Начало строительства объекта – март 2016. Дом сдан! (декабрь 2016).
Застройщик — КУДП «Управление Капитального Строительства Запад».
Генеральный подрядчик – ОАО «Минский домостроительный комбинат»
Начало строительства объекта – март 2016. Дом сдан! (декабрь 2016).
Застройщик — КУДП «Управление Капитального Строительства Запад».
Генеральный подрядчик – ОАО «Минский домостроительный комбинат»
1922498:я лично не собираюсь ничего подписывать
Тогда Вам следует знать об
В журнале исходящей корреспонденции (находится в УКСе) будет запись о том, какого числа Вам отправили по почте уведомление на указанный Вами адрес. Это доказательство того, что УКС Вас известил и предложил явиться для внесения изменений в Договор.
В Уведомлении не указан срок Вашего прибытия, и в Договоре такой срок не указан. Значит, по Кодексу у Вас есть на обдумывание 30 дней.
Если по истечению этого срока Вы не дадите ответ УКСу или не достигнете соглашения об изменения -- УКС вполне законно может подать на Вас в суд.
Вы в судебном порядке будете вынуждены подписать соглашение или расторгнуть договор.
Но я понятия не имею, можно ли будет "под присмотром суда" внести в дополнительное соглашение свои условия. Или всё-таки придётся ставить подпись под условиями, которые настойчиво предлагает УКС.
УКСовцы торжественно клялись по телефону, что 28-го октября у них на руках будет новое Решение МинГорИсполкома.
Посмотрим, что будет написано в Решении. До этого момента, действительно, нет никаких причин подписывать дополнительное соглашение.
Radon666, согласен с Вами, что до 28 дергаться не имеет смысла. На мой взгляд, все-таки очевидно, что до конца ноября дом не сдадут, как бы мы того не хотели, и сейчас задача стоит в том, чтобы вывести УКС на чистую воду: признать со свой стороны ошибки и требовать от них неустойку. Согласны?
|
офлайн
gae444kaaa
Junior Member
|
|
|
42 |
15 лет на сайте Город:
|
Занятная хронология получается.
мы подписали 11.08.2016.
Спустя неделю (18.08.2016) появилось Решение исполкома.
Получается так:
1. УКС понял, что срывает сроки сдачи
2. Разослал нам уведомления (по договору должен выслать обоснования) и попросил подписать дополнительное соглашение
3. Мы без задней мысли согласились на изменение срока строительства, подписав дополнительные соглашения. Ну, если не все подписали, то абсолютное большинство точно.
4. УКС повёз регистрировать подписанные соглашения в мингорисполком (Требование Закона).
5. УКС, ссылаясь на единодушное желание дольщиков перенести сроки строительства и размахивая подписанными соглашениями, просит согласовать срок сдачи дома (Согласование с исполкомом -- это тоже требование Закона)
6. Раз никто не против, мингорисполком согласовывает перенос срока сдачи, при этом пишет, что их решение не является основанием переноса сроков.
7. Довольный УКС распывается в улыбке. Ему опять удалось обвести вокруг пальца дольщиков при этом никаких законов они не нарушали.
8. Дольщики пятой точкой чувствуют, что их накололи, но не могут понять, как именно. Закон ведь вроде никто не нарушил.
Эх, надо было на юриста учиться
Если что, то всё вышеизложенное -- моё ничем не подкреплённое личное мнение.
Отсюда возникает вопрос: на каком основании МинГорИсполком согласовывает переносы срока. Неужели на основании подписанных нами дополнительных соглашений?
Таки есть мнение что исполком и укс это одна шайка, только исполком данным маневром свою попу прикрывает, так на всякий пожарный...
То что они там высылали уведомления идут строго лесом ибо на руках разрешения о переносе сроков от исполкома у них НЕТ(да и журналом исходящей корреспонденции могут ... Грубо говоря. Письма обычные, а не заказные под роспись, хулиганы почтовые ящики палят люди письма не получают). А если и будет, то нужно еще уточнить на каком основании исполком разрешил перенос сроков. Отсутствие финансирования - бред.(как показало собрание у директора укса). В общем как то так.
Признавайтесь! Кто опять не сдал деньги не ремонт класса на строительство дома! ![]()
Nas4, обоснование УКСовцы показали?
