Новополоцк, ЖСПК №1016

Kaechka:

Посмотрим, но лично я жду, что за отопление мы должны платить гораздо меньше, чем платят жильцы в старых панельках с тонкими стенами в которые встроены батареи(говорят, что они и улицу обогревают).

Сам живу в такой панельке - улицу греем, подтверждаю. )))

Не забываем сообщать показания теплосчетчиков за ноябрь.
Последний день - 1 декабря 2013 г.

Что касается ремонта, переоборудования и перепланировки квартир, то их порядок проведения регламентирован специальным положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1805. В частности, названным Положением (пункт 20) запрещено:

проводить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию;
начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;
применять при проведении работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы;
загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути, другие вспомогательные помещения жилого дома.
Нарушение Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома, самоуправство в реализации своих интересов и ущемление законных прав и интересов других граждан и их организаций влечет административную, уголовную или иную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Люди добрые, пару дырок пробурить и вопросов нет, но штробить в воскресенье способен только джамшут с равшаном без зазрения совести, мозгов не дали, не уподобляйтесь им, пожалуйста.

Скажите,кто должен мыть площадки на этажах?Это входит в обязанности дворника или нет?

что-то не заметно.раньше хоть лифт мыл и площадку на 1 этаже,а теперь вообще ничего не моет.

к сожалению, понимаю, что непонятно будет, но попытаюсь донести: цена здорового отдыха не подлежит оценке, неуважение к отдыхающему оценена по достоинству будет с легкостью, Вам надо, что-бы Вас так оценили? Больше на эту тему не отвечу,не поймете, значит не судьба.

Kaechka:

смиритесь.

Это больше похоже на "я живу в новостройке и чихать я на вас всех хотел."
Совместное проживание, а у нас не смотря на личные квартиры, именно такое проживание, подразумевает прежде всего взаимоуважение.
Понятно, что всем хочется как проще, но есть те кто работает по сменам, кто приехал из командировки, у кого маленькие дети, которые днем хотят спать.
Все равно все будут так или иначе делать ремонт. Но не хотелось бы, что бы это делалось с позиции "смиритесь".

В субботу кто-то вымыл лифт в первом подъезде, думаю решил убрать за собой. Через час даже следа не было, что лифт мыли, все в грязи и строительной пыли. Точно так же кто-то вчера разгрузился вечером, лифт грязный, фойе тоже, веника и минуты времени убрать основное, чтобы не носилось по дому нет, патаму шта есть дворник, который за уборку этага получает деньги.

Algizik:

Kaechka:

смиритесь.

Это больше похоже на "я живу в новостройке и чихать я на вас всех хотел."

нет, вы не правы. Это больше похоже на понимание и толерантность. Чуть выше я написал, что свой ремонт практически закончил и вот-вот будем переселяться , так что сам я шуметь не буду(ну если только изредка по пятничным вечерам ).
Как-то читал форум соседей с Еронько, там была такая ситуация, что рядом строили новый дом(возможно наш дом) и рабочие вместе с башенным краном работали допоздна и мешали людям спать. Терпели, а куда деваться.
Единственное с чем я не готов мириться, это с парковкой машин на тротуаре рядом с трансформаторной(там где пандус для мамаш с колясками). Ставят машины как и наши жильцы, так и с Еронько(большинство), даже при наличии свободных мест на стоянке. Я не уверен, что любители индивидуальных паковочных мест читают форум...но вдруг. Проходя мимо, я фотографирую нарушение на телефон, и когда мне совсем надоест бардак, схожу в ГОВД напишу заявление о нарушении ПДД.

Доброго всем дня! Моя эпопея с официальной перепланировкой приближается к своему завершению. Хочу поделиться опытом, дабы идущему следом было проще, или помочь определиться тем, кто раздумывает, стоит ли связываться. Честно говоря, мороки/хождений наверное больше, чем той перепланировки. При этом, оглядываясь назад, понимаю, что не так все было страшно, как изначально могло показаться, и иметь официальное подтверждение перепланировки все-таки спокойнее. С другой стороны, некоторые вещи проходили практически только лишь из-за снисходительного отношения ответственных лиц причем не на одном, а на многих этапах (подробно об этом тут упоминать не буду, могу при личной встрече рассказать интересующимся).

Итак, порядок действий:
1. Пишем заявление на перепланировку в отделе архитектуры и строительства исполкома.
При себе иметь документы:

• техпаспорт,
• акт освидетельствования квартиры на предмет отсутствия перепланировки (должен прийти мастер из нашего местного ЖЭСа, осмотреть квартиру и подписать акт),
• перечень работ на перепланировку,
• личное присутствие с паспортами всех совершеннолетних жильцов, прописанных по адресу на перепланировки.

