N1987, Вы словно зубами вцепились в этот «понижающий коэффициент», а удосужились ли Вы узнать что «енто за фрукт и с чем его едят»?
Так вот в одной из методик была найдена информация:
Liпом. – понижающий коэффициент в зависимости от расположения помещения в здании (по согласованию с эксплуатирующей организацией).
Теперь рассмотрим «нафиг он нужен»:
Коэффициенты расположения помещений Liпом. служат для корректировки единиц потребления теплоты в здании с точки зрения теплопотерь. Таковыми являются помещения на первых и последних этажах, угловые помещения и др.
Понижающие коэффициенты расположения помещений рекомендуется рассчитывать на основе проектных величин теплопотерь помещений для каждого конкретного здания (тут учтутся и всевозможные перепланировки с выносом радиаторов на лоджии и пр.).
Теперь рассмотрим «где он нужен»:
При наличии распределителей теплоты для определения количества единиц потребления учитываются не только показания распределителей теплоты, но и типоразмеры отопительных приборов, на КОТОРЫХ установлены распределители.
Предположим, что в квартире имеется n отопительных приборов, на которых установлены распределители теплоты. Количество единиц потребления для данной квартиры рассчитывается следующим образом:
"Eiкварт.=" ∑_"j=1" ^"n" ▒〖(R"j2" 〗-R"j1")×K"j"×L"i пом."
(а была, мать ее, красивая формула 
Вот здесь и «выплыл» наш понижающий коэффициент, однако надо бы рассмотреть как вообще рассчитывается количество единиц потребления теплоты для каждой квартиры и что есть «распределитель теплоты» и каким боком он к нашей конкретной ситуации.
Согласно это же методике «При наличии квартирных счетчиков теплоты количество потребления равно количеству физических единиц потребления тепловой энергии, зарегистрированному счетчиком теплоты.»
Научная трактовка понятия - “распределитель” - устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители;
А сейчас по-человечески:
Большинство многоквартирных домов спроектировано так, что через одну квартиру проходит несколько отопительных стояков. В таких зданиях, как по техническим, так и по экономическим соображениям не представляется возможным и целесообразным учёт теплопотребления при помощи квартирных теплосчетчиков. Для таких отопительных систем созданы распределители тепла, являющиеся альтернативой теплосчетчикам, не уступающие им по точности, но гораздо дешевле. Расчет за отопление производится на основании показаний распределителей тепла.
Распределители тепла (их еще называют аллокаторы или индикаторы) устанавливаются во всех комнатах, где есть отопление и на все радиаторы. После установки, каждый распределитель тепла программируется и пломбируется. Распределитель тепла сделан так, что его невозможно удалить, не повредив внутреннюю защиту. Распределитель тепла производит многократное измерение температуры поверхности отопительного радиатора, а так же температуры окружающего пространства квартиры. В зависимости от теплоотдачи отопительного радиатора определяется показатель потребления каждым конкретным радиатором. Эти показания становятся основанием для распределения теплопотребления в конце месяца. полный источник о распределителях
А сейчас , уважаемые знатоки, внимание вопрос: «какие там у нас в квартирах стоят приборчики? И какая там у нас разводка?»
Кто ответит правильно в личку номер почтового ящика с меня конфетка.
Так что, уважаемая N1987, хотите коэффициент – нивопрос: с Вас замена разводки систем отопления + заказ расчета на понижающий коэффициент (и каждому не забудьте проспонсировать установку распределителей на каждый радиатор в квартире). Как говорят селяне «Любой каприз за Ваши бабки».
P.S.: не забываем, что разница между суммарными показаниями поквартирных учетов и общего отопительного счетчика будет разбиваться пропорционально отапливаемых площадей каждой квартиры (так называемое за подъезд платим в общак)
)