Значит, Мингорисполком знает и о настоящих причинах переноса, и о количестве фактически уплаченных дольщиками денег, и о том, сколько задолжали Застройщику (если задолжали) Дольщики.
Скрестим пальцы и будем надеяться, что наши инициативные соседи с активной позицией в составе боевой экспедиции, нагрянувшей на головы работников Мингорисполкома, узнают все ответы
Третьего быть не может:
1. Причина переноса -- подписанные нами допы, и других причин нету.
2. Застройщик белый и пушистый, а мы ему не платим.
Vitaut_89:Согласны?
Абсолютно!
Ребята, вы огоромные молодцы! Не теряйте боевой дух и настрой. Очень познавательно Вас почитать, спасибо, что выкладываете .
Решения Мингорисполкома ещё никто не видел, но оно уже принято точно... Вчера Ирина звонила туда, ответили, что выписку ещё не делали, на следующей неделе будет... По тексту скорее всего будет такая же как и предыдущая... Больше ничего в мингорисполкоме ответить не смогли.
Гадяня:Очень познавательно
Честно говоря, нам и самим очень познавательно ![]()
Вот читал раньше статьи про обманутых дольщиков и думал: "Какие же лохи эти дольщики. Их откровенно обманывают, а они языки в *опу засунули, зажались как улитки в своей скорлупе и ничего не делают, чтобы как-то повлиять на ситуацию. 21 век на дворе, интернет под носом -- читай про свои права и иди доказывай свою правоту. Ну, со мной же такое никогда не приключится!".
А тут бах!
И я уже вместе со своими будущими соседями иду по проторенной дорожке типичного белорусского дольщика.

Конечно, придётся краснеть и перед соседями с соседних домов, которые смогут отстоять свои права. И перед их детьми, которые будут называть наших детей "ребятами с дома лохов". Да и у самого останется горький осадок беспомощности.
Но мы ведь пока не сдались!
Возможно мы действуем не согласованно, единолично, но всё равно каждый вносит свою посильную лепту.
Мы все вместе изучаем законодательство 
Бегаем по администрациям
Общаемся с представителями УКСа
Составляем письма и обращения ![]()
Думаю, что у нас всё получится, если не все наши соседи будут пассивными пофигистами.
И если всё будет хорошо, Вы Гадяня, и жильцы остальных строящихся домов, пойдёте по проложенному нами пути.
На сегодняшний день как минимум 17кв. не подписали ещё допсоглашение...Надеемся... только на что?на какое-то чудо, что сможем противостоять госзастройщику с армией своих юристов и безусловной поддержкой городской администрации...
интересно, а мы на каком уровне? На 2-м или уже на 3-м?..
Nas4:как минимум 17кв.
Nas4:Надеемся... только на что?на какое-то чудо, что сможем противостоять госзастройщику с армией своих юристов и безусловной поддержкой городской администрации...
Рано Вы падаете духом!
Дружно пишем
электронное обращение в МинГорИсполком с просьбой разъяснить:
1. по каким причинам принятие Решения не является основанием для изменения сроков исполнения обязательств по договорам создания объектов долевого строительства?
2. что является причиной изменения сроков исполнения обязательств Застройщика?
3. на каком основании Мингорисполком решил согласовать изменение сроков исполнения обязательств Застройщика?
4. по чьей вине переносятся сроки ввода в эксплуатацию жилого дома №7 по генплану?
У кого нет времени составлять такое обращение самостоятельно:
1. напишите nis1 в личные сообщения с просьбой дать текст обращения. Она владеет обстановкой по шпиёнам.
2. После её команды я скину Вам ссылку на текст обращения.
3. Переходите по ссылке
4. Копируете себе файл *.doc
5. Вставите свои данные и ФИО
ДАЛЕЕ:
План А
1. Распечатываете обращение на принтере
2. Несёте в МингорИсполКом
3. Через 15 дней получаете по почте письменный ответ на все вопросы.
План Б
1. Переходите по ссылке
2. Заполняете свои данные
3. Копируете текст письма и вставляете в текст сообщения
4. Прикрепляете файлы (фото договора, фото выписки из решения)
5. Отправляете
6. Через 15 дней ответ придёт на указанную электронную почту.
Скан договора в этом комментарии под спойлером
Выписка из решения исполкома в этом комментарии под спойлером
Новый дом недалеко от Цнянки
Дом планируем сдать в феврале 2017 года. Это реальные сроки.
