Жилой дом №4 по ул. Чюрлёниса, г. Минск

такой расклад не хочу ни за кого из них голосовать

а против обоих можно?

filianov:

Озадачился поиском профессионала для проведения приемки квартиры.

Посоветуйте!

http://evo-lend.tam.by может здесь, что-нибудь подойдет?

отвозил сегодня бюллетень заодно на руки дали бумагу, в которой сообщается, что ""дому присвоен почтовый адрес ул Чюрлёниса, дом №4". а также "...идет процесс ввода дома в эксплуатацию. В связи с чем, все платежи по графику за октябрь и ноябрь переносятся на декабрь месяц после окончания технической инвентаризации. По результатам инвентаризации, ориентировочно в декабре, выставится один окончательный платеж уже с учетом фактической площади квартиры, во избежание Ваших переплат. Учитывая вышеизложенное, приезжать в офис за договорами купли-продажи очередных пакетов жилищных облигаций по графику не требуется. Данная мера продиктована нашим желанием исключить возвраты денежных средств по результатам техинвентвризации."
к сожалению нечем сфоткать бумагу, сорри. так что все, кто еще не до конца выкупил облигации, а может и вообще все будущие соседи, ждите письмо по почте скоро, если конечно не заберете его сами в ближайшие дни в офисе айрона на первом этаже (номер кабинета не помню).

Добрый вечер соседям!
Отвез вечером бюллетень, оставил на вахте. Охранник сообщил, что сегодня четвертый. Процесс движется.

Перед квартальчиком стоит камень, на углу,
на котором все написано

Нет, ребята, пост от Valentinuch, правильный и умный,
кем бы он не был, и выводы его ...соответствует действительности

Valentinuch:

моя хата с края.

Valentinuch:

- усё будзе як заусёды...

и это надо признать, да все всегда надеются на лучшее,
но,но,но...

Звонил прораб с Айронс в понедельник предварительно приемка . ЧТО мне смотреть кроме эл-ва, вентиляции? Какие верт. гориз. отклонения должны быть у стен и пола и т.д.???

GGerakakl:

Звонил прораб с Айронс в понедельник предварительно приемка . ЧТО мне смотреть кроме эл-ва, вентиляции? Какие верт. гориз. отклонения должны быть у стен и пола и т.д.???

Хмм. .. ещё рамы на лоджиях не везде стоят, Вы случайно отделку квартиры не через застройщика делаете?

На прием квартиры вам нужно с собой взять: бутылку с водой, лампу накаливания, зарядку для телефона, зажигалку или спички, правило .
Начать проверку квартиры надо с электрики. Чаще всего в холле, реже, прямо в квартире или тамбуре, расположен электро-щиток. Открываете его, смотрите. Первое, каждый автомат должен быть подписан конкретной комнатой. Здесь, например, нет подписей. Это не критично, но когда вам нужно будет, например, выключить электричество только в ванной, то вы будете выключать все по очереди.
Далее, обязательно нужно обратить внимание на счетчик электроэнергии. Он должен быть в обязательном порядке опломбирован, а также показания на нем должны быть нулевыми. Если начальные показания есть, то они должны быть отражены в акте приемки, то есть не вы должны оплачивать эту затраченную электроэнергию. Далее, обязательно включите все автоматы. Если они не включаются и «отстреливают», значит неисправна проводка. Посмотрите, все ли хорошо работает, нет ли задымления или странных звуков.

