ТС жилых домов №4, №6 по ул. Лидской, Каменная горка-2

Если выбирать квартиру по цвету фасада дома, ТО с ума сойти можно .

navigator9:

Но я вижу одно, вы так и не поняли что ТС может НЕ ИМЕТЬ НИКОГО В ШТАТЕ.и стоять на обслуживании в ЖЭСе и прописка будет в расчетно-справочном центре и пр.Поймите одну мысль- ТС -ЭТО МЫ .

????????????

Жду, когда Вы поправитесь, и тогда разовьем дискуссию, если не против.

А что входит в 10 позицию , 239 тыс.-это очень много

Нифига себе, сюда еще электричество плюсануть, так нехило получится. У меня сейчас ЖЭС однушка - последний платеж за декабрь 142 200 руб.

ТС "Серебряные паруса" - это кто такие названия придумывает? )

nastya-0000:

10 позиция-консьерж, вывоз мусора (они заказывали корыто для строительного мусора) + у них там какая то вентиляция крутая( денег тянет нормально)

Кстати эта супер вентиляция не работает!

navigator9:

я хочу вас проинформировать, что обслуживание домов скоро значительно подрастет. Или вы серьезно думаете , что за 10 пачек сигарет вам кто-то сможет предоставить качественное обслуживание.

Тозик? Батура? а... товарищ Семашко! Значит на онлайнере скрываетесь под ником navigator9 Уж больно эти высказывания у "приближенных" часто в последнее время проскакивают, как будто раньше все платили столько же, но расходы покрывались.
Но это Вы мне можете не говорить - я не потому привел данные по своей квартплате, что жалуюсь что они большие, но потому что разница между трешкой в ТС и однушкой в ЖЭС уж больно жирная получается. У меня родители за трешку в ЖЭС платят в районе 300 тыс. Вот это разница я считаю вполне нормальна.
Так что к ТС у меня лично любви все меньше и меньше...

я согласна.

Тозик? Батура? а... товарищ Семашко! Значит на онлайнере скрываетесь под ником navigator9 Уж больно эти высказывания у "приближенных" часто в последнее время проскакивают, как будто раньше все платили столько же, но расходы покрывались.
Но это Вы мне можете не говорить - я не потому привел данные по своей квартплате, что жалуюсь что они большие, но потому что разница между трешкой в ТС и однушкой в ЖЭС уж больно жирная получается. У меня родители за трешку в ЖЭС платят в районе 300 тыс. Вот это разница я считаю вполне нормальна.
Так что к ТС у меня лично любви все меньше и меньше...

я согласна.

Sergeuz
Специально для Вас повторю свой пост
живу в данный момент на Домбровке. У нас ТС, обслуживание в ЖЭСе. Жировка за декабрь (1-ка) 146 000.Вот за это я и ратую.

так что к ТС у меня лично любви все меньше и меньше...
Перефразирую: у меня любви к себе и своим соседям все меньше и меньше.
Под столом.

