего-не-делания для этих высвободившихся.

ну почему-же. Есть валом работы на частных стройках, в очереди приходится стоять, заодно космические ценники а-ля $1 за 1 положеный газобетонный блок просядут )

http://www.belmarket.by/ru/105/75/8223/

Купить недорогую "двушку" в Минске становится сложнее......................

Как заметил на выставке недвижимости Павел Кузнецов, гендиректор компании "Пакодан", рост спроса на недорогие квартиры, причем во всех сегментах рынка, включая "вторичку", отмечается с сентября текущего года. Но в последний месяц потенциальных покупателей и дольщиков стало еще больше.

Вероятнее всего, рост спроса на недорогое жилье вызван желанием людей защитить свои деньги от возможной девальвации, предположил руководитель аналитической группы "Квадрат" Павел Кондратьев. "Я даже допускаю, что это осеннее оживление может перерасти к концу декабря в маленький ажиотаж на квартиры стоимостью до 1 тыс. USD/кв. м", - заметил эксперт........................д

А что - уже и таких многаесть?

http://www.belmarket.by/ru/105/75/8224/

Проценты испаряются.....................

Указанные меры приняты в связи с тем, что в Беларуси растет армия очередников, которые не могут построить себе жилье даже за льготные кредиты. Причем если раньше эта проблема была особенностью малых городов и городских поселков, то сейчас нехватку очередников, готовых строить квартиры с привлечением льготных кредитов, испытывают и областные центры.

На международной конференции, состоявшейся 25 ноября и посвященной вопросам развития доступного и комфортного жилья, участники говорили о том, что в текущем году заметно выросло количество граждан-очередников, которые в буквальном смысле отказываются получать льготные кредиты и строить жилье. У местных УКСов возникают в связи с этим серьезные проблемы с формированием жилищно-строительных кооперативов. Даже некоторые областные центры начинают испытывать недостаток в очередниках, которые готовы брать льготные кредиты...........................

Единственный город, который не испытывает недостатка в желающих строить квартиры за льготные кредиты, - это Минск. Здесь люди готовы брать льготные кредиты даже на квартиры, которые строятся частными застройщиками по стоимости, во многих случаях превышающей уровень стоимости жилья типовых потребительских качеств. Этому поспособствовало пресловутое решение Мингорисполкома № 101...................

pillgrim:

Трахтибидох:

Если всё так шоколадно, то что останавливает работников МАПИДа, строящего попиццот, от смены работы?

Сколько там тех блоков - мансардный дом площадью 120м2 это 85 кубов блоков, в кубе 22 блока, денег 85*22= 1870$ ? Бумаг много, гемора много, а работы мало ) Вот и не занята ниша

вот вы сами и ответили на свой вопрос..

vrazhina:

вот вы сами и ответили на свой вопрос..

нет, работы много, это по одному конкретному дому работы мало, но нормальная бригада строит сразу 3-4 дома в разных стадиях - поэтому и приходится ждать. Если их выпрут с МАПИД-а работа найдётся, всегда найдётся желающий сэкономить на рабочих )