Друзья!
Информация, которая пригодится тем, кто активно отстаивает свою позицию и обращается за разъяснениями в УКС, исполком и другие организации.
Если Вы хотя бы раз сталкивались с грубым/хамским отношением к себе, угрозами расторжения договора и враньём от работников УКСа (или других организаций) при обращениях, то обязательно изучите этот законодательный акт.
Обращения, поданные в порядке, установленном настоящим Законом, подлежат обязательному приему и регистрации.
Отказ в приеме обращений не допускается.
Не допускается ущемление прав, свобод и (или) законных интересов заявителей.
За нарушение порядка рассмотрения обращений организации и их должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
Руководители организаций несут персональную ответственность за ненадлежащую работу с обращениями.
Жалобы могут быть поданы заявителями в течение трех лет со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении их прав, свобод и (или) законных интересов.
Заявители имеют право:
подавать обращения, излагать доводы должностному лицу, проводящему личный прием;
знакомиться с материалами, непосредственно относящимися к рассмотрению обращений
представлять дополнительные документы и (или) сведения либо обращаться с просьбой об их истребовании.
получать ответы (уведомления) на обращения;
обжаловать в установленном порядке ответы на обращения и решения об оставлении обращений без рассмотрения по существу;
Организации обязаны:
обеспечивать внимательное, ответственное, доброжелательное отношение к заявителям;
не допускать формализма, бюрократизма, волокиты, предвзятого, нетактичного поведения, грубости и неуважения к заявителям;
принимать меры для полного, объективного, всестороннего и своевременного рассмотрения обращений;
принимать законные и обоснованные решения;
информировать заявителей о решениях, принятых по результатам рассмотрения обращений;
принимать в пределах своей компетенции меры по восстановлению нарушенных прав, свобод и (или) законных интересов заявителей;
обеспечивать контроль за исполнением решений, принятых по обращениям;
решать в установленном порядке вопросы о привлечении к ответственности лиц, по вине которых допущено нарушение прав, свобод и (или) законных интересов заявителей;
разъяснять заявителям порядок обжалования ответов на обращения в случаях, предусмотренных настоящим Законом;
исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.
Организации имеют право обращаться в суд для взыскания с заявителей расходов, понесенных в связи с рассмотрением систематически направляемых (три и более раза в течение года) необоснованных обращений в одну и ту же организацию, к одному и тому же индивидуальному предпринимателю от одного и того же заявителя, а также обращений, содержащих заведомо ложные сведения.
Порядок ведения делопроизводства по обращениям граждан и юридических лиц устанавливается Постановлением СовМина от 30 декабря 2011 года №1786.
Согласно статье 52 Конституции каждый, кто находится на территории РБ обязан соблюдать её Законы.
Если Вам нагрубили, безосновательно отказались принять от Вас документы, отказывают Вам в выдаче справки или в ознакомлении с документом -- вспомните, пожалуйста, про этот Закон. Не спускайте некомпетентным сотрудникам с рук враньё и хамство, отстаивайте свои права.
Всем удачи!
Внимание!
01.11.2016 состоится собрание в составе представителей УКСа и участников долевого строительства, т.е. будущих жильцов нашего дома.
Адрес: ул. Ежи Гедройца, 20. Актовый зал средней школы номер 9.
Время - 18.00.
Для легитимности собрания необходимо присутствие 2/3 жильцов.
|
офлайн
gae444kaaa
Junior Member
|
|
|
42 |
15 лет на сайте Город:
|
Интересненько, а Вам приходило уведомление? Что-то я не в курсе. Откуда эта информация?
Согласно договору, эта информация должна содержаться на официальном сайте застройщика, и , безусловно, дольщиков должны УВЕДОМИТЬ!!! И согласно законодательству, за 20 дней! Я смотрю, они там в УКСе совсем распустились!
А потом еще скажут, что не дозвонилась, или отправили уведомление. Где же так на собираешь 2/3? Мда...
Radon666:А какая повестка дня?
организационные вопросы, в том числе создание жспк.
По поводу собрания,мне сегодня звонили из УКСа.Так что информация о собрании верная.
Добрый вечер.Как можно добавится к вам в группу viber.Мой номер +375293159231.Наш номер квартиры 61.Спасибо.