А теперь немного конструктва:
ВАРИАНТ №1.
Создается ТС. Оно будет создано в любом случае, как бы не хотелось кому-то, но оно БУДЕТ создано ИНТЕХом.( Sergeuz, поймите, полюбому).Далее, мы оставляем председателем того человека, которого нам предложит Интех, но обслуживать нас будет ближайший ЖЭС, так как это элементарно дешевле за счет объема. Выбираем ПРАВЛЕНИЕ из числа жильцов5-8 человек, которые немного контролируют работу председателя. Расходы при этом раскладе будут только на ЗП председателю + сопутствующие ( НО НЕ будет расходов на ЗП Гл инженера, бухгалтера, мастера, дворника, уборщика, паспортиста).Но у меня встает вопрос, нафига нам чей-то председатель, которому мы будем платить, если по сути нифига он не будет делать(после приемки дома и заключения всех договоров С различного рода предприятиями города.)Работа у него будет ближайшие 3-4 месяца, пока идет отладка и наладка. Отсюда вытекает следующий вариант, за который я более всего ратую…
ВАРИАНТ№2
Создается ТС.НАМИ, а не ИНТЕХом. Председателя выбираем из числа жильцов и платим ему даже больше, чем председателю от ИНТЕХа, или находим со стороны с оговоркой , что он работает только при вводе дома в эксплуатацию,(3-4 месяца) а потом становится наш человек из жильцов, и наш будет получать 10-20 % от сумммы, так как работы потом никакой нет(дом новый , все вопросы решены).Эта схема сейчас существует в доме где я живу , но председатель вообще ничего не получает-блин, он просто ратует за свой дом, активный парень одним словом. Я думаю , у нас такие найдутся тоже. Кроме, всего прочего можно выбрать ПРАВЛЕНИЕ. Которое будет контролировать председателя.
ВАРИАНТ№3
Создается ТС Приглашаются на работу все: гл.инженер, мастер, электрик, сантехник, паспортист, бухгалтер и пр и пр. Всем выплачиваются ЗП. по ставке 1.Надо лишних лимонов 50 000 000-70 000 000( на 230 квартир) примерно, выйдет по 240 000.Но плюс еще 50 000 000 сопутствующих .на ремонт, на содержание и пр .Фигня. А они сидят и кроссворды разгадывают. НО все на месте. С носа платим по 500 000 тыс.+стандарт.
ВАРИАНТ№4
Создается ТС Приглашаются на работу все: гл.инженер, мастер, электрик, сантехник, паспортист, бухгалтер и пр и пр. Всем выплачиваются ЗП. по ставке 1.Надо лишних лимонов 50 000 000( на 230 квартир) примерно, выдет по 240 000.Но плюс еще 50 000 000 сопутствующих .на ремонт, на содержание и пр .Фигня. А они сидят и кроссворды разгадывают. НО все на месте. С носа платим по 500 000 тыс.+стандарт.
. И тогда мы решаем их перевести на ¼ ставки. Они все понимают , что за эти деньги не выжить, находят себе еще по 4-5-6-ТС и работают везде. Но найти и застать кого-то на месте –НЕРЕАЛЬНО. И будет ситуация, о которой писала katahara –прописаться целая история, паспортистки на месте нет, на все требуется неделя, а не 20 минут. Но с носа платим тыс по 200 000 дополнительно к стандарту.
ВАРИАНТ№5
Ну и самый вариант «пабагатаму».
Создаем ТС. Но мы крутые и не хотим ни над чем заморачиваться, заключаем договор на обслуживание с ЧУП, ООО и пр .Ко всем расходам в варианте№ 3 добавляется желание владельца ЧУПа иметь прибыль (например 2 000 уе, хотя бы).
Но такие варианты имеют очень существенные минусы(кроме, и так высоких расходов).Тебе навязывают кучу ненужных услуг, за которые ТЫ платишь. Именно этот вариант самый распространенный в России. Именно о нем говорится в новом законе Именно о нем говорил Лукашенко, что не допустит этого в Беларуси.
Этот пример, был еще недавно В КАСКАДе. Ты там покупаешь, квартиру и никто у тебя не спрашивал, где ты хочешь обслуживаться .ТС а у ТС договор с ЧУП(кто –то из своих родственничков).Представьте, у них во всех домах сейчас где-то 2 000- 2 500 тыс квартир. Если владелец этого ЧУПа имеет желание заработать в месяц с каждой квартиры по 15 уе чистой прибыли, то это 2500 умножаем на 15 равно 37 500 в месяц и делать ничего не надо .И рисковать ничем материально не надо. За год 500 000 тыс и ничего не надо делать. Круто, да?А потом у владельца ЧуПа появляется желание заработать в месяц не 37 500 , а 45 000.И тебе начинают навязывать то , чего не надо. Именно из Каскада пошел этот шухер и дошел до Администрации Президента. В Каскаде не только лохи живут. Достучались .А теперь они вынуждены расторгнуть договор с ЧУП и просто берут вариант №3. Они себе могут его позволить, так как квартир у них 2500 , а у нас будет 230.
Sergeuz, видите ТС само по себе -это не расходы. Расходы –это обслуживание.А обслуживание мы выбираем.
Nastya- 0000.К вам персональная просьба. Что бы не городить огород, разузнайте-ка по-подробней что и как у вас в ИНТЕХе и кто вас обслуживает.

navigator9:

Создается ТС. Оно будет создано в любом случае, как бы не хотелось кому-то, но оно БУДЕТ создано ИНТЕХом.( Sergeuz, поймите, полюбому).

А вот и неправда, так было до 461 УКАЗа, а теперь у дольщиков есть право выбора. Чтобы создать ТС требуется проведение общего собрания и положительного решения при наличии кворума.
А вот в моем случае, когда ТС было образовано, ЖЭС отказался взять нас к себе, и пришлось нам нанимать главбуха и еже с ними.

После подписания УКАЗА вновь построенный дом в принудительном порядке передается на обслуживание ЖЭС только в случае несоздания ТС. И где гарантия, что наш ЖЭС возьмет нас при создании ТС?

Я не против ТС, как такового, но, найдется ли у нас честный альтруист, которого мы выберем председателем на общем собрании? Не факт.

А для чего тогда нам ТС???? Писать какие-то жалобы, заявления. Я не согласно с тем, что обращения от юр.лица более действенны,
главное, чтобы они были аргументированы и с привязкой к законодательству, тогда и "Пупкин" как гражданин добьется чего угодно. Тем более, что существует такая форма обращения, как коллективная. А закон "Об обращении граждан" обязывает все организации в обязательном порядке реагировать на письменные обращения любого гражданина.