После проверить проводку. На всех выключателях и розетках она должна быть закрыта, никаких оголенных проводов не должно быть, все чистовые приборы должны быть установлены. На потолках, где отведено место для светильников, должен быть выведен либо патрон, либо установлены клемники. Теперь вам понадобится лампа накаливания, которую вы принесли с собой. Вкрутите ее, проверьте, горит ли свет. Попробуйте также зарядить телефон, чтобы проверить исправность розеток.
— Вторая основная коммуникация — это вода и канализация. Первое, что нам нужно проверить — это наличие горячей и холодной воды. Горячую воду в новых домах можно проверить, просто потрогав змеевик или полотенцесушитель. Если он теплый, значит подача горячей воды есть. Чтобы проверить холодную воду, открываете вентиль холодной воды и проверяете, набирается ли вода в унитаз.
Далее, проверяем герметичность. Это можно сделать с помощью манометра, однако, он далеко не у всех есть. Более простой способ — это визуально посмотреть, не протекают ли соединения и стыки. Счетчики на воду должны быть опломбированы, они должны быть хорошо видны и удобно расположены. Показания должны быть нулевыми. Если до вас водой пользовались, это, опять же, должно быть внесено в акт приемки квартиры.
Чтобы проверить канализацию на герметичность, можно просто смыть в туалете и посмотреть, есть ли протекания пластиковой толстой трубы — «колена». Если протекания есть, то вам должны ее заменить.
Все коммуникационные трубы должны выводиться наружу и находиться в открытом доступе. Чтобы проверить ее функциональность, нужно открыть заглушку и налить в трубу обычную воду. После смотрим, не протекает ли труба.
— Исправность батарей, к сожалению, можно проверить только зимой, когда идет подача отопления. Летом это сделать невозможно. Если вы принимаете квартиру в теплое время года, то зимний период, в день, когда будут включать отопление, будьте дома. Обычно, если отопление смонтировано летом, то к зиме чаще всего все уплотнители высыхают без давления, после чего начинаются протекания. Кстати, при сдаче квартиры застройщик обязан вам отдать терморегулирующую головку, которая регулируетподачу теплоносителя в батарею и тем самым нагрев батареи.
Далее, переходим к самому важному — вентиляции. Ее нужно проверять обязательно, так как сами вы ничего исправить не сможете, если она не работает. Проверить это легко — просто поднесите зажигалку к вытяжке, пламя должно наклоняться в ее сторону. Кстати, чем выше этаж, тем тяга меньше — это тоже нужно учитывать.

Также проверьте окна: плавно ли вращаются ручки, все ли в порядке с фурнитурой, хорошо ли окна открываются и закрываются. Также можно провести рукой и проверить не дует ли от окна. Проверить стекла на отсутствие царапин.
Переходим к стенам, полу и потолку. Отметим, что для каждого вида отделки есть свои нормативные документы. Они есть в свободном доступе во всемирной паутине. В квартире, в которой мы искали недочеты, стены облицованы гипсокартонном. Для этого материала есть свои нормы. В договоре купли-продажи квартиры также указан тип отделки помещения. Ищем его в ТКП (технический кодекс установившейся практики) или технологических картах допусков на данные виды работ.
— Например, на улучшенную штукатурку допускается 5 мм отклонения на всю стену, на один метр высоты стены — 1 мм отклонения. Берем правило, прикладываем либо вертикально, либо горизонтально. Наискосок неправильно проверять ровность стен.
У нас стены гипсокартонные, здесь допускается 2 мм отклонения на перепадах между листами, на метр погонный стены — 1 мм. Стены здесь ровные, все в пределах нормы. Вообще, из моей практики только в одной квартире стены после застройщика были идеально ровные. В остальных случаях их нужно исправлять.

Проверяем пол. Здесь допускается 2 мм отклонения. Проверяем ровность тем же правилом. Просто приложите правило к полу. Если он неровный, то инструмент будет «качаться». В нашем случае так и было. При значительных отклонениях застройщик обязан это исправить.

На вчерашний день проголосовало 50 дольщиков, включая нас.

serggb151:

Хорошо. что форум переименовали. Должно прибавиться участников. Я, лично. до собрания, не смог форум найти в поиске, как ни гуглил по запросам типа - дом 14 по генплану Минск Дружба- и тому подобное... Только когда на собрании, подсказали искать на онлайнере, тогда "присоединился".

Добавлено спустя 19 минут 46 секунд

Кстати было предложение разместить информацию о нахождении форума, в доме на этажах или на доме..Я распечатал, приехал на дом... А куда прилепить? Поганить стены? Да за них и не приклеится на скотч. Хотел на забор, так его строители уже начали разбирать. Вторкнул доску в грунт, и примотал к ней. Может день-два не свалит ветром. А вообще нужна доска обьявлений на подступах к дому. Ведь доступный интернет есть не у всех.

все просто было найти)