Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Трахтибидох:

В итоге сошлись на 2,5 ярдах, но при этом ценник на газ подняли вдвое и нашими же деньгами оплатили эти 2,5 ярда, еще и в плюсе остались.

В итоге сегодня у нас нет половины Белтрансгаза и ценник на газ в 4 раза выше, чем в 2006 году, до такой "удачной" продажи.

зачем ты врешь? в итоге сошлись на 5 млрд. 2.5 - это плата за 50 % акций, а всё предприятие оценивали в 5 млрд. хотя изначально россия предлагала продать бтг по балансовой сторимости - 600 млн за всё.

marffa:

зачем ты врешь? в итоге сошлись на 5 млрд. 2.5 - это плата за 50 % акций, а всё предприятие оценивали в 5 млрд. хотя изначально россия предлагала продать бтг по балансовой сторимости - 600 млн за всё.

да хоть бы и на 10 сошлись. главный вопрос - в чем долгосрочная выгода? если учесть, что за 4 года эту сумму уже проели. или шкловский бумаго-завод можно считать успешным вложением этих денег?

Arjuna:

utilizer:

Как ни смешно это звучит, но из всего плохого доллар- лучшее что есть сегодня в мире.

Надо продавать все активы РФ. Полностью продаваться. И пусть они, на базе наших (бывших наших) предприятий и с использованием местной рабочей силы (пусть и не все останутся при работе), а также, при помощи своих энергоресурсов создают продукты, которые будут иметь бОльший сбыт.

Я думаю, будучи российскими активами, "белорусская продукция", как минимум, будет иметь меньше проблем со сбытом в той же РФ

Для начала ознакомтесь с ситуацией на российских предприятиях. А потом уже предлагайте продавать активы. по мне - уж лучше американцам или европейцам.

marffa:

Дю(с)ельдорф:

37 это не только политические "подсчеты России", но например и оценка центра ИПМ, консультациями которого вполне официально пользуются и нацбанк и минэкономики, да и всегда можно самим посчитать.

а про 17 млрд. - освежаем память http://www.neg.by/news/5432.html

там написано ОТ 10 до 17. зачем же вы так однобоко упоминаете цифры?

освежила память http://bdg.press.net.by/2006/01/2006_01_11.1586/1586_11_2.shtml:

А.Лукашенко называет дополнительные условия приватизации «Белтрансгаза»: его рыночная стоимость — около 5 млрд долларов, обязательные инвестиции в модернизацию в сумме 1 млрд долларов, гарантия растущих поставок газа на несколько лет вперед. ...

«Газпром», который оценивает «Белтрансгаз» в 1 млрд долларов, отказывается от этих условий покупки предприятия

так что с памятью моей всё нормально.

про 10-17 млрд - это было скорей всего одно из разовых одиозных заявлений одного товарища в духе "щас как обижусь ...". реальные цифры на переговорах были как по моей ссылке. и реакция у всех была именно такая - "5 нереальная цифра, надо радоваться что на 1 млрд. согласны. "

Ну я и клоню к тому, чтобы потом эти 30 не оказались одним из заявлений "одного товарища", а "реальные цифры на реальных переговорах" раза в 3-4 меньше. Поэтому лучше дождаться реальных покупателей. Тем более сегодня покупатели не так активно раскидываются деньгами как делалось это в мае 2007, когда и был у нас пик цены метра и стоил он у нас двепиццот

dojoarcher:

Вы явно не по земле гуляете)

А то,это известный летун в облаках.

Нормальный опыт - это сколько?

Средняя ЗП в IT порядка 1200-1300 енотов. Я считаю - это и есть нормальный опыт.

А две штуки - это уже дела гораздо серьезнее

нормальный - это 5+. годам к 25-27 вменяемые выходят на такой уровень.

если считать студентов, писателей и гос структуры - то конечно можно выйти на 1200.

но мухи отдельно, котлеты отдельно.

Нормальный опыт - это сколько?

