ЖК "Вишневый сад" дом №20а по г/п

MANAB:

1gor23:

surfboy:

я сам потому смогу эту лестницу убрать если она мне не нужна?

http://2ladders.ru/pozharnaya-lestnica-balkon
http://www.kp.by/daily/23560.4/139532/

Кстати, сам собой напрашивается вопрос: если все делают исключительно по правилам и эти лестницы предусмотрены конструкцией, то почему тогда остекляют балконы??? и продают их поэтому по большему коэффициенту? если по правилам это запрещено?

а кто вам сказал что остекляют с пожарными лестницами, остекление будет только до 4-го этажа, там где нет лестниц, это хорошо видно даже на проекте дома.

MANAB:

Увидел на своем балконе на 6-м этаже люк и лестницу - тоже расстроился. Очень(( Нужно обязательно обсуждать это с МП. Полностью ЗА встречу и обсуждение этого вопроса. При покупке квартиры условие наличие балкона ОБЩЕГО пользования по цене обычного (собственного) не оговаривалось. Это уже вопросы МП, какого застройщика они выбрали, мы оплачиваем им НАШ выбор в соответствии с тем, что нам рассказали. Если МП только сейчас узнало о наличии лестниц, которые существенно ограничивают покупателей в использовании балконов (да и сохранность имущества ставят под вопрос), должна быть пересмотрена стоимость данных метров. Мы же не оплачиваем дополнительно метры лестничной клетки. Почему в данной ситуации за ОБЩИЕ метры мы должны платить??? Мне кажется данный вопрос должен быть решен именно сейчас, потому что потом это будут только наши проблемы и дополнительные затраты (ведь придется заделывать две больших дыры). И кто бы что ни говорил про пожарную безопасность - слушать смешно, в любом случае будут те, кто эти люки закроют, потому что находиться дома с открытой форточкой, как с открытой дверью может быть еще и не так опасно. Почему не повесили одну большую пожарную лестницу вдоль стены дома: открыл свое окно и вылазь, если очень приспичит. Почему какие-то советские пережитки реализуются теперь за наш счет. Мне кажется наличие данных лестниц является существенным основанием для того, чтобы обязать МП за свой счет обеспечить состояние балконов согласно их предложению при продаже либо считать этот балкон ОБЩИМ и вообще его не оплачивать. При этом со стороны МП должны быть обеспечены дополнительные меры безопасности (ведь металлическую дверь на балкон никто не ставит). Нужно встречаться и только так решать этот вопрос!

1gor23:

surfboy:

я сам потому смогу эту лестницу убрать если она мне не нужна?

http://2ladders.ru/pozharnaya-lestnica-balkon
http://www.kp.by/daily/23560.4/139532/

Кстати, сам собой напрашивается вопрос: если все делают исключительно по правилам и эти лестницы предусмотрены конструкцией, то почему тогда остекляют балконы??? и продают их поэтому по большему коэффициенту? если по правилам это запрещено?

Полностью согласна и поддерживаю!!! Однозначно нам всем проехали по ушам и МП делает вид, что ничего не произошло!!!
По поводу остекления: в 2013 г. была редакция "СНБ 2.02.02-01 Эвакуация людей из зданий и сооружений при пожаре" и там про остекленение ничего не сказано, в отличие от 1996 г. А еще в этом СНБ сказано, насколько я поняла, что на двух лоджиях делают люки только в том случае, если квартира больше 150 кв.м.

Мужчины! почитайте, пожалуйста, СНБ 2.02.02-1, т.к. я девушка, могу не совсем правильно понимать "Здания класс Ф1 пункт 3.56 и варианты а) б) в) и примечание" и прокомментируйте.
Если я правильно поняла, вариант а), то можно и без всяких лестниц строить....

1gor23:

MANAB:

Нужно встречаться и только так решать этот вопрос!

Давайте, только как? Кто знает как организовать?

Admenta:

а кто вам сказал что остекляют с пожарными лестницами, остекление будет только до 4-го этажа, там где нет лестниц, это хорошо видно даже на проекте дома.

Вообще-то на проекте дома как раз хорошо видно, что все балконы и лоджии остеклены! Да и в офисе говорили, что всё будут остеклять...только вот кому или чему сейчас верить, ведь и про пожарные лестницы никто не сказал, а тем, кто прямо спрашивал, отвечали, что их не будет... Поэтому теперь действительно непонятно, будет ли остекление, потом МП опять скажут, что были не в курсе!!!!!! Боюсь, какие ещё нас ждут сюрпризы....

violinka:

Admenta:

а кто вам сказал что остекляют с пожарными лестницами, остекление будет только до 4-го этажа, там где нет лестниц, это хорошо видно даже на проекте дома.

Пользователь, наверно, не совсем правильно понимает, что такое остекленене до 4 этажа, конечно, есть отличие в остекленении и это видно по фото, да и говорилось при заключении договора.
У тех кто выше просто застекленные лоджии.
Я ознакомилась с нормативными документами и, насколько правильно поняла, то остекление было запрещено в старых СТБ,особенно это касалось 5 этажа, куда якобы все по этим пожарным лестницам должны были спускать, а от туда пожарники уже снимать, потом когда народ повально стал самостоятельно стеклить лоджии и даже, когда застройщики официально стали "нарушать" это правило (они сдавали дом без остекленения, его принимали, а они после этого стеклили лоджии), заинтересованные службы, редактировали СНБ и в настоящей редакции про остекленение ничего нет.
Сейчас, насколько я правильно поняла, надо обращать внимание на размеры лоджии, оконного проема, выхода из него, расстояние от окна до стенки лоджии, между оконным проемом и стенкой. Это, чтобы можно было спрятаться во время пожара и дождаться пожарных.

Нашла новый нормативный документ)))))) по остекленению!!! СНБ 3.02.04-03 от 01.01.04 Жилые здания. Пункт 7.10 допускается проектировать остекленными лоджии и балконы квартир, используемые в качестве второго эвакуационного выхода!!!! По-моему это про нас)))).

раз разгорелись такие споры и многих не устраивают лестницы на балконах, может кто-то хочет обменять двухкомнатную квартиру с лестницей на однокомнатную без лестницы с доплатой...

surfboy:

а что с балконами? говорили застекленные лоджии будут !

А никто еще не объявил, что не будут.

Nikname:

может кто-то хочет обменять двухкомнатную квартиру с лестницей на однокомнатную без лестницы с доплатой...

Ну началось. Давайте не будем в крайности бросаться. Сделаем маленькую паузу и успокоимся.

rina2014:
Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд
1gor23:
MANAB:
Нужно встречаться и только так решать этот вопрос!
Давайте, только как? Кто знает как организовать?
Организовать встречу - никаких проблем. А какой в этом толк?
У нас на форуме уже несколько страниц одни эмоции. Прежде чем встречаться считаю, что нужно подготовиться, проконсультироваться у специалистов, а уже потом действовать.

полностью согласна, нужно проконсультироваться, а потом выставлять требования

и давайте без паники, всегда есть выход, просто нужно найти правильное решение....на крайний случай придумали "складные лестницы"))

или так по-старинке

еще ВАРИАНТ : отгородить лестницу дверью, через которую в случае чего найду выход сама и моя семья. А остальные этой же дверью будут отгорожены вместе с лестницей - т.е. пройти по ней сверху вниз не проблема - все же открыто будет (по крайней мере, так планирую пока). А шкафчик на ключик и вешаем в "шаговой доступности".