ЖСПК "Звезда МОРБ 2-я очередь"

Добрый день! Кто-нибудь знает повестку на собрание? Если есть информация - напишите.

Не понятно , как могут увеличить стоимость кв.м , если 29 марта дом введен в эксплуатацию и через месяц мы начнем платить кредит банку ( у кого он есть ) или нас попросят доплатить все своими деньгами???????????????????

Хоть одно хорошо - виден ФИНИШ - через три месяца после ввода получим заветные ключи (это конец июня), еще успеем летом погулять в Лошицком парке!!!!!!!!!!!

Вот вам и одна из повесток собрания - ввод жилья.

Я Олег:

polin1901:

................... если 29 марта дом введен в эксплуатацию и через месяц мы начнем платить кредит банку ( у кого он есть ) или нас попросят доплатить все своими деньгами???????????????????

Ввод объекта в эксплуатацию осуществляется после приема его госкомиссией. По состоянию на сегодня этого нет. Откуда у Вас такая информация?

Значит все все подписали (когда-нибудь это должно было случиться). Странно почему у вас нет этой информации?.
Информация из треста, бух-ра ЖСПК и из банка.
К сожалению для всех нас в банке сказали : "У вас будет увеличение стоимости квадратного метра", на сколько не информировали, сказали спрашивайте у своего бух-ра.
ЗАВТРА НА СОБРАНИИ ВСЕ УЗНАЕМ.

Тыктотакой

Приберегите свое ржание для завтрашнего собрания...............

стоимость 6 140 000, будем докредитовываться

Для информации: после принятия дома, дается 3 месяца для оформления документов. ну и конечно доделают, то что надо доделать.

Какой осадок? Радоваться надо, что сдвинулись с мервой точки.

если подписан акт и дом сдан, значит были проведены обмеры банка и выявлена стоимость кв. метра. В связи с тем, что нас просят проголосовать за увеличение стоимости метра после сдачи дома напрашивается только один вывод - банк выявил излишне перечисленные деньги. Так как кредитную линию нам никто не увеличивал от 5921000, значит эти деньги должны вернуться в банк. Теперь, кто их будет возвращать? Если кооператив завтра откажется это делать за свои кровные, деньги, как и положено вернет Заказчик из своих, а на эту сумму превышения застройщик заплатит сверху штраф в 50%.
Чтобы избежать этих затрат Застройщик с заказчиком предложит нам это сделать за них за деньги ЖСПК. Угрозы и мотивация прилагаются.

Поправьте, если я ошибся

Банк перечислял деньги на основании актов выполненных работ. После их окончания, проверил факт выполнения и сравнил с той цифрой, что заложена в смете. По итогу - выявил превышение. Вопрос - почему? Купили что-то подороже, чем забито в смете (например золотой унитаз вместо обычного, или двери другие, ламинат и т.д.) Это все конечно возможно (купить подороже по решению членов ЖСПК). Но это решение общего собрания на увеличение стоимости должно быть задолго до сдачи дома. Но никак не после него. То есть банк деньги выплатил и теперь разбирается по чьей вине произошло превышение над сметой. Проектировщики, строители накосячили с переделками, заморозками цемента и т.д. В итоге по результатам в банк должны вернуться излишне перечисленные деньги. Завтра нам предложат оплатить всё из своего кармана.

Еще раз:
1. Банк каждый месяц оплачивал работы согласно актам выполненных работ (заметьте, банк не проверял количество и качество материалов, работ, их соответствие тем, которые указаны в смете. Это функция не банка, а технадзора.)
2. Настал срок сдачи дома. Банк берет базовую стоимость из проектной документации, умножает на соответствующие коэффициенты по месяцам строительства (строго со сроками, прописанными в проекте), и получает реальную стоимость дома на момент сдачи.
3. Сравнивает с суммой реально проведенных платежей за весь срок строительства согласно актам выполненных работ.
4. Выявляет разницу: если банк перечислил меньше, чем заложено в смете - строителям, проектировщикам и всем вокруг премии, но такого не бывает. Если стоимость дома по актам больше, чем должна быть по смете, а банк эти деньги (бюджетные, кстати) уже проплатил, требует их возврата. И вот здесь приемочная комиссия должна ответить на вопрос: почему произошло удорожание дома. Из-за кого? Кто-то коэффициент неправильно посчитал (ошибся в актах), или построили больше чем надо этажей, в общем надо найти крайнего, кто будет оплачивать превышение над сметой плюс штрафы.

Я рад, что стало понятнее. Теперь надо выяснить вопрос: согласно нашего устава положительное решение о повышении стоимости метра должно приниматься единогласным!!!!!!! решением "ЗА" общего собрания кооператива? Или есть другие толкования нашего Устава?