Средняя ЗП в IT порядка 1200-1300 енотов. Я считаю - это и есть нормальный опыт.

А две штуки - это уже дела гораздо серьезнее.

Я как то постил тут статью про кризис аутсорсинга, походу 1300 это предел зп для программеров, а иначе - неконькуренты они по сравнению у умными и многочисленными китайцами и индийцами. Так что можно считать что вышли на уровне 1 мес. зп = 1 кв. м. вторички серой панели по риэлту..

Metrr:

С другой стороны, девальвация НИКАК не поможет решить проблему сальдо. Так что если кто-то из понижал расчитывает на оздоровительный эффект девальвации, то я их вообще не понимаю. Предыдущая девальвация мало чем помогла, будущая вааще нифига не поможет.

Так что если прошлая девальвация привела к росту сальдо с 6 до ожидаемых в этом году 8 млрд, то следующая приведет уже к 10 млрд. Поскольку девальвация в беларуской экономике адназначна приводит только к росту отрицательного сальдо...........................

С одной стороны - оффтопить неохота.

С другой - охота просто обозначить - стока путаницы ..................

Metrr:

pillgrim :

а в два раза не хотите девальвацию ? Или в 3 ?

Тогда вообще по 1/3 ВВП придется за гази нефть отдавать. И ежегодно отрицательное сальдо будет 50% ВВП. И через пару лет внешний долг станет 300-400% ВВП. Как-то так

И опять..............

Metrr:

pillgrim :

а в два раза не хотите девальвацию ? Или в 3 ? и ваши 7-8 лямов в 2-3 превратятся. Плюс потребительский импорт просядет, хотя конечно его доля незначительна

По потребительскому импорту вы сами сказали. На фоне промышленного - это не фактор. А чтобы 7-8 лямов в 2-3 превратились, никакая девальвация не поможет. Только следующие вещи: 0% рост ВВП, отсутствие освещения на улицах, электричество 2-3 часа в день, всех пересадить на велики и т.п.

Таки да. Или - начинать жить по уму и работать. Всей стране.

Metrr:

pillgrim :

А если будем покупать и производить только необходимое - нет

Давно пора. Поэтому я так надеюсь, что будет не 10-20% девальвация, а пару лет оздоровительный спад ВВП, скажем, минус 2-3% ВВП. Это гораздо меньшее из зол. Все от этого только бы выиграли: и зарплаты потенциальных покупателей недвижимости (которые можно тратить отнюдь не обязательно на недвижимость, и цены продавцов недвижимости.

Кто будет доводить план по спаду? Как стимулировать падение?

marffa:

Трахтибидох:

В итоге сошлись на 2,5 ярдах, но при этом ценник на газ подняли вдвое и нашими же деньгами оплатили эти 2,5 ярда, еще и в плюсе остались.

В итоге сегодня у нас нет половины Белтрансгаза и ценник на газ в 4 раза выше, чем в 2006 году, до такой "удачной" продажи.

зачем ты врешь? в итоге сошлись на 5 млрд. 2.5 - это плата за 50 % акций, а всё предприятие оценивали в 5 млрд. хотя изначально россия предлагала продать бтг по балансовой сторимости - 600 млн за всё.

Я имел в виду что сошлись на 2,5 ярдах ,которые РФ должна была заплатить за свою долю.

В итоге, ценник на газ подняли с 48$ до 100$, что при объёмах потребления в 2007 году в 20 млрд.метров газа составило 2 млрд.$

Или + на 1 млрд БОЛЬШЕ получила РФ.

А за акции заплатила в этом же году 0,625 млрд.

И с каждым последующим годом эта дельта росла.

В итоге, половину Белтрансгаза мы отдали, заплатив за это своими деньгами, а ценники сегодня имеем в 4 раза выше, чем до продажи.

marffa:

Трахтибидох :

А ты значит веришь, что ценник не снизится больше?

верю.

Подсекаю.

Только прошу вас Марфа,переведите слово "верю" в цифру. Не стесняйтесь.