2. Ждем примерно месяц решения исполкома, которое должно прийти по почте.
3. С решением исполкома идем в Витебскгражданпроект (в здании городского КУП ЖРЭО, бывш. кафе Ленинградское) и уговариваем такого Петра Александровича (4й этаж, не помню номер кабинета) взяться сделать вам проект. Повторю, именно уговариваем и с боем отстаиваем все пункты перепланировки. По крайней мере в моем случае было именно так. Хотя работ у меня было и не много, бубнел он
практически на каждый пункт и его приходилось отстаивать. В результате все пункты они приняли для проектирования и все сделали, как я запрашивал. Срок исполнения в моем случае был около 5 недель.

Совет: Тут сразу стоит отметить, что в перечне работ и для исполкома, и для проектировщиков не нужно очень подробно все расписывать. Особенно по электрике. Чем более подробно расписано, тем больше потенциальных сложностей. Для исполкома нужна фраза что-то типа: "перенос/добавление/удаление розеток/выключателей" - все. Для проекта нужно количество розеток и выключателей на каждой из стен, на каком они расстоянии от чего в проекте указывать не будут и при приемке это никого не интересует. Главное, чтобы было указано "на высоте либо от Х до Y см от пола" либо просто "на высоте до 1 м от пола". Ну и важно, чтобы в проекте был указан тип проводки - скрытый в штробе. По поводу последнего сразу оговорюсь, что штробление согласились запроектировать только тут, никакие другие проектные организации на это не соглашались.

4. Когда готов проект, они позвонят, нужно будет прийти взять квитанцию на оплату и оплатить стоимость проекта. В моем случае это было 2 млн. 350 тыщ. Причем желательно платить в БПС-банке, иначе будет нехилая комиссия - я не знал и пришлось доплатить около 50 тыщ. ПринОсите квитанцию об оплате и вам отдают проект в 3х экземплярах.
5. После этого зайдите в кабинет 112 КУП ЖРЭО (это все то же здание) спросите Анастасию Александровну (тел. 322786) и заключите договор на технадзор (нужно иметь при себе личный паспорт и около 400 тыщ). Один из экземпляров проекта они заберут себе.
6. Параллельно с другим экземпляром проекта едите в Энергонадзор (в торце жилого здания по ул. Мол. 70, это прямо за гостиницей Беларусь и за новым магазином Любавы) и отдаете им на утверждение электрику в проекте. Через несколько дней забираете экземпляр проекта, на котором они поставили свою печать и сохраняете этот экземпляр у себя.
7. Также через несколько дней будет готов договор на технадзор, нужно будет за ним заехать и забрать. В придачу они дадут для заполнения акты приемки/освидетельствования технадзора.
8. Когда у вас проделаны штробы, проложен кабель, осуществлена замена сантехники, полотенцесушителя и другие скрытые работы, до начала отделки/заделки всего этого нужно договориться, чтобы представитель технадзора - Коваль Елена Николаевна (КУП ЖРЭО, тел. 348207, каб. вроде 101 или 102 - сразу налево от входа в фойе) приехала и осмотрела все это. Она может попросить, чтобы эти работы также осмотрел мастер/начальник нашего местного ЖЭСа. В моем случае я взял нашего мастера, свозил на квартиру, он поохал, как я все правильно делаю и начальник подписал акт. Ну и окончательно все акты должна подписать Коваль.

Далее то, что у меня еще не сделано (в процессе)
9. После этого нужно сходить в БТИ (Елена Борисовна, 8й кабинет, тел. 325430), и написать заявление, чтобы они приехали и померили квартиру после перепланировки. Они выпишут по результатам обмера ведомость технических характеристик. Когда они придут для замеров должна быть уже установлена вся сантехника (ванна, умывальники, унитаз), видимо уже заделаны штробы, заложены/проделаны все проемы по проекту. Другими словами все, что отображается на техпаспорте должно быть уже сделано в соответствии с проектом на перепланировку.
10. Далее следует окончательно приемка работ начальником нашего ЖЭСа и оформление нового техпаспорта.

Уф! Вроде все. Только помните, что это лишь мой опыт. Не воспринимайте этот список, как инструкцию к действию, но лишь как ориентир и имейте свою голову на плечах.

Kaechka:

Это даже читать утомительно, не то что делать.

Дорогу осилит идущий